房屋托管合同范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋托管合同范本完整版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条托管期限2.1托管开始日期2.2托管结束日期2.3延长托管期限的条件第三条托管费用3.1托管费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条托管方的权利和义务4.1托管方的权利4.2托管方的义务第五条承租方的权利和义务5.1承租方的权利5.2承租方的义务第六条房屋维护与管理6.1房屋维护6.2房屋管理第七条房屋维修责任7.1维修责任主体7.2维修费用承担第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1托管方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1房屋保险12.2宠物管理12.3吸烟管理第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：该房屋内设有、、等设施，具体设施清单详见附件一。第二条托管期限2.1托管开始日期：本合同签订之日起。2.2托管结束日期：托管期限为个月，自托管开始日期起计算。2.3延长托管期限的条件：如双方同意延长托管期限，应提前天书面通知对方，并签订书面延长协议。第三条托管费用3.1托管费用标准：每月托管费用为元人民币。3.2费用支付方式：托管费用可通过银行转账、、支付等方式支付。3.3费用支付时间：承租方应在每个托管周期到期前天内支付下一个周期的托管费用。第四条托管方的权利和义务4.1托管方的权利：（1）按合同约定收取托管费用。（2）对承租方进行房屋及其设施的管理和维护。（3）有权要求承租方按合同约定支付费用。4.2托管方的义务：（1）保证房屋及设施的安全和正常使用。（2）按照合同约定及时维修房屋及设施。（3）提供合同约定的物业服务。第五条承租方的权利和义务5.1承租方的权利：（1）按照合同约定使用房屋及其设施。（2）要求托管方按照合同约定提供物业服务。（3）合同到期后，有权要求退还押金。5.2承租方的义务：（1）按照合同约定支付托管费用。（2）合理使用房屋及其设施，并妥善保管。（3）不得擅自改变房屋结构和设施，不得在房屋内进行违法活动。第六条房屋维护与管理6.1房屋维护：（1）托管方应定期检查房屋及设施的安全状况，并及时进行维修。（2）承租方发现房屋及设施存在安全隐患，应立即通知托管方进行维修。6.2房屋管理：（1）托管方应制定房屋管理规章制度，并告知承租方。（2）承租方应遵守房屋管理规章制度，并配合托管方的管理工作。第七条房屋维修责任7.1维修责任主体：托管方负责房屋及设施的日常维护和维修。7.2维修费用承担：房屋及设施的维修费用由托管方承担，但下列情况除外：（1）因承租方使用不当造成的损坏。（2）因不可抗力造成的损坏。（3）合同约定的其他情况。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：（1）合同双方同意并签订书面变更协议。（2）合同变更应符合相关法律法规的规定。8.2解除条件：（1）合同到期，双方同意解除。（2）合同一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除。第九条违约责任9.1托管方的违约责任：（1）托管方未按合同约定提供物业服务的，应支付违约金元人民币。（2）托管方未按合同约定维修房屋及设施的，应承担相应的维修费用。9.2承租方的违约责任：（1）承租方未按合同约定支付托管费用的，应支付滞纳金元人民币。（2）承租方未按合同约定使用房屋及其设施的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房产中介机构或民间调解组织申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，合同双方可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决：如仲裁不成，合同双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1房屋保险：托管方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。12.2宠物管理：承租方不得在房屋内饲养宠物。12.3吸烟管理：承租方不得在房屋内吸烟。第十三条通知与送达13.1通知方式：合同双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址：合同双方的送达地址为合同约定的联系地址。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自签署之日起生效，有效期为个月。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险机构等。第二条第三方介入的情形（1）房屋租赁中介服务；（2）房屋维修保养服务；（3）房屋保险购买服务；（4）其他与房屋托管相关的服务。第三条第三方责任及权益3.1第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、效果和安全性负责。3.2第三方权益：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第四条甲乙方的义务与第三方4.1甲乙方的义务：甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务，并按照第三方提供的服务内容、质量、效果和安全性进行评价和支付。4.2第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的服务合同，由甲乙方签订，并由甲乙方支付服务费用。第三方与甲乙方之间的权利义务关系，按照服务合同的约定执行。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1额外条款：当有第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利义务。5.2说明：第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍按照本合同约定履行各自的义务。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务导致的甲乙方损失，承担的赔偿责任限额不超过其收取的servicefees。6.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件或其他第三方原因导致的损失。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.2变更与调整：如合同履行过程中，甲乙方与第三方需要变更或调整合同条款，应签订书面变更协议，并经甲乙方双方同意。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务质量、效果和安全性不符合合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理：甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方退还已支付的服务费用。第九条第三方退出9.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务，并按照合同约定处理与第三方相关的后续事宜。第十条第三方引起的争议解决10.1争议解决：如甲乙方与第三方在履行服务合同时发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，甲乙方与第三方可向相关房产中介机构或民间调解组织申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，甲乙方与第三方可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决：如仲裁不成，甲乙方与第三方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同及第三方介入后的修正条款适用中华人民共和国法律。11.2管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国人民法院的管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息。附件二：物业服务内容列表详细列出物业服务内容包括但不限于物业管理的项目、服务标准、服务时间等。附件三：托管费用明细表详细列出托管费用的计算方式、费用包含的项目等信息。附件四：维修服务合同详细列出维修服务的项目、维修标准、维修费用等信息。附件五：保险购买合同详细列出保险的类型、保险费用、保险受益人等信息。附件六：第三方服务合同详细列出第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按合同约定支付费用。2.甲乙任何一方未按合同约定使用房屋及其设施。3.托管方未按合同约定提供物业服务。4.托管方未按合同约定维修房屋及设施。5.第三方未按合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲乙任何一方未按合同约定支付费用的，应支付滞纳金，并承担违约责任。示例：承租方未按合同约定支付托管费用，应支付滞纳金元人民币。2.甲乙任何一方未按合同约定使用房屋及其设施的，应承担相应的赔偿责任。示例：承租方未按合同约定合理使用房屋及其设施，造成设施损坏，应承担赔偿责任