2024年度二手房买卖与土地使用权按揭合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖与土地使用权按揭合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3土地使用权及房屋所有权转移第二条：房屋及土地使用权概况2.1房屋基本信息2.2土地使用权基本信息2.3房屋及土地使用权的现状第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条：土地使用权按揭4.1按揭申请4.2按揭额度4.3按揭利率4.4按揭期限4.5按揭还款方式及时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用5.3房屋交付后的责任承担第六条：瑕疵责任6.1出卖人保证6.2出卖人责任6.3买受人责任第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任第十二条：第三方服务及费用12.1第三方服务机构12.2第三方服务费用第十三条：合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2未尽事宜的补充约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（1）姓名（或名称）：（2）身份证号码（或营业执照号码）：（3）地址：（4）联系方式：1.2买受人信息（1）姓名（或名称）：（2）身份证号码（或营业执照号码）：（3）地址：（4）联系方式：1.3土地使用权及房屋所有权转移（1）甲方同意将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的房屋及其对应的土地使用权出售给乙方；（2）房屋所有权及土地使用权自本合同签订之日起【具体时间】内，办理过户手续，过户至乙方名下；（3）甲方应保证其拥有上述房屋及土地使用权的完全、有效、无争议的权利，并同意向乙方出示相关权属证明；（4）乙方应按照本合同约定支付价款，并在办理过户手续后，承担房屋及土地使用权的后续管理和维护责任。第二条：房屋及土地使用权概况2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：【具体地址】；（2）房屋结构：【房屋结构】；（3）房屋面积：【房屋面积】平方米；（4）房屋用途：【房屋用途】。2.2土地使用权基本信息（1）土地使用权证号：【土地使用权证号】；（2）土地面积：【土地面积】平方米；（3）土地用途：【土地用途】；（4）土地使用权剩余期限：【土地使用权剩余期限】。2.3房屋及土地使用权的现状（1）房屋及土地使用权现状描述：【具体描述】。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格本合同所述房屋及土地使用权的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式乙方在本合同签订后【具体时间】内，通过【支付方式】向甲方支付上述价款。3.3支付时间及条件乙方应按照本合同约定，按时足额支付价款。支付时间及条件如下：（1）本合同签订后【具体时间】内支付【具体比例】的价款；（2）房屋及土地使用权过户手续办理完成后支付剩余的价款。第四条：土地使用权按揭4.1按揭申请乙方应在本合同签订后【具体时间】内，向甲方指定的金融机构申请按揭贷款，用于支付本合同约定的房屋及土地使用权价款。4.2按揭额度按揭贷款额度为本合同约定的房屋及土地使用权价款的【具体比例】。4.3按揭利率按揭贷款利率为【具体利率】。4.4按揭期限按揭贷款期限为【具体期限】。4.5按揭还款方式及时间乙方应按照金融机构的要求，按时还款，还款方式及时间为【具体还款方式及时间】。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的价款支付完成后【具体时间】内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋及土地使用权过户手续办理完成；（2）甲方已按照本合同约定，将房屋及土地使用权所有权转移给乙方。5.2过户手续及费用（1）过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助；（2）过户费用由乙方承担，具体费用为【具体费用】。5.3房屋交付后的责任承担自房屋交付之日起，房屋及土地使用权的风险及责任由乙方承担。甲方应保证房屋及土地使用权不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。第六条：瑕疵责任6.1出卖人保证甲方保证其对房屋及土地使用权拥有完全、有效的所有权，并保证房屋及土地使用权不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。6.2出卖人责任如因甲方原因导致房屋及土地使用权存在权利瑕疵或债务纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.3买受人责任如因乙方原因导致房屋及土地使用权过户手续未能办理完成，乙方应第八条：违约责任8.1出卖人违约责任如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为本合同约定的房屋及土地使用权价款的【具体比例】；（2）赔偿乙方因违约所遭受的直接经济损失；（3）承担因违约所产生的相关费用。8.2买受人违约责任如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为本合同约定的房屋及土地使用权价款的【具体比例】；（2）赔偿甲方因违约所遭受的直接经济损失；（3）承担因违约所产生的相关费用。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋及土地使用权过户手续办理完成后；（2）本合同约定的房屋及土地使用权价款全部支付完成后。10.3合同继承本合同的有效性和履行义务在本合同终止后，依法继承。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3违反保密条款的责任如任何一方违反本条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因泄露保密信息所遭受的损失。第十二条：第三方服务及费用12.1第三方服务机构本合同的签订、履行及争议解决等过程中，可能需要第三方服务机构提供服务，包括但不限于公证、鉴定、评估、拍卖等。12.2第三方服务费用第三方服务费用由双方按照实际发生金额承担。第十三条：合同的附件13.1附件清单本合同附件清单如下：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋及土地使用权现状照片；（4）其他与本合同有关的文件。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定双方在本合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同。