手房屋买卖补充协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房屋买卖补充协议范本本合同目录一览1.房屋买卖合同的补充2.房屋的描述2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的建筑年代3.买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息4.房屋的交易价格5.付款方式和时间5.1首付款的金额和支付时间5.2剩余房款的支付方式5.3贷款的相关事宜6.房屋交付的时间和条件6.1交付时间6.2交付条件7.房屋产权的转移7.1产权转移的时间7.2产权转移的费用8.房屋的过户税费8.1税费的承担方8.2税费的支付时间9.房屋的维修和保养9.1质保期9.2维修和保养的责任方10.违约责任10.1卖方违约的责任10.2买方违约的责任11.争议解决的方式12.合同的生效和终止13.其他约定14.合同的附件第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同的补充2.房屋的描述2.1房屋的位置该房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。2.2房屋的面积该房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋的户型该房屋为____室____厅____卫____阳台。2.4房屋的建筑年代该房屋的建筑年代为____年。3.买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息身份证号码：____地址：____联系电话：____3.2买方的基本信息身份证号码：____地址：____联系电话：____4.房屋的交易价格甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。5.付款方式和时间5.1首付款的金额和支付时间乙方应于本补充协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。5.2剩余房款的支付方式剩余房款人民币____元整（大写：____元整），乙方应通过____银行贷款方式支付，具体贷款事宜甲乙双方应按照贷款银行的要求办理。5.3贷款的相关事宜甲乙双方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并承担因提供不真实、不完整信息而产生的法律责任。贷款银行审批通过后，乙方应按照贷款合同的约定按时还款。6.房屋交付的时间和条件6.1交付时间甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。6.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋钥匙已交付给乙方。甲方未按照本补充协议约定的时间和条件交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。7.房屋产权的转移7.1产权转移的时间甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋产权转移手续。7.2产权转移的费用甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担产权转移所产生的相关税费。具体费用甲乙双方可协商解决。8.房屋的过户税费8.1税费的承担方甲乙双方同意，房屋过户所产生的一切税费，按照国家和地方政府的相关规定承担。具体税费的承担方由甲乙双方协商确定。8.2税费的支付时间甲乙双方应按照税务部门的要求，按时足额缴纳过户税费。具体缴纳时间由甲乙双方协商确定。9.房屋的维修和保养9.1质保期甲方承诺，自房屋交付之日起，提供____个月的质保期。质保期内，房屋主体结构及主要设施设备出现质量问题的，甲方负责免费维修或更换。9.2维修和保养的责任方甲方应在质保期内承担房屋的维修和保养责任。因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方负责维修和保养。10.违约责任10.1卖方违约的责任甲方违反本补充协议的约定，导致乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。10.2买方违约的责任乙方违反本补充协议的约定，导致甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。11.争议解决的方式甲乙双方在履行本补充协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。12.合同的生效和终止本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。主合同终止时，本补充协议随之终止。13.其他约定甲乙双方对本补充协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。14.合同的附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋土地使用权证复印件；（3）买卖双方身份证明复印件；（4）贷款合同及相关文件；（5）其他与房屋买卖有关的文件。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、税务部门、产权交易中心等。15.2第三方范围（1）中介方为甲乙双方提供房屋买卖相关信息及服务；（2）评估机构对房屋进行评估，提供评估报告；（3）贷款银行审批乙方贷款申请，并提供贷款服务；（4）税务部门收取房屋交易税费；（5）产权交易中心办理房屋产权过户手续。16.第三方介入的责任及义务16.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，保证其提供的服务真实、合法、有效。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。16.2第三方义务（1）中介方应如实向甲乙双方介绍房屋相关信息，不得故意隐瞒或虚假宣传；（2）评估机构应客观、公正地对房屋进行评估，提供真实、准确的评估报告；（3）贷款银行应按照乙方申请的贷款额度及条件，审批贷款申请，并及时放款；（4）税务部门应依法收取房屋交易税费，并及时出具税费缴纳凭证；（5）产权交易中心应高效、公正地办理房屋产权过户手续，确保产权转移的顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在房屋买卖过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额的确定甲乙双方根据房屋买卖合同及本补充协议的金额，协商确定第三方的责任限额。如双方无法达成一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。17.3第三方责任限额的支付第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。如第三方拒绝支付或无法支付的，甲乙双方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求第三方承担相应赔偿责任。18.第三方介入的协调与沟通18.2甲乙双方应按照第三方的要求，提供相关资料，并配合第三方完成房屋买卖相关手续。18.3甲乙双方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。19.第三方介入的变更19.1如甲乙双方在房屋买卖过程中，需要更换第三方服务机构，应提前与新第三方进行沟通，并办理相关手续。19.2甲乙双方更换第三方时，应确保新第三方符合法律法规及行业规定，能够继续履行房屋买卖过程中的职责。20.其他相关事项20.1本补充协议未尽事宜，甲乙双方应与第三方协商解决。20.2本补充协议一经签字（或盖章），甲乙双方及第三方均应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____第三方：____签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：买卖双方身份证明复印件附件4：贷款合同及相关文件附件5：评估报告复印件附件6：税费缴纳凭证复印件附件7：产权过户手续相关文件附件8：其他与房屋买卖有关的文件附件1：房屋所有权证复印件附件1是房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对该房屋拥有所有权。复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏等痕迹。附件2：房屋土地使用权证复印件附件2是房屋土地使用权证的复印件，用以证明甲方对该房屋所占土地的使用权。复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏等痕迹。附件3：买卖双方身份证明复印件附件3是买卖双方身份证明的复印件，用以证明甲乙双方的身份信息。复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏等痕迹。附件4：贷款合同及相关文件附件4是贷款合同及相关文件的复印件，用以证明乙方贷款购买该房屋的相关信息。复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏等痕迹。附件5：评估报告复印件附件5是房屋评估报告的复印件，用以证明房屋的价值评估情况。复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏等痕迹。附件6：税费缴纳凭证复印件附件6是房屋交易税费缴纳凭证的复印件，用以证明甲乙双方已按照相关规定缴纳了税费。复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏等痕迹。附件7：产权过户手续相关文件附件7是房屋产权过户手续相关文件的复印件，用以证明甲乙双方已办理完毕产权过户手续。复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏等痕迹。附件8：其他与房屋买卖有关的文件附件8是其他与房屋买卖有关的文件的复印件，包括但不限于合同附件、补充协议、第三方服务协议等。复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反本合同及补充协议的约定，导致乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。示例说明：如果甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反本合同