2024年度二手住宅交易中介服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易中介服务协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2协议目的1.3协议范围2.中介服务内容2.1房源信息收集2.2房源信息发布2.3买方信息匹配2.4交易撮合2.5交易协助3.中介服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.双方权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务4.3中介方权利与义务5.合同期限5.1协议开始日期5.2协议结束日期6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3中介方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.合同的成立、生效与终止11.1合同成立11.2合同生效11.3合同终止12.合同附件12.1附件内容12.2附件效力13.其他约定13.1双方其他约定14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议目的本协议旨在规范甲方、乙方、丙方之间的二手住宅交易中介服务行为，明确各方权利义务，确保交易过程的顺利进行。1.3协议范围本协议范围包括乙方为甲方和丙方提供二手住宅交易中介服务，包括房源信息收集、发布、买方信息匹配、交易撮合及交易协助等。第二条中介服务内容2.1房源信息收集乙方负责收集二手住宅的房源信息，包括但不限于房源所在地区、面积、户型、楼层、建筑年代、价格等信息。2.2房源信息发布乙方负责将收集到的房源信息通过各种渠道进行发布，以便于丙方进行查找和了解。2.3买方信息匹配乙方根据甲方提供的房源信息，为丙方提供匹配的房源，并协助丙方进行看房、比较等。2.4交易撮合乙方负责为甲方和丙方提供交易撮合服务，协助双方达成交易意向。2.5交易协助乙方负责协助甲方和丙方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。第三条中介服务费用3.1服务费用标准本协议中介服务费用为人民币【金额】元。3.2费用支付方式甲方和丙方应在中介方提供中介服务后，按照约定支付中介服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。3.3费用支付时间甲方和丙方应在中介方完成房源信息收集、发布、买方信息匹配、交易撮合及交易协助等中介服务后支付中介服务费用。第四条双方权利与义务4.1卖方权利与义务甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息，并配合乙方的中介服务。甲方应按照约定时间支付中介服务费用。4.2买方权利与义务丙方有权要求乙方提供匹配的房源信息，并配合乙方的中介服务。丙方应按照约定时间支付中介服务费用。4.3中介方权利与义务乙方有权要求甲方和丙方提供真实、准确的信息，并按照约定履行中介服务。乙方应保证中介服务的质量和效率，并按照约定时间收取中介服务费用。第五条合同期限5.1协议开始日期本协议自双方签字之日起生效。5.2协议结束日期本协议在甲方和丙方完成二手住宅交易手续后终止。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方如未按照约定时间支付中介服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的【百分比】%。6.2买方违约责任丙方如未按照约定时间支付中介服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的【百分比】%。6.3中介方违约责任如乙方未按照约定提供中介服务，或服务质量不符合约定，应向甲方和丙方支付违约金，违约金为中介服务费用的【百分比】%。第七条争议解决7.1协商解决本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向中介方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4法律途径如上述争议解决方式均无法解决争议，任何一方均有权采取法律途径解决。第八条合同变更与解除8.1变更条件任何一方如需要变更或解除本协议，应提前【提前通知天数】天书面通知对方，并经对方同意。8.2解除条件除非双方另有约定，本协议自签署之日起有效期为【有效期时长】个月。如双方在协议有效期内未能完成交易，双方可协商解除本协议。第九条保密条款9.1保密内容各方应对在交易过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等导致一方或双方无法履行本协议的情况。10.2不可抗力后果遭遇不可抗力事件的一方应立即通知其他方，并提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，各方可协商延迟履行或部分免除违约责任。10.3不可抗力通知遭遇不可抗力事件的一方应在【通知时间】内书面通知其他方，并提供相关证明文件。第十一条合同的成立、生效与终止11.1合同成立本协议自各方签字或盖章之日起成立。11.2合同生效本协议自甲方和丙方完成二手住宅交易手续后生效。11.3合同终止本协议在甲方和丙方完成二手住宅交易手续后终止。第十二条合同附件12.1附件内容本协议附件包括但不限于房源信息、交易流程、费用明细等。12.2附件效力附件与本协议具有同等法律效力，为本协议不可分割的一部分。第十三条其他约定13.1双方其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如本协议的任何条款发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向中介方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，根据本协议约定或未经约定而直接介入本协议项下交易过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本协议项下交易过程的，应遵守本协议的约定，并承担相应的责任。