2024年度房地产买卖双方权益保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖双方权益保障合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价格1.5交易税费第二条房地产权属及现状2.1房地产权属证明2.2房地产现状描述2.3房地产权利限制第三条交易方式及程序3.1交易方式3.2交易程序3.3交易时间安排第四条成交价格及支付方式4.1成交价格4.2支付方式4.3支付时间安排第五条交易税费及承担方式5.1交易税费5.2税费承担方式第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3房屋验收第七条质量及保修责任7.1房地产质量标准7.2保修责任第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、附则和附件11.1合同生效条件11.2附则11.3附件第十二条合同的签订、修改和解除12.1签订方式12.2修改方式12.3解除方式第十三条争议解决的地域和法院13.1地域13.2法院第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指_______（出卖人全称），身份证号_______，地址_______。1.2买受人买受人是指_______（买受人全称），身份证号_______，地址_______。1.3房地产房地产是指位于_______（地址）的_______（房地产名称），证号_______，建筑面积_______平方米。1.4成交价格本合同成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），该价格包括但不限于房地产交易价格、交易税费等。1.5交易税费交易税费包括但不限于契税、印花税、营业税等，具体税费按照法律法规规定及政策要求执行。第二条房地产权属及现状2.1房地产权属证明出卖人应向买受人出示有效的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地证等。2.2房地产现状描述出卖人应向买受人如实描述房地产现状，包括但不限于使用性质、结构、设施设备、物业管理等情况。2.3房地产权利限制出卖人应向买受人说明房地产存在的一切权利限制，包括但不限于抵押、租赁、查封等。第三条交易方式及程序3.1交易方式本合同的交易方式为_______（现金、转账、贷款等）。3.2交易程序交易程序包括但不限于签约、付款、过户、交付等步骤，具体交易程序双方协商确定。3.3交易时间安排双方应按照本合同约定，按时完成交易过程中的各个环节。具体时间安排由双方协商确定。第四条成交价格及支付方式4.1成交价格本合同成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），该价格包括但不限于房地产交易价格、交易税费等。4.2支付方式买受人应按照本合同约定，通过_______（支付方式）支付成交价格及交易税费。4.3支付时间安排买受人应在本合同签订后_______日内支付成交价格的_______%，计人民币_______元整（大写：_______元整）；剩余款项在办理过户手续完成后支付。具体支付时间安排由双方协商确定。第五条交易税费及承担方式5.1交易税费本合同交易税费包括但不限于契税、印花税、营业税等，具体税费按照法律法规规定及政策要求执行。5.2税费承担方式根据法律法规规定及政策要求，本合同交易税费由_______（出卖人/买受人）承担。第六条房屋交付及验收6.1交付时间出卖人应在本合同约定的交易完成后_______日内，将房地产交付给买受人。具体交付时间由双方协商确定。6.2交付条件（1）房地产权属清晰，无任何权利限制；（2）房地产现状与出卖人描述一致；（3）房地产交付时应符合法律法规及政策要求的相关规定。6.3房屋验收买受人应在接收房地产后_______日内进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人发现房地产存在质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后_______日内予以解决。如出卖人未按约定解决质量问题，买受人有权要求解除本合同。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，对方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的费用和责任。9.3合同终止本合同约定的交易完成后，本合同自动终止。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、附则和附件11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2附则本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3附件本合同附件包括：（1）房地产权属证明文件；（2）房地产现状描述文件；（3）其他与本合同有关的文件。第十二条合同的签订、修改和解除12.1签订方式本合同采用书面形式签订，一式两份，双方各执一份。12.2修改方式本合同的修改应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3解除方式本合同的解除应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三条争议解决的地域和法院13.1地域本合同争议的解决地域为_______（合同签订地）。13.2法院双方同意将本合同争议提交_______（合同签订地）人民法院解决。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项（1）_______；（2）_______；（3）_______。14.2法律、法规规定的其他事项本合同的签订、履行及争议解决，均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同交易过程的范围包括但不限于：（1）提供房地产交易相关信息；（2）协助甲乙方进行房地产评估；（3）协助甲乙方办理贷款事宜；（4）协助甲乙方完成过户手续；（5）提供其他与本合同交易相关的服务。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未履行职责，导致合同无法履行或者造成一方损失的，第三方应承担相应责任。2.2第三方义务第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方在交易过程中获取的信息，应予以保密，不得泄露给第三方无关人员。第三条第三方介入的权益及责任限制3.1权益第三方依据本合同约定，享有为其提供服务的权益，包括但不限于收费、报酬等。3.2责任限制第三方在本合同交易过程中的责任限额为：_______（具体限额）。