医院员工停车场租赁合同

医院员工停车场租赁合同合同编号：__________医院员工停车场租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、停车场基本情况1.1甲方出租的停车场位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2停车场内共有__________个停车位，其中：__________个为标准停车位，__________个为无障碍停车位。1.3停车场开放时间为：每日__________时至__________时。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离停车场，乙方应在搬迁完毕后__________日内将停车场恢复至租赁起始状态，否则甲方有权采取必要措施恢复场地，费用由乙方承担。四、使用及管理4.1乙方应按照甲方的要求合理使用停车场，不得擅自转租、转让或抵押给第三方。4.2乙方应遵守停车场内的各项管理制度，配合甲方的管理。4.3乙方在停车场内发生车辆损坏、丢失等事故的，应自行承担责任。五、维修及保养5.1甲方负责对停车场进行定期维修、保养，确保停车场设施正常使用。5.2因维修、保养等原因需要临时关闭停车场的，甲方应提前通知乙方。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议。6.2在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，如因违法行为导致的损失，由责任方承担。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.停车场所有权证明文件2.停车场使用权证明文件3.停车场设施设备清单4.停车场管理制度5.维修保养记录6.租金支付凭证7.车辆入场证明文件8.车辆出场证明文件9.停车场平面图10.停车场周边环境示意图二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方擅自转租、转让或抵押停车场使用权，视为违约。3.乙方在停车场内发生车辆损坏、丢失，未能提供有效证明，视为违约。4.甲方未能按约定时间完成维修、保养，视为违约。5.甲方未提前通知乙方临时关闭停车场，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车场所有权或使用权，并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁停车场使用权的一方。3.租金：指承租方为使用停车场而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用停车场的合同约定的时间。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记支付租金。解决办法：甲方通过电话、邮件等方式提醒乙方，若提醒后仍未支付，可按合同约定收取滞纳金。2.问题：停车场内车辆发生损坏或丢失。解决办法：乙方应立即向甲方报告，并提供相关证明，甲方协助处理。若乙方未能提供证明，视为乙方责任。3.问题：甲方未能按时完成维修、保养。解决办法：甲方应提前通知乙方，并尽快完成维修、保养。若甲方未能通知乙方，乙方有权