画廊地下室租赁协议

画廊地下室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有地下室所有权，并有权将其出租；乙方愿意租赁甲方拥有的地下室，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为甲方所有的地下室，位于__________，地下室面积为__________平方米。1.2乙方租赁地下室的用途为__________，必须符合我国相关法律法规及政策规定。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离地下室，并将地下室恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务4.1甲方权利义务（1）保证地下室在租赁期间符合乙方使用的条件；（2）负责地下室的维修、养护和管理，确保地下室的安全；（3）不得干涉乙方的正常使用，不得无故提前解除租赁合同。4.2乙方权利义务（1）按约定支付租金，遵守租赁合同约定的用途；（2）合理使用地下室，爱护设施，如有损坏，承担相应责任；（3）遵守我国法律法规及政策规定，不得从事违法活动。五、违约责任5.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付乙方因此遭受的损失。5.2乙方违反本协议的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地下室租赁合同2.租赁标的物照片及尺寸证明3.租赁双方身份证明4.租赁期限变更协议5.租金支付证明6.地下室使用现状评估报告7.维修养护记录8.损坏设施修复费用评估报告9.法律法规及政策规定相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反租赁合同，未保证地下室符合乙方使用条件，认定为违约。2.甲方未按约定履行维修、养护和管理义务，导致地下室安全隐患，认定为违约。3.甲方干涉乙方正常使用或无故提前解除租赁合同，认定为违约。4.乙方未按约定支付租金，认定为违约。5.乙方未合理使用地下室，造成设施损坏，认定为违约。6.乙方从事违法活动，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权并有权将其出租的一方。2.承租方：指租赁出租方拥有的标的物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的物按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济补偿。6.法律法规及政策规定：指我国相关法律法规及政策对租赁合同的约束和要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的物不符合约定使用条件。解决办法：双方协商整改或甲方按约定承担责任。2.问题：租金支付出现逾期。解决办法：乙方支付滞纳金，双方协商解决或甲方解除合同。3.问题：地下室设施损坏。解决办法：乙方负责修复或支付修复费用，甲方协助。4.问题：甲方干涉乙方正常使用或提前解除合同。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求继续履行合同。5.问题：乙方从事违法活动。解决办法：甲方有权解除合同，乙方承担相应法律责