第十六条第三方义务16.1信息披露第三方应向甲方、乙方、丙方披露其真实身份、联系方式等信息。16.2遵守法律法规第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法活动。16.3履行协助义务第三方应按照本协议约定，履行其协助交易的义务。第十七条第三方权利17.1获得报酬第三方按照本协议约定履行义务的，有权获得相应的报酬。17.2享有诉权第三方如认为其权益受到侵害的，有权依法向人民法院提起诉讼。第十八条第三方责任限额18.1责任限制第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失，承担的责任限额为【责任限额金额】。18.2责任限制适用本责任限制适用于第三方因履行本协议而产生的所有责任。18.3例外情况第三方故意或重大过失造成甲方、乙方、丙方损失的，不适用本责任限制。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方介入本协议项下交易的，视为甲方同意第三方与乙方、丙方进行交易。19.2第三方与乙方关系第三方介入本协议项下交易的，视为乙方同意第三方与甲方、丙方进行交易。19.3第三方与丙方关系第三方介入本协议项下交易的，视为丙方同意第三方与甲方、乙方进行交易。第二十条第三方介入的变更与解除20.1变更条件如第三方需变更其与甲方、乙方、丙方的交易条件，应提前【提前通知天数】天书面通知各方，并经各方同意。20.2解除条件如第三方需解除其与甲方、乙方、丙方的交易关系，应提前【提前通知天数】天书面通知各方，并经各方同意。第二十一条第三方违约责任21.1违约行为第三方如违反本协议的约定，应承担违约责任。21.2违约责任承担第三方违约的，应向甲方、乙方、丙方支付违约金，违约金为因其违约行为导致的损失金额的【百分比】。第二十二条争议解决22.1第三方争议解决如第三方与甲方、乙方、丙方发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条法律适用与争议解决23.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.2争议解决方式如本协议的任何条款发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息详细列出所有房源的相关信息，包括但不限于房源地址、面积、户型、楼层、建筑年代、产权性质、交易权属、价格、照片等。附件二：交易流程详细描述二手住宅交易的整体流程，包括双方的基本信息、房源信息、资金流向、权属转移等。附件三：费用明细详细列出交易过程中涉及的所有费用，包括但不限于中介费、交易手续费、税费等，并注明费用的计算方式和支付方式。附件四：合同履行证明包括但不限于房源照片、交易凭证、支付凭证、权属转移证明等，用以证明合同已按约定履行。附件五：违约行为及责任认定详细列出合作中所有可能涉及的违约行为，以及相应的责任认定标准和违约金计算方式。附件六：争议解决证明包括但不限于协商记录、调解书、仲裁裁决书、法院判决书等，用以证明争议已按约定解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付中介服务费用。2.乙方未按约定提供中介服务或服务质量不符合约定。3.丙方未按约定时间支付购房款项或延迟履行合同义务。4.第三方未按约定履行协助义务或提供虚假信息。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为因其违约行为导致的损失金额的【百分比】。2.违约责任承担：违约方应向受损方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付中介服务费用，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为中介服务费用的【百分比】。若甲方违约行为导致乙方遭受损失，甲方还需承担因此造成的额外损失。全文完。2024年度二手住宅交易中介服务协议1本合同目录一览第一条二手住宅交易中介服务的定义与范围1.1服务的定义1.2服务的范围第二条中介服务方的义务与责任2.1提供真实有效的房源信息2.2提供专业的市场分析与咨询服务2.3严格遵守相关法律法规，确保交易过程的合法性第三条客户的权利与义务3.1提供真实、完整的个人信息及房源信息3.2按照约定支付中介服务费用3.3配合中介方完成交易过程第四条中介服务费用及支付方式4.1费用的标准及计算方式4.2支付方式与支付时间第五条合同的生效、变更与解除5.1合同的生效条件5.2合同的变更条件5.3合同的解除条件第六条违约责任6.1中介方违约的责任6.2客户违约的责任第七条争议解决方式7.1友好协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1中介方对客户信息的保密义务8.2客户对中介方商业秘密的保密义务第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理第十条合同的期限10.1合同的有效期限10.2合同续约的条件与方式第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条合同的附件12.1附件的名称及内容第十三条法律适用与解释13.1适用法律13.2合同解释权归属第十四条签字盖章14.1中介方的签字盖章14.2客户的签字盖章第一部分：合同如下：第一条二手住宅交易中介服务的定义与范围1.1服务的定义中介服务方提供的二手住宅交易中介服务，是指中介方在委托人与购房人之间，为促成二手住宅交易而提供的信息收集、整理、传递、推广、咨询、协助谈判、协助签订合同等服务。1.2服务的范围中介服务方提供的服务范围包括：提供二手住宅房源信息、市场分析、价格咨询、交易流程咨询、交易风险提示、协助双方进行谈判、协助双方签订合同等。中介服务方应根据委托人的需求，提供相应的服务，并按照双方约定完成中介服务。第二条中介服务方的义务与责任2.1提供真实有效的房源信息中介服务方应确保提供的房源信息真实、准确、完整，并对房源信息的真实性承担法律责任。中介服务方在提供房源信息时，应注明房源信息的来源，并确保房源信息的时效性。