自建房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新自建房买卖合同范本通用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义及描述第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户手续及费用第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限及范围第五条：产权及登记5.1房屋产权归属5.2产权登记手续及费用第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2物业管理及费用第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房屋交付前的维护保养11.2房屋交付后的维护保养第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同生效日期及签字盖章14.1合同生效日期14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系电话：1.3房屋定义及描述房屋结构：____层____室____厅____卫房屋所有权证号：____房屋使用性质：____其他特殊情况：____第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价双方确认，房屋的总售价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2付款方式定金：乙方应在签署本合同后【时间】内支付人民币【金额】元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。首付款：乙方应在【时间】内支付房屋总价的【百分比】作为首付款。尾款：扣除首付款和定金后，乙方应在房屋过户手续办理完成后【时间】内支付剩余款项。2.3付款时间定金支付时间：本合同签订后【时间】内。首付款支付时间：【时间】。尾款支付时间：过户手续办理完成后【时间】内。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间房屋结构安全，不存在重大质量问题；房屋内的家具、电器等附属设施齐全且正常使用；房屋已办理完毕所有前期物业管理手续；其他双方约定的条件。3.2过户手续及费用双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方保证房屋符合国家及地方关于房屋质量的相关标准和规定。4.2质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方应在交付后【时间】内将问题通知甲方。甲方应在接到通知后【时间】内采取修复措施，确保房屋质量符合约定标准。如甲方未在约定时间内修复或修复后仍存在问题，乙方有权要求甲方退还部分或全部购房款。4.3保修期限及范围甲方对房屋的保修期限为【时间】，保修范围包括房屋主体结构、水电设施、煤气管道、管道堵塞、卫生设备等。具体保修条款详见附件。第五条：产权及登记5.1房屋产权归属本合同签订后，房屋的所有权归乙方所有。5.2产权登记手续及费用乙方应在过户手续办理完成后【时间】内办理房屋产权登记手续。产权登记费用由乙方承担。第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理相关法规和规定。6.2物业管理及费用物业管理费用按实际情况由乙方支付，具体费用标准以物业管理公司规定为准。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。7.2合同解除条件甲方无法按照约定交付房屋；乙方无法按照约定支付购房款；因不可抗力因素导致合同无法履行；其他双方约定的解除条件。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款（不含定金），并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。如甲方原因导致合同解除，甲方还应支付乙方相应的赔偿金。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任退还已支付的购房款（不含定金）；按照中国人民银行同期贷款利率支付利息；赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；其他双方约定的违约责任。8.2买受人违约责任退还已支付的购房款（不含定金）；按照中国人民银行同期贷款利率支付利息；赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；其他双方约定的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件双方履行完毕合同约定的全部义务；双方协商一致解除合同；法律规定或双方约定的其他终止条件。10.3合同解除条件本合同解除的条件同第七条的约定。第十一条：其他约定11.1房屋交付前的维护保养甲方应在房屋交付前负责维护保养，确保房屋及附属设施的正常使用。11.2房屋交付后的维护保养自房屋交付之日起，乙方负责房屋及附属设施的日常维护保养。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3房屋质量保证书12.4其他重要文件第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同生效日期及签字盖章14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签字盖章页甲方（出卖人）签字：____________日期：____________乙方（买受人）签字：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构、过户机构等与甲乙双方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，应对其提供的服务或产品的质量、合法性及准确性负责。如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方。双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、鉴定、审计等；贷款、过户等手续办理；物业管理、维修等；其他双方约定的条件。第三条：第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用第三方提供的服务或产品费用由甲乙双方按照约定承担。费用标准及支付方式应在第三方服务协议中明确。3.2支付时间及方式甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，及时支付服务费用。支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。第四条：第三方责任限制4.1第三方责任限额除非第三方服务协议另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额不应超过其收取的服务费用总额。4.2第三方责任范围第三方的责任范围应限于其提供的服务或产品范围内。如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于本合同及第三方服务协议的约定。第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇员。5.2第三方行为后果第三方在履行本合同过程中的行为后果由第三方自行承担。如第三方行为导致甲乙双方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。第六条：甲方与第三方之间的关系6.1甲方与第三方之间的关系甲方与第三方之间的关系是基于第三方服务协议的约定。甲方应按照第三方服务协议的约定，向第三方支付服务费用。6.2甲方对第三方的指示权甲方应在第三方服务协议约定的范围内，向第三方发出指令。如甲方超出约定范围向第三方发出指令，导致甲乙双方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。第七条：乙方与第三方之间的关系7.1乙方与第三方之间的关系乙方与第三方之间的关系是基于第三方服务协议的约定。乙方应按照第三方服务协议的约定，向第三方支付服务费用。7.2乙方对第三方的指示权乙方应在第三方服务协议约定的范围内，向第三方发出指令。如乙方超出约定范围向第三方发出指令，导致甲乙双方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。第八条：第三方介入的变更及解除8.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方服务协议，应签订书面变更协议。变更协议应经双方一致同意后生效。8.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方服务协议，应签订书面解除协议。解除协议应经双方一致同意后生效。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议解决方式当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条：第三方介入的生效、终止和解除10.1第三方介入生效条件第三方介入的协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入终止条件双方履行完毕协议约定的全部义务；双方协商一致解除协议；法律规定或双方约定的其他终止条件。10.3第三方介入解除条件第三方介入的协议解除的条件同第八条的约定。第十一条：其他约定11.1第三方服务期间的维护保养第三方应在服务期间负责维护保养，确保服务项目的正常进行。11.2第三方服务期间的变更和解除第三方服务期间的变更和解除应按照第八条和第十条的约定进行。第十二条：附件12.1第三方服务协议复印件12.2其他重要文件第十三条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋平面图附件内容：详细的房屋平面图，标注房屋的结构、尺寸、房间分配等信息。附件3：房屋质量保证书附件内容：房屋质量保证书，由第三方质量检测机构出具，证明房屋质量符合标准。附件4：第三方服务协议复印件附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。附件5：付款凭证复印件附件内容：甲乙双方支付购房款及第三方服务费用的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件6：物业管理制度复印件附件内容：物业管理公司的管理制度，用于规范房屋交付后的物业管理。附件7：维修保养记录复印件附件内容：房屋交付后，乙方对房屋进行维修保养的记录。附件8：过户手续办理证明复印件附件内容：房屋过户手续办理的证明文件，证明房屋已成功过户至乙方名下。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋质量不符合约定标准。责任认定：甲方应退还已支付的购房款（不含定金），并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的购房款，并支付利息。如果房屋质量问题导致乙方需要维修费用，甲方应承担这些费用。违约行为：乙方未能按照约定时间支付购房款。责任认定：乙方应退还已支付的购房款（不含定金），并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。如乙方未能支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方