科技研发场地租赁合同范本

科技研发场地租赁合同范本合同编号：__________科技研发场地租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将该房产出租给乙方，乙方承租该房产作为科技研发场地使用。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币____元，按月支付。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及损坏赔偿3.1乙方应按约定的用途使用该房产，不得擅自改变用途。3.2乙方在租赁期间因使用不当导致该房产及其附属设施损坏的，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条维修责任4.1甲方负责租赁期间该房产及其附属设施的正常维护和维修。4.2乙方负责租赁期间因使用不当导致的该房产及其附属设施的维修。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁期间该房产及内部财产的保险，并保证保险的有效性。5.2乙方不得以任何理由要求甲方参加保险。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的____%支付滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方科技研发项目简介3.乙方公司营业执照复印件4.甲方授权书5.乙方租赁申请表格6.租金支付证明7.房产维护维修记录8.保险单复印件9.合同变更/解除申请书10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用房产，或擅自改变用途。2.乙方逾期支付租金。3.乙方未按约定办理保险，或保险无效。4.甲方未按约定维修房产及附属设施。5.甲方未按约定提供房产。6.任何一方违反本合同其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.乙方：指承租房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方承租甲方房产的期限。4.租金：指乙方按约定向甲方支付的房产租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期部分计收滞纳金。2.问题：乙方未按约定用途使用房产。解决办法：要求乙方立即改正，违约严重者解除合同。3.问题：房产设施损坏。解决办法：查明原因，责任方负责修复或赔偿。4.问题：甲方未按约定维修房产。解决办法：催促甲方履行维修义务，必要时乙方可自行维修并要求甲方承担费用。5.问题：发生争议。解决办法：协商解决，协商不成时向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场