商铺转让合同正规范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺转让合同正规范本本合同目录一览1.商铺转让1.1转让的商铺描述1.1.1商铺的位置1.1.2商铺的面积1.1.3商铺的使用权期限1.2转让的价格和支付方式1.2.1转让价格1.2.2支付方式1.2.3支付时间表1.3转让的有效期1.3.1商铺转让的开始日期1.3.2商铺转让的结束日期2.权利和义务2.1转让方的权利和义务2.1.1转让方的权利2.1.2转让方的义务2.2受让方的权利和义务2.2.1受让方的权利2.2.2受让方的义务3.合同的变更和终止3.1合同变更3.1.1变更的条件3.1.2变更的程序3.2合同终止3.2.1终止的条件3.2.2终止的程序4.违约责任4.1转让方的违约责任4.2受让方的违约责任5.争议解决5.1争议解决的途径5.2争议解决的时间限制6.合同的生效6.1合同的签署日期6.2合同的生效条件7.其他条款7.1保密条款7.2法律适用7.3合同的副本8.附加条款8.1商铺转让相关的附加协议9.签字盖章9.1转让方的签字盖章9.2受让方的签字盖章10.附件10.1商铺的权属证明文件10.2商铺的租赁合同11.合同的修订历史11.1修订日期11.2修订内容12.合同的完整性和保密性12.1合同的完整性12.2合同的保密性13.合同的解除13.1解除的条件13.2解除的程序14.合同的补充条款14.1对合同的任何补充和修改须经双方书面同意。第一部分：合同如下：1.商铺转让1.1转让的商铺描述1.1.1商铺的位置：北京市朝阳区路号，第层号商铺1.1.2商铺的面积：商铺面积为平方米1.1.3商铺的使用权期限：商铺使用权期限至年月日止1.2转让的价格和支付方式1.2.1转让价格：商铺转让价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）1.2.2支付方式：受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让价格1.2.3支付时间表：受让方应于本合同签订之日起七个工作日内，向转让方支付人民币肆拾万元整作为商铺转让费用。1.3转让的有效期1.3.1商铺转让的开始日期：本合同签订之日起1.3.2商铺转让的结束日期：商铺使用权期限至年月日止2.权利和义务2.1转让方的权利和义务2.1.1转让方的权利：2.1.1.1转让方有权要求受让方按照本合同的约定支付转让价格。2.1.1.2转让方有权按照合同约定，获得商铺使用权期限内的收益。2.1.2转让方的义务：2.1.2.1转让方应保证其对商铺的转让权及使用权合法有效，并无任何权利瑕疵。2.1.2.2转让方应协助受让方办理商铺使用权转移的相关手续。2.2受让方的权利和义务2.2.1受让方的权利：2.2.1.1受让方有权按照本合同的约定使用和经营商铺。2.2.1.2受让方有权要求转让方按照合同约定提供商铺使用权期限内的收益。2.2.2受让方的义务：2.2.2.1受让方应按照本合同的约定支付转让价格。2.2.2.2受让方应按照合同约定，承担商铺使用权期限内的相关费用。3.合同的变更和终止3.1合同变更3.1.1变更的条件：3.1.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.1.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。3.1.2变更的程序：3.1.2.1双方应就合同变更内容进行协商，达成一致后签订书面变更协议。3.1.2.2合同变更协议签订后，双方应按照变更协议的约定履行合同。3.2合同终止3.2.1终止的条件：3.2.1.1合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。3.2.1.2合同终止应符合相关法律法规的规定。3.2.2终止的程序：3.2.2.1双方应就合同终止事项进行协商，达成一致后签订书面终止协议。3.2.2.2合同终止协议签订后，双方应按照终止协议的约定履行合同。4.违约责任4.1转让方的违约责任：4.1.1转让方违反本合同的约定，导致受让方无法正常使用和经营商铺的，转让方应承担相应的违约责任。4.1.2转让方未按照约定提供商铺使用权期限内的收益的，应向受让方支付违约金。4.2受让方的违约责任：4.2.1受让方未按照本合同的约定支付转让价格的，应承担迟延履行违约责任。4.2.2受让方未按照约定承担商铺使用权期限内的相关费用的，应向转让方支付违约金。5.争议解决5.1争议解决的途径：5.1.1双方应友好协商解决合同争议。5.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决的时间限制：5.2.1双方应自合同争议发生8.附加条款8.1商铺转让相关的附加协议8.1.1附加协议一：关于商铺装修的约定8.1.2附加协议二：关于商铺经营范围的约定8.1.3附加协议三：关于商铺转让后的经营管理权的约定9.签字盖章9.1转让方的签字盖章：9.1.1转让方在此合同上签字或盖章，表示同意本合同的条款。9.2受让方的签字盖章：9.2.1受让方在此合同上签字或盖章，表示同意本合同的条款。10.附件10.1商铺的权属证明文件：10.1.1商铺所有权证10.1.2商铺土地使用权证10.2商铺的租赁合同：10.2.1商铺租赁合同原件11.合同的修订历史11.1修订日期：年月日11.2修订内容：11.2.1修订条款编号及内容11.2.2修订条款编号及内容12.