2024年房屋交易双方权利和义务规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易双方权利和义务规定本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交易双方基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间及流程4.3交付时房屋状况确认第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题的处理方式第六条交易双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务6.2买方的权利和义务第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权证号：_______第二条交易双方基本信息2.1卖方基本信息卖方名称：_______卖方地址：_______法定代表人（或负责人）：_______身份证号（或其他有效证件号码）：_______2.2买方基本信息买方名称：_______买方地址：_______法定代表人（或负责人）：_______身份证号（或其他有效证件号码）：_______第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2付款方式及时间买方应按照下列方式向卖方支付房款：（1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还；（2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元作为首付款；（3）剩余房款人民币_______元，买方应按照_______银行的要求办理按揭贷款手续，并将贷款资金直接支付给卖方。3.3税费承担方式买卖双方应按照相关法律法规规定，各自承担相应的税费。具体税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2过户时间及流程买方应自合同签订之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权归买方所有。4.3交付时房屋状况确认双方应按照附件一《房屋交付确认书》的约定，对房屋的现状进行确认。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证卖方保证房屋不存在重大质量问题，并按照附件二《房屋质量保证书》的约定承担质量保证责任。5.2保修范围及期限卖方对房屋保修的范围及期限按照附件二《房屋质量保证书》的约定执行。5.3质量问题的处理方式如发生质量问题，买方应按照附件二《房屋质量保证书》的约定及时通知卖方，卖方应在接到通知后_______日内予以解决。如卖方未按约定解决，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求解除合同。第六条交易双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋的质量和维修；（3）协助买方办理过户手续，并承担相关税费；（4）按照约定时间办理房屋产权转移登记手续。6.2买方的权利和义务（1）按照合同约定支付房款；（2）按照约定时间接受房屋交付，并承担相关税费；（3）按照约定时间办理过户手续；（4）按照约定合理使用、维护房屋。第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任买方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分内容到此结束。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______日以书面形式通知对方；9.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同；9.3如双方无法达成一致，本合同不得擅自变更或解除。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1双方经协商一致，可以在本合同附件中约定附加条款。第十二条合同的附件12.1附件一：《房屋交付确认书》12.2附件二：《房屋质量保证书》12.3附件三：《房屋交易税费承担明细》12.4附件四：《房屋过户手续办理授权书》第十三条双方签字盖章13.1卖方签字盖章：13.2买方签字盖章：第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期：_______年_______月_______日14.2合同签订地点：_______第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等，双方特此约定如下：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行过程的机构或个人。第二条第三方的作用和责任2.1第三方根据本合同的约定，提供相应的服务，包括但不限于信息咨询、评估、监理、资金结算等；2.2第三方应按照约定履行其职责，确保其提供的服务符合法律法规及行业标准；2.3第三方对其提供的服务承担责任，并保证其服务的真实、准确、完整。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应在本合同中明确约定涉及第三方的环节及程序；3.2甲乙双方应按照约定程序选择第三方，并与其签订相应的服务合同；3.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行其职责，并对其行为承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，除非因其故意或重大过失导致甲乙双方损失；4.2第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与其签订的服务合同约定执行；4.3如第三方因履行其职责导致甲乙双方损失，甲乙双方应按照本合同及服务合同的约定，向第三方主张权利。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅对其提供的服务承担责任，不承担甲乙双方之间的合同责任；5.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，按照双方签订的服务合同约定执行；5.3甲乙双方应保证第三方正常履行其职责，提供必要的信息和协助。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲乙双方同意变更或解除与第三方的服务合同，应提前_______日以书面形式通知对方；6.2变更或解除服务合同不影响本合同的履行，除非双方另有约定。第七条第三方违约处理7.1如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求其承担违约责任；7.