2024二手房转让合同中关于房屋质量问题的约定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房转让合同中关于房屋质量问题的约定1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋权属证明1.3房屋质量保证2.转让双方的权益与义务2.1转让方的权益与义务2.2受让方的权益与义务3.房屋质量问题的界定3.1房屋质量问题的定义3.2房屋质量问题的鉴定3.3房屋质量问题的解决方式4.房屋质量问题的责任分配4.1转让方的责任4.2受让方的责任4.3第三方责任5.房屋质量问题的赔偿方式5.1赔偿金额的确定5.2赔偿支付方式5.3赔偿时间的限制6.房屋质量问题的维修责任6.1维修责任的主体6.2维修的时间限制6.3维修费用的承担7.房屋质量问题的争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制7.3争议解决的费用承担8.房屋质量问题的信息披露8.1信息披露的内容8.2信息披露的时间限制8.3信息披露的责任9.房屋质量问题的检查与验收9.1检查与验收的时间9.2检查与验收的主体9.3检查与验收的结果处理10.房屋质量问题的变更与解除10.1变更的条件10.2解除的条件10.3变更与解除的程序11.房屋质量问题的继承与转让11.1继承的条件11.2转让的条件11.3继承与转让的程序12.房屋质量问题的违约责任12.1违约的情形12.2违约的赔偿12.3违约的解决方式13.房屋质量问题的法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决的方式13.3争议解决的地点14.房屋质量问题的其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力14.3其他约定的修改与补充第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息甲方（转让方）保证所出售的房屋系合法建筑，具备相应的权属证明。房屋具体信息如下：（1）房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；（2）房屋结构：_______结构；（3）房屋面积：_______平方米；（4）房屋所有权证号：_______；（5）土地使用权证号：_______。1.2房屋权属证明（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋共有权人同意出售的证明（如有）；（4）房屋租赁合同（如有）。1.3房屋质量保证甲方保证所出售房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。房屋质量问题指：（1）主体结构存在安全隐患；（2）房屋主要设备设施存在严重故障；（3）房屋存在重大漏水、渗水等问题；（4）房屋存在严重的墙体开裂、倾斜等问题。第二条转让双方的权益与义务2.1转让方的权益与义务甲方应保证所出售房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。在交易过程中，甲方应协助乙方办理相关手续，如产权过户、税费缴纳等。2.2受让方的权益与义务乙方应按照合同约定的价格和时间支付购房款。在交易过程中，乙方应提供真实、完整的个人信息，并协助甲方办理相关手续。第三条房屋质量问题的界定3.1房屋质量问题的定义本合同所称房屋质量问题，是指房屋在交付使用后，因设计、施工、材料等原因导致的质量缺陷，影响房屋的正常使用和功能。3.2房屋质量问题的鉴定如乙方在收房后发现房屋质量问题，可委托具有相应资质的房屋质量检测机构进行鉴定。鉴定费用由提出鉴定的一方承担。3.3房屋质量问题的解决方式（1）甲方应在收到乙方通知后_______日内，负责联系施工单位进行维修；（2）如甲方未在约定时间内维修，乙方有权自行联系施工单位进行维修，维修费用由甲方承担；（3）如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条房屋质量问题的责任分配4.1转让方的责任如房屋质量问题系甲方原因导致，甲方应承担全部责任。甲方应在收到乙方通知后_______日内，负责解决房屋质量问题。4.2受让方的责任如房屋质量问题系乙方原因导致，乙方应承担全部责任。乙方应在收到甲方通知后_______日内，负责解决房屋质量问题。4.3第三方责任如房屋质量问题系第三方原因导致，甲方和乙方应共同协商解决，如有必要，可依法追究第三方的责任。第五条房屋质量问题的赔偿方式5.1赔偿金额的确定如房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应按照实际损失金额赔偿乙方。5.2赔偿支付方式赔偿款项可通过银行转账、现金等方式支付。