2024年二手房交易双方权利义务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易双方权利义务协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房第二条：交易房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋使用情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条：甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条：乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条：交易款项支付7.1首款支付7.2尾款支付7.3支付方式及时间第八条：房屋质量及维修8.1房屋质量8.2维修责任8.3维修费用第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条：合同的生效与终止12.1合同生效12.2合同终止第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同出售房屋的业主，即房屋的当前所有者。1.2乙方（买方）：指本合同购买房屋的当事人，即房屋的购买者。1.3二手房：指已经在房地产交易中心完成初始登记、具备上市交易条件的存量住宅。第二条：交易房屋基本情况2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：[具体地址]；2.1.2房屋结构：[房屋结构类型，如：板楼、塔楼等]；2.1.3房屋面积：[建筑面积，平方米]；2.1.4房屋户型：[房间数、客厅数、卫生间数等]；2.1.5土地使用权性质：[如：国有土地、集体土地等]；2.1.6土地使用权年限：[年限]；2.1.7建筑年代：[建筑年份]；2.1.8物业类型：[如：普通住宅、高档住宅等]。2.2房屋权属情况：2.2.1甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；2.2.2甲方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；2.2.3甲方应保证提供的权属证明文件真实、有效、完整。2.3房屋使用情况：2.3.1房屋现状：甲方应如实陈述房屋的现状，包括但不限于使用情况、损坏情况、维修记录等；2.3.2房屋占用情况：如房屋是否有租客、租期等信息。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定的房屋交易价格为人民币[价格金额]，大写：[价格金额大写]；3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付；3.2.4其他方式：[具体方式]。3.3支付时间：3.3.1首款支付：双方签订合同之日起[具体时间]内，乙方支付给甲方首款人民币[首款金额]，大写：[首款金额大写]；3.3.2尾款支付：房屋过户手续办理完毕且房屋交付后[具体时间]内，乙方支付给甲方尾款人民币[尾款金额]，大写：[尾款金额大写]。第四条：房屋过户及交付4.1过户时间：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户手续应在签署合同之日起[具体时间]内完成；4.2交付时间：过户手续完成后[具体时间]内，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方；4.3.1房屋权属转移登记手续已完成；4.3.2房屋内无任何租客；4.3.3房屋及附属设施无任何欠款；4.3.4房屋钥匙已交付给乙方。第五条：甲方权利与义务5.1甲方权利：5.1.1按照合同约定，要求乙方支付交易款项；5.1.2按照合同约定，要求乙方承担违约责任。5.2甲方义务：5.2.1提供真实、有效、完整的房屋权属证明文件；5.2.2如实陈述房屋现状，包括使用情况、损坏情况、维修记录等；5.2.3办理房屋过户手续，并将房屋及附属设施按照约定时间交付给乙方；5.2.4保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷。第六条：乙方权利与义务6.1乙方权利：6.1.1按照合同约定，要求甲方提供真实、有效、完整的房屋权属证明文件；6.1.2按照合同约定，要求甲方如实陈述房屋现状；6.1.3按照合同约定，要求甲方办理房屋过户手续；6.1.4按照合同约定，要求甲方将房屋及附属设施交付给自己。6.2乙方义务：第八条：房屋质量及维修8.1房屋质量：甲方应保证房屋质量符合国家相关标准和规定，房屋不存在重大质量问题；8.2维修责任：自交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内的小修小补，由乙方负责；但因房屋质量问题导致的维修，应由甲方承担责任；8.3维修费用：如因房屋质量问题需要维修，维修费用由甲方承担。第九条：违约责任9.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%；9.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%；9.3违约赔偿：除支付违约金外，违约方还需赔偿因此给对方造成的直接损失。第十条：争议解决10.1.1向[具体机构]调解；10.1.2向[具体机构]仲裁；10.1.3向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如选择仲裁，双方同意将争议提交[具体仲裁委员会]仲裁。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效；11.2合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可以协商解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。第十二条：合同的生效与终止12.1合同生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；12.2合同终止：合同履行完毕或者合同解除后，本合同即告终止。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定的，可以在本合同附件中另行约定。第十四条：合同的附件14.1.1房屋权属证明文件；14.1.2房屋现状说明；14.1.3其他双方认为需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当本合同履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并书面确认第三方的介入。