教育科技租金优惠政策

教育科技租金优惠政策合同编号：__________合同各方信息：甲方：（填写甲方全称）乙方：（填写乙方全称）鉴于甲方为教育科技公司，乙方为物业公司，甲方需租赁乙方物业用于经营教育科技业务，经双方友好协商，就租金优惠政策达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.1甲方租赁乙方位于（填写物业地址）的物业，总面积为（填写面积）平方米。1.2甲方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。第二条租金及支付方式2.1甲方应按照乙方提供的租金报价单支付租金。租金报价单应包括租金单价、租金总额、付款周期等条款。2.2甲方支付租金的方式为（填写支付方式，如银行转账、现金等）。2.3甲方应在每期租金到期日前（填写提前支付天数）支付租金。第三条租金优惠政策3.1鉴于甲方为教育科技公司，乙方提供如下租金优惠政策：（1）租金单价优惠（填写优惠比例或金额）；（2）租金支付周期优惠（填写优惠比例或金额）；（3）其他优惠政策（如有）。3.2甲方应在租赁合同签订之日起（填写优惠期限）内享受租金优惠政策。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限为（填写租赁期限，如三年），自（填写起始日期）起至（填写终止日期）止。4.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前（填写提前通知天数）书面通知乙方，双方协商续签租赁合同。第五条双方义务5.1甲方义务：（1）按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金，逾期支付的，应支付违约金；（3）遵守物业管理制度，维护物业的安全、整洁、秩序；（4）按照约定时间撤离租赁物业，并将物业恢复至租赁起始状态。5.2乙方义务：（1）按照约定提供租赁物业，确保物业符合甲方经营需求；（2）保障物业的安全、整洁、秩序，提供必要的物业服务；（3）在租赁期限内，不得擅自解除合同；（4）按照约定时间接收甲方支付的租金。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的（填写比例）。6.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的（填写比例）。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物业所有权证明4.租金报价单5.物业管理制度6.教育科技业务经营许可证7.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用租赁物业，擅自改变用途2.甲方未按时支付租金，逾期支付3.甲方未遵守物业管理制度，导致物业安全、整洁、秩序受损4.甲方未按约定时间撤离租赁物业，未将物业恢复至租赁起始状态5.乙方未按约定提供租赁物业，物业不符合甲方经营需求6.乙方未保障物业的安全、整洁、秩序，未提供必要的物业服务7.乙方未按约定时间接收甲方支付的租金三、法律名词及解释：1.甲方：指教育科技公司2.乙方：指物业公司3.租赁物业：指乙方提供的用于甲方经营教育科技业务的物业4.租金：指甲方按照约定支付给乙方的物业租赁费用5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金6.租赁期限：指甲方租赁乙方物业的合同期限四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方经营需求变更，导致物业用途改变解决办法：双方协商一致，签订补充协议，调整租金及优惠政策2.甲方支付租金遇到困难，无法按时支付解决办法：提前与乙方沟通，协商延期支付，协商不成的，按约定支付违约金3.物业服务质量不符合甲方要求解决办法：乙方根据甲方提出的合理要求进行整改，如仍不符合要求，甲方有权解除合同4.租赁期满，甲方需继续租赁解决办法：提前书面通知乙方，双方协商续签租赁合同五、所有应用场景：1.教育科技公司租赁物业用于经营业务2.物业公司提供租赁物业，并保障物业的安全、整洁