宿舍区域安保与物业管理合同04

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

宿舍区域安保与物业管理合同04本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3甲方宿舍区域定义1.4乙方物业管理定义第二条合同范围与服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2宿舍区域安保服务内容2.3物业管理服务内容第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量与标准4.1宿舍区域安保标准4.2物业管理服务质量第五条费用与支付5.1服务费用金额5.2费用支付方式5.3费用支付周期第六条人员配置与管理6.1乙方安保人员配置6.2乙方物业管理人员配置第七条安全保障与应急预案7.1宿舍区域安全保障措施7.2应急预案制定与执行第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任与赔偿9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3赔偿金额与方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择第十一条法律适用与解释11.1合同适用法律11.2合同解释权归属第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息泄露责任第十三条合同的签订与生效13.1合同签订日期13.2合同生效条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款说明第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3甲方宿舍区域定义本合同所指宿舍区域位于市街道号，包括但不限于宿舍楼、公共区域、停车场等附属设施。1.4乙方物业管理定义乙方提供的物业管理服务包括但不限于宿舍区域的安保、清洁、维修、绿化等工作。第二条合同范围与服务内容2.1乙方提供的服务范围乙方负责宿舍区域的全面物业管理，包括但不限于安保、清洁、维修、绿化等服务。2.2宿舍区域安保服务内容乙方需配备足够的安保人员，24小时巡逻宿舍区域，确保宿舍区域的安全与安宁。及时处理发生的各类安全事件，并按照实际情况向甲方汇报。2.3物业管理服务内容乙方需保持宿舍区域的环境整洁，定期进行绿化养护，对公共设施进行维护保养，确保其正常使用。同时，乙方需建立完善的客户服务体系，及时响应甲方及宿舍居民的需求和投诉。第三条服务期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同结束日期本合同期满后，如双方未就续约事宜达成一致，则合同自动终止。第四条服务质量与标准4.1宿舍区域安保标准乙方向甲方提供的安保服务应符合国家和地方的相关法律法规要求，确保宿舍区域内的居民人身及财产安全。4.2物业管理服务质量乙方提供的物业管理服务应达到行业标准和甲方的合理期望，确保宿舍区域的环境整洁、设施完善、服务周到。第五条费用与支付5.1服务费用金额本合同签订后，甲方应按约定的金额向乙方支付物业管理服务费，具体金额双方协商确定。5.2费用支付方式甲方可以通过银行转账、支票等方式向乙方支付服务费用。5.3费用支付周期甲方应在每个合同周期开始前向乙方支付约定的物业管理服务费用。第六条人员配置与管理6.1乙方安保人员配置乙方应根据宿舍区域的大小及安全需求配置足够的安保人员，安保人员数量不低于____人。6.2乙方物业管理人员配置乙方应根据宿舍区域的规模和管理需求配置足够的物业管理人员，物业管理人员数量不低于____人。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件在合同有效期内，如双方同意对合同条款进行修改或补充，可签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2合同解除条件1）双方协商一致解除合同；2）甲方违反合同条款，乙方给予合理期限仍未改正，乙方有权解除合同；3）乙方因不可抗力无法履行合同，甲方同意解除合同。第九条违约责任与赔偿9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金的具体金额双方协商确定。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金的具体金额双方协商确定。9.3赔偿金额与方式赔偿金额根据甲方或乙方因违约所导致的实际损失计算，赔偿方式为现金支付。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构选择双方同意选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条法律适用与解释11.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单独解释。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密信息泄露责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。第十三条合同的签订与生效13.1合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同在双方签字盖章后，经双方授权代表审查无异议即生效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件为本合同不可分割的一部分。