2024年度房地产买卖合同附加条款审查3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同附加条款审查本合同目录一览1.房地产买卖合同附加条款定义与范围1.1定义1.2范围2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房地产基本情况3.1房地产权属证明3.2房地产实物描述3.3房地产位置与交通情况4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间与条件5.交付与过户5.1交付时间与地点5.2过户流程与时间6.房地产权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的效力与期限10.1效力10.2期限11.附加条款11.1出卖人附加承诺11.2买受人附加承诺12.合同附件12.1附件清单13.其他约定13.1双方其他约定14.合同的签署与生效14.1签署时间与地点14.2生效条件与时间第一部分：合同如下：第一条房地产买卖合同附加条款定义与范围1.1定义本附加条款是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确双方在房地产买卖过程中的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，共同制定的房地产买卖合同的补充文件。1.2范围本附加条款适用于双方在2024年度内进行的房地产买卖交易，并对双方在交易过程中产生的权利义务关系做出具体规定。第二条合同主体2.1出卖人信息出卖人为：___________________，住所地：___________________，法定代表人为：___________________，身份证号码：___________________。2.2买受人信息买受人为：___________________，住所地：___________________，法定代表人为：___________________，身份证号码：___________________。第三条房地产基本情况3.1房地产权属证明出卖人应保证所出售的房地产权属清晰，并持有合法的房地产权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.2房地产实物描述出卖人应向买受人如实描述房地产的实际状况，包括房屋的结构、面积、装修、设施设备等。3.3房地产位置与交通情况出卖人应向买受人说明房地产的具体位置、周边环境、交通状况等，确保买受人充分了解房地产的实际状况。第四条买卖价格与支付方式4.1买卖价格双方约定房地产的买卖价格为人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元。4.2支付方式买受人应按照双方约定的支付方式，将房价款分期或一次性支付给出卖人。4.3支付时间与条件买受人应按照本合同约定的支付时间与条件支付房价款，具体支付时间与条件如下：（1）首期房款：人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元，买受人应在本合同签订之日起____个工作日内支付。（2）剩余房款：人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元，买受人应按照双方约定的支付时间表支付。第五条交付与过户5.1交付时间与地点出卖人应按照本合同约定的交付时间与地点，将房地产交付给买受人。5.2过户流程与时间双方应按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，共同办理房地产过户手续，确保过户流程的顺利进行。买受人应承担过户所产生的相关费用。第六条房地产权利与义务6.1出卖人权利与义务（1）保证房地产权属清晰，符合交易条件。（2）按照约定时间与地点，将房地产交付给买受人。（3）办理过户手续，确保房地产过户至买受人名下。（4）如实描述房地产的实际状况，提供真实、准确的信息。6.2买受人权利与义务（1）按照约定支付房价款，履行支付义务。（2）按照约定时间与地点，接受房地产的交付。（3）承担过户所产生的相关费用。（4）依法办理房地产过户手续，取得房屋所有权。本部分内容共计513字。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如果协商不成，双方可以请求房地产交易管理部门或者第三方进行调解。9.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径解决如果仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方提出变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2解除条件除非合同另有约定，任何一方提出解除合同的，应当书面通知对方。经双方协商一致后，本合同即行解除。第十一条合同的效力与期限11.1效力本合同自双方签字或者盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。11.2期限本合同的有效期限为自合同生效之日起至房地产过户手续办理完毕之日止。第十二条附加条款12.1出卖人附加承诺出卖人承诺在本合同签订后，继续承担房地产在过户前的维修、保养等义务。