2024院落出租合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条院落基本情况1.1甲方出租的院落位于__________（详细地址），占地面积约为__________平方米，院落内现有设施情况如下：（1）房屋__________间，面积__________平方米；（2）附属设施__________，包括但不限于__________、__________、__________等；（3）其他__________。1.2乙方承租甲方的院落用于__________（用途），不得擅自改变院落用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将院落及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方义务5.1甲方应保证出租院落的合法性，不得干涉乙方的正常使用，并按照约定提供乙方所需的院落设施。5.2乙方应合理使用院落及附属设施，不得擅自改变院落结构，不得将院落转租、转让给第三方，并按照约定支付租金。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得在院落内进行违法活动。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方联系电话：__________乙方联系电话：__________甲方身份证号码：__________乙方身份证号码：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租院落的能力。解决办法：双方应提供有效的身份证件，证明其主体资格。2.明确院落的权属情况，避免租赁期间出现产权纠纷。解决办法：甲方应提供院落的所有权证明，确保院落出租时无产权争议。3.租赁用途需符合当地法律法规及院落性质，不得擅自改变用途。解决办法：双方应在合同中明确租赁用途，并遵守相关法律法规。4.租金及押金支付时间、方式要明确，避免支付纠纷。解决办法：合同中应详细约定租金及押金的支付时间、方式。5.租赁期限要明确，确保双方权益。解决办法：合同中应明确租赁期限，包括开始和结束时间。6.双方义务及违约责任要明确，防止合同履行过程中出现纠纷。解决办法：合同中应详细列明双方的义务及违约责任。7.争议解决方式要明确，以便在发生争议时双方有据可依。解决办法：合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有院落所有权或经营管理权的一方。2.乙方（承租方）：指租赁甲方院落使用的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方院落的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的院落使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。9.法律适用：指在合同履行过程中，双方应当遵循的法律法规。10.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。应用场合：1.个人或企业出租自有的院落给他人使用。2.院落所有权人与使用权人之间明确使用权及租赁关系。3.用于各类院落租赁业务，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。补充条款：1.院落使用范围：乙方在使用院落时，不得超出约定的使用范围，不得改变院落原有结构，确保院落安全。2.维修责任：甲方负责院落及附属设施的日常维护、管理和保养，确保院落及附属设施的正常使用。如有损坏，乙方应及时告知甲方，并承担相应的维修费用。3.保险：乙方应自行办理院落使用期间的保险，保障院落及附属设施的安全。4.环境保护：乙方在租赁期间应遵守国家环境保护法律法规，不得污染环境，不得损害院落及附属设施。5.安全管理：乙方应遵守院落的安全管理制度，确保院落的安全使用。6.邻里关系：乙方在租赁期间应保持与邻里关系的和谐，不得干扰他人的正常生活。7.合同的变更和解除