5.3赔偿时间的限制甲方应在确认赔偿金额后_______日内，支付赔偿款项给乙方。第六条房屋质量问题的维修责任6.1维修责任的主体如房屋质量问题需要维修，甲方应承担维修责任。如甲方委托乙方进行维修，甲方应承担维修费用。6.2维修的时间限制甲方应在收到乙方通知后_______日内，开始进行维修。6.3维修费用的承担维修费用由甲方承担。如维修费用超过_______元，甲方应向乙方支付维修费用。第八条房屋质量问题的信息披露8.1信息披露的内容甲方应在合同签订前，向乙方披露房屋质量问题的相关信息，包括但不限于：（1）房屋曾发生过的质量问题及处理情况；（2）房屋目前存在的质量问题及原因；（3）房屋维修记录及相关文件。8.2信息披露的时间限制甲方应在合同签订前_______日内，向乙方披露相关信息。8.3信息披露的责任如甲方未按照约定披露相关信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条房屋质量问题的检查与验收9.1检查与验收的时间在房屋交付时，乙方应对房屋质量进行现场检查。如乙方对房屋质量有疑问，可要求甲方进行专业验收。9.2检查与验收的主体检查与验收的主体为乙方。如乙方委托专业机构进行验收，应提前通知甲方。9.3检查与验收的结果处理如验收发现房屋质量问题，甲方应按照约定承担维修、赔偿等责任。如验收合格，双方应签署房屋验收报告。第十条房屋质量问题的变更与解除10.1变更的条件如合同履行过程中，房屋质量问题发生变更，双方可协商变更合同相关条款。10.2解除的条件如房屋质量问题严重影响乙方居住，乙方有权解除合同。10.3变更与解除的程序变更或解除合同应经双方协商一致，并签订相应的书面协议。第十一条房屋质量问题的继承与转让11.1继承的条件如甲方发生死亡等继承情形，房屋质量问题由继承人继续承担。11.2转让的条件如甲方将房屋转让给第三方，本合同约定的房屋质量问题相关权利义务同时转让给第三方。11.3继承与转让的程序继承与转让应办理相应的法定手续，并通知对方。第十二条房屋质量问题的违约责任12.1违约的情形违反本合同约定的质量问题解决办法、维修责任等条款，均视为违约。12.2违约的赔偿违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.3违约的解决方式违约事宜应通过友好协商解决。如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条房屋质量问题的法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决的地点本合同争议解决的地点为合同签订地。第十四条房屋质量问题的其他约定14.1其他约定的内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2其他约定的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定的修改与补充本合同的修改与补充应经双方协商一致，并签订相应的书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修单位、争议解决机构等。1.2第三方职责第三方在合同履行过程中，应按照约定履行其职责，确保合同条款的落实。如第三方未按约定履行职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入如合同履行过程中需要中介方协助，甲方和乙方应选择具备相应资质的中介机构。中介方负责协调双方关系，提供交易咨询服务。2.2评估机构介入如房屋质量问题需要评估，甲方和乙方应共同选择具备资质的评估机构。评估机构负责对房屋质量问题进行评估，并提供评估报告。2.3维修单位介入如房屋质量问题需要维修，甲方和乙方应共同选择具备资质的维修单位。维修单位负责对房屋进行维修，确保维修质量。2.4争议解决机构介入如合同履行过程中发生争议，甲方和乙方应共同选择具备资质的争议解决机构。争议解决机构负责协助双方解决争议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的责任限制。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同履行过程中第三方所涉及的具体事项予以确定。甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额。3.3第三方责任限额的调整如合同履行过程中，第三方责任限额需要调整，甲方和乙方应协商一致，并签订书面补充协议。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，确保甲方和乙方的合法权益。如第三方行为导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。