房屋租赁合同样书版本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁合同样书通用版本本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任第六条房屋保险6.1保险购买6.2保险费用第七条租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.2承租方的权利和义务第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的转让11.1租赁权的转让11.2合同转让程序第十二条附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、电视等基本生活设施，承租人可以使用上述设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人应按照约定的日期通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第四条押金4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围：承租人应按约定的范围合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理的相关规定。5.2房屋维修责任：房屋及设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。第六条房屋保险6.1保险购买：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为保险受益人。6.2保险费用：保险费用包含在租金内，承租人无需另行支付。第七条租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.1.1出租人应保证房屋及设施的安全性能，确保房屋符合居住条件。7.1.2出租人应负责办理房屋租赁合同登记备案手续。7.1.3出租人应按约定提供房屋及设施，并保证其正常使用。7.2承租方的权利和义务7.2.1承租人应按约定支付租金，并遵守合同约定的使用范围。7.2.2承租人应合理使用房屋及设施，并妥善保管，不得擅自改动或损坏。7.2.3承租人不得将房屋转租给他人，不得在房屋内从事违法活动。第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按照约定提供房屋及设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2出租方未按照约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约8.2.1承租方未按照约定支付租金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2承租方未按照约定使用房屋及设施的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前天通知对方，并经双方协商一致。10.2合同变更或解除的，双方应按照本合同约定的方式办理相关手续。第十一条合同的转让11.1租赁权的转让11.1.1承租人如需将租赁权部分或全部转让给第三方的，应提前天通知出租人，并经出租人同意。11.1.2出租人在收到承租人的通知后，有权要求承租人提供转让给第三方的证明文件。11.2合同转让程序11.2.1租赁权转让的，新的承租人应继续履行本合同的约定。11.2.2租赁权转让的，本合同的履行期限不变，除非出租人和新的承租人另有约定。第十二条附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于确认房屋的实际情况。12.2房屋设施清单：本合同附件中包含房屋内设施的清单，用于确认房屋设施的配置情况。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理的相关规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿。13.3房屋转租：承租人不得将房屋转租给他人，如违反此规定，出租人有权解除本合同。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效，以出租人收到承租人支付的租金和押金为条件。14.2合同修改14.2.1任何一方提出修改本合同的，应提前天通知对方，并经双方协商一致。14.2.2合同的修改，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.3合同终止14.3.1租赁期满，本合同自然终止。14.3.2双方协商一致提前终止本合同的，本合同终止。14.3.3承租人未按照约定支付租金，出租人解除本合同的，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供租赁物信息、协调租赁事宜、维修保养房屋及设施、办理保险手续等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应向甲乙方明示其身份及职责，并承诺按照甲乙方的要求履行相关职责。3.2第三方应严格按照甲乙方的指示行事，并对其行为承担责任。若第三方未按指示行事导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1第三方介入本合同的，其对甲乙方的责任限额为：第三方收取甲乙方的费用总额。4.2若本合同未明确第三方责任限额的，甲乙方可与第三方另签订补充协议，明确责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方不对甲乙方承担除本合同约定的以外的任何义务。5.2甲乙方与第三方之间的任何争议，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入本合同的，应提前天通知对方，并说明第三方的职责和义务。6.2甲乙方应确保第三方的介入不会违反法律法规，并不得损害甲乙方的合法权益。第七条第三方违约7.1若第三方未按照约定履行其职责的，甲乙方可依法要求第三方承担违约责任。7.2若第三方因重大过失导致甲乙方损失的，甲乙方可要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方权益的保障8.1第三方依法享有的权益，甲乙方应予以尊重和保护。8.2甲乙方不得要求第三方履行本合同约定以外的义务。第九条合同的变更与解除9.1若本合同的变更或解除涉及第三方的，甲乙方可与第三方协商一致后进行。9.2合同的变更或解除不影响甲乙方向第三方追偿的权利。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间的任何争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲乙方与第三方之间的任何补充协议，均应以书面形式签订，并由双方签字或盖章确认。11.2本合同的附件及补充协议，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：本附件应包含房屋的外部及内部照片，以直观展示房屋的实际情况。照片应涵盖房屋的整体外观、各个房间、卫生间、厨房等重要区域，以及房屋设施如空调、冰箱、洗衣机、电视等。附件二：房屋设施清单详细要求和说明：本附件应列明房屋内所有设施和设备的名称、型号、数量和状态。清单应包括但不限于家具、电器、厨房用具等。附件三：租赁押金支付凭证详细要求和说明：本附件应记录租赁押金的支付时间和金额，以及支付方式的详细信息，如银行转账凭证或现金收据。附件四：租金支付记录详细要求和说明：本附件应记录每次租金支付的时间、金额和支付方式，以证明租金的支付情况。附件五：维修服务协议详细要求和说明：本附件应详细列明维修服务的范围、响应时间、维修费用承担等条款，以及维修服务方的联系方式。附件六：保险单据详细要求和说明：本附件应包含房屋保险的单据，证明房屋已购买保险，并列明保险的覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款，以及第三方的联系方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.迟延支付租金2.未按约定使用房屋及设施3.未按时维修房屋及设施4.未按约定履行保险义务5.未按约定提供服务6.擅自转租房屋7.擅自允许访客留宿8.未按约定支付第三方服务费用9.未按约定履行合同义务导致房屋损坏10.违反法律法规导致合同无效违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为违约金。2.未按约定使用房屋及设施：视违约程度，要求恢复原状或赔偿损失。3.未按时维修房屋及设施：每延迟维修一日，应支付延迟维修部分的费用。4.未按约定履行保险义务：未能提供有效保险单据的，应承担相应风险。5.未按约定提供服务：按照服务协议的约定承担违约责任。6.擅自转租房屋：没收转租所得全部收入，并支付违约金。7.擅自允许访客留宿：每次允许未登记访客留宿，支