商品房买卖合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房买卖合同完整版本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同签订地点和时间2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号3.商品房买卖价格3.1商品房成交价格3.2付款方式及期限3.3贷款事宜3.4房屋交付时间及条件4.商品房交付及验收4.1商品房交付条件4.2商品房交付时间4.3验收及争议解决5.质量及保修5.1商品房质量标准5.2质量保修范围及期限6.权利和义务6.1出卖人权利和义务6.2买受人权利和义务7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理11.合同的效力11.1合同生效条件11.2合同无效条件12.其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3公共部位和公共设施13.附件13.1房屋平面图13.2合同补充协议13.3相关法律法规14.合同签订日期及签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：1.3合同签订地点和时间本合同于____年____月____日由甲乙双方在____（地点）签订。第二条商品房基本信息2.1房屋坐落商品房座落于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。2.2房屋结构及面积房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋权益甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买受人正常使用的因素。第三条商品房买卖价格3.1商品房成交价格商品房成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2付款方式及期限乙方支付房价的方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，乙方支付房价的____%；（2）办理房屋过户手续时，乙方支付房价的____%；（3）房屋交付时，乙方支付房价的____%。3.3贷款事宜乙方如需贷款，应自行向贷款机构申请，并承担贷款相关的全部责任。甲方提供必要的协助。3.4房屋交付时间及条件甲方应在合同签订后____个月内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：____。第四条商品房交付及验收4.1商品房交付条件甲方应在合同约定的交付时间内，将该房屋及配套设施交付给乙方。交付条件为：____。4.2商品房交付时间甲方应按照本合同第三条约定，将该房屋交付给乙方。4.3验收及争议解决乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，应在接收房屋后____日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后____日内进行核实并采取修复等措施。如甲方未在约定时间内采取措施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第五条质量及保修5.1商品房质量标准商品房质量应符合国家及行业的相关标准和规定。5.2质量保修范围及期限甲方应对本合同约定的商品房提供____年的质量保修期，保修期自房屋交付之日起计算。保修范围包括：____。第六条权利和义务6.1出卖人权利和义务甲方应保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照合同约定，按时交付房屋及相关配套设施。6.2买受人权利和义务乙方应按照合同约定，按时支付房价。乙方应按照合同约定，接收并妥善使用房屋及相关配套设施。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照合同约定交付房屋及相关配套设施的，应按照合同约定向乙方支付违约金。甲方未按照合同约定保证房屋权属清晰，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2买受人违约责任乙方未按照合同约定支付房价的，应按照合同约定向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定接收房屋及相关配套设施的，应承担相应的责任。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择通过诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，可以通过书面协议变更或解除本合同的部分或全部条款。9.2合同解除条件（1）甲方未按照合同约定交付房屋及相关配套设施的；（2）乙方未按照合同约定支付房价的；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行的。第十条合同的终止10.1合同终止条件（1）甲乙双方按照约定履行完毕本合同全部条款的；（2）甲乙双方协商一致终止本合同的；（3）发生不可抗力，导致本合同无法继续履行的。10.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理与本合同有关的未了事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付违约金等。第十一条合同的效力11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同无效条件本合同的任何条款如与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十二条其他约定12.1物业管理甲方应保证物业公司按照合同约定提供物业管理服务。12.2配套设施甲方应按照合同约定，确保房屋及相关配套设施的正常使用。12.3公共部位和公共设施甲方应负责维护公共部位和公共设施的正常运行，确保乙方及其他业主的合法权益。第十三条附件13.1房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，用以说明房屋的结构和布局。13.2合同补充协议本合同附件中包含合同补充协议，用以对本合同的某些条款进行补充或说明。13.3相关法律法规本合同附件中包含与本合同有关的法律、法规，以便甲乙双方查阅。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方代表（姓名）：____________联系电话：____________签字（或盖章）：____________14.2买受人签字盖章乙方代表（姓名）：____________联系电话：____________签字（或盖章）：____________14.3见证人签字盖章见证人（姓名）：____________联系电话：____________签字（或盖章）：____________本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方完成房屋买卖及相关事宜。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同后，应严格遵守国家法律法规及本合同的约定，履行相关义务，并承担相应责任。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家及行业的相关标准和规定，否则造成的损失由第三方承担。2.3第三方应按照合同约定，按时完成其职责范围内的工作，如未能按时完成，应承担相应的违约责任。第三条第三方权益3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用，费用标准应在合同中明确。3.2第三方对其在履行合同过程中获取的甲乙双方的信息和资料承担保密责任。3.3第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的权益，应尊重甲乙双方的意愿，并征得甲乙双方同意。4.3甲乙双方在合同履行过程中，如对第三方提供的服务有异议，有权要求第三方进行整改或解除合同。第五条第三方责任限额5.1第三方对其在履行合同过程中产生的损失，承担有限责任。5.2第三方对甲乙双方造成的损失，承担的赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额。5.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入本合同，甲乙双方应就第三方职责、权益、责任等内容进行书面变更，作为本合同的附件。6.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后，应按照合同约定处理与本合同有关的未了事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付违约金等。7.3第三方退出本合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。第八条第三方义务的履行及监督8.1第三方应按照本合同及书面变更协议的约定，履行其义务。8.2甲乙双方有权对第三方履行合同的情况进行监督，并提出合理化建议。8.3第三方如未能按照约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方整改或解除合同。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权益、责任等内容。9.2书面协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条合同的继续履行10.1即使第三方退出本合同，甲乙双方仍应按照本合同的约定继续履行合同。10.2本合同的继续履行，不影响甲乙双方及第三方之间的权利义务。第十一条附件11.1第三方书面协议本合同附件中包含甲乙双方与第三方签订的书面协议，用以明确第三方的职责、权益、责任等内容。11.2其他相关文件本合同附件中包含与第三方介入有关的其他相关文件，包括但不限于第三方资质证明、服务费用收据等。本修正条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细说明房屋的结构、布局、面积等信息，用以帮助甲乙双方了解房屋的具体情况。附件2：合同补充协议对本合同的某些条款进行补充或说明，包括但不限于房屋交付时间、质量保修范围等。附件3：相关法律法规包含与本合同有关的法律、法规，以便甲乙双方查阅。附件4：第三方书面协议明确第三方的职责、权益、责任等内容，用以指导第三方在合同履行过程中的行为。附件5：第三方资质证明证明第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。附件6：服务费用收据记录甲乙双方支付给第三方的服务费用，作为合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋及相关配套设施的。2.乙方未按照合同约定支付房价的。3.第三方未按照合同约定履行其义务的。责任认定标准：1.甲方违约责任甲方未按照合同约定交付房屋及相关配套设施的，应按照合同约定向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.