2.2提供专业的市场分析与咨询服务中介服务方应根据市场情况，为委托人提供专业的市场分析与咨询服务，包括但不限于房价走势、交易税费、贷款政策等信息。中介服务方应尽最大努力提供准确、及时的市场信息，并为委托人提供合理的购房建议。2.3严格遵守相关法律法规，确保交易过程的合法性中介服务方在提供中介服务过程中，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等，确保交易过程的合法性。第三条客户的权利与义务3.1提供真实、完整的个人信息及房源信息客户在签订合同之日起，应向中介服务方提供真实、完整的个人信息及房源信息。客户应对提供的信息的真实性和准确性承担法律责任。3.2按照约定支付中介服务费用客户应按照合同约定的时间和方式支付中介服务费用。客户未按照约定支付中介服务费用的，中介服务方有权拒绝提供中介服务，已提供的中介服务不予退还。3.3配合中介方完成交易过程客户在交易过程中，应积极配合中介服务方的工作，包括但不限于提供必要的证件、资料，按照约定时间参加看房、谈判等活动。客户无正当理由拒绝配合中介服务方的工作，导致交易失败的，中介服务方不承担责任。第四条中介服务费用及支付方式4.1费用的标准及计算方式中介服务费用为成交价的百分之一作为佣金，计算方式为：中介服务费用=成交价×1%。4.2支付方式与支付时间中介服务费用在合同签订之日起三个工作日内支付百分之五十作为定金，剩余的百分之五十在房屋过户完成后支付。客户未按照约定时间支付中介服务费用的，中介服务方有权拒绝提供中介服务，已提供的中介服务不予退还。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的变更条件合同的变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。合同的变更自变更协议签署之日起生效。5.3合同的解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。双方另有约定的，从其约定。第六条违约责任6.1中介方违约的责任中介方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于返还已收取的中介服务费用、支付违约金、赔偿因此给客户造成的损失等。6.2客户违约的责任客户违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付中介服务费用、支付违约金、赔偿因此给中介方造成的损失等。第二部分：其他条款与约定第七条争议解决方式7.1友好协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2提交仲裁机构仲裁双方同意，如友好协商无法解决的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的仲裁机构仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁机构作出终局裁决，双方均服从裁决，如有任何一方不服仲裁裁决，可以向人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1中介方对客户信息的保密义务中介服务方应对客户提供的个人信息、房源信息等保密，不得向任何第三方泄露。除法律法规另有规定外，中介服务方不得使用客户信息从事与中介服务无关的活动。8.2客户对中介方商业秘密的保密义务客户应对中介服务方提供的房源信息、市场分析报告等商业秘密保密，不得向任何第三方泄露。除法律法规另有规定外，客户不得使用中介服务方的商业秘密从事与中介服务无关的活动。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的变更、解除或者延期履行。第十条合同的期限10.1合同的有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。10.2合同续约的条件与方式合同到期后，如双方愿意继续合作的，可以书面形式续约。续约的条件和方式由双方另行协商确定。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项如双方在合同履行过程中，认为需要约定其他事项的，可以书面形式进行补充约定。补充约定的内容与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1附件的名称及内容合同附件包括但不限于房源信息、交易流程说明、税费计算公式等。附件的内容与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用与解释13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。合同条款如有争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条签字盖章14.1中介方的签字盖章中介服务方应在本合同下方签字（或盖章），并注明签字（或盖章）日期。14.2客户的签字盖章客户应在本合同下方签字（或盖章），并注明签字（或盖章）日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，还有其他主体参与或影响合同的履行。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）房源的所有者或使用者，但非甲乙双方；（2）交易相关的政府部门、金融机构、公共服务机构等；（3）甲乙双方指定的其他第三方服务机构或个人。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任的限定第三方介入并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第三方介入时，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。2.2第三方责任的明确甲乙双方应尽力明确第三方的责任范围和责任限额。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。