如第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任不超过该限额。第四条第三方介入的合同修改及补充4.1第三方介入如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.2合同修改甲乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。如附件与本合同有冲突，以本合同为准。4.3合同补充本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决地域本合同争议的解决地域为_______（合同签订地）。第六条第三方介入的保密条款6.1保密内容第三方在履行本合同过程中所获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。第七条第三方介入的合同解除和终止7.1合同解除甲乙方与第三方签订的书面协议，如因一方违约导致无法履行，对方有权解除协议。合同解除后，双方应按照协议约定处理已发生的费用和责任。7.2合同终止本合同约定的交易完成后，甲乙方与第三方的书面协议自动终止。第八条第三方介入的其他条款8.1双方约定的其他事项（1）_______；（2）_______；（3）_______。8.2法律、法规规定的其他事项本合同的签订、履行及争议解决，均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件详细要求：提供房产证、土地证等权属证明文件的复印件，确保文件真实有效。附件二：房地产现状描述文件详细要求：详细描述房地产的现状，包括使用性质、结构、设施设备、物业管理等情况。附件三：交易税费明细表详细要求：列明本合同交易过程中涉及的所有税费，包括契税、印花税、营业税等。附件四：贷款申请表及相关文件详细要求：提供贷款申请表、收入证明、信用报告等贷款相关文件。附件五：过户手续申请表及相关文件详细要求：提供过户手续申请表、身份证明、户口本等过户相关文件。附件六：其他与本合同交易相关的文件详细要求：提供其他与本合同交易相关的文件，包括但不限于评估报告、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房地产；2.出卖人未能按照约定提供有效的房地产权属证明；3.出卖人提供的房地产现状与描述不符；4.买受人未能按照约定时间支付成交价格及交易税费；5.买受人提供的身份证明、贷款申请等文件不真实；6.第三方未能按照约定时间完成其职责，导致合同无法履行；7.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等；3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方承担解除合同后的损失；4.其他责任：如法律法规规定的其他违约责任。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房地产，买受人可以选择解除本合同，并要求出卖人支付违约金及损害赔偿。损害赔偿包括但不限于因延迟交付导致的租房费用、搬家费用等实际损失。全文完。2024年度房地产买卖双方权益保障合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房地产过户4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用第五条交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的效力10.1合同生效10.2合同失效第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的后果第十三条合同的附则13.1合同的解释13.2合同的修订13.3合同的签署第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：____________________1.1.2住所：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2买受人信息1.2.1名称：____________________1.2.2住所：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系方式：____________________第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1位于____________________（具体地址），不动产权证号：____________________2.1.2规划用途：____________________2.1.3四至：____________________2.2房地产面积2.2.1房屋建筑面积：____________________2.2.2土地使用面积：____________________2.3房地产现状2.3.1房屋结构：____________________2.3.2房屋装修情况：____________________2.3.3物业公司名称：____________________2.3.4物业费标准：____________________第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：____________________元（大写：____________________元整）3.2支付方式3.2.1.1现金支付：____________________元；3.2.1.2转账支付：账户名称____________________，账号____________________，开户银行____________________。3.3支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起____________________日内，将首期购房款（不含定金）支付给出卖人。3.3.2买受人应于____________________年____________________月____________________日前，将剩余购房款支付给出卖人。第四条房地产过户4.1过户手续4.1.1双方应共同向房地产登记机构提交过户申请。4.1.2买受人应按照税务部门的规定缴纳契税、个人所得税等相关税费。4.2过户时间4.2.1双方应于____________________年____________________月____________________日前共同办理完毕房地产过户手续。4.3过户费用4.3.1过户过程中发生的费用包括但不限于：契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房产交易手续费、评估费、律师费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第五条交付与验收5.1交付时间5.1.1出卖人应在本合同约定的过户完成后，将房屋及附属设施交付给买受人。