电子设备组装厂房租赁合同

电子设备组装厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的电子设备组装厂房，且乙方需要租赁该厂房进行生产经营活动，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就厂房租赁事宜达成如下协议：一、租赁厂房及面积1.甲方同意将位于__________的电子设备组装厂房出租给乙方使用。2.厂房实际使用面积为__________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________。四、厂房使用及维修1.乙方应合理使用厂房及配套设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保安全生产。2.乙方在租赁期间负责厂房内设施的维护和维修，确保设施正常运行。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.租赁期间，甲方负责厂房外部的维修和保养，确保厂房外部设施的安全和整洁。五、安全生产及环保1.乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保生产经营活动的安全。2.乙方应按照环保要求进行生产，确保生产过程中产生的废气、废水、废渣等污染物得到有效处理，不得对周围环境造成污染。六、提前解除合同1.在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金的__________%作为违约金。七、争议解决1.租赁过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.电子设备组装厂房租赁合同2.厂房设施使用说明3.环保审批文件4.安全生产规章制度5.租金支付证明6.维修保养记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同或甲方提前解除合同均视为违约。2.租金支付迟延：乙方未在约定时间内支付租金视为违约。3.安全生产违规：乙方未遵守国家安全生产法律法规，导致安全事故发生视为违约。4.环保违规：乙方未按照环保要求进行生产，导致环境污染视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有电子设备组装厂房并对厂房进行出租的一方。2.承租方：指租赁电子设备组装厂房并进行生产经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房使用费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施损坏：及时通知甲方，协商维修或更换设施。2.租金支付纠纷：查看合同条款，提供相关支付证明，协商解决。3.安全生产问题：加强安全生产管理，培训员工，遵守安全生产规定。4.环保问题：合规生产，加强废水、废气、废渣处理，避免环境污染。5.提前解除合同：按照合同约定支付违约金，协商解决后续事宜。五、所有应用场景：1.电子设备组装企业租赁厂房进行生产。2.厂房出租方为拥有厂房的企事业单位