城市更新改造宅基地管理办法

城市更新改造宅基地管理办法合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的宅基地，占地面积为__________平方米，乙方拟对该宅基地进行城市更新改造，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就宅基地改造事宜达成如下协议：一、改造范围及内容1.1改造范围：甲方位于__________的宅基地，占地面积为__________平方米。1.2改造内容：乙方对甲方宅基地进行城市更新改造，包括但不限于房屋拆除、土地整理、基础设施建设和绿化等。二、改造费用2.1乙方承担改造过程中的全部费用，包括但不限于拆除费用、土地整理费用、基础设施建设费用和绿化费用等。2.2甲方应协助乙方办理相关改造手续，包括但不限于土地使用权变更、规划审批等，相关费用由乙方承担。三、改造期限3.1乙方应自本协议签订之日起__________日内完成宅基地改造。3.2如因不可抗力等原因导致乙方无法按期完成改造，乙方应提前通知甲方，并协商延长改造期限。四、质量保障4.1乙方应按照相关法律法规及国家标准进行改造，确保改造后的宅基地符合规划要求和安全标准。4.2乙方应对改造后的宅基地质量承担__________年的质保期，质保期内如有质量问题，乙方负责维修或更换。五、权益保障5.1改造过程中，甲方应保证乙方的合法权益，包括但不限于施工场地、施工通道等。5.2改造完成后，甲方应按照约定取得新的土地使用权，并享有新建房屋的所有权。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2因一方违约导致合同解除的，违约方应支付给对方__________元的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方宅基地权属证明2.乙方营业执照副本3.改造项目规划许可证4.改造项目施工许可证5.施工单位资质证明6.改造设计方案及相关图纸7.改造工程预算书8.质保期内维修或更换协议9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供施工场地、施工通道等，导致乙方无法正常施工。2.乙方未按约定完成改造项目，或改造质量不符合相关标准。3.甲方未按约定协助乙方办理相关改造手续，导致改造项目延期。4.乙方未按约定支付改造费用，或甲方未按约定提供改造所需资金。5.甲方未按约定取得新的土地使用权，或乙方未按约定交付新建房屋所有权。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上的住宅用地，具有使用权和居住权。2.城市更新改造：指对城市老旧区域进行改造、提升，以满足经济社会发展和人民群众生活需求。3.质保期：指产品或工程在正常使用条件下的保证期限，在此期限内，如有质量问题，生产或施工方负责维修或更换。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供施工场地、施工通道等。解决办法：双方协商解决，甲方尽快提供所需场地和通道。2.问题：乙方未按约定完成改造项目，或改造质量不符合相关标准。解决办法：乙方应及时整改，直至满足标准；甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定协助乙方办理相关改造手续，导致改造项目延期。解决办法：甲方应尽快协助乙方办理手续，减少项目延期损失。4.问题：乙方未按约定支付改造费用，或甲方未按约定提供改造所需资金。解决办法：双方协商解决，确保资金按时支付。5.问题：甲方未按约定取得新的土地使用权，或乙方未按约定交付新建房屋所有权。解决办法：双方协助办理相关手续，确保甲方取得土地使用权和房屋