合同的完整性和保密性12.1合同的完整性：12.1.1本合同及其附件构成双方完整的权利义务关系。12.2合同的保密性：12.2.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.合同的解除13.1解除的条件：13.1.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。13.2解除的程序：13.2.1双方应就合同解除事项进行协商，达成一致后签订书面解除协议。13.2.2合同解除协议签订后，双方应按照解除协议的约定履行合同。14.合同的补充条款14.1对合同的任何补充和修改须经双方书面同意。14.1.1补充和修改的内容14.1.2补充和修改的生效日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与商铺转让合同具有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：1.2.1第三方应遵守本合同的约定，并对其在合同履行过程中的行为承担相应的法律责任。1.2.2第三方如违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方介入的附加条款2.1第三方介入的条件：2.1.1本合同履行过程中，如涉及到第三方的权益，第三方可以要求介入合同的履行。2.1.2第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的程序：2.2.1第三方应向甲乙方提出介入的书面申请，并说明介入的理由和条件。2.2.2甲乙方应在收到第三方介入申请后十个工作日内，做出是否同意第三方介入的决定，并通知第三方。2.2.3甲乙方同意第三方介入的，应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙方的关系：3.1.1第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系，本合同的履行不影响第三方与甲乙方之间的法律关系。3.2第三方与受让方的关系：3.2.1第三方如为商铺的出租人或所有权人，其与受让方之间应按照相关法律法规和合同约定，履行各自的义务。3.3第三方与转让方的关系：3.3.1第三方如为商铺的出租人或所有权人，其与转让方之间应按照相关法律法规和合同约定，履行各自的义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：4.1.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在商铺转让过程中的实际收益为限。4.2第三方责任限额的适用：4.2.1第三方如要求介入本合同的履行，应承担相应的责任限额。4.2.2第三方如违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，应根据损失的大小，承担相应的赔偿责任。5.第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应继续按照合同约定履行各自的义务。5.2第三方介入本合同的履行，不影响甲乙方之间合同关系的稳定性。6.第三方介入后的合同修订6.1第三方介入后，甲乙方应根据第三方介入的情况，对本合同进行相应的修订。6.2第三方介入后的合同修订，应经甲乙方和第三方协商一致，并签订书面修订协议。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙方和第三方之间的协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的保密性8.1甲乙方应对第三方介入的事宜予以保密，未经第三方同意不得向第三方披露。8.2第三方应对本合同及介入事宜予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。9.第三方介入的签字盖章9.1第三方在此合同上签字或盖章，表示同意本合同的条款。10.附件10.1第三方介入协议：10.1.1第三方介入协议的内容第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺的权属证明文件1.1商铺所有权证1.1.1商铺所有权证应由转让方提供，证明商铺的所有权归转让方所有。1.2商铺土地使用权证1.2.1商铺土地使用权证应由转让方提供，证明商铺土地的使用权归转让方所有。2.商铺的租赁合同2.1商铺租赁合同原件2.1.1商铺租赁合同原件应由转让方提供，证明商铺的租赁关系及租赁期限。3.商铺转让相关的附加协议3.1关于商铺装修的约定3.1.1附加协议一应详细说明商铺装修的规模、范围、费用及责任分配等。3.2关于商铺经营范围的约定3.2.1附加协议二应详细说明商铺的经营范围，以及任何变更经营范围的程序和条件。3.3关于商铺转让后的经营管理权的约定3.3.1附加协议三应详细说明商铺转让后的经营管理权的归属和使用条件。4.第三方介入协议4.1第三方介入协议的内容4.1.1第三方介入协议应详细说明第三方的权利、义务以及介入的条件和程序。5.商铺转让合同的修订历史5.1修订日期5.1.1修订日期应记录每一次合同修订的日期。5.2修订内容5.2.1修订内容应详细记录每一次合同修订的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定1.1转让方未按照约定提供商铺使用权期限内的收益的，应