4.2第三方之间的关系如合同履行过程中，涉及多个第三方，各方应相互配合，共同确保合同的履行。如各方之间发生争议，应通过友好协商解决。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1额外条款如合同履行过程中，需要第三方介入，甲方和乙方应在合同中增加如下额外条款：（1）第三方选择的条件及标准；（2）第三方职责的界定；（3）第三方责任限额的确定；（4）第三方与其他各方关系的处理。5.2说明本合同所涉及的第三方介入情形、额外条款及说明，旨在明确各方的权利义务，确保合同的顺利履行。各方在签订合同时，应仔细阅读本部分内容，并充分理解其含义。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件如合同履行过程中，第三方介入情形发生变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面补充协议。6.2解除条件如合同履行过程中，第三方介入情形需要解除，甲方和乙方应协商一致，并签订书面补充协议。6.3变更与解除的程序第三方介入的变更与解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订相应的书面协议。第七条第三方介入的违约责任7.1违约情形违反本合同约定的第三方介入情形、额外条款及说明，均视为违约。7.2违约赔偿违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。7.3违约解决方式违约事宜应通过友好协商解决。如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的法律适用与争议解决8.1法律适用本合同及其补充协议涉及的第三方介入情形，适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决的地点本合同争议解决的地点为合同签订地。第九条第三方介入的其他约定9.1其他约定的内容本合同及其补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2其他约定的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3其他约定的修改与补充本合同及其补充协议的修改与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋共有权人同意出售证明复印件附件四：房屋租赁合同复印件（如有）附件五：房屋质量检测报告复印件附件六：维修记录及相关文件复印件附件七：第三方资质证明文件复印件附件八：第三方职责界定协议附件九：第三方责任限额确认书附件十：第三方介入情形变更与解除协议附件十一：第三方违约赔偿协议附件十二：争议解决机构资质证明复印件附件十三：补充协议附件十四：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构、房屋面积等信息。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地面积等信息。附件三：房屋共有权人同意出售证明复印件说明：如有共有权人，需提供共有权人同意出售的证明复印件。附件四：房屋租赁合同复印件（如有）说明：如有房屋租赁合同，需提供租赁合同复印件。附件五：房屋质量检测报告复印件说明：房屋质量检测报告复印件应由具备资质的检测机构出具，显示房屋质量检测结果。附件六：维修记录及相关文件复印件说明：维修记录及相关文件复印件应详细记录房屋维修的历史及现状。附件七：第三方资质证明文件复印件说明：第三方资质证明文件复印件应清晰显示第三方的经营范围、资质等级等信息。附件八：第三方职责界定协议说明：第三方职责界定协议应明确第三方在合同履行过程中的职责及义务。附件九：第三方责任限额确认书说明：第三方责任限额确认书应明确第三方的责任限额。附件十：第三方介入情形变更与解除协议说明：第三方介入情形变更与解除协议应明确变更与解除的条件及程序。附件十一：第三方违约赔偿协议说明：第三方违约赔偿协议应明确第三方违约行为及相应的赔偿责任。附件十二：争议解决机构资质证明复印件说明：争议解决机构资质证明复印件应清晰显示争议解决机构的资质及能力。附件十三：补充协议说明：补充协议应涵盖本合同未尽事宜，与本合同具有同等法律效力。附件十四：其他相关文件说明：其他相关文件应包括本合同履行过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的金额与约定不符，构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方（如中介方、评估机构、维修单位等）未按照约定履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失，构成违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。