2024幼升小租房合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋结构及面积：_______________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织，否则合同无效。解决办法：在合同签订前，甲乙双方应提供有效身份证明及合法资格证明。2.确保房屋权属清晰，无权属纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他权属证明，并保证房屋不存在任何权属纠纷。3.确保房屋租赁用途符合当地法律法规和政策要求。解决办法：乙方应在签订合同前了解并遵守当地关于房屋租赁用途的相关规定。4.确保租金、押金等费用明确且合法。解决办法：甲乙双方应在合同中明确租金、押金等费用金额及支付方式，并确保符合当地市场行情及法律法规。5.确保房屋维修、保养责任明确。解决办法：甲乙双方应在合同中约定房屋维修、保养责任的承担方，以及损坏赔偿的具体办法。6.确保合同变更、解除及违约责任明确。解决办法：甲乙双方应在合同中明确约定合同变更、解除的条件及违约责任。7.确保争议解决方式合法有效。解决办法：甲乙双方应在合同中约定合法有效的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为及违约责任。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系的法律，规定了房地产开发的条件、房屋租赁、买卖等方面的法律行为。3.完全民事行为能力：指具备完全独立实施民事法律行为的资格，如成年人。4.法人：指依法成立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。5.租赁合同：是出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。6.押金：为确保合同履行，一方在合同中预先支付给对方的一定金额的钱。7.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.幼儿园升小学的学生及其家长，需要在城市中租房以便于孩子就近入学。2.租房者为个体家庭，需确保租房地点靠近小学，以便孩子上学。3.出租方为房屋所有权人或合法授权的代理人，愿意将房屋出租给有需要的家长。补充条款：1.房屋用途限制：出租房屋仅限于乙方及其子女居住使用，不得用于其他商业或盈利性目的。2.租赁期限延长：如乙方需在租赁期满后继续租住，应提前一个月通知甲方，并按照届时市场行情协商确定新的租金。3.宠物规定：乙方不得在租赁期间饲养宠物，以免影响邻里和谐。4.房屋保险：甲方建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。5.水电费用：水电费用按实际使用情况由乙方支付，具体费用按当地标准执行。附件列表