提前解除房屋租赁的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

提前解除房屋租赁的合同范本通用本合同目录一览1.定义与术语解释1.1出租方1.2承租方1.3租赁房屋1.4提前解除合同2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途3.租赁合同的解除条件3.1出租方提前解除合同的条件3.2承租方提前解除合同的条件4.提前解除合同的通知期限4.1出租方提前解除合同的通知期限4.2承租方提前解除合同的通知期限5.提前解除合同的违约金5.1出租方提前解除合同的违约金5.2承租方提前解除合同的违约金6.提前解除合同的赔偿责任6.1出租方提前解除合同的赔偿责任6.2承租方提前解除合同的赔偿责任7.提前解除合同的交接事宜7.1房屋交接7.2财产交接7.3费用结算8.提前解除合同的备案手续8.1出租方备案手续8.2承租方备案手续9.提前解除合同的争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.提前解除合同的有效期10.1合同的开始日期10.2合同的结束日期11.出租方的权利与义务11.1出租方的权利11.2出租方的义务12.承租方的权利与义务12.1承租方的权利12.2承租方的义务13.合同的变更与终止13.1合同变更的条件13.2合同终止的条件14.其他约定事项14.1房屋维修责任14.2房屋保险责任14.3房屋租金支付14.4合同的复印件14.5合同的保管第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1出租方：指依法拥有租赁房屋所有权或处分权的人，即房屋的所有者或有权出租房屋的一方。1.2承租方：指与出租方签订租赁合同，并按照合同约定租赁使用房屋的一方。1.3租赁房屋：指出租方出租给承租方使用的房屋，包括附属设施和共有部分。1.4提前解除合同：指在租赁期限届满前，双方协商一致或根据合同约定，提前终止租赁关系的行为。2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址：具体到门牌号的租赁房屋所在地，包括省份、城市、区县、街道、房屋编号等。2.2房屋面积：指租赁房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋用途：指租赁房屋的性质和用途，如住宅、商业、办公等。3.租赁合同的解除条件3.1出租方提前解除合同的条件3.1.1承租方未按照合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。3.1.2承租方未经出租方同意，将租赁房屋转租给第三方。3.1.3承租方违反合同约定，使用租赁房屋从事非法活动。3.1.4承租方在合同约定的租赁期限内，累计迟延支付租金超过一定次数。3.2承租方提前解除合同的条件3.2.1出租方未按照合同约定交付租赁房屋，经催告后在合理期限内仍未交付。3.2.2出租方违反合同约定，导致租赁房屋无法正常使用，影响承租方正常生活或经营。3.2.3出租方未经承租方同意，擅自进入租赁房屋，影响承租方的正常使用。3.2.4出租方未按照合同约定履行维修义务，经催告后在合理期限内仍未履行。4.提前解除合同的通知期限4.1出租方提前解除合同的通知期限4.1.1出租方应在提前解除合同的违约金支付后三个工作日内，书面通知承租方。4.1.2通知应当明确载明解除合同的日期、原因及违约金支付情况。4.2承租方提前解除合同的通知期限4.2.1承租方应在提前解除合同的违约金支付后三个工作日内，书面通知出租方。4.2.2通知应当明确载明解除合同的日期、原因及违约金支付情况。5.提前解除合同的违约金5.1出租方提前解除合同的违约金5.1.1出租方提前解除合同的，应支付给承租方相当于租金总额一定比例的违约金，具体比例在合同中约定。5.1.2违约金的计算方式应当在合同中明确。5.2承租方提前解除合同的违约金5.2.1承租方提前解除合同的，应支付给出租方相当于租金总额一定比例的违约金，具体比例在合同中约定。5.2.2违约金的计算方式应当在合同中明确。6.提前解除合同的赔偿责任6.1出租方提前解除合同的赔偿责任6.1.1出租方提前解除合同，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。6.1.2赔偿责任包括但不限于因提前解除合同导致承租方产生的搬迁费用、临时住宿费用等。6.2承租方提前解除合同的赔偿责任6.2.1承租方提前解除合同，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。6.2.2赔偿责任包括但不限于因提前解除合同导致出租方产生的空置损失、重新寻找租户的费用等。7.提前解除合同的交接事宜7.1房屋交接7.1.1提前解除合同后，承租方应在合同约定的期限内将租赁房屋及附属设施交还给出租方。7.1.2交接时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，确认无损坏或丢失。7.2财产交接7.2.1承租方应将租赁期间产生的生活垃圾、废弃物品等清理干净，并将房屋恢复8.提前解除合同的备案手续8.1出租方备案手续8.1.1出租方应在提前解除合同后，按照相关法律法规和政策要求，向房屋所在地房地产管理部门办理备案手续。8.1.2备案手续包括但不限于提供合同副本、身份证明、房产证等相关材料。8.2承租方备案手续8.2.1承租方应在提前解除合同后，按照相关法律法规和政策要求，向房屋所在地公安部门办理备案手续。8.2.2备案手续包括但不限于提供合同副本、身份证明、居住证明等相关材料。9.提前解除合同的争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应在提前解除合同后，积极进行协商，以解决可能出现的争议。9.1.2协商不成的，双方可寻求其他争议解决方式。9.2调解解决9.2.1双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解，寻求争议解决。9.2.2调解不成的，双方可寻求其他争议解决方式。9.3仲裁解决9.3.1双方可按照合同约定或事后达成书面协议，提交仲裁委员会进行仲裁。9.3.2仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行各自的权利和义务。9.4法律途径9.4.1双方对提前解除合同的争议无法通过协商、调解、仲裁解决的，可依法向人民法院提起诉讼。9.4.2法院判决生效后，双方应按照判决结果履行各自的权利和义务。