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求其承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付确认书》附件内容：详细记录房屋交付时的时间、地点、双方代表、房屋现状等信息，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。附件二：《房屋质量保证书》附件内容：明确卖方对房屋质量的保证范围、保证期限以及质量问题的处理方式等。附件三：《房屋交易税费承担明细》附件内容：详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式、承担方等。附件四：《房屋过户手续办理授权书》附件内容：买方授权卖方或第三方办理房屋过户手续的文件，包括但不限于授权范围、授权期限等。附件五：《付款凭证》附件内容：记录买方支付房款的相关凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件六：《房屋验收报告》附件内容：买方对房屋验收的结果进行记录，包括但不限于房屋的现状、存在问题、整改情况等。附件七：《补充协议》附件内容：双方针对本合同的履行过程中出现的特殊情况或需要调整的事项，签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定时间交付房屋；房屋质量不符合合同约定等。违约责任认定：卖方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定时间支付房款；未能按照合同约定时间办理过户手续等。违约责任认定：买方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照服务合同约定提供服务；服务不符合法律法规及行业标准等。违约责任认定：第三方应按照服务合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分内容到此结束。全文完。2024年房屋交易双方权利和义务规定1本合同目录一览第一条房屋交易概述1.1房屋交易双方1.2房屋交易类型1.3房屋交易流程第二条交易双方的权利2.1卖方的权利2.2买方的权利第三条交易双方的义务3.1卖方的义务3.2买方的义务第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3房屋交付与验收流程第五条房屋价格与支付5.1房屋交易价格5.2支付方式与时间5.3支付凭证第六条房屋过户与登记6.1房屋过户流程6.2房屋登记流程6.3过户与登记费用第七条房屋质量与保修7.1房屋质量标准7.2质量问题处理流程7.3保修期限与范围第八条交易双方保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿标准第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2调解与仲裁10.3法律诉讼第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容12.3修改与补充的生效第十三条合同的解释与适用法律13.1合同解释权13.2适用法律13.3法律适用解释第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附加条款14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋交易双方1.2房屋交易类型1.2.1本合同所涉及的房屋交易类型为【房屋交易类型，如买卖、赠与等】。1.3房屋交易流程（1）签订房屋买卖合同；（2）办理房屋过户手续；（3）支付房款；（4）交付房屋；（5）办理房屋登记手续。第二条交易双方的权利2.1卖方的权利2.1.1甲方有权按照合同约定获得房款。2.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.1.3甲方有权在合同约定的范围内对房屋进行使用、收益。2.2买方的权利2.2.1乙方有权按照合同约定获得房屋所有权。2.2.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.2.3乙方有权要求甲方提供房屋的合法权属证明。第三条交易双方的义务3.1卖方的义务3.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.1.2甲方应按照合同约定办理房屋过户手续。3.1.3甲方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的使用条件。3.2买方的义务3.2.1乙方应按照合同约定支付房款。3.2.2乙方应按照合同约定接受房屋交付。3.2.3乙方应按照合同约定办理房屋登记手续。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1甲方应在本合同签订后【具体时间】内将房屋交付给乙方。4.1.2房屋交付地点为：【交付地点】。4.2房屋验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全且正常使用；（3）房屋内部装修符合约定标准；（4）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.3房屋交付与验收流程4.3.1双方应在房屋交付时共同对房屋进行验收，填写《房屋验收单》。4.3.2如验收不合格，乙方应在验收完毕后【具体时间】内向甲方提出，并按照合同约定处理。4.3.3如验收合格，双方应在《房屋验收单》上签字确认，房屋交付完成。第五条房屋价格与支付5.1房屋交易价格5.1.1本合同约定的房屋交易价格为人民币【金额】。（1）签订合同时支付定金【金额】；（2）交付房屋时支付房款【金额】；（3）房屋登记手续办理完成后支付尾款【金额】。5.2支付方式与时间5.2.1乙方应通过银行转账等方式将房款支付给甲方。5.2.2支付时间及金额按照本合同约定的付款条款执行。5.3支付凭证5.3.1乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第六条房屋过户与登记6.1房屋过户流程（1）双方携带相关证件到不动产登记部门申请办理过户手续；（2）不动产登记部门审核通过后，办理过户登记手续；（3）领取新的不动产权证书。6.2房屋登记流程（1）双方携带相关证件到不动产登记部门申请办理登记手续；（2）不动产登记部门审核通过后，办理登记手续；（3）领取新的不动产权证书。6.3过户与登记费用6.3.1过户与登记费用按照相关政府部门的规定执行。6.3.2甲乙双方应承担各自应支付的费用。第八条交易双方保密条款8.1保密内容8.1.1甲乙双方同意对在房屋交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密。8.1.2保密信息包括但不仅限于财务状况、商业计划、客户信息、技术秘密等。8.2保密期限8.2.1甲乙双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后【具体时间】内继续有效。8.2.2如果保密信息涉及个人隐私，甲乙双方的保密义务应持续至相关信息公之于众或不再被视为隐私。8.3违约责任8.3.1如甲乙任何一方违反本保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【倍数】倍。