电子设备制造厂房租赁合同

电子设备制造厂房租赁合同合同编号：__________电子设备制造厂房租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的电子设备制造厂房，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的电子设备制造厂房，开展相应的生产活动。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条厂房基本情况1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，厂房结构为__________，周边设施完善，交通便利。1.2厂房内现有电子设备生产线一条，配套设备齐全，能够满足乙方生产需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁出厂房，并将厂房恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证厂房及设备的正常使用，确保厂房的安全、环保、消防等符合国家相关规定；（2）负责厂房的维修、保养及物业管理，保证厂房设施的正常运行；（3）协助乙方办理相关生产手续，提供必要的生产条件；（4）租赁期内，甲方不得无故提前解除合同，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2乙方权利义务：（1）按照约定使用厂房，不得擅自改变厂房用途；（2）遵守国家法律法规，不得从事违法生产活动；（3）妥善保管厂房及设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（4）按期支付租金，如有逾期，应支付滞纳金；（5）租赁期满后，按甲方要求迁出厂房，并将厂房恢复至租赁起始日的现状。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如甲方违约提前解除合同，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。5.3在租赁期内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房内设备清单3.乙方生产资质证明文件4.租赁合同补充协议5.厂房及设备保险单据6.乙方生产计划及产品目录7.甲方提供的生产辅助设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供厂房及设备未保障乙方生产安全及合法权益2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变厂房用途未遵守国家法律法规进行生产活动未妥善保管厂房及设备，导致损坏3.违约行为认定：依据合同条款及国家法律法规进行认定甲方提供相关证据证明乙方违约乙方提供相关证据证明甲方违约三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有厂房及设备并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方厂房及设备进行生产活动的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用厂房的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房使用费。5.违约金：指一方违约时需支付给另一方的经济赔偿。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时需支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。甲方应在约定时间内修复设施，确保生产正常进行。2.租金支付纠纷：双方应按合同约定的时间、金额支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，双方可通过协商解决纠纷。3.生产许可问题：乙方应确保生产资质符合国家规定，并在合同内约定。如乙方生产许可出现问题，应及时通知甲方，并协商解决。4.变更或解除合同：双方同意变更或解除合同时，应签订书面协议，明确变更或解除内容。按照合同约定及国家法律法规办理相关手续