14.2未尽事宜的补充约定对于本合同未涉及的事宜，双方同意以补充协议的形式进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是非甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖咨询、推荐、代理服务的中介机构；（2）对房屋及土地使用权进行评估、鉴定的评估机构；（3）为乙方提供按揭贷款服务的贷款机构；（4）办理房屋及土地使用权过户手续的过户机构。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方和乙方同意第三方介入时，应与第三方签订相应的服务协议；（2）第三方根据服务协议的约定，为甲方和乙方提供服务；（3）服务完成后，第三方向甲方和乙方提供相应的服务报告或证明。2.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，为甲方和乙方提供专业、高效的服务，并保证服务的质量和结果。如第三方服务存在瑕疵，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的责任。2.3第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方服务协议的约定确定。如服务协议未明确责任限额，双方可协商确定。第三条：第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同履行过程中，应独立承担责任，与甲方、乙方之间不存在任何法律关系。甲方、乙方不直接向第三方追究责任。3.2第三方与中介机构的关系如第三方为中介机构，中介机构应根据中介服务协议的约定，向甲方和乙方提供服务。中介机构未按约定提供服务，导致甲方和乙方损失的，中介机构应承担相应的责任。3.3第三方与评估机构、贷款机构、过户机构的关系如第三方为评估机构、贷款机构、过户机构，各方应按照服务协议的约定，独立承担责任。如服务存在瑕疵，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条：甲方和乙方的权利义务4.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权根据本合同和第三方服务协议的约定，要求第三方提供服务，并按照约定支付服务费用。4.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照约定支付服务费用，并协助第三方完成服务。如甲方和乙方未按约定履行义务，导致第三方服务存在瑕疵的，甲方和乙方应承担相应的责任。第五条：争议解决方式5.1甲方、乙方与第三方之间的争议解决如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方之间的争议解决如第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，第三方之间可依法解决争议。第六条：第三方介入的附加条款6.1第三方服务费用第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户手续费等，具体费用根据服务协议的约定确定。6.2第三方服务费用的支付时间及方式第三方服务费用的支付时间及方式，根据服务协议的约定确定。如服务协议未明确，双方可协商确定。6.3第三方服务期限第三方服务期限根据服务协议的约定确定。如服务协议未明确，双方可协商确定。第七条：第三方责任免除7.1不可抗力如第三方因不可抗力无法履行或迟延履行服务协议的，第三方不承担责任。7.2第三方侵权如第三方在提供服务过程中侵权，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的责任。7.3第三方违约如第三方在提供服务过程中违约，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第八条：其他约定8.1双方的其他约定双方在本合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同。8.2未尽事宜的补充约定对于本合同未涉及的事宜，双方同意以补充协议的形式进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方拥有房屋所有权的法律文件，应由甲方提供，并确保其真实、有效。2.土地使用权证：证明甲方拥有土地使用权的法律文件，应由甲方提供，并确保其真实、有效。3.房屋及土地使用权现状照片：记录房屋及土地使用权的现状，应由甲方提供，并确保其真实、准确。4.房屋买卖合同：甲方和乙方签订的房屋买卖合同，应由甲方和乙方共同签署。5.第三方服务协议：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，应由甲方、乙方和第三方共同签署。6.评估报告：对房屋及土地使用权进行评估的书面报告，应由评估机构提供。7.贷款审批文件：乙方申请按揭贷款的审批文件，应由贷款机构提供。8.过户证明：办理房屋及土地使用权过户手续的证明文件，应由过户机构提供。9.支付凭证：证明乙方支付价款的凭证，应由乙方提供。10.其他与本合同有关的文件：包括但不限于公证、鉴定、拍卖等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：（1）未按约定时间交付房屋；（2）未按约定时间办理过户手续；（3）提供的房屋及土地使用权存在权利瑕疵或债务纠纷；（4）违反保密条款，泄露乙方商业秘密等。责任认定：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为本合同约定的房屋及土地使用权价款的【具体比例】；（2）如甲方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金，违约金为本合同约定的房屋及土地使用权价款的【具体比例】；（3）如甲方提供的房屋及土地使用权存在权利瑕疵或债务纠纷，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（4）如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为：（1）未按约定时间支付价款；（2）未按约定协助第三方完成服务；（3）违反保密条款，泄露甲方商业秘密等。责任认定：（1）如乙方未按约定时间支付价款，应支付违约金，违约金为本合同约定的房屋及土地使用权价款的【具体比例】；（2）如乙方未按约定协助第三方完成服务，应支付违约金，违约金为本合同约定的房屋及土地使用权价款的【具体比例】；（3）如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密等，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为：（1）未按约定提供服务；（2）提供的服务存在瑕疵；（3）违反保密条款，泄露甲方或乙方商业秘密等。