8.3.2如果泄露保密信息导致严重后果，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.1.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。9.1.2违约行为包括但不限于不履行合同义务、延迟履行、不完全履行等。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的【百分比】。9.2.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。9.3赔偿标准9.3.1赔偿金额应根据实际损失计算，包括合同履行过程中的费用、利润损失等。9.3.2赔偿金额的计算方法和标准应遵循相关法律法规和行业惯例。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2调解与仲裁10.2.1双方可以约定仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2.2仲裁费用由败诉方承担。10.3法律诉讼10.3.1如选择诉讼解决争议，双方应遵守相关法律法规，接受法院的审判。10.3.2诉讼费用按照法院规定执行。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表双方权利义务的履行完毕，而是开始执行。11.2合同终止条件11.2.1本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.2.2本合同可以因甲乙双方协商一致而终止。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项。11.3.2合同终止后，甲乙双方对彼此的保密义务继续有效。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.1.1本合同在履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以对合同进行修改。12.1.2修改内容应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。12.2补充内容12.2.1本合同在履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以对合同进行补充。12.2.2补充内容应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。12.3修改与补充的生效12.3.1修改与补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。12.3.2修改与补充的生效时间自甲乙双方签字或盖章之日起。第十三条合同的解释与适用法律13.1合同解释权13.1.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。13.1.2任何一方不得擅自解释本合同条款。13.2适用法律13.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2.2如本合同涉及的法律、法规有变动，应以最新法律法规为准。13.3第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与或协助完成房屋交易过程的一方或多方。第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行、不动产登记部门等。第二条第三方责任限额2.1第三方介入时，其责任限额应由甲乙双方在合同中明确。责任限额包括但不限于第三方提供的服务范围、质量标准、责任承担方式等。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对其专业能力和服务质量进行核实。如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。2.3第三方介入并不免除甲乙双方根据本合同应承担的权利和义务。第三条第三方服务内容3.1房地产中介机构3.1.1负责提供房屋买卖信息，协助甲乙双方进行房屋交易。3.1.2应具备合法经营资格，遵守相关法律法规，提供真实、准确的房屋信息。3.2评估机构3.2.1对房屋进行评估，提供评估报告。3.2.2评估报告应客观、公正，反映房屋的真实价值。3.3律师事务所3.3.1提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同签订、履行过程中的法律事务。3.3.2应具备合法执业资格，遵守相关法律法规。3.4银行3.4.1提供贷款服务，协助甲乙双方完成房款支付。3.4.2应遵守国家金融法律法规，提供符合条件的贷款服务。3.5不动产登记部门3.5.1负责办理房屋过户登记手续。3.5.2应遵守国家不动产登记法律法规，及时、准确地办理登记手续。第四条第三方选择与委托4.1甲乙双方应根据实际需要选择合适的第三方。4.2甲乙双方有权要求第三方提供服务报价，并在合同中明确服务费用。4.3甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务。第五条第三方义务与责任5.1第三方应按照甲乙双方的委托和要求，提供专业服务。5.2第三方应确保提供的服务符合法律法规和行业标准。5.3第三方应对其在服务过程中获取的甲乙双方信息保密，不得泄露。5.4如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，不得产生利益冲突。6.2第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方有权根据实际情况变更或解除第三方服务。7.2变更或解除第三方服务时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。7.3变更或解除第三方服务不影响本合同其他条款的执行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，应承担违约责任。8.2第三方违反法律法规或行业标准的，应承担相应法律责任。8.3第三方如泄露甲乙双方保密信息，应承担违约责任。第九条第三方介入的赔偿责任9.1第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。9.2赔偿金额应根据实际损失计算，包括直接经济损失、合同履行过程中的费用等。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同的终止不影响甲乙双方与第三方之间服务合同的效力。第十二条合同的修改与补充12.1甲乙双方与第三方之间的服务合同如有修改或补充，应采用书面形式，并由甲乙双方与第三方签字或盖章确认。12.2修改与补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细载明房屋交易的各项条款，包括房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。