离婚协议书中的房产分割

离婚协议书中的房产分割合同编号：__________甲方：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方和乙方已充分沟通，自愿协商达成一致，就双方离婚后的房产分割事宜，订立本协议，以共同遵守。一、房产基本情况1.1房产位于：__________市/县__________街道/镇__________号，房屋所有权证号：__________。1.3该房产的购买价格为__________元，购买时间为__________年__________月__________日。1.4该房产的贷款情况为：__________（有/无）贷款，如有贷款，贷款金额为__________元，贷款期限为__________年，贷款银行为__________。二、房产分割方式2.1双方同意，离婚后该房产归甲方所有。乙方放弃对该房产的一切权利。2.2甲方应在离婚之日起__________日内，向乙方支付房产分割补偿款，补偿款为__________元。2.3甲方应在支付补偿款之日起__________日内，将该房产过户至其名下。过户产生的相关费用由甲方承担。三、房产分割后的权益处理3.1甲方承诺，自离婚之日起，负担该房产的一切物业管理费、维修费、税费等费用。3.2乙方承诺，自离婚之日起，不再对该房产行使任何权利，包括但不限于居住权、收益权、处分权等。3.3双方同意，离婚后，该房产的增值部分归甲方所有，贬值部分由甲方承担。四、其他约定4.1双方应遵守本协议的约定，如一方违反本协议，另一方有权依法追究其法律责任。4.2本协议经双方签字或盖章后生效，对双方具有法律约束力。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签名/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（签名/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房产买卖合同复印件3.贷款合同复印件（如有）4.身份证明复印件5.补偿款支付凭证复印件6.房产过户证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付补偿款，视为违约。2.甲方未按照约定时间将房产过户至其名下，视为违约。3.甲方未履行承担房产相关费用的义务，视为违约。4.乙方在离婚后对该房产行使任何权利，视为违约。三、法律名词及解释：1.离婚协议书：夫妻双方在离婚时，就财产分割、子女抚养等问题达成的书面协议。2.房产分割：离婚协议中关于房产归属和分割的约定。3.补偿款：离婚协议中约定的，由房产归属方支付给另一方的经济补偿。4.过户：将房产所有权转移至另一方的行为。5.物业管理费：房产的公共区域管理和维护费用。6.维修费：房产的维修和养护费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付补偿款：乙方可以依法向人民法院提起诉讼，要求甲方履行支付义务。2.甲方未能按时过户房产：乙方可以依法向人民法院提起诉讼，要求甲方履行过户义务。3.甲方未承担房产相关费用：乙方可以依法向人民法院提起诉讼，要求甲方承担相应费用。4.乙方违反放弃房产权利约定：甲方可以依法向人民法院提起诉讼，要求乙方停止侵权行为。五、所有应用场景：1.夫妻双方协商一致离婚，并约定房产归属和分割。2.夫妻一方要求离婚，另一方不同意，但双方就房