2024房地产代理公司合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其房地产项目【项目名称】的销售/出租代理，代理范围包括【具体代理范围】。1.2乙方应根据甲方的要求，制定代理销售/出租计划，并严格执行。第二条代理费用2.1乙方代理销售/出租甲方的房地产项目，应按照实际成交金额的【百分比】向甲方支付代理费。2.2代理费的支付方式为【支付方式】，支付时间为【支付时间】。第三条权利与义务3.1甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括规划许可证、土地使用权证、施工许可证等。3.2甲方应保证其提供的房地产项目资料真实、完整、合法。3.3乙方应按照甲方的要求，积极开展销售/出租工作，并确保销售/出租活动的顺利进行。3.4乙方应对甲方的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。4.2违约金的计算方式为【计算方式】，违约方应在违约行为发生后的【时间内】向守约方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年】。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方是房地产开发商，乙方是合法成立的房地产代理公司，具有相应的资质和能力履行合同义务。解决办法：在合同签订前，乙方应核实甲方的开发项目资质和自身的代理资质，必要时可咨询法律顾问。2.合同条款明确：确保合同中各项条款明确具体，包括但不限于委托事项、代理费用、权利与义务等。解决办法：合同条款应详细阐述，避免模糊不清，必要时可由专业律师参与起草和审查。3.合同的履行监督：确保双方按照合同约定履行各自的义务，特别是乙方的销售/出租计划和甲方的资料提供。解决办法：设立定期沟通机制，监督合同履行情况，发现问题及时协商解决。4.保密条款：确保乙方的商业秘密得到保护，防止甲方相关信息泄露。解决办法：明确保密义务和保密期限，违约方应承担相应的违约责任。5.违约责任：明确双方违约的情形及违约责任的承担方式，确保合同的严肃性。解决办法：在合同中详细列明违约责任条款，包括违约金的计算方式和支付时间等。6.争议解决：预先约定争议解决的方式和地点，避免未来因合同争议产生不必要的纠纷。解决办法：在合同中明确争议解决机制，如友好协商、仲裁或诉讼，并指定合适的法院或仲裁机构。法律名词及名词解释：1.房地产开发商：指从事房地产开发、销售、租赁等业务的企业或个人。解释：房地产开发商负责房地产项目的策划、投资、建设、销售和管理工作。2.房地产代理公司：指专业从事房地产销售、出租、评估、咨询等服务的机构。解释：房地产代理公司为客户提供房地产交易相关的专业服务，并从中赚取佣金。3.代理费：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。解释：代理费通常是根据实际成交金额的一定比例计算，作为乙方提供服务的报酬。4.违约金：指违约方因未履行合同约定而应支付给守约方的金钱赔偿。解释：违约金用于补偿因违约行为导致的损失，是合同中对违约责任的一种约定形式。5.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决纠纷的方式。解释：友好协商是一种非正式的争议解决方式，有助于维护双方关系，减少纠纷成本。6.仲裁：指合同双方在发生争议时，通过选定的仲裁机构进行争议解决的方式。解释：仲裁是一种替代诉讼的争议解决机制，仲裁裁决具有法律效力，但不得上诉。7.诉讼：指合同双方在发生争议时，通过法院提起法律诉讼的方式解决纠纷。解释：诉讼是解决合同争议的最终手段，通过法院按照法定程序作出判决，具有强制执行力。应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产代理公司的情况下，双方就某一具体房地产项目达成销售或出租代理合作时。2.双方在房地产交易会上或通过其他渠道相识，并初步达成合作意向，需要明确合作条款和责任时。3.甲方希望乙方协助销售/出租其持有的房地产项目，而乙方愿意接受委托并提供相应服务时。补充条款：1.项目启动时间：双方应在本合同签订后【具体时间】内启动项目，并按照约定完成各自的工作。2.项目终止条件：如遇不可抗力因素或双方协商一致，可以提前终止合同，并按照约定处理后续事宜。3.甲方项目变更：如甲方在合同履行过程中需对项目进行变更，应提前通知乙方，并经双方协商一致后进行调整。4.乙方销售团队：乙方应向甲方提供销售团队的组成和资质信息，以确保团队的专业性和项目的顺利推进。5.甲方项目支持：甲方应提供乙方所需的项目支持，包括项目资料的提供、现场考察的安排等，以保证乙方的正常工作。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方土地