二手住宅买卖涉及按揭未偿还的合同04年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手住宅买卖涉及按揭未偿还的合同04年版本合同目录一览1.二手住宅买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件2.按揭贷款相关2.1按揭贷款余额2.2贷款银行信息2.2.1银行名称2.2.2贷款账号2.3买方还款责任2.3.1还款金额2.3.2还款周期2.3.3还款方式2.4贷款转让及提前还款2.4.1贷款转让2.4.2提前还款条件2.4.3提前还款手续3.房屋过户及产权转移3.1过户手续办理3.2税费承担责任3.2.1买方税费3.2.2卖方税费3.3产权转移时间4.违约责任及争议解决4.1违约责任4.2争议解决方式4.2.1和解4.2.2调解4.2.3仲裁4.2.4诉讼5.合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件6.其他约定6.1房屋维修责任6.2物业费用承担6.3水电气等公共费用承担7.附件7.1房屋所有权证7.2买卖双方身份证明7.3贷款合同及相关文件7.4房屋验收报告8.合同签署日期及地点9.双方签字盖章10.附件说明11.合同正本及副本说明12.合同生效日期13.合同备案号14.合同双方联系地址及联系方式第一部分：合同如下：1.二手住宅买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份证号：X1.2.1.3联系方式：X1.2.2买方信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份证号：X1.2.2.3联系方式：X1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：￥9990000.001.3.2支付方式：银行转账1.3.3支付时间：自合同签订之日起五个工作日内，买方将房款支付至卖方指定的银行账户。1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：自房款支付完毕之日起，卖方应在十个工作日内将房屋交付给买方。1.4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且卖方已将房屋内的个人物品搬离。2.按揭贷款相关2.1按揭贷款余额：人民币（大写）：壹佰捌拾万元整（小写）：￥1800000.002.2贷款银行信息2.2.1银行名称：银行2.2.2贷款账号：X2.3买方还款责任2.3.1还款金额：每月还款金额为人民币捌仟元整（￥8000.00）。2.3.2还款周期：按月还款，每月还款日为合同签订之日起的第天。2.3.3还款方式：等额本息还款方式。2.4贷款转让及提前还款2.4.1贷款转让：买方如需转让贷款，应提前一个月通知卖方，并承担相关转让手续费用。2.4.2提前还款条件：买方提前还款的，应支付提前还款违约金，具体金额按贷款银行规定执行。2.4.3提前还款手续：买方提前还款的，应向贷款银行提出申请，并按照银行要求提供相关材料。3.房屋过户及产权转移3.1过户手续办理：买方应自合同签订之日起，负责办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。3.2税费承担责任3.2.1买方税费：买方应承担房屋过户过程中产生的契税、印花税等税费。3.2.2卖方税费：卖方应承担房屋过户过程中产生的个人所得税、营业税等税费。3.3产权转移时间：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋产权归买方所有。4.违约责任及争议解决4.1违约责任：违反本合同约定的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2争议解决方式4.2.1和解：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。4.2.2调解：如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请调解。4.2.3仲裁：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。4.2.4诉讼：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。5.3合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。8.附件8.1房屋所有权证：附本合同第一条所述房屋的所有权证复印件。8.2买卖双方身份证明：附买卖双方的有效身份证件复印件。8.3贷款合同及相关文件：附本合同第二条所述的贷款合同及银行相关文件复印件。8.4房屋验收报告：附房屋交付时的验收报告复印件。9.合同签署日期及地点9.1合同签署日期：本合同于年月日签署。9.2合同签署地点：市区街道号。10.双方签字盖章10.1卖方（甲方）：X签字：________________10.2买方（乙方）：X签字：________________11.附件说明11.1附件均为复印件，原件存于卖方处。12.合同正本及副本说明12.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。13.