责任认定：（1）如第三方未按约定提供服务，应支付违约金，违约金为本合同约定的房屋及土地使用权价款的【具体比例】；（2）如第三方提供的服务存在瑕疵，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失；（3）如第三方违反保密条款，泄露甲方或乙方商业秘密等，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度二手房买卖与土地使用权按揭合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3土地使用权及定义1.4二手房及定义第二条：房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2土地使用权基本信息2.3买卖价格及支付方式2.4房屋交付时间及条件第三条：土地使用权按揭贷款3.1按揭贷款申请3.2贷款额度及期限3.3贷款利率及还款方式3.4贷款审批及发放第四条：房屋及土地使用权的权属转移4.1权属转移手续及时间4.2权属转移费用及承担方式4.3房屋及土地使用权的过户登记4.4权属转移完成的证明第五条：房屋质量及瑕疵担保5.1房屋质量标准及要求5.2瑕疵担保责任及处理方式5.3房屋质量争议的解决第六条：违约责任及争议解决6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3争议解决方式及途径第七条：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同终止的条件及程序第八条：合同的生效、期限及履行8.1合同生效的条件及时间8.2合同期限及延长8.3合同履行的地点及方式第九条：保密条款9.1保密信息的范围及内容9.2保密义务及期限9.3违反保密条款的责任第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义及范围10.2不可抗力事件的影响及处理10.3不可抗力事件的证明第十一条：合同的附件11.1附件清单及说明11.2附件的生效及变更11.3附件的保管及使用第十二条：其他条款12.1双方约定的其他权利义务12.2双方约定的其他费用及承担方式12.3双方约定的其他争议解决方式第十三条：签字盖章及备案13.1合同签字盖章的程序及时间13.2合同备案的程序及时间13.3签字盖章及备案的效力第十四条：合同的文本及语言14.1合同文本的数量及份数14.2合同语言及其解释14.3合同文本的保管及使用第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3土地使用权及定义1.4二手房及定义第二条：房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息二手房位于省市区路号，房屋建筑总面积为平方米，建筑结构为，房屋所有权证号为。2.2土地使用权基本信息土地使用权对应的土地位于省市区路号，土地使用权证号为，土地用途为住宅用地，使用期限至年月日。2.3买卖价格及支付方式（1）买方在签订合同当日支付人民币万元整作为定金；（2）买方应于年月日前支付剩余的房屋成交价款，支付方式为银行转账/现金支付。2.4房屋交付时间及条件卖方应在本合同签订后个工作日内将二手房交付给买方，交付条件如下：（1）二手房及土地使用权过户登记至买方名下；（2）卖方结清二手房及土地使用权的所有债务；（3）卖方将二手房内的所有物品清理干净；（4）卖方提供房屋所有权证和土地使用权证等相关证件。第三条：土地使用权按揭贷款3.1按揭贷款申请买方应向贷款银行申请土地使用权按揭贷款，贷款金额为万元整，贷款期限为年，贷款利率为%。3.2贷款额度及期限贷款额度为万元整，贷款期限为年，具体还款期限及还款方式按照贷款银行的规定执行。3.3贷款利率及还款方式贷款利率为%，还款方式为等额本息/等额本金，具体还款方式按照贷款银行的规定执行。3.4贷款审批及发放贷款银行应在收到贷款申请材料后个工作日内完成审批，并将贷款资金划转到卖方指定的账户。第四条：房屋及土地使用权的权属转移4.1权属转移手续及时间（1）卖方在收到全部房款后个工作日内办理过户登记手续；（2）买方应按照卖方的合理要求提供必要的证件和资料；（3）过户登记费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.2权属转移费用及承担方式权属转移费用包括但不限于过户登记费、税费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行，费用承担方式如下：（1）过户登记费用由买方承担；（2）其他费用按照双方协商确定的方式承担。4.3房屋及土地使用权的过户登记房屋及土地使用权的过户登记应按照相关政府部门的规定进行，过户登记完成后，房屋及土地使用权归买方所有。4.4权属转移完成的证明权属转移完成后，卖方应向买方提供房屋所有权证和土地使用权证等相关证件，作为权属转移完成的证明。第五条：房屋质量及瑕疵担保5.1房屋质量标准及要求二手房应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，包括但不限于结构安全、使用功能、消防安全等方面。5.2瑕疵担保责任及处理方式卖方应对二手房的质量承担瑕疵担保责任第八条：合同的生效、期限及履行8.1合同生效的条件及时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。8.2合同期限及延长本合同的有效期限为年，自合同生效之日起计算。如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。8.3合同履行的地点及方式合同履行地点为省市区路号，合同履行方式按照双方协商确定的方式进行。第九条：保密条款9.1保密信息的范围及内容保密信息包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密、客户信息等与合同无关的信息。9.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止之日起失效。9.3违反保密条款的责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义及范围不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响及处理如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应立即协商解决，根据事件的影响，决定部分或全部免除责任。10.3不可抗力事件的证明一方因不可抗力事件无法履行合同，应提供相关政府部门或权威机构出具的证明文件，作为不可抗力事件的证明。第十一条：合同的附件11.1附件清单及说明附件清单包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证复印件等与合同有关的文件，附件说明应明确指出附件的内容和效力。11.2附件的生效及变更附件自双方签字盖章之日起生效，如附件内容发生变更，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。11.3附件的保管及使用双方应对附件予以妥善保管，不得擅自使用或泄露附件内容。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他权利义务双方在其他方面约定的权利义务，应在本合同中明确记载，以补充本合同的规定。