手房私人买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房私人买卖合同范本精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产描述1.4房产价格第二条：交易方式及付款方式2.1交易方式2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6尾款第三条：交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：房产权益及瑕疵4.1房产权益4.2房产瑕疵4.3甲方声明第五条：违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3违约赔偿第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：通知与送达8.1通知方式8.2送达地址第九条：适用法律及争议解决9.1适用法律9.2争议解决第十条：其他约定10.1装修及家具10.2物业费用10.3水电煤及有线电视等费用10.4甲方户口迁出第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件第十二条：合同签订日期第十三条：合同生效条件第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指将房屋出售给乙方的个人或机构，甲方对所出售的房产及附属设施拥有完全的所有权或其他相关权益。1.2乙方（买方）：乙方是指购买甲方所出售的房产的个体或单位，乙方应具备购买房产的经济能力及法律资格。1.3房产描述：本合同所述房产是指位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房产，包括但不限于附属设施和装修。1.4房产价格：双方确认并同意，房产的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元），该价格包括但不限于房产转让价款、装修费用、家具家电等附属设施的价值。第二条：交易方式及付款方式2.1交易方式：双方选择【现金交易】/【转账交易】方式进行房产交易。2.2付款方式：乙方同意按照本合同约定的付款计划，向甲方支付房产交易价款。2.3定金：乙方应在签订本合同时支付人民币【金额】元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为预付款。2.4首付款：乙方应在【付款日期】前支付首付款，首付款金额为人民币【金额】元。2.5贷款事宜：如乙方选择贷款方式支付剩余房款，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的费用和风险。2.6尾款：乙方应在房产过户完成后【付款日期】内支付尾款，尾款金额为人民币【金额】元。第三条：交付及过户3.1交付时间：甲方应在本合同签订后【交付日期】前将房产交付给乙方。3.2.1房产权属清晰，无任何法律纠纷；3.2.2房产现状与本合同描述一致；3.2.3甲方应将其拥有的房产相关证照、设施设备、钥匙等交付给乙方。3.3过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。3.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由【甲方/乙方】承担。第四条：房产权益及瑕疵4.1房产权益：甲方应保证其对房产拥有完全的所有权或其他相关权益，并保证房产不存在任何权属纠纷。4.2房产瑕疵：甲方应保证房产在交付时不存在影响居住安全的结构问题、质量问题等瑕疵。4.3甲方声明：甲方声明本合同所述房产及附属设施的状况真实准确，未隐瞒任何事实。第五条：违约责任5.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。5.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。5.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接损失。第六条：争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。6.2仲裁机构：如协商不成，双方同意提交【仲裁机构名称】进行仲裁。6.3诉讼管辖：如仲裁不成，任何一方均可向【法院名称】提起诉讼。第八条：通知与送达8.1通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应通过电子邮件、短信、电话或其他双方认可的方式发送。8.2送达地址：双方应在本合同中指定各自的联系地址作为法律文书的送达地址，如有变更，应及时书面通知对方。第九条：适用法律及争议解决9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1装修及家具：甲方应保证房产内的装修及家具等附属设施在交付时完好无损，且符合双方约定的品质及数量。10.2物业费用：自房产交付之日起，物业费用由乙方承担。10.3水电煤及有线电视等费用：自房产交付之日起，水电煤及有线电视等费用由乙方承担。10.4甲方户口迁出：甲方应在房产过户完成后【迁出日期】内将户口迁出，如甲方未按约定迁出户口，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。第十一条：附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为本合同的有效组成部分。11.3付款凭证复印件：本合同附件中包含所有付款凭证的复印件，作为本合同的有效组成部分。第十二条：合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条：合同生效条件13.1双方签字盖章；13.2甲方将房产证等相关证照交付给乙方；13.3乙方支付首付款项；13.4双方完成房产过户手续。