2024年度房屋交易质量保证合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易质量保证合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条质量保证3.1房屋主体结构质量保证3.2房屋设备设施质量保证3.3房屋装修材料质量保证3.4房屋渗漏问题质量保证3.5房屋电气系统质量保证第四条质量保修期限4.1主体结构保修期限4.2设备设施保修期限4.3装修材料保修期限4.4渗漏问题保修期限4.5电气系统保修期限第五条质量保修范围5.1主体结构保修范围5.2设备设施保修范围5.3装修材料保修范围5.4渗漏问题保修范围5.5电气系统保修范围第六条质量问题处理6.1质量问题的发现与报告6.2质量问题的认定与处理6.3质量问题的维修与更换6.4质量问题的赔偿与补偿第七条质量保证金的支付与退还7.1质量保证金的支付7.2质量保证金的退还条件7.3质量保证金的退还方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条合同的附件12.1房屋交付验收单12.2质量保证金支付凭证12.3房屋质量保修卡第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系人：X1.1.4出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人全称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人联系人：X1.2.4买受人联系电话：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：市区路号2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积：住宅面积为平方米，地下室面积为平方米2.4房屋用途：住宅第三条质量保证3.1房屋主体结构质量保证出卖人保证所售房屋主体结构符合国家相关标准和规范，无重大质量问题。3.2房屋设备设施质量保证出卖人保证所售房屋的给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统等设备设施符合国家相关标准和规范，无重大质量问题。3.3房屋装修材料质量保证出卖人保证所售房屋内部装修所使用的材料符合国家相关标准和环保要求，无毒害、无放射性污染。3.4房屋渗漏问题质量保证出卖人保证所售房屋不存在屋面、卫生间、厨房等部位的渗漏问题。3.5房屋电气系统质量保证出卖人保证所售房屋的电气系统符合国家相关标准和规范，线路布局合理，不存在安全隐患。第四条质量保修期限4.1主体结构保修期限：终身保修4.2设备设施保修期限：自交付之日起两年4.3装修材料保修期限：自交付之日起两年4.4渗漏问题保修期限：自交付之日起两年4.5电气系统保修期限：自交付之日起两年第五条质量保修范围5.1主体结构保修范围：包括屋面、墙体、梁、柱、板等主体结构部分5.2设备设施保修范围：包括给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统等设备设施5.3装修材料保修范围：包括涂料、壁纸、地板、瓷砖等装修材料5.4渗漏问题保修范围：包括屋面、卫生间、厨房等部位的渗漏问题5.5电气系统保修范围：包括电线、电缆、开关、插座等电气设备第六条质量问题处理6.1质量问题的发现与报告买受人应在发现房屋质量问题后及时书面通知出卖人，并提供相关证据。6.2质量问题的认定与处理出卖人应在收到质量问题通知后个工作日内，组织专业人员进行认定并给出处理方案。6.3质量问题的维修与更换出卖人应按照处理方案对质量问题进行维修或更换，确保问题得到解决。6.4质量问题的赔偿与补偿出卖人应对因质量问题给买受人造成的损失给予赔偿或补偿。第七条质量保证金的支付与退还7.1质量保证金的支付买受人应按照合同约定，在房屋交付时支付质量保证金，质量保证金金额为房屋总价的5%。7.2质量保证金的退还条件出卖人按照本合同第三条至第六条的约定，对买受人购买的房屋履行质量保证义务，质量保证金将在合同到期后一次性无息退还买受人。7.3质量保证金的退还方式出卖人应在合同到期后个工作日内，将质量保证金退还买受人。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第九条违约责任9.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。9.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定支付质量保证金的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决协商不成时，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律诉讼仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起三个月内向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十二条合同的附件12.1房屋交付验收单12.2质量保证金支付凭证12.3房屋质量保修卡第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介方、监理方、维修方等，参与合同的履行、监督或协调。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋质量检查、维修服务、中介服务、法律咨询等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因、范围及期限。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入不得影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方仍应按照本合同履行各自的义务。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应按照介入协议的约定，履行其职责，并保证其提供的服务或产品的质量。3.2第三方应对其介入行为产生的后果承担责任，不得将责任转嫁给甲乙方。3.3第三方介入不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方按照介入协议的约定承担。4.2如果甲乙方未在介入协议中约定费用承担方式，则双方应协商解决。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更或解除需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。5.2第三方介入的变更或解除不得影响甲乙方之间的权利义务关系。