智能化二手房交易协议模板

智能化二手房交易协议模板合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4房屋性质：________________；1.5土地使用权证号：________________；1.6土地使用权性质：________________。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2.1乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余交易价款。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3乙方应按照甲方的要求，协助办理房屋过户手续。四、房屋现状及瑕疵声明4.1甲方保证，本房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵；4.2甲方保证，本房屋自验收之日起，不存在质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等；4.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方出示本房屋的相关权属证明文件。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任；5.2甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的____%。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.房屋现状及瑕疵声明5.过户所需相关文件清单6.房屋相关权属证明文件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或过户的，构成违约。2.甲方未如实陈述房屋现状或存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵的，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付交易价款的，构成违约。4.乙方未按照约定协助办理房屋过户手续的，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一次交易记录的住宅。2.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.交易价格：甲方出售房屋的价格。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时交付房屋或过户。解决办法：双方协商延期交付或过户，如有必要可签订补充协议。2.问题：甲方未如实陈述房屋现状或存在法律瑕疵。解决办法：乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按时支付交易价款。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未协助办理房屋过户手续。解决办法：甲方有权拒绝履行合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间买卖二手房屋。2.企业之间买卖二手房屋。3.个人与企业之间买卖二手