2.3第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。责任限额可以根据第三方的主体性质、介入程度、影响力等因素进行确定。责任限额的确定应公平合理，确保甲乙双方的权益得到保障。第三条第三方介入的协调与沟通3.1第三方介入的协调甲乙双方应积极与第三方进行协调，确保第三方能够履行其在合同中的义务。3.2第三方沟通的记录甲乙双方应将与第三方的沟通情况进行记录，并保留相关沟通证据。沟通记录可用于证明第三方介入的情况和影响，以及甲乙双方履行合同的努力。第四条第三方介入对合同履行影响的风险承担4.1第三方介入导致合同履行困难的风险甲乙双方应认识到第三方介入可能带来的合同履行困难，并承担相应的风险。4.2第三方介入导致合同履行失败的风险如因第三方原因导致合同无法履行或履行失败，甲乙双方应根据合同约定和法律规定，承担相应的责任。第五条第三方介入时的额外条款与说明5.1额外条款的增加甲乙双方应根据第三方介入的情况，增加相应的额外条款，以明确第三方的权利、义务和责任。5.2额外条款的说明甲乙双方应详细说明额外条款的内容，确保双方对第三方介入的影响和责任有清晰的认识和理解。第六条第三方介入后的合同修改与补充6.1合同修改的必要性甲乙双方应在第三方介入后，及时对合同进行修改和补充，以适应新的情况。6.2合同补充的内容合同补充应包括第三方介入的影响、第三方的责任界定、甲乙双方的权利义务等方面。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议如因第三方介入引起争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可以提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的证据甲乙双方应提供与第三方介入相关的证据，包括沟通记录、第三方承诺等，以证明第三方介入的情况和影响。第八条第三方介入后的履行与监测8.1第三方介入的履行甲乙双方应根据合同约定和第三方介入的情况，履行各自的义务。8.2第三方介入的监测甲乙双方应持续监测第三方介入的情况，及时发现并解决可能出现的问题。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息详细描述房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用、配套设施等。附件2：交易流程说明详细说明二手住宅交易的流程，包括签署合同、支付定金、办理贷款、过户手续等步骤，以及各步骤的时间节点和注意事项。附件3：税费计算公式提供税费计算的详细公式和说明，包括契税、个人所得税、营业税等。附件4：中介服务费用明细详细列出中介服务费用的计算方式、支付时间和支付方式。附件5：合同履行过程中的相关证明文件包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件6：第三方服务机构或个人名录列出合同履行过程中可能涉及的第三方服务机构或个人，包括但不限于评估机构、贷款银行、交易中心等。附件7：补充协议用于记录合同履行过程中双方达成的额外约定，包括但不限于第三方介入的协调机制、违约行为的处理方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供真实、完整的个人信息及房源信息；2.乙方未按照约定支付中介服务费用；3.第三方未按照约定履行其在合同中的义务；4.甲方未按照约定时间完成房屋过户手续；5.乙方未按照约定时间支付购房款项；6.因第三方原因导致合同无法履行或履行失败。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付中介服务费用、支付违约金、赔偿因此给乙方造成的损失等；2.乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付中介服务费用、支付违约金、赔偿因此给甲方造成的损失等；3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给甲乙双方造成的损失；4.因不可抗力导致合同无法履行或履行失败，各方根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的变更、解除或者延期履行。示例说明：1.如果甲方提供虚假的房源信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付中介服务费用、支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；2.如果乙方未按照约定时间支付中介服务费用，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付中介服务费用、支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失；3.如果第三方未按照约定履行评估机构的职责，导致合同无法继续履行，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度二手住宅交易中介服务协议2本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2协议目的1.3协议范围第二条房源信息2.1房源描述2.2房源现状2.3房源所有权及使用权第三条中介服务内容3.1中介职责3.2服务流程3.3服务期限第四条中介费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还条件第五条交易双方权益5.1买方权益5.2卖方权益5.3中介方权益第六条交易流程6.1挂牌交易6.2带看参观6.3谈判协商6.4签署合同6.5交易资金监管第七条合同履行保障7.1房源真实性保障7.2交易资金安全7.3交易过程监督第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3中介方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后事宜处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露责任第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1附件说明14.2补充协议14.3合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议目的本协议旨在明确卖方、中介方和买方在二手住宅交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.3协议范围本协议适用于中介方为卖方和买方提供二手住宅交易中介服务的过程。