2024年二手房交易过程中的交易凭证保管协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易过程中的交易凭证保管协议1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3交易凭证2.合同目的与义务2.1甲方义务2.1.1提供交易凭证2.1.2保证交易凭证的真实性与有效性2.2乙方义务2.2.1支付交易款项2.2.2协助办理交易手续3.交易凭证的保管3.1甲方将交易凭证交给乙方的时间与方式3.2乙方对交易凭证的保管责任3.3交易凭证的归还4.交易凭证的处置4.1交易完成后的凭证处置5.保密条款5.1双方对交易过程中获取的信息保密5.2保密期限6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.其他条款9.1双方签署的补充协议9.2法律法规的变化9.3不可抗力10.甲方声明与承诺10.1甲方对交易凭证的真实性负责10.2甲方保证交易凭证的有效性11.乙方声明与承诺11.1乙方对支付交易款项负责11.2乙方保证协助办理交易手续12.合同的签署与盖章12.1合同签署时间12.2合同盖章13.合同的附件13.1交易凭证复印件13.2其他相关文件14.合同的份数14.1甲方留存一份14.2乙方留存一份14.3见证人留存一份第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋并按照本合同约定支付价款。1.3交易凭证：指房屋买卖合同、房产证、土地使用权证等相关文件，是证明房屋交易合法性的重要文件。第二条合同目的与义务2.1甲方义务2.1.1甲方应保证其对出售房屋拥有完全的所有权和处置权，确保房屋交易合法有效。2.1.2甲方应在签订本合同后，向乙方提供房屋买卖合同、房产证、土地使用权证等相关交易凭证。2.2乙方义务2.2.1乙方应按照本合同约定时间向甲方支付房屋价款。2.2.2乙方应协助甲方办理房屋交易手续，包括但不限于房屋过户、贷款等相关事宜。第三条交易凭证的保管3.1甲方应在本合同签订后七个工作日内，将房屋买卖合同、房产证、土地使用权证等相关交易凭证交给乙方。3.2乙方应妥善保管交易凭证，确保其不受损坏、丢失或其他影响交易凭证有效性的因素。3.3交易完成后，乙方应在五个工作日内将交易凭证归还甲方。第四条交易凭证的处置4.1交易完成后，乙方应按照甲方的要求，将交易凭证交付给甲方或甲方指定的第三方。第五条保密条款5.1双方在交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。5.2保密期限自本合同签订之日起至交易完成日止。第六条违约责任6.1甲方违约甲方违反本合同第二条、第三条、第四条约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价款的1%。6.2乙方违约乙方违反本合同第二条、第五条约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价款的1%。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3本合同签订地为准。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更任何一方要求变更本合同的，应书面向对方提出，经对方同意后方可生效。8.3合同的终止（1）双方履行完毕本合同所有条款；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条其他条款9.1双方签署的补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2法律法规的变化如本合同签订后，相关法律法规发生变化，影响本合同履行的，双方应按变化后的法律法规执行。9.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并按照双方协商的方式处理。第十条甲方声明与承诺10.1甲方对交易凭证的真实性负责，保证提供的交易凭证真实、有效。10.2甲方承诺在交易过程中，提供的所有信息真实、准确、完整。第十一条乙方声明与承诺11.1乙方对支付交易款项负责，保证按照本合同约定的时间和方式支付价款。11.2乙方承诺在交易过程中，提供的所有信息真实、准确、完整。第十二条合同的签署与盖章12.1合同签署时间：____年____月____日。12.2合同盖章：甲方盖章，乙方盖章。第十三条合同的附件13.1交易凭证复印件：附本合同附件。13.2其他相关文件：附本合同附件。第十四条合同的份数14.1甲方留存一份。14.2乙方留存一份。14.3见证人留存一份。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指除甲方和乙方之外的，协助完成本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方费用双方应按照行业标准和甲乙双方的实际情况，协商确定第三方的服务费用。16.2第三方责任限额甲方和乙方明确，第三方在其职责范围内的行为，由第三方自行承担法律责任，甲方和乙方不承担由此产生的任何损失和费用。16.3第三方侵权如第三方在履行其职责过程中，侵犯甲方或乙方的合法权益，由第三方承担相应的法律责任。16.4第三方违约如第三方未能按照约定履行其职责，导致本合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，由双方自行签订合同约定，本合同不涉及。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，由双方自行签订合同约定，本合同不涉及。17.3第三方与甲方乙方的权利义务划分第三方对甲方乙方的权利义务，仅限于本合同约定的交易过程协助，不包括其他事项。第十八条第三方责任的具体界定18.1第三方应按照本合同及行业规范，履行其在交易过程中的职责。18.2第三方对其提供的服务，承担相应的法律责任。18.3第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.4第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致损失的，第三方不承担赔偿责任。18.5第三方在履行其职责过程中，如因法律法规变化导致损失的，第三方不承担赔偿责任。18.6第三方在履行其职责过程中，如因政策调整导致损失的，第三方不承担赔偿责任。18.7第三方在履行其职责过程中，如因市场波动导致损失的，第三方不承担赔偿责任。