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的工作，并对其提供的服务承担责任。第三条：第三方费用3.1第三方费用的承担：第三方所需的费用，应由甲乙双方按照约定承担。3.2费用支付：甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付费用。第四条：第三方服务的监督和制约4.1甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。4.2甲方和乙方有权要求第三方提供服务进度和结果的证明文件。第五条：第三方违约处理5.1第三方未按照约定履行其职责的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。第六条：第三方责任限额6.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额为第三方服务费用的[具体金额]倍。6.2如第三方服务导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方同意将索赔金额限制在第三方服务费用的[具体金额]倍以内。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。7.2甲方和乙方应自行承担因第三方服务引起的所有风险和损失。第八条：第三方信息的保密8.1第三方应保守甲乙双方的交易信息，不得泄露给第三方以外的任何单位和个人。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并向甲方和乙方支付违约金。第九条：第三方服务的终止9.1第三方服务完成后，甲方和乙方有权要求第三方终止服务。9.2第三方未按照约定完成服务的，甲方和乙方有权要求第三方终止服务。第十条：其他约定10.1双方关于第三方的其他约定，可以在本合同附件中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明文件1.1房产证1.2土地使用权证1.3房屋所有权转移登记证明1.4物业权利证书附件二：房屋现状说明2.1房屋现状调查报告2.2房屋设施清单2.3房屋结构检测报告2.4房屋装修验收报告附件三：交易款项支付凭证3.1支付款项的银行转账凭证3.2支付款项的现金收据3.3贷款批准证明文件附件四：房屋过户手续相关文件4.1过户申请表格4.2过户税费缴纳凭证4.3过户完成证明文件附件五：房屋交付确认书5.1房屋交付清单5.2房屋交付确认凭证附件六：第三方服务协议6.1中介服务协议6.2评估服务协议6.3过户服务协议6.4贷款服务协议附件七：其他双方认为需要附加的文件7.1房屋维修记录7.2物业缴费凭证7.3房屋保险单据说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付首款、未按时办理过户手续、未按时交付房屋等；2.乙方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付尾款、未按时接受房屋交付、未按时办理贷款手续等；3.第三方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时完成服务、服务质量不符合约定等。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%；2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%；3.第三方违约：第三方应承担违约责任，具体责任根据第三方服务协议的约定确定。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内支付首款，则甲方应支付给乙方违约金，违约金为交易价格的2%；2.若乙方未能在合同约定的时间内支付尾款，则乙方应支付给甲方违约金，违约金为交易价格的2%；3.若中介方未能在合同约定的时间内完成房屋买卖中介服务，则中介方应支付给甲方和乙方违约金，具体金额根据中介服务协议的约定确定。全文完。2024年二手房交易双方权利义务协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手房第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条交易双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条第三方服务12.1第三方机构12.2服务费用12.3服务质量第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3责任免除第十四条附则14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同修订14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息：房屋建筑面积为（面积）平方米，建筑结构为（结构类型），建筑用途为（用途），房屋所有权人为（所有权人）。2.2房屋权属证明：卖方应向买方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。2.3房屋现状：房屋现状包括但不限于装修情况、配套设施设备、使用年限等，具体以附件一《房屋现状说明书》为准。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方同意房屋的交易价格为人民币（大写）（金额），小写（金额）。3.2支付方式：买方支付购房款的方式如下：（1）双方签订合同之日起（天数）内，买方支付人民币（金额）作为定金；（2）买方应于（日期）前支付剩余房款人民币（金额）。3.3支付时间：买方应按照本合同约定的时间支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款总额的（比例）作为滞纳金。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：房屋交付时间为（日期）。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋现状与附件一《房屋现状说明书》描述一致；（3）卖方已按照约定完成房屋的维修和整改。4.3过户手续：双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，过户费用由（承担方）承担。4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用以实际发生为准。