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字：____________14.2乙方签字：____________14.3见证人签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易中心等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量承担责任。1.3第三方权益：第三方在本合同项下的权益，应由第三方自行主张和保障，甲方和乙方不承担由此产生的任何责任。第二条：中介方介入2.1中介方义务：中介方应按照约定，为甲方和乙方提供房产交易相关的服务，包括但不限于信息咨询、撮合交易、协助办理过户手续等。2.2中介费用：中介方应向甲方和乙方收取约定的中介费用，费用标准和支付方式在本合同附件中明确。2.3中介责任限额：中介方对甲方和乙方之间的交易过程进行协助和协调，但不对交易结果承担责任。如因中介方过错导致合同履行出现问题，中介方应承担相应的违约责任。第三条：贷款银行介入3.1贷款银行义务：贷款银行应按照约定，为乙方提供房产购买贷款服务，包括但不限于贷款审批、发放贷款、协助办理贷款相关手续等。3.2贷款手续费用：贷款银行收取的贷款手续费用，由乙方承担。费用标准和支付方式在本合同附件中明确。3.3贷款责任限额：贷款银行对甲方和乙方之间的交易过程不承担任何责任。如因贷款银行原因导致合同履行出现问题，贷款银行应承担相应的违约责任。第四条：房产交易中心介入4.1房产交易中心义务：房产交易中心应按照法律法规及行业规定，为甲方和乙方提供房产过户服务，包括但不限于审核资料、办理过户手续、发放新产权证等。4.2过户费用：房产交易中心收取的过户费用，由甲方和乙方按照约定承担。费用标准和支付方式在本合同附件中明确。4.3过户责任限额：房产交易中心对甲方和乙方之间的交易过程不承担任何责任。如因房产交易中心原因导致合同履行出现问题，房产交易中心应承担相应的违约责任。第五条：其他第三方介入5.1其他第三方义务：如合同履行过程中有其他第三方介入，该第三方应按照约定，为甲方和乙方提供相关服务或协助。5.2其他第三方责任限额：其他第三方对甲方和乙方之间的交易过程不承担任何责任。如因其他第三方原因导致合同履行出现问题，其他第三方应承担相应的违约责任。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1甲方和乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。6.2甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。6.3甲方和乙方应协助第三方完成相关手续，并承担因第三方原因导致的时间延误或其他损失。6.4甲方和乙方应监督第三方的履行行为，确保第三方按照约定履行其义务。6.5甲方和乙方对第三方的选择、费用支付、履行监督等行为，不免除其根据本合同对对方的履行义务。第七条：第三方责任划分7.1甲方和乙方与第三方之间的责任划分，应按照法律法规、行业规定及本合同约定确定。7.2因第三方原因导致合同履行出现问题，甲方和乙方应向第三方主张权利，并要求第三方承担相应的违约责任。7.3甲方和乙方在向第三方主张权利时，应保留相关证据，并通知对方。第八条：第三方变更8.1如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面补充协议，并通知对方。8.2甲方和乙方在变更第三方时，应确保新第三方符合本合同约定的条件。8.3甲方和乙方变更第三方的行为，不应影响本合同的履行。第九条：第三方权益保护9.1甲方和乙方应保护第三方的商业秘密和隐私，不得泄露与第三方相关的非公开信息。9.2甲方和乙方不得利用第三方提供的服务或产品进行非法活动。第十条：适用法律及争议解决10.1本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。10.2如因第三方介入导致合同履行出现问题，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行与第三方相关的义务。11.2甲方和乙方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证原件由甲方持有，乙方应在签署本合同时查看房产证原件，并确认房产证上的信息与合同描述一致。1.2房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。1.3房产证复印件作为本合同的有效组成部分，应由甲方提供，并在合同签订后交付给乙方。附件二：买卖双方身份证复印件2.1甲方和乙方应提供有效身份证件的复印件，以便于办理房产过户等相关手续。2.2身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。2.3身份证复印件作为本合同的有效组成部分，应由甲方和乙方提供，并在合同签订后交付给乙方。附件三：付款凭证复印件3.1付款凭证包括所有甲方和乙方支付款项的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。3.2付款凭证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。3.3付款凭证复印件作为本合同的有效组成部分，应由甲方和乙方提供，并在合同签订后交付给乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房产，或房产不符合本合同约定的条件。2.甲方未按照本合同约定办理过户手续，导致合同无法履行。3.甲方未按照本合同约定履行其义务，包括但不限于提供真实、准确的房产信息。4.乙方未按照本合同约定支付款项，或支付的款项不符合本合同约定的条件。5.乙方未按照本合同约定履行其义务，包括