12.2双方约定的其他费用及承担方式双方在其他方面约定的费用及承担方式，应在本合同中明确记载，以补充本合同的规定。12.3双方约定的其他争议解决方式双方在其他方面约定的争议解决方式，应在本合同中明确记载，以补充本合同的规定。第十三条：签字盖章及备案13.1合同签字盖章的程序及时间本合同由双方代表签字盖章后生效，签字盖章的程序及时间按照双方协商确定的方式进行。13.2合同备案的程序及时间双方应在合同签字盖章后个工作日内，将合同提交相关政府部门进行备案。13.3签字盖章及备案的效力合同签字盖章及备案后，具有法律效力，对双方具有约束力。第十四条：合同的文本及语言14.1合同文本的数量及份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同语言及其解释本合同的语言为中文，如合同内容涉及外文，应以中文为准。14.3合同文本的保管及使用双方应对合同文本予以妥善保管，不得擅自使用或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋及土地使用权的评估、贷款审批、过户登记等与本合同履行相关的环节。第二条：第三方介入的程序及责任2.1甲乙方应在与第三方进行接触前，事先协商一致，并取得对方的书面同意。2.2甲乙方应确保第三方介入的程序符合相关法律法规及行业规定，包括但不限于资质审查、信息披露等。2.3第三方应按照约定履行相关职责，如评估、审批、登记等，并对其提供的服务承担相应责任。第三条：第三方介入的费用及承担方式3.1第三方介入所需的费用包括但不限于评估费、手续费、贷款利息等，具体费用及承担方式由甲乙方协商确定。3.2甲乙方应按照约定时间向第三方支付费用，支付方式可以为银行转账、现金支付等。第四条：第三方介入的期限及履行4.1第三方介入的期限应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方应在约定的期限内完成介入事项，并按照约定方式向甲乙方提供相关服务。第五条：第三方责任限额及划分5.1第三方对其提供的服务承担有限责任，除非法律另有规定，第三方对甲乙方造成的损失承担的责任金额不超过其收取的费用总额。5.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失的具体情况确定。5.3甲乙方应合理划分与第三方的责任，并在合同中明确第三方的责任范围及限额。第六条：第三方介入的变更及解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应事先协商一致，并取得第三方的书面同意。6.2变更或解除合同的条件、程序及法律后果应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第七条：第三方介入的违约处理7.1如第三方未按照约定履行介入事项，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方如因第三方的违约行为遭受损失，有权要求第三方进行赔偿。第八条：第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方、卖方、买方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。8.2第三方在履行介入事项时，应遵守相关法律法规及行业规定，并维护甲乙方、卖方、买方的合法权益。8.3第三方不得利用介入事项获取不正当利益，不得泄露甲乙方、卖方、买方的商业秘密。第九条：第三方介入的监督与协调9.1甲乙方应监督第三方履行介入事项，并确保第三方的行为符合合同约定及法律法规要求。9.2甲乙方应在必要时与第三方进行协调，以保证合同的顺利履行。第十条：合同的继续履行及第三方退出10.1第三方完成介入事项后，本合同继续有效，甲乙方、卖方、买方应按照合同约定履行各自的权利义务。10.2第三方如因故需退出合同，应提前通知甲乙方，并按照约定方式处理后续事项。第十一条：第三方介入的补充条款11.1甲乙方与第三方在合同履行过程中，如需增加或修改合同内容，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。11.2补充协议的内容应符合本合同的原则及法律法规要求。第十二条：合同的解除及第三方责任12.1本合同解除不影响甲乙方对第三方的权利主张。12.2甲乙方在合同解除后，仍有权要求第三方承担违约责任或赔偿损失。第十三条：争议解决13.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的文本及语言14.1本合同的文本数量及份数应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。14.2本合同的语言为中文，如合同内容涉及外文，应以中文为准。14.3本合同的文本应由甲乙方妥善保管，不得擅自使用或泄露合同内容。第十五条：其他条款15.1甲乙方在其他方面约定的权利义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，并加盖卖方公章或骑缝章。2.土地使用权证复印件附件说明：土地使用权证复印件应清晰、完整，并加盖卖方公章或骑缝章。3.身份证复印件附件说明：卖方和买方的身份证复印件应清晰、完整，并加盖卖方公章或骑缝章。4.房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同应清晰、完整，并加盖卖方公章或骑缝章。5.土地使用权按揭贷款合同复印件附件说明：土地使用权按揭贷款合同复印件应清晰、完整，并加盖贷款银行公章或骑缝章。6.房屋及土地使用权评估报告复印件附件说明：房屋及土地使用权评估报告复印件应清晰、完整，并加盖评估机构公章或骑缝章。7.房屋及土地使用权过户登记申请书附件说明：房屋及土地使用权过户登记申请书应填写完整、准确，并由卖方和买方签字盖章。8.税费缴纳证明复印件附件说明：税费缴纳证明复印件应清晰、完整，并加盖相关政府部门公章或骑缝章。9.房屋及土地使用权权属转移证明复印件附件说明：房屋及土地使用权权属转移证明复印件应清晰、完整，并加盖相关政府部门公章或骑缝章。10.其他相关文件和材料附件说明：包括但不限于房屋质量检测报告、房屋维修基金缴纳证明、物业服务合同等相关文件和材料。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未能按照约定时间将房屋及土地使用权交付给买方；未能按照约定时间办理过户登记手续；未能按照约定结清房屋及土地使用权的所有债务；未能按照约定提供房屋所有权证和土地使用权证等相关证件；违反保密条款，泄露买方的商业秘密。2.买方违约行为未能按照约定时间支付房屋成交价款；未能按照约定时间办理土地使用权按揭贷款手续；未能按照约定提供办理过户登记所需的证件和资料；未能按照约定履行房屋及土地使用权的权属转移手续；违反保密条款，泄露卖方的商业秘密。3.第三方违约行为未能按照约定时间完成评估、审批、登记等介入事项；未能按照约定提供准确、完整的评估报告、审批结果、登记证明等文件；违反保密条款，泄露甲乙方的商业秘密。4.