合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同双方联系地址及联系方式14.1卖方（甲方）联系地址：市区街道号14.2卖方（甲方）联系方式：X14.3买方（乙方）联系地址：市区街道号14.4买方（乙方）联系方式：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、房屋过户机关、税费缴纳机关等与本合同交易过程相关的单位及个人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方权利：第三方有权按照法律法规及行业规范，收取其服务所产生的费用。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：中介方负责促成本合同的签订，并协助双方办理房屋交易相关手续。中介方的费用由双方协商确定。16.2贷款银行介入：贷款银行负责提供按揭贷款服务，并按照本合同约定的还款方式及金额收取贷款。16.3房屋过户机关介入：房屋过户机关负责办理房屋产权转移登记手续，确保房屋产权顺利转移。16.4税费缴纳机关介入：税费缴纳机关负责收取房屋交易过程中产生的税费。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内的过错，应承担相应的法律责任。但第三方对于非其职责范围内的事项，不承担法律责任。17.2第三方对于买方和卖方的损失：第三方因过错导致买方或卖方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方对于第三方自己的损失：第三方因执行本合同过程中产生的损失，由第三方自行承担。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成服务合同关系。18.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方应向甲乙双方提供平等、公正的服务，并按照本合同约定履行其职责。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，双方应协商一致，并以书面形式签订合同修正案。19.2合同修正案：合同修正案应明确变更的内容、理由及双方的权利义务。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决：如第三方介入导致合同争议，双方应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请调解或提起诉讼。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，双方均有权解除合同。21.2合同解除后的责任：合同解除后，各方应按照法律法规及本合同约定，承担相应的责任。22.第三方介入后的费用承担22.1费用承担：第三方介入所产生的费用，由双方按照本合同及第三方服务合同的约定承担。23.第三方介入后的通知义务23.1通知义务：第三方在介入过程中，如有重要事项需通知甲乙双方的，应立即通知对方。24.第三方介入后的保密义务24.1保密义务：第三方应对本合同及交易过程中获取的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。25.第三方介入后的合同履行25.1合同履行：第三方应按照本合同及第三方服务合同的约定，履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明出卖人拥有房屋所有权的法律文件，应为本合同第一条所述房屋的有效所有权证复印件。2.买卖双方身份证明：证明买卖双方身份的有效身份证件，应为本合同第二条所述的买卖双方的有效身份证件复印件。3.贷款合同及相关文件：包括贷款银行提供的按揭贷款合同及银行相关文件，应为本合同第二条所述的贷款合同及银行相关文件复印件。4.房屋验收报告：证明房屋在交付时符合约定的质量条件，应为本合同第一条所述房屋的验收报告复印件。5.房屋过户申请表：用于申请房屋产权转移登记，应包含本合同第一条所述房屋的所有权转移申请。6.税费缴纳证明：证明房屋交易过程中产生的税费已经缴纳，应包含税费缴纳机关出具的税费缴纳证明复印件。7.房屋产权转移登记证明：证明房屋产权已经转移至买方，应为本合同第一条所述房屋的产权转移登记证明复印件。8.贷款还款证明：证明买方已经按照贷款合同约定的还款方式及金额偿还贷款，应包含贷款银行出具的还款证明复印件。9.房屋交付证明：证明房屋已经按照本合同约定交付给买方，应为本合同第一条所述房屋的交付证明复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人逾期交付房屋：出卖人未按照本合同约定的时间将房屋交付给买方，应按照本合同约定承担逾期交付违约金。示例说明：如果合同约定房屋交付时间为2023年6月30日，出卖人未能在此日期之前交付房屋，则应按照合同约定向买方支付逾期交付违约金。2.出卖人未按照约定面积交付房屋：出卖人交付的房屋面积与本合同约定的面积不符，应按照本合同约定承担面积不符违约金。示例说明：如果合同约定房屋面积为120平方米，出卖人交付的房屋面积与约定不符，则应按照合同约定向买方支付面积不符违约金。3.买方逾期支付房款：买方未按照本合同约定的时间向出卖人支付房款，应按照本合同约定承担逾期付款违约金。示例说明：如果合同约定买方应于2023年6月30