12.2买受人附加承诺买受人承诺在本合同签订后，按照约定支付房价款，并配合出卖人办理过户手续。第十三条其他约定13.1双方其他约定双方对本合同的理解与履行，除本合同的条款外，未涉及的事项，双方达成一致意见的，可以另行签订补充协议。第十四条合同的签署与生效14.1签署时间与地点本合同于____年____月____日，在_______（地点）由双方签署。14.2生效条件与时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本部分内容共计762字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方介入定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本房地产买卖交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）中介方：提供房地产买卖信息、协调双方交易、协助办理过户手续等服务的机构或个人。（2）评估机构：对房地产进行价值评估的机构。（3）过户机构：负责办理房地产过户手续的相关部门或机构。（4）贷款机构：为买受人提供贷款服务的银行或其他金融机构。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方责任第三方在履行职责过程中，如有过错导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1中介方（1）中介方应保证提供的信息的真实性、准确性和及时性。（2）中介方应协助甲乙方办理房地产买卖相关手续，并按照约定收取中介费用。3.2评估机构（1）评估机构应按照独立、客观、公正的原则，对房地产进行价值评估。（2）评估机构应对评估结果承担责任。3.3过户机构（1）过户机构应按照法律法规及本合同的约定，办理房地产过户手续。（2）过户机构应对过户过程中的问题及时通知甲乙方。3.4贷款机构（1）贷款机构应按照法律法规及本合同的约定，为买受人提供贷款服务。（2）贷款机构应对贷款过程中的问题及时通知甲乙方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及本合同的约定确定。4.2第三方责任限额的赔偿范围第三方在履行职责过程中，如有过错导致甲乙方损失的，第三方应按照本合同及法律法规的约定，承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额的赔偿限额第三方承担的赔偿责任限额，根据合同约定及法律法规的规定，不得超过一定金额。具体限额由甲乙方在补充协议中约定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，确保交易过程的顺利进行。5.2第三方与过户机构第三方应协助过户机构办理房地产过户手续，并按照约定支付相关费用。5.3第三方与贷款机构第三方应协助贷款机构为买受人提供贷款服务，并按照约定支付相关费用。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商的方式解决；如协商不成，可以请求房地产交易管理部门或者第三方进行调解；如调解不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的诉讼时效甲乙方与第三方之间的争议，向人民法院提起诉讼的时效期间为三年，自知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。本部分内容共计1431字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明附件详细要求：提供合法的房地产权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。附件说明：该附件用于证明出卖人所述房地产的权属情况，确保交易的真实性和合法性。2.附件二：房地产实物描述附件详细要求：详细描述房地产的实际状况，包括房屋的结构、面积、装修、设施设备等。附件说明：该附件用于确保买受人充分了解房地产的实际状况，避免因信息不符导致的争议。3.附件三：房地产位置与交通情况说明附件详细要求：说明房地产的具体位置、周边环境、交通状况等。附件说明：该附件用于帮助买受人了解房地产所处的环境，便于买受人做出购买决策。4.附件四：买卖价格确认书附件详细要求：确认买卖双方约定的房地产买卖价格。附件说明：该附件用于明确买卖双方对价格的共识，避免后续因价格问题产生的争议。5.附件五：支付时间表附件详细要求：明确买受人支付房价款的时间表。附件说明：该附件用于规范买受人支付房价款的时间和方式，确保交易的顺利进行。6.附件六：交付时间与地点确认书附件详细要求：确认出卖人交付房地产的时间和地点。附件说明：该附件用于明确双方对交付时间和地点的共识，避免后续因交付问题产生的争议。7.附件七：过户手续办理指南附件详细要求：提供办理房地产过户手续的详细指南。附件说明：该附件用于指导双方办理过户手续，确保过户流程的顺利进行。8.附件八：贷款申请指南附件详细要求：提供买受人申请贷款的详细指南。附件说明：该附件用于指导买受人申请贷款，确保贷款过程的顺利进行。9.附件九：中介服务协议附件详细要求：明确中介方提供的服务内容、费用及支付方式等。附件说明：该附件用于规范中介方的服务行为，确保中介服务的质量和效率。10.附件十：评估服务协议附件详细要求：明确评估机构提供的服务内容、费用及支付方式等。