14.2附加条款说明附件中的附加条款包括但不限于：物业服务项目清单、服务标准、费用明细等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、政府监管部门等。1.2第三方介入情形1）甲方或乙方委托第三方提供专业服务；2）第三方参与甲方或乙方的项目合作；3）政府监管部门对甲方或乙方进行监督和检查。第二条第三方责任限定2.1第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，按照约定履行义务，并对自己的行为承担法律责任。2.2第三方责任限额除非本合同有明确规定，第三方对甲方或乙方造成的损失，甲方或乙方同意承担的责任限额为第三方承诺的赔偿限额。第三条第三方权益保护3.1第三方权益第三方介入本合同事项时，其合法权益受法律保护，甲方和乙方不得侵犯。3.2第三方权益维护如第三方权益受到侵害，第三方有权依法维护自己的权益，并要求甲方和乙方承担相应责任。第四条第三方协调与沟通4.1第三方协调当第三方介入本合同事项时，甲方和乙方应积极与第三方协调，确保合同顺利履行。4.2第三方沟通甲方和乙方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方了解合同履行情况，并及时处理相关问题。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反本合同或第三方与甲方、乙方之间的协议，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理甲方和乙方应按照本合同及第三方与甲方、乙方之间协议的约定，处理第三方违约事宜。第六条第三方退出6.1第三方退出条件第三方可以在合同履行期间退出本合同事项，但应提前通知甲方和乙方。6.2第三方退出后果第三方退出本合同事项后，其与甲方、乙方之间的权利义务关系终止，但第三方应承担退出前的违约责任。第七条甲方和乙方义务7.1履行合同义务甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的合同义务，确保合同顺利履行。7.2配合第三方甲方和乙方应积极配合第三方履行合同义务，确保第三方能顺利开展工作。第八条第三方介入合同履行8.1第三方介入方式第三方可以通过与甲方或乙方签订补充协议的方式，介入本合同履行。8.2第三方介入程序第三方介入本合同事项，应遵循双方约定的程序，未经双方同意，第三方不得擅自介入。第九条第三方责任划分9.1责任划分原则第三方介入本合同事项产生的责任，原则上由第三方承担。9.2责任划分例外如第三方介入本合同事项导致甲方或乙方损失，且第三方无法证明其不存在过错，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。第十条第三方权益保障10.1第三方权益保障甲方和乙方应保证第三方的合法权益，不得损害第三方利益。10.2第三方权益维护当第三方权益受到损害时，甲方和乙方应协助第三方维护其权益。第十一条合同变更与第三方11.1合同变更涉及第三方如合同变更涉及第三方权益，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。11.2第三方同意变更第三方同意合同变更后，甲方和乙方应按照变更后的合同内容履行义务。第十二条争议解决涉及第三方12.1争议涉及第三方如合同履行过程中产生的争议涉及第三方，甲方和乙方应与第三方共同协商解决。12.2协商无果的处理协商无果的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十三条第三方资料保管13.1第三方资料甲方和乙方应妥善保管与第三方有关的合同文件、通信记录等资料。13.2资料保管期限资料保管期限自合同履行完毕之日起计算，不得少于五年。第十四条附加条款14.1附加条款本合同附件中的附加条款对本合同及第三方介入后的权利义务关系有补充说明作用，附件为本合同不可分割的一部分。14.2附加条款修改附加条款的修改应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宿舍区域安保服务项目清单本附件详细列举了宿舍区域安保服务的具体项目，包括但不限于门禁管理、巡逻防控、事件处理等。附件二：物业管理服务项目清单本附件详细列举了物业管理服务的具体项目，包括但不限于清洁卫生、设施维护、客户服务等。附件三：服务费用明细表本附件详细列出了服务费用的各项明细，包括安保服务费用、物业管理费用等。附件四：第三方介入事项清单本附件详细列举了可能涉及第三方介入的事项，包括但不限于专业咨询服务、项目合作等。附件五：保密信息清单本附件详细列举了双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。附件六：合同变更记录本附件用于记录合同变更的详细信息，包括但不限于变更内容、变更日期、变更原因等。附件七：违约行为记录本附件用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于违约事项、违约日期、违约后果等。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按约定时间支付服务费用。2）乙方未按约定提供安保或物业管理服务。3）第三方未按约定履行协助义务。4）甲方或乙方违反合同约定，导致第三方损失。5）第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1）甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。2）乙方未按约定提供安保或物业管理服务，甲方有权要求乙方及时改正，并支付违约金。3）第三方未按约定履行协助义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。4）甲方或乙方违反合同约定，导致第三方损失，甲