投资首选城市房产成交协议

投资首选城市房产成交协议合同编号：__________甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于：2.乙方愿意购买甲方持有的标的房产，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条标的房产房产证号：________________房产面积：________________房产用途：________________1.2乙方对标的房产的情况已充分了解，并同意购买该房产。第二条价款2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付成交价的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的成交价款，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理标的房产的过户手续。过户手续办理完成后，乙方取得标的房产的所有权。第四条双方义务4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付价款。4.3双方应遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策，共同完成标的房产的买卖手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的__________%。5.2若甲方未按照本协议约定的时间将标的房产的所有权转移给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.成交价款支付凭证5.过户手续办理相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将标的房产的所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间和金额支付价款，视为违约。3.甲方未保证标的房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，视为违约。4.双方未遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策，导致买卖手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.标的房产：指甲方持有的位于特定地址的房产。4.成交价格：指双方约定的购买标的房产的价格。5.定金：指乙方支付给甲方的部分成交价款，作为购买标的房产的诚意保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能如期交付房产：甲方应支付违约金，乙方有权解除合同并要求返还已支付的定金。2.乙方未能如期支付价款：乙方应支付违约金，甲方有权解除合同。3.房产过户手续办理遇到困难：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。4.房产存在法律纠纷：甲方应承担违约责任，返还已支付的定金，并承担因此产生的其他损失。五、所有应用场景：