附件说明：该附件用于规范评估机构的服务行为，确保评估结果的准确性和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）出卖人未按照约定时间交付房地产。（2）买受人未按照约定时间支付房价款。（3）第三方未按照约定履行其职责。2.违约责任认定标准（1）出卖人违约责任a.逾期交付房地产：每逾期一日，应支付房价款万分之五的违约金。b.未交付房地产：应支付房价款总额的20%作为违约金。（2）买受人违约责任a.逾期支付房价款：每逾期一日，应支付房价款万分之五的违约金。b.未支付房价款：应支付房价款总额的20%作为违约金。（3）第三方违约责任a.未按约定履行职责：应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约行为示例说明示例一：出卖人逾期交付房地产a.买受人应当在合同约定的交付时间内收到房地产。b.如果出卖人未能在约定时间内交付房地产，则构成违约。c.买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求解除合同。示例二：买受人逾期支付房价款a.出卖人应当在合同约定的时间内收到房价款。b.如果买受人未能在约定时间内支付房价款，则构成违约。c.出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求解除合同。示例三：第三方未按约定履行职责a.第三方应当在合同约定的时间内履行其职责。b.如果第三方未能在约定时间内履行其职责，则构成违约。c.甲乙方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度房地产买卖合同附加条款审查1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产权属情况2.2房地产位置、面积及使用性质2.3房地产附属设施及设备3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间表4.交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间5.房地产现状及瑕疵声明5.1房地产现状声明5.2瑕疵声明6.交易条件及附加条款6.1交易条件6.2附加条款7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.附加条款11.1出卖人附加条款11.2买受人附加条款12.双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺13.合同的附图及附件13.1附图13.2附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××，联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人联系人：×××，联系电话：×××××××××第二条房地产基本情况2.1房地产权属情况2.1.1房地产所有权证号：×××××××××2.1.2房地产使用权证号：×××××××××2.2房地产位置、面积及使用性质2.2.1房地产位置：××省××市××区××路××号2.2.2房地产面积：建筑总面积为××××平方米，其中住宅面积为××××平方米，车位面积为××××平方米2.2.3房地产使用性质：住宅2.3房地产附属设施及设备2.3.1附属设施：地下停车场、绿化景观、健身设施等2.3.2设备：中央空调、电梯、供水供电系统等第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房地产交易总金额为人民币××××万元整（大写：人民币××××万元整）3.2支付方式及时间表3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币×××万元整作为定金3.2.2买受人应于房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内，向出卖人支付剩余房款人民币×××万元整3.2.3买受人支付房款后，出卖人应按照约定向买受人交付房地产第四条交付及过户时间4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起×日内，将符合本合同约定的房地产交付给买受人4.2过户时间4.2.1买受人与出卖人应在本合同签订之日起×日内，共同办理房地产过户手续第五条房地产现状及瑕疵声明5.1房地产现状声明5.1.1出卖人保证所述房地产现状真实、准确，无任何隐瞒或误导买受人的情况5.2瑕疵声明5.2.1出卖人声明，所述房地产不存在任何影响房屋结构、使用功能和居住安全的瑕疵第六条交易条件及附加条款6.1交易条件6.1.1本合同的签订应符合国家相关法律法规，并遵守房地产交易市场的相关规定6.2附加条款6.2.1买受人同意在房产过户后继续承担房产相关的物业管理费、维修基金等费用6.2.2出卖人同意在房产过户后×年内，对房产存在的质量问题提供免费维修服务第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房地产的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（大写：人民币×××元整）。