5.1.2房屋交付时间：____________________年____________________月____________________日。5.2交付条件5.2.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；5.2.1.2房屋实际面积与不动产权证上登记的面积一致；5.2.1.3房屋及附属设施设备齐全，功能正常；5.2.1.4出卖人应结清物业费、水电费等与房屋有关的各项费用。5.3验收程序5.3.1买受人应按照本合同约定的交付时间对房屋进行验收。5.3.2买受人对于房屋质量或者附属设施设备存在异议的，应在验收之日起____________________日内向出卖人提出，并说明具体异议。5.3.3出卖人应在接到买受人异议后____________________日内采取措施予以解决。如出卖人未在约定时间内解决异议，买受人有权要求降低房价或者解除本合同。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.1.1保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；6.1.2按照约定时间、条件交付房屋及附属设施；6.1.3保证房屋及附属设施设备正常使用，如存在质量问题，承担修复责任；6.1.4配合买受人办理房地产过户手续；6.1.5履行本合同约定的其他义务。6.2买受人权利与义务6.2.1第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2双方应在争议发生之日起____________________日内协商解决。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向房地产所在地的房地产交易中心申请调解。8.2.2调解不成或者调解书生效后____________________日内任何一方不履行调解书的，双方同意按照调解书中的争议内容向人民法院起诉。8.3法律途径8.3.1如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。8.3.2除本合同另有规定外，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同履行过程中，如因不可抗力或者双方协商一致，可以对合同进行变更。9.1.2变更合同应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。9.2解除条件9.2.1.1出卖人未按照约定时间、条件交付房屋及附属设施的；9.2.1.2买受人未按照约定时间支付购房款的；9.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；9.2.1.4法律、法规规定的其他解除情形。9.3变更与解除的程序9.3.1双方同意变更或者解除合同的，应签订书面协议，明确变更或者解除的内容、条件和后果。9.3.2合同变更或者解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已经支付的款项。第十条合同的效力10.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或者履行完毕之日止。11.3违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.3遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同约定履行通知和证明义务。第十三条合同的附则13.1合同的解释本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修订合同的修订应由双方共同协商达成一致，并以书面形式作出，修订的部分视为对本合同的组成部分。13.3合同的签署本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件清单附件一：房屋所有权证复印件附件二：不动产权证复印件附件三：房屋平面图附件四：附属设施设备清单附件五：交易款项支付凭证附件六：其他重要文件14.2附件的效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方的协助时，甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行合作。第二条第三方机构的选择与责任2.1选择甲乙方应选择包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等第三方机构，以确保合同的顺利履行。2.2第三方机构的责任第三方机构应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第三条第三方机构的服务费用3.1费用支付甲乙方应按照第三方机构的要求支付服务费用。服务费用的标准和支付时间应在第三方机构提供服务前由甲乙方协商确定。3.2费用承担除甲乙方另有约定外，第三方机构提供服务所产生的费用由甲乙方承担。第四条第三方机构的义务4.1遵守法律法规第三方机构在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国的法律法规，不得有任何违法行为。4.2保护甲乙方权益第三方机构应尽最大努力保护甲乙方的合法权益，不得损害甲乙方的利益。4.3保密义务第三方机构应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第五条第三方机构的责任限额5.1责任限制第三方机构在履行合同过程中，对其无法控制的原因导致的损失或损害，不承担责任。5.2赔偿责任第三方机构在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的上限为第三方机构收取的服务费用总额。5.3第三方机构与甲乙方的关系第三方机构与甲乙方之间是服务提供关系，本合同的履行不影响甲乙方之间的权利义务关系。第六条甲乙方的权利与义务6.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方机构按照合同约定提供服务，并有权对第三方机构的服务进行监督和评价。6.2甲乙方的义务甲乙方应按照约定支付第三方机构的服务费用，并应履行合同中约定的其他义务。第七条争议解决7.1第三方机构与甲乙方的争议第三方机构与甲乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。7.2第三方机构与甲乙方的赔偿争议第三方机构与甲乙方因赔偿产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第八条合同的变更与解除8.1变更条件合同履行过程中，如因不可抗力或者双方协商一致，可以对合同进行变更。