冷库租赁合同范本：生物制品行业

冷库租赁合同范本：生物制品行业合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条冷库基本信息1.1甲方出租的冷库位于__________，总面积为__________平方米。1.2冷库温度范围为__________摄氏度，符合乙方的生物制品储存要求。1.3冷库设施设备齐全，能够满足乙方的正常使用需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自双方签字盖章之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁出冷库，并将冷库恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁出冷库。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2本合同的任何一方如因自身原因导致无法履行合同义务，应立即通知对方，并采取补救措施。如无法补救，双方可协商终止或变更本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日止。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.冷库租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.冷库设施设备清单5.租金支付凭证6.违约金支付凭证7.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用冷库，造成设施设备损坏，视为违约。3.甲方未按约定提供冷库设施设备，导致乙方无法正常使用，视为违约。4.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密，视为违约。5.双方未履行协商义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供冷库租赁服务的甲方。2.承租方：指租赁甲方冷库的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的冷库使用费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.保密义务：指双方在履行合同过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方及时支付，并收取滞纳金。2.设施设备损坏：如乙方使用过程中造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.保密义务违反：如甲方泄露乙方商业秘密，甲方应承担违约责任，支付违约金。4.合同变更解除：如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应签订书面协议，并确认。5.争议解决：如发生争议，双方可先协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.生物制品储存：乙方租赁甲方冷库用于储存生物制品。2.冷链物流：乙方租赁甲方冷库作为冷链物流的中转站。