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方之间因介入行为产生的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.3仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起三个月内向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照介入协议的约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。7.2甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法正常介入的，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的权益保护8.1第三方应按照法律法规和本合同的规定，保护甲乙双方的合法权益。8.2甲乙方应按照法律法规和本合同的规定，尊重第三方的合法权益。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在合同中明确告知第三方本合同的内容，确保第三方了解其权利和义务。9.2第三方应阅读并理解本合同及介入协议的内容，未经甲乙方同意，不得以未了解本合同及介入协议为由拒绝履行义务。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对在介入过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第十一条第三方介入的合同责任限额11.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照介入协议的约定执行。11.2如果介入协议未约定赔偿责任限额，则第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其收费金额的倍数。11.3本合同中的其他条款不受第三方赔偿责任限额的影响。第十二条第三方介入的强制性规定12.1第三方介入应遵守国家法律法规的强制性规定。12.2第三方介入不得违反社会公共利益和公序良俗。第十三条第三方介入的后果13.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍然对甲乙方具有约束力。13.2第三方介入不得违反本合同的约定，否则第三方应承担相应的法律责任。第十四条第三方介入的终止14.1第三方介入终止的条件按照介入协议的约定执行。14.2第三方介入终止后，第三方应按照介入协议的约定，向甲乙方办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋交付验收单附件2：质量保证金支付凭证附件3：房屋质量保修卡附件4：第三方介入协议附件5：维修服务记录附件6：违约行为记录附件7：赔偿计算公式附件1：房屋交付验收单1.1.1房屋坐落1.1.2房屋结构1.1.3房屋面积1.1.4房屋用途1.1.5房屋交付时间1.1.6房屋交付状态附件2：质量保证金支付凭证2.1.1支付金额2.1.2支付时间2.1.3支付方式2.1.4支付人信息附件3：房屋质量保修卡3.1.1保修项目3.1.2保修期限3.1.3保修范围3.1.4保修联系方式附件4：第三方介入协议4.1.1第三方名称4.1.2第三方职责4.1.3第三方权利和义务4.1.4第三方介入期限附件5：维修服务记录5.1.1维修项目5.1.2维修时间5.1.3维修结果5.1.4维修费用附件6：违约行为记录6.1.1违约行为描述6.1.2违约行为发生时间6.1.3违约行为后果6.1.4违约行为处理结果附件7：赔偿计算公式7.1.1违约金计算公式7.1.2损失赔偿计算公式7.1.3赔偿计算示例说明二：违约行为及责任认定2.1出卖人未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。2.2出卖人未按照合同约定提供质量保证或质量保证不符合标准。2.3买受人未按照合同约定支付质量保证金或维修费用。2.4第三方未按照介入协议约定履行义务。违约责任认定标准：3.1出卖人违约责任：3.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应承担迟延交付违约金。3.1.2出卖人交付的房屋不符合合同约定的，买受人可以拒绝接收，并要求出卖人承担修复费用或赔偿损失。3.2买受人违约责任：3.2.1买受人未按照合同约定支付质量保证金的，出卖人可以拒绝交付房屋，并要求买受人承担违约金。3.2.2买受人未按照合同约定支付维修费用的，出卖人可以拒绝提供维修服务，并要求买受人承担违约金。3.3第三方违约责任：3.3.1第三方未按照介入协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。全文完。2024年度房屋交易质量保证合同2本合同目录一览第一条房屋交易质量保证1.1房屋质量标准1.2质量保证范围1.3质量保证期限第二条房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续第三条质量问题的处理3.1质量问题的提出3.2质量问题的解决3.3质量问题的赔偿第四条维修责任4.1维修范围4.2维修时间4.3维修费用第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.2变更条件8.3终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后的责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的后果第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时效第十四条其他约定14.1补充条款14.2未尽事宜14.3合同的解释第一部分：合同如下：第一条房屋交易质量保证1.1房屋质量标准本合同所涉及的房屋质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。包括但不限于房屋的结构安全、使用功能、建筑外观、室内空气质量等方面。1.2质量保证范围质量保证范围包括房屋主体结构、重要设施设备及其安装工程的质量问题。具体包括但不限于：屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统、卫生洁具等。1.3质量保证期限质量保证期限自房屋交付之日起计算，期限为____年。在质量保证期限内，如出现质量问题，出卖人应按照本合同的约定负责修复或赔偿。第二条房屋交付2.1交付时间房屋交付时间为合同约定的交付日期。如因特殊情况导致不能按时交付的，出卖人应提前通知买受人，并按照双方约定办理延期交付手续。2.2交付条件（1）房屋所有权转移手续办理完毕；（2）房屋及相关设施设备符合约定的质量标准；（3）房屋内外的装修、附属设施等符合合同约定；（4）出卖人提供的相关资料齐全。2.3交付手续房屋交付时，出卖人和买受人应共同办理交付手续，包括但不限于：验收、移交钥匙、填写交付确认书等。买受人应在交付确认书上签字确认，视为房屋交付完成。