违约责任认定标准违约行为导致合同无法履行或履行困难，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约行为导致合同解除的，应承担合同解除的法律后果，包括但不限于赔偿损失、退还已支付的款项等；违约行为导致合同无效的，应承担合同无效的法律后果，包括但不限于返还已支付的款项、赔偿损失等。示例说明：1.卖方未能按照约定时间将房屋及土地使用权交付给买方，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房屋成交价款的%。2.买方未能按照约定时间支付房屋成交价款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房屋成交价款的%。3.第三方未能按照约定时间完成评估、审批、登记等介入事项，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度二手房买卖与土地使用权按揭合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3土地使用权及房屋所有权转移第二条：房屋及土地使用权基本情况2.1房屋基本信息2.2土地使用权基本信息2.3房屋及土地使用权现状第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间表第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用第五条：土地使用权按揭5.1按揭银行及贷款金额5.2按揭期限及还款方式5.3贷款审批及放款第六条：合同的履行及违约责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任及解决方式第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2房屋及土地使用权的维修保养10.3合同的保管与复制第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证及土地使用权证11.2买卖双方的身份证明11.3贷款合同及相关文件第十二条：合同的签订与生效12.1合同签订时间及地点12.2合同的生效时间第十三条：合同的解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件第十四条：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的废止第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3土地使用权及房屋所有权转移第二条：房屋及土地使用权基本情况2.1房屋基本信息标的房屋位于X，建筑结构：X，房屋现状：X。2.2土地使用权基本信息标的土地使用权位于X，土地用途：X，土地使用权剩余期限：X年。2.3房屋及土地使用权现状甲方保证标的房屋及土地使用权不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间表乙方采取如下支付方式支付房价：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付甲方房价的20%作为定金，即人民币X万元（大写：X万元整）；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起10个工作日内，乙方支付甲方房价的60%；（3）自房屋过户手续办理完毕之日起15个工作日内，乙方支付甲方房价的20%。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在办理完毕房屋过户手续后，将标的房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋及土地使用权过户至乙方名下；（2）甲方将房屋钥匙交付给乙方；（3）甲方将房屋所有权证及土地使用权证交第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者标的物所在地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者标的物所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在标的房屋及土地使用权过户至乙方名下之后自动终止。9.3合同失效条件本合同在履行完毕后失效。第十条：其他约定10.1税费承担甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担合同履行过程中的各项税费。10.2房屋及土地使用权的维修保养乙方自标的房屋及土地使用权过户之日起，承担房屋及土地使用权的维修保养责任。10.3合同的保管与复制甲乙双方均有权保管本合同正本，并有权复制本合同。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证及土地使用权证本合同附件中包含甲方提供的标的房屋所有权证及土地使用权证复印件。11.2买卖双方的身份证明本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件。11.3贷款合同及相关文件如乙方选择按揭方式支付房价，本合同附件中包含贷款合同及相关文件复印件。第十二条：合同的签订与生效12.1合同签订时间及地点本合同于年月日于X地点签订。12.2合同的生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：合同的解除与终止13.1合同解除条件任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件本合同在标的房屋及土地使用权过户至乙方名下之后自动终止。第十四条：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的修订本合同的修订需经甲乙双方协商一致。14.3合同的废止本合同在履行完毕后自动废止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于协助甲乙双方进行房屋买卖、土地使用权转移、贷款按揭等相关事宜的单位和个人。第十六条：第三方的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。16.2第三方责任第三方应对其在合同履行过程中产生的错误、疏忽或其他违约行为承担相应的责任。第十七条：第三方介入后的合同变更17.1合同变更条件如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应就变更内容进行协商，并签订书面补充协议。17.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方就变更内容达成一致意见；（2）签订书面补充协议，并注明变更事项；（3）第三方按照变更后的合同内容履行义务。第十八条：第三方的责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所承担的责任范围和金额限制。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其承诺的服务范围和性质，以及甲乙双方的共同约定确定。