18.8第三方在履行其职责过程中，如因操作失误导致损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.9第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失导致损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.10第三方在履行其职责过程中，如因其他原因导致损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.11甲方和乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。18.12甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方提供必要的协助和配合。18.13甲方和乙方应按照本合同约定，对第三方履行其职责过程中产生的损失，不承担责任。18.14甲方和乙方应按照本合同约定，对第三方履行其职责过程中的侵权行为，依法维护自己的合法权益。18.15甲方和乙方应按照本合同约定，对第三方履行其职责过程中的违约行为，依法要求第三方承担违约责任。18.16本合同未尽事宜，甲方和乙方应与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.17本合同签订后，如法律法规发生变化，影响本合同履行的，甲方、乙方和第三方应按照变化后的法律法规执行。18.18本合同签订后，如政策调整发生变化，影响本合同履行的，甲方、乙方和第三方应按照变化后的政策执行。18.19本合同签订后，如市场波动发生变化，影响本合同履行的，甲方、乙方和第三方应按照变化后的市场状况执行。18.20本合同签订后，如操作失误发生变化，影响本合同履行的，甲方、乙方和第三方应按照变化后的操作规范执行。18.21本合同签订后，如故意或重大过失发生变化，影响本合同履行的，甲方、乙方和第三方应按照变化后的故意或重大过失标准执行。18.22本合同签订后，如其他原因第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房产证复印件附件三：土地使用权证复印件附件四：交易款项支付凭证附件五：过户手续办理授权书附件六：贷款申请相关文件附件七：评估报告复印件附件八：中介服务合同复印件附件九：其他相关文件附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋买卖合同本合同为房屋买卖的主要合同文件，详细约定了甲方出售房屋的基本情况、乙方购买房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：房产证复印件房产证是证明甲方房屋所有权的法律文件，乙方应查看原件并留存复印件。附件三：土地使用权证复印件土地使用权证是证明甲方房屋土地使用权的法律文件，乙方应查看原件并留存复印件。附件四：交易款项支付凭证乙方支付交易款项的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件五：过户手续办理授权书甲方授权乙方代为办理房屋过户手续的书面文件。附件六：贷款申请相关文件如乙方选择贷款方式支付购房款，需提供相关的贷款申请文件。附件七：评估报告复印件房屋评估报告是对房屋价值的评估结果，乙方应查看原件并留存复印件。附件八：中介服务合同复印件如涉及中介服务，中介服务合同是中介方与甲方乙方的合同，乙方应查看原件并留存复印件。附件九：其他相关文件其他与房屋交易相关的文件，如维修报告、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间提供交易凭证，或提供的交易凭证不真实、无效。示例：甲方未能在签订合同后七个工作日内提供房产证、土地使用权证等交易凭证。2.乙方未按照合同约定时间支付交易款项。示例：乙方在合同约定的时间内未能支付购房款。3.乙方未按照合同约定协助办理交易手续。示例：乙方未能协助甲方办理房屋过户手续。4.第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失。示例：中介方未能在约定时间内协助完成房屋买卖合同的签订。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的交易价款的1%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同约定，守约方有权解除合同。4.法律途径：如双方无法协商解决违约事宜，任何一方均可向人民法院提起诉讼。全文完。2024年二手房交易过程中的交易凭证保管协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证方信息第二条合同标的2.1二手房信息2.2交易凭证范围第三条保管期限3.1起始日期3.2终止日期第四条保管方式4.1实体凭证保管4.2电子凭证保管第五条保管义务5.1卖方义务5.2买方义务5.3见证方义务第六条凭证的使用6.1允许的使用范围6.2禁止的使用行为第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3见证方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件第十一条法律适用11.1适用法律第十二条合同的附件12.1附件列表第十三条其他约定13.1补充条款13.2附属协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：某某某身份证号：联系电话：X住址：省市区路号1.2买方信息买方姓名：某某某身份证号：联系电话：X住址：省市区路号1.3见证方信息见证方名称：某某某律师事务所法人代表：某某某联系电话：X地址：省市区路号第二条合同标的2.1二手房信息房屋地址：省市区路号房屋面积：平方米房屋产权性质：住宅产权证号：土地使用权证号：2.2交易凭证范围交易凭证包括但不限于：房屋买卖合同、产权证、土地使用权证、契税发票、维修基金发票等与本次交易相关的全部凭证。第三条保管期限3.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2终止日期买方取得房屋所有权证之日起，本合同终止。第四条保管方式4.1实体凭证保管卖方、买方和见证方共同将交易凭证交予见证方，由见证方负责保管。见证方应确保交易凭证的安全、完整，不得泄露、损坏或遗失。4.2电子凭证保管交易凭证的电子版本由买方和卖方共同保存，并确保信息安全。