第三条质量问题的处理3.1质量问题的提出买受人应在发现质量问题后____日内向出卖人提出，并提供相应的证据。买受人未在约定时间内提出质量问题的，视为质量问题已得到解决。3.2质量问题的解决出卖人应在收到质量问题通知后____日内，根据具体情况采取修复、更换、赔偿等措施，确保质量问题得到妥善解决。3.3质量问题的赔偿因质量问题导致房屋使用功能受到影响，出卖人应根据实际情况赔偿买受人相应的损失。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。第四条维修责任4.1维修范围维修范围包括房屋及附属设施设备在使用过程中出现的问题。具体包括但不限于：屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统、卫生洁具等。4.2维修时间出卖人应在收到维修通知后____日内，根据具体情况安排维修。维修时间应尽量不影响买受人的正常使用。4.3维修费用维修费用由出卖人承担。如因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。第五条合同的变更和解除5.1变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的情形。5.2解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的情形。5.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。合同变更或解除后的剩余款项，按照双方约定的方式进行结算。第六条违约责任6.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）出卖人未能按照合同约定交付房屋；（2）出卖人未能按照合同约定履行质量保证义务；（3）买受人未能按照合同约定支付购房款项。6.2违约责任承担违约责任承担方式包括但不限于：（1）继续履行合同；（2）支付违约金；（3）赔偿损失。6.3违约金的计算违约金计算方式为：违约金=购房款总额×违约率。违约率根据违约情形和合同约定确定。第八条合同的生效、变更和终止8.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2变更条件合同变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.3终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的质量保证期限届满；（3）法律法规规定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密义务双方应对保密内容予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。9.3保密期限保密期限自合同生效之日起计算，期限为____年。第十条合同的转让10.1转让条件合同转让应经双方协商一致，并书面确认。10.2转让程序（1）双方协商确定转让事宜；（2）出卖人将合同权利、义务转让给第三方；（3）买受人同意合同转让。10.3转让后的责任合同转让后，第三方取代出卖人或买受人的地位，享有合同约定的权利和承担相应义务。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条合同的附件12.1附件内容附件内容包括房屋平面图、设施设备清单、质量保证书等。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订时的联系地址。13.3送达时效通知自发送之日起____日内视为送达。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2未尽事宜本合同在履行过程中，如发生未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。14.3合同的解释本合同的解释权归双方共同所有，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则对合同内容进行解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方协商一致，同意第三方参与；（2）法律法规规定必须有第三方参与；（3）合同约定的特定情形。第二条第三方的主要职责2.1第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，履行相应的职责。包括但不限于：（1）中介方应提供房源信息，协助甲乙方进行交易；（2）监理方应对房屋质量进行监督，确保符合合同约定的质量标准；（3）维修服务方应负责房屋的维修保养工作；（4）保险公司应承担房屋交易过程中的保险责任。2.2第三方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，公平公正地履行合同约定的职责。第三条第三方介入后的权利义务3.1甲乙方的权利义务甲乙方在第三方介入后，仍有权义务按照本合同约定履行各自的权利义务。包括但不限于：（1）支付购房款、质量保证金等；（2）按照合同约定接受房屋交付；（3）在质量保证期限内提出质量问题；（4）遵守合同中关于保密、转让、不可抗力、通知与送达等条款。3.2第三方的权利义务第三方在介入后，应按照合同约定和甲乙方的要求，履行相应的权利义务。包括但不限于：（1）中介方应提供真实、准确的房源信息，并协助甲乙方完成交易；（2）监理方应对房屋质量进行监督，发现问题及时通知甲乙方；（3）维修服务方应按照约定及时修复房屋问题；（4）保险公司应按照保险合同约定承担保险责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定、法律法规规定和行业标准确定。如合同中未作明确约定，双方应协商确定。4.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约、过失等行为，应按照本合同约定的责任限额承担相应的责任。4.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如因市场环境、政策法规等因素发生变化，甲乙方有权按照公平原则调整第三方责任限额，并书面通知第三方。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在介入房屋交易过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方，但应履行合同约定的职责。5.2第三方之间的关系如合同中涉及多个第三方，各方应相互配合，共同履行合同约定的职责。如发生纠纷，各方应协商解决。5.3第三方与房屋交易的关系第三方应按照合同约定，协助甲乙方完成房屋交易，但不得干预甲乙方之间的交易决策。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式可参照本合同第十条“争议解决”的约定。6.2争议解决