二手房质量保证合同模板

二手房质量保证合同模板合同编号：__________合同双方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，特订立本质量保证合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋所有权证号：____________________第二条质量保证2.1甲方保证该房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准，没有重大质量问题。2.2甲方保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。2.3甲方保证该房屋在交付给乙方时，各项设施设备完好，能够正常使用。2.4甲方在房屋交付后，对于因房屋质量问题导致的损失，应承担相应的赔偿责任。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋后____日内，对房屋进行验收。3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内，采取措施予以解决。第四条费用承担4.1因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致的房屋损坏，由乙方承担维修费用。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应支付乙方合同总价款的____%作为违约金。5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应支付甲方合同总价款的____%作为违约金。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋质量检测报告3.房屋设施设备清单4.房屋钥匙5.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按合同约定保证房屋质量，属于违约行为。3.乙方未按合同约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未按合同约定使用房屋，导致房屋损坏，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.质量保证：指甲方对房屋质量的承诺，保证房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准。3.交付：指甲方将房屋及附属设施设备完整地移交给乙方的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照合同约定时间交付房屋，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按合同约定保证房屋质量。解决办法：乙方可以要求甲方对存在质量问题的房屋进行维修，并有权要求甲方支付维修费用及违约金。3.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照合同约定时间支付购房款，并有权要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按合同约定使用房屋，导致房屋损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，并对甲方因此造成的损失进行赔偿。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方