2024房屋赠与合同范本2

合同编号：__________赠与人：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________受赠人：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________省/市/自治区__________市/县/区__________街道/镇/乡__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2房屋为____层____室____厅____卫，建筑结构为____，建筑面积为____平方米。1.3房屋所有权归赠与人所有，赠与人拥有完全的处分权。第二条赠与条件2.1赠与人愿将上述房屋赠与受赠人，且受赠人愿意接受赠与。2.2受赠人应在本合同签订之日起____日内，按照赠与人的要求，支付房屋过户相关税费。2.3受赠人应在本合同签订之日起____日内，按照赠与人的要求，完成房屋过户手续。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给受赠人。3.2房屋交付时，赠与人应将房屋内的所有物品清单交付给受赠人。3.3赠与人应保证房屋在交付时，符合国家关于房屋质量的相关规定，保证房屋不存在任何权利瑕疵。第四条赠与房屋的权利与义务4.1赠与人承诺，赠与的房屋不存在任何债务纠纷、产权争议等问题。4.2赠与人承诺，在赠与房屋过户过程中，依法应缴纳的税费由赠与人承担。4.3受赠人接受赠与后，享有房屋所有权，并承担相应的物业管理和维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同双方的身份真实有效，建议在签订合同前核实对方的身份证件。2.房屋赠与涉及税费较多，受赠人需了解并准备好相关税费的支付。3.房屋过户手续复杂，建议双方共同前往不动产登记中心办理，确保过户顺利进行。4.合同中涉及的金额、日期、房屋信息等关键信息，需双方仔细核对无误。5.双方应在合同签订后，按照约定及时履行各自的权利和义务。6.如合同履行过程中出现争议，应及时沟通协商，必要时寻求法律途径解决。解决办法：1.身份验证：通过查看身份证、户口本等有效证件，核实合同双方的个人信息。2.税费问题：可咨询当地税务部门或聘请专业律师，了解具体税费项目和金额。3.过户手续：双方共同前往当地不动产登记中心，按照工作人员的指引办理过户手续。4.信息核对：在签订合同前，双方应仔细核对合同中的各项信息，确保无误。5.履行义务：双方应按照合同约定，及时履行各自的权利和义务。6.争议解决：如发生争议，尝试友好协商解决；协商无果的，可寻求法律途径，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.赠与人：指愿意将房屋无偿赠与他人的自然人、法人或其他组织。2.受赠人：指接受赠与的的自然人、法人或其他组织。3.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.不动产登记中心：指依法设立，负责办理不动产登记、查询、变更等业务的机构。5.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法定程序。6.税费：指在房屋赠与、交易等过程中，根据国家相关规定应缴纳的费用。7.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法定责任。8.争议解决：指在合同履行过程中，解决双方发生纠纷的方式和程序。应用场合：1.家庭成员之间的房屋赠与，如父母赠与房产给子女。2.朋友之间的房屋赠与，基于友情和信任。3.企业间因合并、收购等原因进行的房屋赠与。4.慈善机构或个人对弱势群体的房屋赠与。5.其他合法的房屋赠与情形。补充条款：1.房屋赠与的动机和目的，确保赠与行为符合道德和法律要求。2.赠与房屋的现状说明，包括已知的问题和潜在的风险。3.赠与房屋的保险转移条款，明确保险权益的归属。4.赠与房屋的维修和保养责任，包括今后的维护费用承担。5.赠与房屋的用途限制，如不得用于违法活动或违背社会公德。6.赠与房屋的更名可能性，以及在特定条件下的更名程序。7.赠与房屋的遗产继承问题，确保赠与行为不会影响赠与人其他继承人的权益。8.赠与房屋的拆迁补偿问题，如遇拆迁，双方的权益如何保障。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书原件及复印件。2.房屋的评