茶园租赁合同：茶文化旅游开发

茶园租赁合同：茶文化旅游开发合同编号：__________茶园租赁合同：茶文化旅游开发甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就茶园租赁事宜达成如下协议：一、租赁范围及期限1.1甲方同意将茶园出租给乙方，租赁范围为茶园的全部土地及地上附着物。1.2租赁期限为____年，自双方签署本合同之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。二、租赁费用2.1乙方应按下列标准向甲方支付租金：（1）茶园土地租赁费：每亩每年人民币__________元，总计人民币__________元；（2）茶园地上附着物租赁费：人民币__________元；2.2租金支付方式：（1）每半年支付一次，支付时间为租赁期满前一个月；（2）乙方支付租金时，应向甲方提供等额的增值税专用发票。三、乙方的权利和义务3.1乙方有权按照合同约定使用和经营茶园，但必须遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.2乙方应合理利用茶园资源，保护生态环境，确保项目可持续发展。3.3乙方在租赁期间应负责茶园的维护和管理，确保茶园的安全、卫生和美观。3.4乙方不得将茶园转租给第三方，如确需转让，应提前三个月通知甲方，并征得甲方同意。四、甲方的权利和义务4.1甲方应保证茶园的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应提供茶园的相关资料，协助乙方办理相关手续。4.3甲方应监督乙方合理利用茶园资源，保护生态环境，确保项目可持续发展。4.4租赁期满后，甲方应按照合同约定将茶园完好无损地返还给乙方。五、违约责任5.1双方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.茶园土地使用权证明2.茶园地上附着物清单3.乙方项目计划书4.乙方经营范围证明5.租赁合同附件（如有）6.乙方支付凭证7.茶园现状照片或其他影像资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用茶园，导致茶园资源损害，视为违约。3.乙方未按约定保护生态环境，导致茶园环境污染，视为违约。4.乙方未按约定维护和管理茶园，导致茶园安全、卫生问题，视为违约。5.乙方转租茶园给第三方，未经甲方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶园土地使用权及地上附着物的甲方。2.承租方：指租赁茶园用于茶文化旅游开发的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的茶园租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的乙方租赁茶园的时间范围。5.违约金：指乙方违反合同约定时，需向甲方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方及时支付，必要时可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.茶园使用问题：如乙方未按约定使用茶园，甲方可以要求乙方立即改正，必要时可以解除合同。3.生态环境保护问题：如乙方未按约定保护生态环境，甲方可以要求乙方立即停工整改，必要时可以解除合同。4.茶园维护问题：如乙方未按约定维护和管理茶园，甲方可以要求乙方立即整改，必要时可以解除合同。5.转租问题：如乙方未经甲方同意转租茶园，甲方可以要求乙方立即收回转租行为，必要时可以解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有茶园土地使用权及地上附着物，希望出租给乙方进行茶文化旅游开发。2.乙方计划租赁茶园进行茶文化旅游开发，需要与甲方签订租赁合同明确双方权利义务。3