8.1.2出卖人未按约定履行合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×日违约金金额（大写：人民币×××元整）。8.2.2买受人未按约定履行合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1合同争议的解决方式优先采用协商，双方友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更内容应符合国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除原因包括但不限于政策变化、不可抗力等。第十一条附加条款11.1出卖人附加条款11.1.1出卖人应保证房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。11.1.2出卖人应按照约定时间交付符合合同约定的房地产。11.2买受人附加条款11.2.1买受人应按照约定时间支付房款，并按照约定办理房产过户手续。11.2.2买受人应按照约定承担房产相关的物业管理费、维修基金等费用。第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.1.1出卖人保证所述房地产现状真实、准确，无任何隐瞒或误导买受人的情况。12.1.2出卖人承诺在房产过户后×年内，对房产存在的质量问题提供免费维修服务。12.2买受人声明及承诺12.2.1买受人同意在房产过户后继续承担房产相关的物业管理费、维修基金等费用。12.2.2买受人承诺按照约定时间支付房款，并按照约定办理房产过户手续。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。13.2合同终止条件13.2.1合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除等。13.3合同解除条件13.3.1合同解除条件同第十条所述。第十四条其他约定事项14.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同签订地为中华人民共和国××省××市××区。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方共同同意，并签订书面第三方介入协议。2.1.2第三方介入应符合国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通过协助甲乙方进行房地产交易相关手续、提供专业意见等方式进行。2.2.2第三方介入方应按照约定时间、质量标准完成介入工作。第三条第三方介入方的权利和义务3.1第三方介入方的权利3.1.1第三方介入方有权按照约定收取甲乙方支付的报酬。3.1.2第三方介入方有权要求甲乙方提供必要的信息、资料和协助。3.2第三方介入方的义务3.2.1第三方介入方应按照约定履行介入职责，并保证介入工作的质量。3.2.2第三方介入方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露相关信息。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利4.1.1甲方有权要求第三方介入方按照约定履行介入职责。4.1.2乙方有权要求第三方介入方提供专业意见，并按照约定完成介入工作。4.2甲乙方的义务4.2.1甲方应按照约定时间、质量标准完成自身义务。4.2.2乙方应按照约定时间、质量标准完成自身义务。第五条第三方介入费用5.1第三方介入费用的承担5.1.1第三方介入费用由甲乙方按照约定承担。5.1.2第三方介入费用的支付方式及时间表由甲乙方在第三方介入协议中约定。5.2第三方介入费用的退还5.2.1若第三方介入方未按照约定履行介入职责，甲方有权要求第三方介入方退还部分或全部介入费用。第六条第三方介入责任限额6.1第三方介入方的责任限额6.1.1第三方介入方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方介入协议的约定执行。6.1.2第三方介入方的责任限额不得违反国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。6.2第三方介入方的赔偿责任6.2.1第三方介入方因故意或者过失未按照约定履行介入职责，造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2.2第三方介入方的赔偿责任限额，按照第三方介入协议的约定执行。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入争议的解决方式优先采用协商，甲乙方与第三方介入方友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更条件8.1.1第三方介入的变更需经甲乙方共同同意，并签订书面变更协议。8.1.2第三方介入的变更内容应符合国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。8.2第三方介入的解除条件8.2.1第三方介入的解除需经甲乙方共同同意，并签订书面解除协议。8.2.2第三方介入的解除原因包括但不限于政策变化、不可抗力等。第九条第三方介入的附加条款9.1甲乙方与第三方介入方可根据本合同及第三方介入协议的约定，签订附加条款，明确双方的权利义务。