具体限额在合同附件中注明。18.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，其责任限额为本合同附件中注明的金额。第十九条：第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方在履行合同过程中，仅负责其承诺的服务内容，不享有甲乙双方之间的合同权利。19.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方在履行合同过程中，仅承担其承诺的义务，不承担甲乙双方之间的合同义务。第二十条：第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款甲乙双方根据本合同第三方的介入，可签订额外条款，明确第三方的具体服务内容、责任限额等。20.2说明本合同第三方介入的相关条款，旨在明确第三方的概念、责权利及与其他各方的划分，以确保合同的顺利进行。第二十一条：合同的解除与终止21.1合同解除条件如第三方严重违约，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。21.2合同终止条件本合同在标的房屋及土地使用权过户至乙方名下之后自动终止。第二十二条：附则22.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。22.2合同修订本合同的修订需经甲乙双方协商一致。22.3合同废止本合同在履行完毕后自动废止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证及土地使用权证附件二：买卖双方的身份证明附件三：贷款合同及相关文件附件四：评估报告附件五：过户申请表及相关文件附件六：物业交割单附件七：维修保养协议附件八：补充协议附件一：房屋所有权证及土地使用权证本附件包含甲方提供的标的房屋所有权证及土地使用权证复印件。证件应真实、有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。附件二：买卖双方的身份证明本附件包含甲乙双方的身份证明复印件。身份证明应真实、有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。附件三：贷款合同及相关文件本附件包含乙方选择的贷款银行提供的贷款合同及相关文件复印件。贷款合同应明确贷款金额、利率、还款方式等内容。附件四：评估报告本附件包含对标的房屋及土地使用权的评估报告。评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应真实、准确。附件五：过户申请表及相关文件本附件包含甲乙双方提交的过户申请表及相关文件。过户申请表应明确过户双方信息、过户原因等。附件六：物业交割单本附件用于记录物业的交割情况，包括物业费用、设备设施等情况。物业交割单应由甲乙双方签字确认。附件七：维修保养协议本附件包含甲乙双方关于标的房屋及土地使用权维修保养的协议。协议应明确维修保养的范围、费用等。附件八：补充协议本附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中达成的额外协议。补充协议应明确协议内容、双方责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点、条件交付标的房屋及土地使用权。示例说明：甲方应在过户手续办理完毕后X个工作日内将标的房屋交付给乙方，如甲方未履行该义务，应承担违约责任。2.甲方未按照合同约定提供真实、有效的房屋所有权证及土地使用权证。示例说明：如甲方提供的房屋所有权证及土地使用权证经核实为虚假，甲方应承担违约责任。3.乙方未按照合同约定时间、方式支付房价。示例说明：乙方应按照合同约定的时间、方式支付房价，如乙方未履行该义务，应承担违约责任。4.乙方未按照合同约定履行过户手续。示例说明：乙方应在合同约定的时间内办理完毕过户手续，如乙方未履行该义务，应承担违约责任。5.第三方未按照合同约定履行其义务。示例说明：如第三方在合同履行过程中未按照约定履行其义务，如评估机构未按时提供评估报告，第三方应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付合同总价款的10%作为违约金。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。全文完。2024年度二手房买卖与土地使用权按揭合同3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3土地使用权及房屋所有权转移第二条房屋及土地使用权基本情况2.1房屋基本情况2.2土地使用权基本情况2.3房屋及土地使用权现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条按揭贷款及相关手续4.1按揭贷款申请4.2贷款审批及额度4.3贷款支付及还款第五条房屋交付及验收5.1交付时间及方式5.2房屋验收5.3交付后的事宜第六条土地使用权过户6.1过户申请6.2过户流程及时间6.3过户费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式及金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1出卖人声明11.2买受人声明第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3贷款合同第十三条其他约定13.1房屋及土地使用权的保险13.2房屋及土地使用权的维护保养第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3土地使用权及房屋所有权转移第二条房屋及土地使用权基本情况2.1房屋基本情况房产面积为____________平方米，建筑结构为____________，房屋所有权人为甲方。2.2土地使用权基本情况土地使用权面积为____________平方米，土地使用权性质为____________，土地使用权人为甲方。2.3房屋及土地使用权现状房产目前处于____________状态，土地使用权处于____________状态。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，上述房产及土地使用权的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方采取如下方式支付交易价款：____________。3.3支付时间及条件乙方应在本合同签订之日起____________日内，按照约定的支付方式支付交易价款。第四条按揭贷款及相关手续4.1按揭贷款申请乙方同意向____________银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2贷款审批及额度甲方应协助乙方办理贷款审批手续，贷款额度及审批结果以银行实际审批为准。4.3贷款支付及还款贷款审批通过后，银行将直接将贷款资金支付至甲方指定的账户。乙方按贷款合同约定的期限和方式进行还款。