手房买卖合同无中介版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖合同无中介最新版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产中介机构第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁出10.2物业、水电、燃气等费用的结算10.3房屋交付后的物业管理第十一条：中介费用11.1中介服务费用11.2中介服务费用的支付方式第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件第十三条：合同签订日期第十四条：合同双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3房地产中介机构签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产中介机构第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构该房屋的结构为【】，房屋建筑面积为【】平方米。2.3房屋面积该房屋的产权面积为【】平方米，实际使用面积为【】平方米。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【】。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，在【】日内将房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方同意在【】日内将该房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内家具、家电等物品清单详见附件。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，共同向房地产登记机构办理过户手续。4.4过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证该房屋符合国家和地方房屋质量标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的正常维护、维修责任由乙方承担。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；非质量问题导致的维修费用，由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更应书面签订，并经双方签字或盖章确认。6.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方严重违反本合同约定，乙方要求解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方协商解除本合同。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为【】。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致终止本合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方严重违反本合同约定，乙方要求解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方协商解除本合同。第十条：其他约定10.1户口迁出甲方应在房屋过户完成后【】日内，将该房屋内的户口迁出。10.2物业、水电、燃气等费用的结算甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，结清房屋内的物业、水电、燃气等费用。10.3房屋交付后的物业管理房屋交付后，乙方应按照物业管理规定，承担房屋的物业管理费用。第十一条：中介费用11.1中介服务费用丙方提供的中介服务费用为人民币【】（大写：【】元整）。11.2中介服务费用的支付方式甲乙双方同意，中介服务费用由【】承担。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含该房屋所有权证的复印件。12.2房屋买卖合同复印件本合同附件中包含该房屋买卖合同的复印件。第十三条：合同签订日期本合同于【年】年【月】月【日】日签订。第十四条：合同双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________14.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________14.3房地产中介机构签字丙方（房地产中介机构）签字：____________日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义15.1第三方本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他公民、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）房屋过户手续办理过程中的相关部门；（2）房地产中介机构；（3）房屋质量检测机构；（4）物业服务公司；（5）其他与本合同履行相关的机构或个人。第十六条：第三方责任及义务16.1第三方责任第三方应按照本合同约定及法律法规规定，履行相关义务，确保本合同的顺利履行。16.2第三方义务（1）提供真实、准确的信息；（2）按照约定时间完成相关手续；（3）不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所产生的法律责任设定最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在本合同中予以明确。17.3第三方责任限额的变更甲乙双方同意，第三方责任限额的变更应书面签订，并经甲乙双方及第三方签字或盖章确认。第十八条：第三方违约处理18.1第三方违约第三方未履行本合同约定义务，或履行义务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任第三方违约责任的承担方式包括但不限于：（1）继续履行合同；（2）支付违约金；（3）赔偿损失。第十九条：第三方与甲乙双方的权利划分19.1第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有如下权利：（1）按照约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供真实、准确的信息；（3）按照约定时间完成相关手续。19.2甲乙双方权利甲乙双方在本合同履行过程中，享有如下权利：（1）要求第三方按照约定履行义务；（2）要求第三方承担违约责任；（3）要求第三方赔偿损失。第二十十条：第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款甲乙双方与第三方协商一致，可以增加本合同的额外条款，明确双方的权利义务。20.2额外条款的签订额外条款应书面签订，并经甲乙双方及第三方签字或盖章确认。20.3额外条款的变更额外条款的变更应书面签订，并经甲乙双方及第三方签字或盖章确认。第二十一条：第三方与甲乙双方的责任划分21.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的责任。21.2甲乙双方责任甲乙双方在本合同履行过程中，因其过错导致第三方损失的，应承担相应的责任。21.3责任划分甲乙双方与第三方应按照本合同及法律法规规定，明确责任划分。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为【】。第二十三条：合同的生效、终止和解除23.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。23.2合同终止条件（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致终止本合同；（3）依法应当终止的其他情形。23.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方严重违反本合同约定，乙方要求解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方协商解除本合同。第二十四条：合同双方签字盖章24.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________24.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________24.3第三方签字第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：房屋结构图附件四：房屋面积测量报告附件五：家具、家电清单附件六：物业、水电、燃气等费用结算单附件七：房屋质量检测报告附件八：物业服务合同复印件附件九：中介服务合同复印件附件十：过户手续相关文件附件十一：房屋交付确认书附件十二：房屋验收报告附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：证明房屋所有权归甲方所有，作为合同有效性的依据。附件二：房屋买卖合同复印件要求：与原件一致，不得有遗漏或篡改。说明：详细记录房屋买卖的条款和条件，作为双方履行合同的依据。附件三：房屋结构图要求：准确反映房屋的结构和布局。说明：帮助乙方了解房屋的物理结构，以便进行装修和改造计划。附件四：房屋面积测量报告要求：由具有资质的测量机构出具，盖章有效。说明：明确房屋的面积数据，作为计算房价和物业费用的基础。附件五：家具、家电清单要求：详细列出所有家具、家电的名称、数量和状况。说明：确保乙方在房屋交付时能够获得约定的家具和家电。附件六：物业、水电、燃气等费用结算单要求：明确费用的计算方式和金额。说明：作为结算物业、水电、燃气等费用的依据。附件七：房屋质量检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，盖章有效。说明：证明房屋质量符合国家标准，确保乙方购房的安全性。附件八：物业服务合同复印件要求：与原件一致，不得有遗漏或篡改。说明：明确物业服务的条款和条件，作为乙方享受物业服务的依据。附件九：中介服务合同复印件要求：与原件一致，不得有遗漏或篡改。说明：明确中介服务的条款和条件，作为支付中介费用的依据。附件十：过户手续相关文件要求：完整、真实，符合相关部门的要求。说明：用于办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。附件十一：房屋交付确认书要求：由双方签字或盖章确认。说明：确认房屋交付的时间和状态，作为双方履行合同的依据。附件十二：房屋验收报告要求：由乙方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定提供家具、家电；3.甲方未按照合同约定履行物业、水电、燃气等费用结算；4.甲方未按照合同约定保证房屋质量；5.乙方未按照合同约定时间支付房款；6.乙方未按照合同约定履行过户手续；7.第三方未按照合同约定时间完成相关手续；8.第三方未按照合同约定提供真实、准确的信息。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失。2.乙方违约行为导致甲