8.2解除条件8.2.1第三方机构未按照约定时间、条件提供服务的；8.2.2第三方机构提供的服务存在重大瑕疵，影响合同履行的；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的；8.2.4法律、法规规定的其他解除情形。8.3变更与解除的程序双方同意变更或者解除合同的，应签订书面协议，明确变更或者解除的内容、条件和后果。第九条合同的效力本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第十一条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十二条附则本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：不动产权证复印件附件三：房屋平面图附件四：附属设施设备清单附件五：交易款项支付凭证附件六：第三方机构服务协议附件七：房屋验收报告附件八：过户手续办理指南附件九：物业公司联系方式及服务内容附件十：法律法规规定的其他文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人拥有房屋的合法所有权。附件二：不动产权证复印件说明：本附件为不动产权证的复印件，用于证明出卖人对房屋享有合法的不动产权利。附件三：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于直观展示房屋的结构和布局。附件四：附属设施设备清单说明：本附件为房屋附属设施设备的清单，列明房屋内所有的设施设备及其品牌、型号等信息。附件五：交易款项支付凭证说明：本附件为买受人支付交易款项的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件六：第三方机构服务协议说明：本附件为甲乙方与第三方机构签订的服务协议，明确第三方机构的服务内容、费用、责任等。附件七：房屋验收报告说明：本附件为房屋验收的报告，列明房屋验收的结果和存在的问题。附件八：过户手续办理指南说明：本附件为过户手续的办理指南，指导甲乙方如何办理过户手续。附件九：物业公司联系方式及服务内容说明：本附件为物业公司的联系方式及服务内容，用于甲乙方与物业公司沟通和了解物业服务。附件十：法律法规规定的其他文件说明：本附件为法律法规规定的其他文件，用于满足合同履行过程中的法律要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间、条件交付房屋及附属设施的；2.买受人未按照约定时间支付购房款的；3.第三方机构未按照约定时间、条件提供服务的；4.第三方机构提供的服务存在重大瑕疵，影响合同履行的；5.因不可抗力导致合同无法履行的；6.法律、法规规定的其他违约情形。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任出卖人未按照约定时间、条件交付房屋及附属设施的，应支付违约金，违约金的标准为合同总价的____________________%。2.买受人违约责任买受人未按照约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金的标准为合同总价的____________________%。3.第三方机构违约责任第三方机构未按照约定时间、条件提供服务的，应支付违约金，违约金的标准为服务费用的____________________%。4.违约金支付时间违约金应于违约行为发生之日起____________________日内支付。示例说明：例如，如果出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金。违约金的标准为合同总价的1%作为违约金。买受人应在违约行为发生之日起10日内向出卖人提出违约金的要求。全文完。2024年度房地产买卖双方权益保障合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价格1.5税费第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条税费承担4.1税费种类4.2税费承担方第五条过户及登记5.1过户时间5.2登记费用5.3登记责任第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式第七条权利保证7.1出卖人保证7.2买受人保证第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条其他约定13.1附属设施13.2家具家电第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产房地产是指本合同项下的房屋及其附属设施和土地使用权。具体包括：1.3.1房屋座落位置、结构、面积、建筑年份、房屋所有权证号等；1.3.2附属设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施；1.3.3土地使用权面积、使用权证号等。1.4成交价格成交价格是指甲方出售房地产的价格，即本合同项下的房屋买卖交易价格，具体金额由双方在合同中约定。1.5税费税费是指在本合同项下房地产买卖过程中产生的所有税款，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、营业税及附加、印花税等。税费的种类、标准和承担方在本合同第六条和第七条中约定。第二条房地产基本情况2.1房地产位置房地产位于_______（具体地址），甲方持有合法的房屋所有权证和土地使用权证，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。2.2房地产面积房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。2.3房地产现状房地产现状为_______（住宅、商业、办公等），房屋结构为_______（砖混、框架、钢结构等），建筑年份为_______年。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格本合同项下房地产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方支付成交价款的方式如下：3.2.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金在乙方履行本合同义务后，转为购房款的一部分；3.2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余的购房款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；3.2.3乙方应承担办理房屋过户手续所需的一切费用，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、营业税及附加、印花税等。