第十条第三方介入的生效、终止与解除10.1第三方介入的生效条件10.1.1第三方介入协议自甲乙方与第三方介入方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2第三方介入协议生效后，甲乙方与第三方介入方应按照约定履行各自义务。10.2第三方介入的终止条件10.2.1第三方介入终止条件包括但不限于第三方介入协议履行完毕、第三方介入解除等。10.3第三方介入的解除条件10.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产所有权证复印件1.1说明：本附件为房地产所有权证的复印件，用于证明出卖人拥有房地产的所有权。1.2要求：附件一应清晰可见，不得有模糊、涂抹等现象。2.附件二：房地产使用权证复印件2.1说明：本附件为房地产使用权证的复印件，用于证明出卖人对房地产的使用权。2.2要求：附件二应清晰可见，不得有模糊、涂抹等现象。3.附件三：房地产现状说明书3.1说明：本附件详细描述房地产的现状，包括房屋结构、设施设备等情况。3.2要求：附件三应真实、准确，不得有虚假、误导等内容。4.附件四：房地产交易合同补充协议4.1说明：本附件为甲乙方就房地产交易合同中的未尽事宜所签订的补充协议。4.2要求：附件四应明确双方的权利义务，不得有模糊、含糊之处。5.附件五：第三方介入协议5.1说明：本附件为甲乙方与第三方介入方就介入房地产交易过程所签订的协议。5.2要求：附件五应明确双方的权利义务，包括介入条件、方式、费用等内容。6.附件六：第三方介入费用支付凭证6.1说明：本附件为甲乙方支付第三方介入费用的凭证，用于证明费用支付情况。6.2要求：附件六应真实、完整，不得有伪造、篡改等情况。7.附件七：房地产过户手续办理完毕证明7.1说明：本附件为甲乙方办理房地产过户手续完毕的证明，用于证明房地产已过户至买受人名下。7.2要求：附件七应由相关政府部门出具，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×日违约金金额（大写：人民币×××元整）。示例说明：若甲方在合同约定时间内未支付房款，则构成违约，需按照上述违约金计算方式向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房地产责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（大写：人民币×××元整）。示例说明：若乙方在合同约定时间内未交付房地产，则构成违约，需按照上述违约金计算方式向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方介入方未按约定履行介入职责责任认定：第三方介入方应向甲乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方介入方未按照约定时间、质量标准完成介入工作，则构成违约，需向甲乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲乙方未按约定履行第三方介入协议责任认定：甲乙方应向第三方介入方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲乙方未按照约定时间、质量标准完成自身义务，则构成违约，需向第三方介入方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖合同附加条款审查2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1卖方1.1.2买方1.2房地产描述1.2.1物业位置1.2.2物业面积1.2.3物业现状1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间表2.交付与过户2.1交付条件2.2交付日期2.3过户流程2.4过户费用3.权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1物业权属证明3.1.2物业瑕疵披露3.1.3物业维修责任3.2买方权利与义务3.2.1支付价款3.2.2配合过户3.2.3物业使用与保护4.附加条款4.1交易特殊事项4.1.1共有权益处理4.1.2物业管理事项4.1.3装修限制4.2违约责任4.2.1卖方违约4.2.2买方违约4.3争议解决4.3.1协商解决4.3.2调解解决4.3.3法律途径5.其他条款5.1合同的修改与补充5.2合同的生效与终止5.3信息的保密性5.4法律适用与争议解决5.5合同的完整性与单一性6.附件6.1物业权属证明文件6.2交易款项支付凭证6.3物业现状图片及视频6.4有关物业的其他重要文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1卖方：指本合同所述物业的合法所有者，即愿意出售房地产的个人或单位。1.1.2买方：指本合同所述物业的购买者，即愿意购买房地产的个人或单位。1.2房地产描述1.2.1物业位置：具体到街道、门牌号的房地产位置。1.2.2物业面积：物业的建筑面积，以平方米为单位。1.2.3物业现状：包括物业的结构、使用情况、土地性质、规划用途等。第二条交易价格与支付方式1.3.1交易价格：买方应支付给卖方的房地产购买价格，以人民币元为单位。1.3.2支付方式：买方可以通过现金、转账、支票等方式支付价款。