2024年二手房交易过户税费分摊合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易过户税费分摊合同本合同目录一览1.过户税费定义及计算方式1.1定义1.2计算方式2.税费分摊原则2.1原则概述2.2分摊比例确定3.税费支付方式3.1支付时间3.2支付方式3.3支付账户信息4.税费支付责任4.1支付责任概述4.2买方支付责任4.3卖方支付责任5.税费支付证明5.1支付证明要求5.2支付证明提供时间6.税费支付争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时间7.合同生效条件7.1生效条件概述7.2生效时间8.合同解除条件8.1解除条件概述8.2解除时间9.违约责任9.1违约概述9.2违约责任承担方式10.争议解决方式10.1争议解决方式概述10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同的修订13.1修订条件13.2修订程序14.合同的签署14.1签署时间14.2签署地点第一部分：合同如下：1.过户税费定义及计算方式1.1定义：过户税费是指在二手房交易过程中，依据国家相关法律法规，由买方和卖方按照一定比例分摊的税费。1.2计算方式：过户税费的计算方式如下：（1）契税：按照房屋成交价格的1%3%计算；（2）个人所得税：按照房屋成交价格的1%3%计算；（3）土地增值税：按照房屋成交价格的30%60%计算；（4）房产交易手续费：按照房屋成交价格的0.5%计算。2.税费分摊原则2.1原则概述：税费分摊原则是指在二手房交易过程中，买方和卖方按照公平、合理的原则，分摊过户税费。2.2分摊比例确定：过户税费的分摊比例由买卖双方协商确定，并在合同中予以明确。3.税费支付方式3.1支付时间：买方和卖方应按照合同约定的时间，向指定的账户支付过户税费。3.2支付方式：过户税费的支付方式包括银行转账、支票支付等，具体方式由买卖双方协商确定。3.3支付账户信息：买方和卖方应在本合同签订后五个工作日内，向对方提供支付账户信息。4.税费支付责任4.1支付责任概述：买方和卖方应按照合同约定，履行过户税费的支付责任。4.2买方支付责任：买方应承担按照本合同约定应由其支付的过户税费。4.3卖方支付责任：卖方应承担按照本合同约定应由其支付的过户税费。5.税费支付证明5.1支付证明要求：买方和卖方在支付过户税费后，应向对方提供相应的支付证明。5.2支付证明提供时间：买方和卖方应在本合同签订后五个工作日内，向对方提供支付证明。6.税费支付争议解决6.1争议解决方式：如买方和卖方在过户税费支付过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼。6.2争议解决时间：买方和卖方应在本合同签订后七个工作日内，解决过户税费支付争议。8.合同生效条件8.1生效条件概述：本合同自买方和卖方签字（或盖章）之日起生效。8.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。9.合同解除条件9.1解除条件概述：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。9.2解除时间：合同解除时间由双方协商确定，并在解除通知中予以明确。10.违约责任10.1违约概述：违反本合同的约定，造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担方式：违约方应按照合同约定或违约性质，向守约方支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决方式11.1争议解决方式概述：如买方和卖方在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼。11.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院。12.保密条款12.1保密内容：本合同的签订、履行及解除过程中涉及的双方商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除之日止。13.法律适用及管辖13.1法律适用：本合同的签订、履行及解除，适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：合同签订地人民法院。14.合同的修订14.1修订条件：本合同的修订需经买方和卖方共同协商一致。14.2修订程序：修订后的合同条款应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。15.合同的签署15.1签署时间：本合同于____年____月____日签署。15.2签署地点：____（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关、银行等参与二手房交易过程的除甲乙方以外的机构或个人。2.第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在交易过程中提供房源信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等服务。2.3审计机构介入：审计机构对交易双方的财务状况进行审计，确保交易双方的财务合规。2.4税务机关介入：税务机关对交易过程中的税费进行征收和管理。2.5银行介入：银行为交易双方提供贷款、转账等服务。3.第三方责任及权利3.1中介方责任：中介方应如实提供房源信息，协助双方完成交易，并按照约定收取佣金。3.3审计机构责任：审计机构应对交易双方的财务状况进行审计，确保交易双方的财务合规。3.4税务机关责任：税务机关应依法征收税费，为交易双方提供税务咨询服务。3.5银行责任：银行应按照约定为交易双方提供贷款、转账等服务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额概述：第三方在其职责范围内应对甲乙方的损失承担有限责任。4.2第三方责任限额确定：第三方的责任限额根据其职责范围、交易金额等因素确定，具体限额在合同中予以明确。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。5.2第三方与中介方：中介方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作。5.3第三方与评估机构、审计机构、税务机关、银行等：各第三方相互独立，互相协作，共同完成交易过程。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入费用：第三方介入所需费用由甲乙方按照约定分摊。6.2第三方介入时间：第三方应在本合同约定的时间内完成其职责范围内的工作。6.3第三方违约处理：如第三方未按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.第三方责任免除7.1免除条件：如第三方在履行合同过程中，因不可抗力、意外事件等导致无法履行或部分履行合同的，不负违约责任。7.2免除范围：免除责任包括但不限于第三方在履行合同过程中产生的费用、损失等。8.第三方争议解决8.1争议解决方式：如甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼。8.2争议解决时间：甲乙方与第三方应在本合同签订后七个工作日内，解决争议。9.第三方签署9.1签署时间：第三方在本合同签订后七个工作日内签署。9.2签署地点：第三方在本合同签订地签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：房屋产权证明3.附件三：房屋评估报告4.附件四：财务审计报告5.附件五：税费计算明细6.附件六：支付凭证7.附件七：过户手续办理指南8.附件八：中介服务协议9.附件九：贷款合同10.附件十：保险合同11.附件十一：房屋交接单12.附件十二：维修保养承诺函13.附件十三：补充协议14.附件十四：违约金计算公式附件详细要求和说明：1.房屋买卖合同：详细记录房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等。2.房屋产权证明：证明房屋的所有权归属，及是否有抵押、查封等权利限制。4.财务审计报告：对交易双方的财务状况进行审计，确保交易双方的财务合规。5.税费计算明细：详细列出交易过程中所需缴纳的税费及计算方式。6.支付凭证：证明交易双方已按照约定支付税费和其他费用。7.过户手续办理指南：指导交易双方完成过户手续的办理。8.中介服务协议：明确中介服务的范围、内容、费用及责任。9.贷款合同：如交易双方选择贷款支付，需提供贷款合同。10.保险合同：如交易双方选择购买房屋保险，需提供保险合同。11.房屋交接单：记录房屋交接的时间、地点、双方签字等信息。12.维修保养承诺函：出卖人承诺在一定期限内对房屋进行维修保养。13.补充协议：对合同中未涉及的事项进行补充约定。14.违约金计算公式：明确违约金的计算方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：包括但不限于未按照合同约定