4.甲方、乙方及第三方共同违约行为及责任认定示例：如甲方、乙方及第三方共同导致合同无法履行，或违反合同约定，构成共同违约。甲方、乙方及第三方应共同承担违约责任。全文完。2024二手房转让合同中关于房屋质量问题的约定2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2房屋使用情况1.2.1房屋使用年限1.2.2房屋占用性质1.2.3房屋是否存在租赁关系1.3房屋质量保证1.3.1房屋是否存在重大质量问题1.3.2房屋是否存在结构安全问题1.3.3房屋是否存在渗漏、裂缝等质量问题1.3.4房屋是否经过维修、改造2.房屋质量检查2.1买受人检查房屋质量的义务2.1.1买受人检查房屋的时间2.1.2买受人检查房屋的质量标准2.2出卖人提供房屋质量证明的义务2.2.1出卖人提供房屋质量证明的内容2.2.2出卖人提供房屋质量证明的时间2.3房屋质量问题的处理2.3.1房屋质量问题的认定2.3.2房屋质量问题的解决方式2.3.3房屋质量问题的责任承担3.房屋质量问题的维修和赔偿3.1出卖人承担维修责任的条件3.1.1出卖人承担维修责任的时间3.1.2出卖人承担维修责任的范围3.2买受人承担维修责任的条件3.2.1买受人承担维修责任的时间3.2.2买受人承担维修责任的范围3.3房屋质量问题的赔偿3.3.1房屋质量问题造成损失的赔偿标准3.3.2房屋质量问题造成损失的赔偿方式3.3.3房屋质量问题造成损失的赔偿时间4.房屋质量问题的争议解决4.1房屋质量问题的争议解决方式4.1.1双方协商解决4.1.2请求房地产交易中心调解4.1.3向人民法院提起诉讼4.2房屋质量问题的争议解决时间5.其他约定5.1房屋质量问题的通知义务5.2房屋质量问题的保密义务5.3房屋质量问题的其他相关事项6.合同的生效、变更和解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更条件6.3合同的解除条件7.违约责任7.1出卖人违约的责任7.2买受人违约的责任8.争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋质量检查报告9.3房屋质量问题的维修和赔偿协议10.合同的签订日期11.合同的签订地点12.出卖人签字（盖章）13.买受人签字（盖章）14.见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号，房屋所有权证号：。1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.1.3房屋结构：房屋结构为，建筑形式为。1.1.4房屋所有权证号：。1.2房屋使用情况1.2.1房屋使用年限：自房屋竣工之日起计算，现使用年限为年。1.2.2房屋占用性质：住宅用地。1.2.3房屋是否存在租赁关系：买受人应自行核实房屋是否存在租赁关系，并在合同中明确。1.3房屋质量保证1.3.1房屋是否存在重大质量问题：出卖人保证，该房屋不存在重大质量问题。1.3.2房屋是否存在结构安全问题：出卖人保证，该房屋不存在结构安全问题。1.3.3房屋是否存在渗漏、裂缝等质量问题：出卖人保证，该房屋不存在渗漏、裂缝等质量问题。1.3.4房屋是否经过维修、改造：出卖人应如实向买受人说明房屋是否经过维修、改造。第二条房屋质量检查2.1买受人检查房屋质量的义务2.1.1买受人应在签订合同之日起个工作日内，对房屋质量进行查验。2.1.2买受人应按照约定的质量标准对房屋进行查验，并将查验结果通知出卖人。2.2出卖人提供房屋质量证明的义务2.2.1出卖人应向买受人提供房屋质量合格证明文件。2.2.2出卖人应于合同签订之日起个工作日内，向买受人提供房屋质量合格证明文件。2.3房屋质量问题的处理2.3.1房屋质量问题的认定：买受人认为房屋存在质量问题的，应书面通知出卖人。出卖人应在收到通知之日起个工作日内，与买受人共同委托具有资质的检测机构对房屋进行检测。2.3.2房屋质量问题的解决方式：根据检测结果，按照本合同约定处理房屋质量问题。2.3.3房屋质量问题的责任承担：出卖人应承担因房屋质量问题造成的损失赔偿责任。第三条房屋质量问题的维修和赔偿3.1出卖人承担维修责任的条件3.1.1出卖人应在收到买受人书面通知之日起个工作日内，对房屋质量问题进行维修。3.1.2出卖人应按照约定的维修范围和时间，对房屋质量问题进行维修。3.2买受人承担维修责任的条件3.2.1买受人应在发现房屋质量问题后个工作日内，书面通知出卖人。3.2.2买受人应按照约定的维修范围和时间，对房屋质量问题进行维修。3.3房屋质量问题的赔偿3.3.1房屋质量问题造成损失的赔偿标准：根据房屋质量问题的性质、损失程度等因素，双方协商确定赔偿标准。3.3.2房屋质量问题造成损失的赔偿方式：出卖人应按照约定的赔偿方式，向买受人支付赔偿金。