1.3.3支付时间表：具体明确买方分几次、每次支付的金额及时间。第三条交付与过户2.1交付条件：卖方应保证物业在交付时符合约定的使用条件。2.2交付日期：双方约定的物业交付日期。2.3过户流程：双方应共同遵守的物业过户程序和步骤。2.4过户费用：双方承担的过户过程中产生的费用。第四条权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1物业权属证明：卖方应提供合法的物业权属证明文件。3.1.2物业瑕疵披露：卖方应如实披露物业的瑕疵和已知问题。3.1.3物业维修责任：卖方对物业在过户前的维修责任。3.2买方权利与义务3.2.1支付价款：买方按照合同约定的时间和方式支付价款。3.2.2配合过户：买方应配合卖方完成物业过户手续。3.2.3物业使用与保护：买方应合理使用和保护物业。第五条附加条款4.1交易特殊事项4.1.1共有权益处理：关于物业共有权益的处理方式。4.1.2物业管理事项：物业管理的具体要求和约定。4.1.3装修限制：对买方进行装修的限制条件。4.2违约责任：双方在合同执行过程中违约的责任。4.3争议解决4.3.1协商解决：双方通过友好协商解决合同争议。4.3.2调解解决：请求第三方进行调解解决合同争议。4.3.3法律途径：通过法律途径解决合同争议。第六条其他条款5.1合同的修改与补充：合同的修改和补充必须经双方协商一致。5.2合同的生效与终止：合同的生效条件和终止条件。5.3信息的保密性：双方对合同内容保密的约定。5.4法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律法规，争议解决按照本合同第四条争议解决方式执行。5.5合同的完整性与单一性：本合同及其附件是双方完整和唯一的约定，取代了之前所有的口头和书面协议。第七条附件6.1物业权属证明文件：包括房产证、土地证等相关权属证明。6.2交易款项支付凭证：包括银行转账凭证、现金支付收据等。6.3物业现状图片及视频：展示物业现状的图片和视频资料。6.4有关物业的其他重要文件：包括物业合同、物业管理规定等。第八条交易特殊事项4.1.1共有权益处理：买方自物业过户之日起，享有物业范围内的共有权益，包括但不限于小区绿化、公共设施等。4.1.2物业管理事项：买方应遵守物业公司的管理规则，包括但不限于装修管理、宠物管理、噪音管理等。4.1.3装修限制：买方在物业内进行装修需提前向物业公司申请，并遵守相关装修规定。第九条违约责任4.2违约责任：4.2.1卖方违约：卖方未能按照合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的10%。4.2.2买方违约：买方未能按照合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的10%。第十条争议解决4.3争议解决：4.3.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。4.3.2调解解决：如协商不成，双方同意请求第三方进行调解解决合同争议。4.3.3法律途径：如调解不成，双方同意通过法律途径解决合同争议。第十一条其他条款5.1合同的修改与补充：合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式进行。5.2合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至物业过户完毕之日终止。5.3信息的保密性：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.4法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律法规，争议解决按照本合同第四条争议解决方式执行。第十二条附件6.1物业权属证明文件：包括房产证、土地证等相关权属证明。6.2交易款项支付凭证：包括银行转账凭证、现金支付收据等。6.3物业现状图片及视频：展示物业现状的图片和视频资料。6.4有关物业的其他重要文件：包括物业合同、物业管理规定等。第十三条合同的解除5.5合同的完整性与单一性：本合同及其附件是双方完整和唯一的约定，取代了之前所有的口头和书面协议。任何一方不得单方面解除合同，除非出现不可抗力等法定解除情形。第十四条合同的签署5.6合同的签署：本合同一式两份，双方各执一份。双方应在合同文本上签字或盖章，并注明签字日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指在甲乙双方合同执行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，凡是在合同执行过程中提供服务的个人或机构，均视为第三方。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面第三方服务协议。2.2第三方责任：第三方应按照服务协议的约定，提供专业、准确的服务，并承担因自身原因导致的责任。2.3第三方权利：第三方有权根据服务协议收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第三条第三方服务协议3.1服务内容：明确第三方提供的服务内容，包括但不限于评估、过户、贷款等服务。3.2服务费用：明确第三方的服务费用，以及支付方式和支付时间。3.3服务质量：第三方应保证服务质量，如因第三方原因导致甲乙