2024规范房屋租赁合同2

合同编号：__________出租方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系方式：____________________承租方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条租赁房屋1.1出租方同意将其拥有的该房屋出租给承租方。1.2承租方同意承租该房屋，并按照本合同约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁该房屋，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用该房屋及附属设施，并妥善保管。5.2承租方如发现该房屋及附属设施有损坏或故障，应立即通知出租方，并承担相应的维修费用。5.3出租方应在接到承租方通知后__________个工作日内进行维修。如因特殊情况导致维修延迟，应及时通知承租方。第六条合同的提前解除6.1在租赁期限内，任何一方不得无故提前解除本合同。如一方确有特殊情况需要提前解除，应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为违约金。6.2本合同提前解除后，承租方应按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给出租方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。7.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址和联系方式，以避免后期因信息错误导致的纠纷。如发现信息有误，应及时更正。2.明确租赁期限：双方应确保租赁期限的起始和结束时间明确，避免因期限不清导致的纠纷。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付方式，确保租金按时支付。如一方未能按时支付租金，另一方有权按约定追究违约责任。4.押金：双方应明确押金的金额和退还条件，确保押金在合同到期或提前解除合同后按规定退还。5.房屋使用及维修：双方应合理使用房屋及附属设施，并确保及时维修。如一方发现房屋及附属设施有损坏或故障，应立即通知对方，并承担相应的维修费用。6.合同提前解除：双方应严格按照合同约定执行，如一方确有特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付违约金。7.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：拥有房屋并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：承租方为保证履行租赁合同支付给出租方的费用，合同到期或提前解除后，如无违约行为，押金应无息退还。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的费用，作为赔偿。7.违约：违反合同约定的行为。8.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，如友好协商、调解或诉讼等。应用场合：1.个人与个人之间的房屋租赁。2.个人与企业之间的房屋租赁。3.企业与企业之间的房屋租赁。补充条款：1.宠物政策：双方明确是否允许饲养宠物，及宠物的种类和数量限制。2.维修责任：详细规定维修责任的划分，包括日常维护和大型维修。3.保险责任：确定房屋保险的购买和责任范围。4.变更条款：如合同一方发生变更，如地址、联系方式等，应通知对方并更新合同。5.房屋改造：承租方是否可以对房屋进行改造，及改造的申请和批准程序。6.提前终止合同：除违约情况外，双方同意提前终止合同的条件和程序。7.继承和转让：合同的有效性在出租方或承租方发生继承或转让时的处理。附件列表：1