第五条房屋交付及验收5.1交付时间及方式双方约定房产交付时间为____________年____________月____________日，交付方式为____________。5.2房屋验收乙方应在交付时对房屋进行验收，确认房屋及附属设施是否符合本合同约定。5.3交付后的事宜交付后，甲方应协助乙方办理房产过户等相关手续。第六条土地使用权过户6.1过户申请乙方应向土地管理部门申请土地使用权过户手续，甲方应予以协助。6.2过户流程及时间土地使用权过户流程及时间按相关法律法规和政策规定执行。6.3过户费用过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式双方协商确定。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。7.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。7.3违约赔偿方式及金额违约赔偿方式及金额按双方约定执行。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院双方约定仲裁或诉讼地点为____________，法院为____________人民法院。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除双方同意，在履行本合同过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，任何一方均有权解除本合同。9.3合同终止本合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同生效时间为____________年____________月____________日。第十一条附加条款11.1出卖人声明甲方声明，本合同项下的房产及土地使用权不存在任何权利争议，并无任何抵押、查封等权利限制。11.2买受人声明乙方声明，已充分了解本合同项下的房产及土地使用权的情况，并同意按照本合同约定购买该房产及土地使用权。第十二条合同附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含房产所有权证复印件，证号：____________。12.2土地使用权证本合同附件中包含土地使用权证复印件，证号：____________。12.3贷款合同本合同附件中包含贷款合同复印件，合同编号：____________。第十三条其他约定13.1房屋及土地使用权的保险双方约定，自本合同签订之日起，由乙方负责办理房产及土地使用权的保险手续，保险费用由乙方承担。13.2房屋及土地使用权的维护保养双方约定，房产及土地使用权的维护保养责任按照如下方式承担：____________。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（签字）：____________14.2买受人签字乙方（签字）：____________14.3见证人签字见证人（签字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款银行等，以及其他在房产交易过程中涉及的第三方机构或个人。1.2第三方范围第三方介入的范围包括：____________。第二条第三方介入的职责及义务2.1第三方职责第三方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保房产交易过程的顺利进行。2.2第三方义务第三方应保证其提供的服务及信息真实、准确、完整，并对其提供的服务及信息承担相应的法律责任。第三条第三方介入的报酬及支付方式3.1报酬甲乙双方应按照公平合理的原则，支付第三方介入所需的报酬。3.2支付方式甲乙双方约定，第三方介入的报酬支付方式如下：____________。第四条第三方介入的合同及责任4.1第三方合同甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.2第三方责任第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的变更及解除5.1变更甲乙双方如需变更第三方介入的，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2解除甲乙双方如需解除第三方介入的，应书面通知对方，并按照双方约定及第三方合同的约定办理相关手续。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方未按照本合同及第三方合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金的具体金额及计算方式按照双方约定执行。6.2第三方赔偿第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点及法院甲乙双方与第三方约定仲裁或诉讼地点为____________，法院为____________人民法院。第八条第三方介入的其他约定8.1信息保密第三方应对在房产交易过程中获取的甲乙双方相关信息保密，不得泄露给无关第三方。8.2第三方协助第三方应协助甲乙双方办理房产交易过程中所需的相关手续。第九条第三方介入的签字盖章9.1第三方签字第三方（签字）：____________9.2甲乙双方签字甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1证号：____________1.2证载权利人：____________1.3证载面积：____________平方米1.4附件要求：房产所有权证复印件需清晰，且需注明“与原件一致”字样。附件二：土地使用权证2.1证号：____________2.2证载权利人：____________2.3证载面积：____________平方米2.4附件要求：土地使用权证复印件需清晰，且需注明“与原件一致”字样。附件三：贷款合同3.1合同编号：____________3.2贷款银行：____________3.3贷款金额：____________元3.4贷款期限：____________3.5附件要求：贷款合同复印件需清晰，且需注明“与原件一致”字样。附件四：房产评估报告4.1报告编号：____________4.2评估机构：____________4.3评估价值：____________元4.4附件要求：房产评估报告复印件需清晰，且需注明“与原件一致”字样。附件五：房产交易税费清单5.1税费项目：____________5.2税费金额：____________元5.3附件要求：税费清单复印件需清晰，且需注明“与原件一致”字样。附件六：房产交付确认书6.1确认书编号：____________6.2确认日期：____________6.3附件要求：房产交付确认书复印件需清晰，且需注明“与原件一致”字样。附件七：土地使用权过户证明7.1过户证明编号：____________7.2过户日期：____________7.3附件要求：土地使用权过户证明复印件需清晰，且需注明“与原件一致”字样。说明二：违约行为及责任认定：7.1甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房产或土地使用权、未提供真实准确的房产及土地使用权信息等。