继续教育二手房购置合同模板

继续教育二手房购置合同模板合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________住址：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________住址：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________。1.2房屋共有____套，面积为____平方米，其中套内面积为____平方米，共有面积为____平方米。1.3房屋用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号/不动产权证书号为__________。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，应双倍返还定金。（2）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房屋剩余价款的____%，即人民币____元整。（3）甲方应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给乙方后，乙方支付房屋剩余价款的____%，即人民币____元整。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供合法、有效的房屋所有权/不动产产权转移登记所需的所有文件和证明材料。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋外部环境良好，无明显影响居住的因素。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权/不动产产权转移登记手续。3.3房屋所有权/不动产产权转移登记费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。如因特殊情况需要变更或解除本合同时，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求返还已支付的购房款及定金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产产权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.身份证件原件及复印件3.房屋买卖合同4.定金收条5.付款凭证6.房屋交接单7.过户税费计算及支付凭证8.房屋所有权/不动产产权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方不按时交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未能按照约定时间办理产权转移登记手续。3.乙方未能按时支付购房款。4.乙方未按约定用途使用房屋。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证/不动产权证书：指国家房地产管理部门颁发给房屋所有者的法定证明文件，证明房屋所有者对房屋的所有权。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的全部费用。4.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施无偿移交给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权/不动产产权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现设施不全或损坏。解决办法：甲方应在约定的交付时间内修复或更换损坏设施，确保房屋符合交付条件。2.问题：甲方未能按时办理产权转移登记手续。解决办法：甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金，并尽快办理产权转移登记。3.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。4.问题：房屋过户税费计算不一致。解决办法：按照相关税法规定和实际交易情况，协商确定过户税费，如有争议可