第五条保管义务5.1卖方义务卖方应确保交易凭证的真实、有效，如有虚假、无效等情况，应承担相应法律责任。卖方在交易过程中应配合买方和见证方完成相关手续。5.2买方义务买方应按照约定时间向卖方支付购房款项。买方在交易过程中应配合卖方和见证方完成相关手续。5.3见证方义务见证方应按照合同约定保管交易凭证，确保其安全、完整。见证方应在买方取得房屋所有权证之日起，将交易凭证交付买方。第六条凭证的使用6.1允许的使用范围交易凭证仅用于本次二手房交易相关的手续办理。6.2禁止的使用行为未经买卖双方同意，见证方不得将交易凭证用于其他用途。任何一方不得擅自复制、泄露、损坏或遗失交易凭证。第七条保密条款7.1保密内容合同履行过程中，各方获取的对方信息、交易凭证信息等均为保密信息。7.2保密期限保密信息自合同终止之日起，持续保密。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按照约定时间提供真实、有效的交易凭证，导致合同无法履行，应向买方支付违约金，违约金金额为购房款项的10%。卖方提供的交易凭证存在虚假、无效等情况，导致合同无法履行，应向买方支付违约金，违约金金额为购房款项的20%。8.2买方违约买方未按照约定时间支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款项的10%。买方在合同履行过程中，擅自解除合同，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款项的20%。8.3见证方违约见证方未按照约定保管交易凭证，导致交易凭证丢失、损坏或泄露，应向买卖双方支付违约金，违约金金额为交易凭证保管费的2倍。见证方未按照约定时间将交易凭证交付买方，应向买方支付违约金，违约金金额为购房款项的10%。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2变更条件合同变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。10.3终止条件买方取得房屋所有权证之日起，本合同终止。第十一条法律适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同的附件12.1附件列表附件1：房屋买卖合同附件2：产权证附件3：土地使用权证附件4：契税发票附件5：维修基金发票第十三条其他约定13.1补充条款如合同中未涉及的事项，各方可另行签订补充协议。13.2附属协议本合同如有附属协议，附属协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年某月某日签署。14.2签署地点本合同于省市区路号签署。14.3签字盖章出卖人（卖方）：____________买受人（买方）：____________见证方：____________各方签字（或盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行、税务机关等，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行、税务机关等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应如实向第三方提供与交易相关的全部信息和资料，并按照第三方的要求完成相关手续。2.2第三方根据合同约定和法律法规要求，对交易过程进行审核、评估、贷款审批等，甲乙双方应予以配合。2.3第三方在介入过程中，应遵守职业道德和法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。3.2第三方在履行职责过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。3.3第三方对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务，不得泄露给无关第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失赔偿金额，不得超过第三方介入过程中收取的费用总额。4.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失，应按照法律规定和合同约定承担赔偿责任。4.3甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方的合法权益。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方在介入过程中，不得干涉甲乙双方的交易自由，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方在完成其职责后，应将相关资料和信息退还甲乙双方，并签署保密协议。6.2第三方在终止介入后，不得以任何理由干涉甲乙双方的交易活动。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照合同约定和法律法规要求履行其职责，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。7.2第三方在履行职责过程中，违反职业道德和法律法规，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更和终止，按照原合同的相关条款执行。第十条法律适用和争议解决10.1本修正条款适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方与第三方之间的争议，按照本修正条款的争议解决方式处理。第十一条附件11.1本修正条款的附件，包括甲乙双方与第三方签订的协议、第三方提供的服务内容和收费标准等。第十二条其他约定12.1本修正条款未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议。12.2本修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本修正条款为准。第十三条签署13.1本修正条款于2024年某月某日签署。13.2本修正条款于省市区路号签署。13.3签字盖章出卖人（卖方）：____________买受人（买方）：____________第三方：____________各方签字（或盖章）：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括但不限于房屋基本信息、买卖双方的基本信息、房屋交易价格、付款方式及时间、交付时间及条件、违约