第二条房源信息2.1房源描述房源位于【具体地址】，房屋结构为【户型】，建筑面积为【面积】平方米，建筑结构为【建筑结构】。2.2房源现状房源现状为【房屋使用情况】，如出租、自住等。2.3房源所有权及使用权卖方保证对房源具有完整的所有权和使用权，房源不存在任何法律纠纷。第三条中介服务内容3.1中介职责中介方负责为卖方和买方提供房源信息、看房安排、谈判协助、合同起草等服务。3.2服务流程3.3服务期限中介服务期限自双方签订本协议之日起至交易完成之日止。第四条中介费用4.1费用标准中介费用为房源成交总价的【百分比】，具体金额以实际成交价为准。4.2费用支付方式中介费用在合同签订后【支付时间】内支付，支付方式为【支付方式】。4.3费用退还条件中介方未按约定提供服务或未能促成交易的，应退还已收取的中介费用。第五条交易双方权益5.1买方权益买方有权了解房源的真实情况，要求中介方提供房源的相关信息。5.2卖方权益卖方有权要求中介方为其保密个人信息和房源信息。5.3中介方权益中介方有权收取中介费用，以及在合同约定范围内获取合法利益。第六条交易流程6.1挂牌交易中介方应在约定时间内将房源信息挂牌，并保证信息的真实性和准确性。6.2带看参观中介方负责安排买方看房，并协助双方进行沟通。6.3谈判协商中介方协助双方进行价格、付款方式等谈判协商。6.4签署合同中介方协助双方起草合同，并确保合同内容的准确性和完整性。6.5交易资金监管中介方负责监管交易资金，确保资金安全。第七条合同履行保障7.1房源真实性保障中介方保证提供的房源信息真实、准确，如因房源信息不实导致的损失，中介方承担相应责任。7.2交易资金安全中介方负责监管交易资金，确保资金安全，如因监管不善导致的损失，中介方承担相应责任。7.3交易过程监督中介方对交易过程进行监督，确保交易双方遵守合同约定，如发现违约行为，中介方应及时提醒并协助解决。第八条违约责任8.1买方违约买方违反合同约定，如无正当理由不履行合同、不按约定时间支付房款等，应承担违约责任。8.2卖方违约卖方违反合同约定，如隐瞒房源真实情况、不按约定时间办理过户手续等，应承担违约责任。8.3中介方违约中介方违反合同约定，如未按约定提供服务、泄露双方个人信息等，应承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，可向中介方所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更应书面协议，并经三方签字或盖章确认。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）卖方和买方协商一致解除合同；（2）合同履行完毕；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.3合同终止后事宜处理合同终止后，中介方应在【终止后办理时间】内办理相关手续，如退还中介费用等。第十一条保密条款11.1保密内容双方及中介方在合同履行过程中所获悉的对方个人信息、商业秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。12.2送达地址双方指定的送达地址为：【送达地址】。12.3通知生效时间通知自发送至指定送达地址之日起【生效时间】内生效。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国【所在省份】【所在城市】的相关法律法规。13.2管辖法院本合同的争议由合同签订地的人民法院管辖。第十四条其他约定14.1附件说明本合同附件包括：【附件名称】。14.2补充协议双方在合同履行过程中如有补充协议，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。14.3合同签订日期及地点本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：贷款银行、房地产交易中心、担保公司、评估机构、交易中心等。第二条第三方介入后的责任分配2.1中介方责任中介方应协助甲乙方与第三方进行沟通，确保交易过程的顺利进行。中介方应对第三方提供的信息进行核实，并确保其真实性和准确性。2.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易合法、合规完成。第三方应对其提供的服务或产品的质量及合法性承担责任。2.3甲乙方责任甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并配合中介方和第三方完成交易过程。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1贷款银行介入如买方选择贷款购房，贷款银行应按照法律法规及银行规定，及时审批贷款申请，并在合同约定的时间内发放贷款。3.2房地产交易中心介入房地产交易中心应按照法律法规及交易中心规定，及时办理房屋过户手续，确保过户过程的合法性和准确性。3.3担保公司介入如甲乙方选择担保公司提供担保服务，担保公司应按照法律法规及公司规定，提供合格的担保服务，并在合同约定的时间内履行担保责任。3.4评估机构介入如甲乙方选择评估机构进行房产评估，评估机构应按照法律法规及评估机构规定，提供真实、准确的房产评估报告。3.5交易中心介入交易中心应按照法律法规及交易中心规定，及时办理房产交易手续，确保交易的合法性和准确性。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称“第三方责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在交易过程中的职责及风险程度确定，并在合同中予