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式和时间，向甲方支付成交价款。第四条税费承担4.1税费种类本合同项下房地产买卖过程中产生的税费包括：4.1.1契税，由乙方按照税率_______%承担；4.1.2个人所得税，由甲方按照税率_______%承担；4.1.3土地增值税，由甲方按照税率_______%承担；4.1.4营业税及附加，由甲方按照税率_______%承担；4.1.5印花税，由双方按照税率_______%各自承担；4.1.6其他税费，具体由双方在本合同中约定。4.2税费承担方4.2.1甲方承担的税费：甲方应承担的税费包括个人所得税、土地增值税、营业税及附加等，具体税费的计算和承担方式按照相关法律法规和政策执行。4.2.2乙方承担的税费：乙方应承担的税费包括契税、印花税等，具体税费的计算和承担方式按照相关法律法规和政策执行。第五条过户及登记5.1过户时间双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房地产过户手续。5.2登记费用房地产过户手续所需的登记费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。5.3登记责任双方应按照本合同约定履行过户及登记手续，如因一方原因导致过户及登记手续未能如期完成，应承担相应的违约责任。第六条交付及验收6.1交付时间第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间和条件交付房地产，或者交付的房地产不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约金计算方式如下：8.1.1甲方延迟交付房地产的，按照延迟交付部分房价的_______%支付违约金；8.1.2甲方交付的房地产不符合约定的，乙方有权要求甲方按照不符合约定部分的房价的_______%支付违约金。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，未能按照约定的时间和条件支付购房款，或者未能按照约定的时间和条件履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约金计算方式如下：8.2.1乙方延迟支付购房款的，按照延迟支付部分房价的_______%支付违约金；8.2.2乙方未能履行合同义务的，甲方有权要求乙方按照未能履行部分房价的_______%支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点本合同争议的仲裁或诉讼地点为_______（具体地点）。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.2泄露责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他约定13.1附属设施本合同项下的房地产附属设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施，具体状况如下：（此处列具体设施及其状况）13.2家具家电本合同项下的房地产家具家电包括但不限于沙发、床、电视、冰箱等，具体清单如下：（此处列具体家具家电清单）第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数甲乙双方应将本合同的书面文件妥善保存，以备日后查询。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房地产买卖过程的当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记机构等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的行为，应符合相关法律法规和行业规范。如第三方违反法律法规或行业规范，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同项下的房地产买卖过程，应经过甲方和乙方的同意。双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的权利和义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1第三方应具备合法的资质和资格，能够独立承担法律责任；2.2.2第三方应与甲方和乙方达成一致，明确各方的权利和义务；2.2.3第三方应承诺按照约定履行合同义务，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方在本合同项下的义务包括但不限于：3.1.1按照约定提供服务，确保服务质量和效率；3.1.2遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益；3.1.3协助甲方和乙方办理房地产过户及登记手续，确保手续的合法性和有效性。3.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额如下：3.2.1第三方应对其提供的服务质量和效率承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；3.2.2第三方应对其遵守相关法律法规和行业规范承担责任，如因第三方违反法律法规或行业规范导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；3.2.3第三方应对其协助办理房地产过户及登记手续的行为承担责任，如因第三方原因导致过户及登记手续未能如期完成或出现其他问题，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条甲方和乙方的权利和义务4.1甲方和乙方的权利甲方和乙方在本合同项下的权利包括但不限于：4.1.1要求第三方按照约定提供服务，并确保服务质量和效率；4.1.2要求第三方遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益；4.1.3要求第三方协助办理房地产过户及登记手续，并确保手续的合法性和有效性。4.2甲方和乙方的义务甲方和乙方在本合同项下的义务包括但不限于：4.2.1按照约定支付第三方服务费用；4.2.2配合第三方完成房地产过户及登记手续；4.2.3向第三方提供真实、准确的房地产相关信息。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更条件本合同项下第三方介入的变更，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件本合同项下第三方介入的解除，应由甲方、乙方和第三方协商一致