7.2乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付交易价款、未按约定方式支付交易价款等。7.3第三方未按照本合同及第三方合同的约定履行义务，如未按时提供服务、未提供真实准确的信息等。违约责任认定标准：8.1甲方违约甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。8.2乙方违约乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。8.3第三方违约第三方违约的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金的具体金额及计算方式按照双方约定执行。示例说明：如甲方未按照本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：本合同交易价格的____________%乘以未交付房产的天数。全文完。2024年度二手房买卖与土地使用权按揭合同5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3土地使用权及房屋所有权转移第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构及附属设施第三条：土地使用权按揭贷款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式第四条：房屋交易价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2首付款金额及支付时间4.3按揭贷款金额及支付时间4.4剩余房款支付方式及时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题处理方式第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的法律后果第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后双方的权利与义务第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的责任第十三条：其他约定13.1房屋交易相关税费13.2房屋交付时的物业费、水电费等承担方13.3房屋装修及改造约定第十四条：附则14.1合同附件14.2合同修改及补充14.3合同解除或终止后的财产处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3土地使用权及房屋所有权转移本合同签订后，甲方应按照约定将房屋及土地使用权过户给乙方，乙方支付购房款及按揭贷款。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置甲方出售的房屋位于【具体地址】，该房屋地理位置优越，交通便利。2.2房屋面积甲方出售的房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。2.3房屋结构及附属设施甲方出售的房屋结构为【结构类型】，附属设施包括【附属设施列表】。第三条：土地使用权按揭贷款3.1贷款金额乙方通过按揭贷款方式购买甲方房屋，贷款金额为【贷款金额】元。3.2贷款期限按揭贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率按揭贷款利率为【贷款利率】%，按年计息。3.4还款方式乙方按照【还款方式】进行按揭贷款还款，具体还款计划由乙方与贷款银行协商确定。第四条：房屋交易价格及支付方式4.1房屋成交价格甲方出售房屋的成交价格为【成交价格】元。4.2首付款金额及支付时间乙方应支付的首付款金额为【首付款金额】元，首付款支付时间为本合同签订之日起【支付时间】内。4.3按揭贷款金额及支付时间乙方通过按揭贷款方式支付的购房款为【按揭贷款金额】元，按揭贷款支付时间为首付款支付完成后【支付时间】内。4.4剩余房款支付方式及时间乙方支付剩余房款的方式为【支付方式】，支付时间为【支付时间】。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在乙方支付完毕首付款及按揭贷款后【交付时间】内将房屋交付给乙方。5.2房屋过户时间甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户时间为本合同签订之日起【过户时间】内。5.3过户费用承担方过户费用由【承担方】承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。6.2保修范围及期限甲方对房屋的保修范围包括【保修范围】，保修期限为【保修期限】。6.3质量问题处理方式如发生质量问题，甲方应按照约定【处理方式】进行处理。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【仲裁委员会】申请仲裁或向【人民法院】提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为【仲裁委员会所在地】或【人民法院所在地】。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应书面签署解除协议，并办理相关手续。9.3合同变更或解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照约定承担相应的法律后果。第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证甲方保证对本合同项下的房屋及土地使用权享有合法权利，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。10.2买受人陈述与保证乙方保证其提供的个人信息、财务状况及购房意愿真实、准确、完整。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后失效。11.3合同失效后双方的权利与义务合同失效后，双方应按照约定承担相应的权利与义务。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限双方对保密内容的保密期限为【保密期限】。12.3违反保密条款的责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：其他约定13.1房屋交易相关税费双方同意按照法律规定承担房屋交易过程中的相关税费。13.2房屋交付时的物业费、水电费等承担方房屋交付时的物业费、水电费等由【承担方】承担。13.3房屋装修及改造约定双方同意按照【装修及改造方案】进行房屋装修及改造。第十四条：附则14.1合同附件本合同附件包括：【附件列表】。14.2合同修改及补充本合同的修改和补充应由双方书面签署，并与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的财产处理合同解除或终止后，双方按照约定处理合同涉及的财产。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三