楼房使用权买卖合同书（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

楼房使用权买卖合同书（2024版）本合同目录一览1.买卖双方1.1卖方信息1.2买方信息2.楼房信息2.1楼房位置2.2楼房面积2.3楼房结构3.使用权范围3.1使用权的性质3.2使用权的范围3.3使用权的期限4.买卖价格4.1楼房总价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序6.维修责任6.1卖方维修责任6.2买方维修责任7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1合同适用的法律11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1税费承担12.2物业费承担13.附件13.1楼房所有权证13.2使用说明书14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方1.1卖方信息1.1.1卖方名称：X房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：X市X区X路X号1.1.3卖方联系人：X1.1.4卖方联系电话：X1.2买方信息1.2.1买方名称：X1.2.2买方地址：X市X区X路X号1.2.3买方联系人：X1.2.4买方联系电话：X第二条楼房信息2.1楼房位置：X市X区X路X号2.2楼房面积：X平方米2.3楼房结构：住宅楼，共层，买方购买的是第层第三条使用权范围3.1使用权的性质：根据《中华人民共和国物权法》规定，买方获得该楼房的使用权。3.2使用权的范围：买方享有该楼房的使用权，包括居住、装修、出租等。3.3使用权的期限：买方获得的使用权期限为永久。第四条买卖价格4.1楼房总价格：人民币X万元整4.2付款方式：买方采用分期付款的方式，具体分期及付款金额由双方协商确定。4.3付款时间：买方应按照双方协商确定的付款方式和时间进行付款。第五条交付及验收5.1交付时间：楼房交付时间为年月日。5.2交付条件：楼房交付时应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，包括但不限于消防安全、环保等。5.3验收程序：买方应在交付后个工作日内对楼房进行验收，并将验收结果通知卖方。如买方对楼房有异议，应在验收合格后个工作日内向卖方提出，并说明具体异议。第六条维修责任6.1卖方维修责任：卖方应负责楼房交付后一定期限内的质量问题维修。具体期限由双方协商确定。6.2买方维修责任：买方应负责楼房交付后因使用不当或自然原因导致的维修。第八条违约责任8.1卖方违约责任：卖方如未能按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约金=楼房总价格×违约比例。违约比例根据违约情况由双方协商确定。8.2买方违约责任：买方如未能按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约金=楼房总价格×违约比例。违约比例根据违约情况由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条法律适用10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自年月日起生效。第十二条其他约定12.1税费承担：买卖双方应按照国家相关法律法规的规定承担相应的税费。12.2物业费承担：买方应按照物业管理公司的规定承担物业费。第十三条附件13.1楼房所有权证：本合同附件中包含楼房所有权证复印件。13.2使用说明书：本合同附件中包含楼房使用说明书。第十四条签字盖章14.1卖方签字：14.2买方签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修方等。1.2第三方责任：第三方应根据其职责和本合同的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品的质量负责。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同的执行，应由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。第三条第三方义务和责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，提供相应的服务或产品，并保证服务或产品的质量。3.2第三方责任：第三方对其提供的服务或产品造成的损失，应承担相应的责任。但第三方在履行其职责时，如因不可抗力导致损失的，第三方不承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。5.2第三方责任限额的适用：第三方在履行其职责时，如造成甲乙方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额承担责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲乙方协商一致，可以变更第三方的介入方式和条件。变更应书面形式签订，并作为本合同的附件。6.2第三方介入的解除：如甲乙方协商一致，可以解除第三方的介入。解除应书面形式签订，并作为本合同的附件。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式：如本合同执行过程中，涉及第三方介入的争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条第三方介入的适用法律8.1第三方介入适用的法律：本合同第三方介入的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入的合同生效9.1第三方介入的合同生效条件：本合同第三方介入部分自甲乙方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入的合同生效时间：本合同第三方介入部分自年月日起生效。第十条第三方介入的其他约定10.1税费承担：第三方介入过程中产生的税费，由甲乙方协商确定承担方式。10.2保险责任：第三方介入过程中产生的保险责任，由甲乙方协商确定。第十一条第三方介入的附件11.1第三方介入相关文件：本合同附件中包含第三方介入的相关文件。第十二条第三方介入的签字盖章12.1第三方签字：12.2甲乙双方签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：楼房所有权证附件一.1所有权证复印件附件一.2所有权证原件附件二：使用说明书附件二.1使用说明书复印件附件二.2使用说明书原件附件三：买卖双方身份证明附件三.1甲方身份证明复印件附件三.2乙方身份证明复印件附件四：付款凭证附件四.1付款凭证复印件附件四.2付款凭证原件附件五：交付验收记录附件五.1交付验收记录复印件附件五.2交付验收记录原件附件六：维修记录附件六.1维修记录复印件附件六.2维修记录原件附件七：第三方服务协议附件七.1第三方服务协议复印件附件七.2第三方服务协议原件说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：卖方未能按照合同约定交付楼房责任认定：卖方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于延迟交付楼房的违约金、赔偿买方因此产生的直接经济损失等。示例说明：如果卖方未能在约定的交付时间年月日之前交付楼房，则构成违约。卖方应按照合同约定的违约金计算方式，向买方支付违约金。违约行为二：卖方提供的楼房不符合合同约定的质量标准责任认定：卖方应承担修复楼房或赔偿买方因此产生的直接经济损失的责任。示例说明：如果卖方提供的楼房存在结构安全隐患，导致买方无法正常居住，则构成违约。卖方应负责修复楼房，或者赔偿买方因修复楼房而产生的费用。违约行为三：买方未能按照合同约定支付楼房价款责任认定：买方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于延迟支付楼房价款的违约金、赔偿卖方因此产生的直接经济损失等。示例说明：如果买方未能在约定的付款时间之前支付楼房价款，则构成违约。买方应按照合同约定的违约金计算方式，向卖方支付违约金。违约行为四：买方未按照合同约定使用楼房责任认定：买方应承担因未按照合同约定使用楼房而产生的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此产生的直接经济损失等。示例说明：如果买方未按照合同约定的用途使用楼房，