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在影响房屋使用安全的质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买方承担；如因房屋质量问题导致的维修，维修费用由卖方承担。5.3维修费用：维修费用包括但不限于材料费、人工费等，具体费用以实际发生为准。第六条交易双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋现状与附件一《房屋现状说明书》描述一致；（3）如房屋存在质量问题，按照约定承担维修责任；（4）按照约定时间办理房屋过户手续。6.2买方的权利与义务：（1）按照约定时间支付购房款；（2）按照约定时间接受房屋交付；（3）如房屋存在质量问题，有权要求卖方承担维修责任；（4）按照约定时间办理房屋过户手续。第八条违约责任8.1卖方违约：（1）如卖方违反本合同约定，导致房屋过户手续未能按照约定时间完成，应支付买方违约金人民币（金额）；（2）如卖方违反本合同约定，导致房屋交付时间延误，应支付买方违约金人民币（金额）；（3）如卖方违反本合同约定，导致房屋质量问题，应承担相应的维修费用。8.2买方违约：（1）如买方违反本合同约定，未能按照约定时间支付购房款，应支付卖方违约金人民币（金额）；（2）如买方违反本合同约定，导致房屋过户手续未能按照约定时间完成，应支付卖方违约金人民币（金额）；（3）如买方违反本合同约定，导致房屋交付时间延误，应支付卖方违约金人民币（金额）。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3失效条件：本合同在下列情况下失效：（1）合同约定的房屋过户手续已完成；（2）合同约定的房屋交付已完成；（3）买方已按照约定时间支付购房款。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或失效之日起（期限）。11.3违约责任：如一方违反本保密条款，泄露保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条第三方服务12.1第三方机构：本合同涉及的第三方机构包括但不限于不动产登记机构、公证机构、维修机构等。12.2服务费用：第三方机构的服务费用由（承担方）承担。12.3服务质量：第三方机构应按照相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。13.3责任免除：一方因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋现状说明书、维修记录等。14.2合同解释权：本合同的解释权归（解释权归属方）。14.3合同修订：本合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.4合同签署日期：本合同于（日期）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量，并对其提供的服务结果负责。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务。2.2第三方委托：甲方和乙方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方服务：第三方应按照委托协议的约定提供服务，并确保服务进度和质量。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。3.2支付方式：甲方和乙方应按照委托协议的约定支付第三方服务费用。3.3支付时间：甲方和乙方应按照委托协议的约定时间支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务结果承担有限责任，责任限额不超过（金额）。（1）不可抗力事件导致第三方无法履行合同义务；（2）甲方和乙方提供的信息不真实、不准确导致第三方无法履行合同义务；（3）第三方按照委托协议的约定履行了合同义务。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系仅限于委托协议。5.2第三方与甲方、乙方的权利划分：第三方在其职责范围内享有权利，甲方和乙方在第三方服务过程中应提供必要的协助和配合。5.3第三方与甲方、乙方的责任划分：第三方对其提供的服务结果承担责任，甲方和乙方对第三方服务过程中产生的损失承担责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照委托协议的约定提供服务，或服务结果不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约金：如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额不超过合同金额的（比例）。第七条第三方解除或终止合同7.1解除条件：本合同的解除需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。7.2终止条件：本合同的终止需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面终止协议。第八条第三方保密条款8.1保密内容：第三方应对其在提供服务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。8.2保密期限：保密期限自本合同签署之日起至合同解除或终止之日起（期限）。8.3违约责任：如第三方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第九条第三方服务质量保障9.1服务质量：第三方应按照相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量。9.2服务质量监督：甲方和乙方有权对第三方提供的服务质量进行监督和评估。9.3服务质量改进：第三方应根据甲方和乙方的合理建议改进服务质量。第十条第三方不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。10.3责任免除：第三方在不可抗力事件发生时应及时通知甲方和乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条第三方合同的变更与解除11.1变更条件：合同的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同的解除需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条第三方合同的生效、终止与失效12.1生效条件：本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：本合同在甲方、乙方和第三方履行完毕合同约定的义务后终止。（1）合同约定的服务内容已完成；第三部分：其他补充