10.提前解除合同的有效期10.1合同的开始日期：具体到年、月、日的租赁起始日期。10.2合同的结束日期：提前解除合同的日期，应以书面协议为准。11.出租方的权利与义务11.1出租方的权利11.1.1按照合同约定收取租金。11.1.2按照合同约定对租赁房屋进行维修。11.1.3要求承租方遵守合同约定的使用事项。11.2出租方的义务11.2.1按照合同约定交付租赁房屋。11.2.2保证租赁房屋符合合同约定的使用条件。11.2.3履行合同约定的维修义务。12.承租方的权利与义务12.1承租方的权利12.1.1按照合同约定使用租赁房屋。12.1.2要求出租方履行合同约定的维修义务。12.1.3提前解除合同的权利，subjecttothetermsandconditionsprovidedinthiscontract.12.2承租方的义务12.2.1按照合同约定支付租金。12.2.2按照合同约定使用租赁房屋，并妥善保管。12.2.3提前解除合同时，承担合同约定的违约金和其他赔偿责任。13.合同的变更与终止13.1合同变更的条件13.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规和政策规定。13.1.2因政策调整、房屋权属变更等原因，双方同意合同变更。13.2合同终止的条件13.2.1租赁期限届满，双方同意终止合同。13.2.2提前解除合同，且双方同意终止合同。14.其他约定事项14.1房屋维修责任14.1.1出租方应在租赁期内，对租赁房屋进行必要的维修。14.1.2承租方应合理使用租赁房屋，如因使用不当导致损坏，承租方应承担维修费用。14.2房屋保险责任14.2.1出租方应按照相关法律法规和政策要求，购买房屋保险。14.2.2承租方应自行购买个人物品保险，以保障自身财产安全。14.3房屋租金支付14.3.1承租方应按照合同约定的时间和方式，支付租金。14.3.2出租方应按照合同约定的时间和方式，退还租金。14.4第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、物业管理方、政府部门等。15.2第三方介入：指在甲乙方履行合同过程中，因第三方的原因导致合同条款无法正常执行，需要第三方参与解决的情况。16.第三方介入的程序与条件16.1甲乙方在合同履行过程中，如出现第三方介入的情况，应立即通知对方。16.2甲乙方应积极与第三方沟通，寻求解决方案，并将解决方案及时通知对方。16.3甲乙方在第三方介入的情况下，应保持合同的履行，并尽力减少合同条款的变更。17.第三方介入的额外条款与说明17.1甲乙方在合同中应明确第三方的责任范围和责任限额，以避免因第三方原因导致的损失。17.2甲乙方应明确第三方介入时的权利和义务，以及第三方与其他各方的关系。17.3甲乙方在合同中应增加第三方介入时的解决机制，包括但不限于协商、调解、仲裁等。18.第三方责任的界定18.1第三方造成的损失：因第三方的原因导致的合同条款无法履行，造成的损失由甲乙方承担。18.2甲乙方造成的损失：因甲乙方未履行合同条款，导致的损失由甲乙方承担。18.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方承担的责任，由甲乙方与第三方协商解决；甲乙方承担的责任，由甲乙方履行。19.第三方介入的争议解决19.1甲乙方在第三方介入的情况下，应尝试协商解决争议。19.2如协商不成，甲乙方可选择调解、仲裁或法律途径解决争议。19.3甲乙方在第三方介入的争议解决过程中，应保持合同的履行，并尽力减少合同条款的变更。20.第三方介入的备案与通知20.1甲乙方在合同中应明确第三方介入的备案手续和通知期限，以确保合同的合法性和有效性。20.2甲乙方应按照相关法律法规和政策要求，向相关部门备案，并将备案情况通知对方。21.第三方介入的费用承担21.1甲乙方应明确第三方介入时，相关费用的承担方式，包括但不限于费用分摊、费用支付等。21.2甲乙方在第三方介入的情况下，应保持合同的履行，并尽力减少合同条款的变更。22.第三方介入的合同变更22.1甲乙方在第三方介入的情况下，如需要变更合同条款，应按照合同约定的变更程序进行。22.2甲乙方在第三方介入的合同变更中，应确保合同的履行，并尽力减少合同条款的变更。23.第三方介入的合同终止23.1甲乙方在第三方介入的情况下，如需要终止合同，应按照合同约定的终止程序进行。23.2甲乙方在第三方介入的合同终止中，应确保合同的履行，并尽力减少合同条款的变更。24.第三方介入的其他约定事项24.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任范围和责任限额。24.2甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方介入时的权利和义务。24.3甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方介入的解决机制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋证明文件说明：提供租赁房屋的房产证或者其他权属证明，以证明出租方对租赁房屋的所有权或处分权。2.附件二：租赁合同说明：本合同的内容，包括租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等。3.附件三：第三方介入协议说明：甲乙方与第三方签订的协议，明确第三方的责任范围、责任限额、权利义务等。4.附件四：租金支付记录说明：记录承租方支付租金的详细信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等。5.附件五：维修记录说明：记录出租方履行维修义务的详细信息，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.附件六：物业管理制度说明：物业公司的管理制度，包括物业公司的联系方式、服务内容、服务时间等。7.附件七：政府部门相关规定说明：与租赁房屋相关的政府部门规定，如租赁登记备案规定、房屋租赁税收政策等。8.附件八：房屋保险单说明：出租方购买的房屋保险单，明确保险条款、保险金额、保险公司等信息。9.附件九：租赁房屋照片说明：租赁房屋的照片，包括房屋外观、内部装修、家具家电等。10.附件十：其他相关文件说明：其他与租赁合同有关的文件，如中介服务协议、维修服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定示例：出租方未按照合同约定交付租赁房屋，导致承租方无法按时入住。责任认定：出租方应承担违约责任，支付给承租方一定