3.3.3房屋质量问题造成损失的赔偿时间：出卖人应在确定赔偿金额后个工作日内，向买受人支付赔偿金。第四条房屋质量问题的争议解决4.1房屋质量问题的争议解决方式4.1.1双方应通过友好协商解决房屋质量问题的争议。4.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2房屋质量问题的争议解决时间：双方应在争议发生之日起个工作日内，采取争议解决方式。第五条其他约定5.1房屋质量问题的通知义务：买受人应在发现房屋质量问题后个工作日内，书面通知出卖人。5.2房屋质量问题的保密义务：双方应对房屋质量问题及其解决情况保密，不得泄露给第三方。5.3房屋质量问题的其他相关事项：双方应按照本合同约定，履行其他与房屋质量问题相关的义务。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更条件：合同的第八条违约责任8.1出卖人违约的责任8.1.1出卖人违反本合同的约定，导致房屋质量问题，应承担违约责任。8.1.2出卖人应按照本合同的约定，承担因房屋质量问题造成的损失赔偿责任。8.2买受人违约的责任8.2.1买受人违反本合同的约定，导致房屋质量问题，应承担违约责任。8.2.2买受人应按照本合同的约定，承担因房屋质量问题造成的损失赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋质量检查报告10.3房屋质量问题的维修和赔偿协议第十一条合同的签订日期本合同签订日期为2024年。第十二条合同的签订地点本合同签订地点为市区路号。第十三条出卖人签字（盖章）出卖人（签字/盖章）：第十四条买受人签字（盖章）买受人（签字/盖章）：第十五条见证人签字（盖章）见证人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入的定义16.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。16.2第三方介入包括但不限于中介方、鉴定机构、维修服务提供商等。第十七条第三方介入的条件和程序17.1第三方介入的条件17.1.1当甲乙方在履行合同过程中发生争议，且无法通过友好协商解决时，可协商一致选择第三方介入。17.1.2第三方介入的事项应明确载明在本合同中，包括但不限于介入的范围、方式、期限等。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙方应共同选定第三方，并书面确认第三方介入的事项和权限。17.2.2第三方应在确认的事项和权限范围内，公正、独立地处理争议。17.2.3第三方介入的处理结果，甲乙方应予以尊重并履行。第十八条第三方的主要权利和义务18.1第三方的主要权利18.1.1第三方有权根据甲乙方的约定，介入合同履行过程中的争议解决。18.1.2第三方有权要求甲乙方提供与争议解决相关的信息和资料。18.2第三方的主要义务18.2.1第三方应保持独立、公正的立场，客观、公正地处理争议。18.2.2第三方应遵守法律法规和职业道德，保护甲乙方的合法权益。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据甲乙方的约定，并在合同中明确。19.2第三方责任限额可以采取固定金额、按比例赔偿等方式确定。19.3第三方在处理争议过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担无限责任。第二十十条第三方介入的费用20.1第三方介入的费用，包括但不限于鉴定费、咨询费、服务费等，由甲乙方协商确定。20.2甲乙方应按照约定，向第三方支付介入费用。20.3第三方在处理争议过程中产生的费用，由甲乙方承担。第二十一条第三方退出机制21.1第三方在履行合同约定的事项和权限范围内，完成争议处理后，有权退出。21.2甲乙方应在第三方退出前，对其处理结果进行确认，并履行相关义务。21.3第三方退出后，甲乙方应自行解决剩余的争议。第二十二条第三方介入与合同其他方的关系22.1第三方介入不影响甲乙方之间的权利和义务，甲乙方仍应按照本合同约定履行义务。22.2第三方介入不影响甲乙方向其他方的权利主张，甲乙方仍有权向其他方主张权利。22.3第三方介入不影响甲乙方向第三方追偿的权利，甲乙方仍有权向第三方追偿。第二十三条合同的变更和解除23.1本合同的变更和解除，应遵循法律法规和本合同的约定。23.2甲乙方在履行合同过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法履行，可协商一致变更或解除合同。23.3合同的变更和解除，应书面确认，并经甲乙方签字（或盖章）生效。第二十四条违约责任24.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。