2.房屋产权证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.房屋评估报告：由专业评估机构出具，反映房屋的真实价值。4.房屋买卖合同补充协议：对原合同进行修改或补充，包括但不限于交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。5.房屋交付单：甲乙双方在房屋交付时共同填写，确认房屋交付情况。6.房屋验收单：甲乙双方在房屋验收时共同填写，确认房屋验收结果。7.银行贷款合同：如乙方向银行申请贷款购买房屋，则需提供银行贷款合同。8.房屋过户登记申请书：甲乙双方共同向不动产登记部门申请办理过户登记手续。9.不动产权证书：房屋过户登记完成后，甲乙双方共同领取新的不动产权证书。10.法律文书：包括但不限于法院判决书、仲裁裁决书等，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：a)卖方未按照合同约定办理房屋过户手续的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方因此造成的损失等。b)卖方未按照合同约定交付房屋的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方因此造成的损失等。c)卖方未按照合同约定提供房屋的合法权属证明的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方因此造成的损失等。2.买方违约行为及责任认定：a)买方未按照合同约定支付房款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方因此造成的损失等。b)买方未按照合同约定接受房屋交付的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方因此造成的损失等。c)买方未按照合同约定办理房屋登记手续的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方因此造成的损失等。3.第三方违约行为及责任认定：a)第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此造成的损失等。b)第三方提供的服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此造成的损失等。c)第三方泄露甲乙双方保密信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此造成的损失等。全文完。2024年房屋交易双方权利和义务规定2本合同目录一览第一条房屋交易双方的权利和义务1.1卖方的权利和义务1.1.1房屋信息的真实性1.1.2办理房屋产权转移手续1.1.3协助买方办理贷款手续1.1.4提供房屋钥匙和相关信息1.2买方的权利和义务1.2.1支付房价款1.2.2办理贷款手续并按时还款1.2.3配合卖方办理产权转移手续1.2.4承担房屋交易的相关费用1.2.5遵守房屋使用和维护规定第二条房屋交易价格和支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款款2.2.3尾款第三条房屋交付和验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收3.2.1验收标准3.2.2验收程序第四条房屋质量保证4.1卖方对房屋质量的承诺4.2质量问题的处理第五条房屋维修和保养5.1卖方的维修和保养责任5.2买方的维修和保养责任第六条房屋交易过程中的争议解决6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径第七条房屋交易双方的保密义务7.1保密内容7.2保密期限第八条房屋交易双方的责任和豁免8.1双方的责任8.2双方的豁免第九条房屋交易合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条房屋交易双方的违约责任10.1卖方的违约责任10.2买方的违约责任第十一条房屋交易合同的生效和终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件第十二条房屋交易双方的协助义务12.1双方协助办理相关手续12.2双方协助解决房屋交易过程中的问题第十三条房屋交易双方的时间安排13.1双方完成房屋交易的时间13.2双方履行合同义务的时间第十四条房屋交易双方的其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定条款的效力第一部分：合同如下：第一条房屋交易双方的权利和义务1.1卖方的权利和义务1.1.1卖方应对所售房屋的真实性、完整性、合法性承担责任，保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。1.1.2卖方应协助买方办理房屋产权转移手续，提供相关证明文件和资料。1.1.3卖方应在房屋交付时提供完整的水、电、燃气、供暖等公共服务设施的相关信息，并确保设施正常运行。1.1.4卖方应在房屋交付时提供房屋钥匙，并协助买方完成房屋验收。1.2买方的权利和义务1.2.1买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。1.2.2买方应按照合同约定的方式和期限办理贷款手续，并按时还款。1.2.3买方应配合卖方办理房屋产权转移手续，提供必要的身份证明和相关文件。1.2.4买方应承担房屋交易过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。1.2.5买方应遵守房屋使用和维护规定，合理使用房屋及配套设施，并按照约定承担维修和保养责任。第二条房屋交易价格和支付方式2.1房屋交易价格为本合同签订之日的市场交易价格，具体金额为人民币【】。2.2支付方式为：2.2.1买方应于本合同签订之日起【】日内支付首付款，首付款金额为人民币【】。2.2.2买方应于贷款银行审批通过后【】日内将剩余房价款办理贷款手续，并按时还款。2.2.3买方应于贷款银行放款后【】日内支付尾款，尾款金额为人民币【】。第三条房屋交付和验收3.1房屋交付时间为本合同签订之日起【】日内。3.2房屋验收3.2.1验收标准：房屋及其配套设施应符合国家相关标准和合同约定，达到正常使用条件。3.2.2验收程序：买方应在房屋交付后【】日内进行验收，并将验收结果书面通知卖方。如有质量问题，买方有权要求卖方按照本合同第四条的规定进行修复或赔偿。第四条房屋质量保证4.1卖方对房屋质量的承诺：卖方保证所售房屋符合国家相关标准和合同约定，不存在影响居住安全的质量问题。4.2质量问题的处理：如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方按照本合同约定进行修复或赔偿。修复时间自买方提出修复要求之日起计算，卖方应在【】日内完成修复。第五条房屋维修和保养5.1卖方的维修和保养责任：卖方应对房屋及配套设施进行必要的维修和保养，确保其正常运行。5.2买方的维修和保养责任：买方应合理使用房屋及配套设施，并按照约定承担维修和保养责任。第六条房屋交易过程中的争议解决6.1双方协商解决：双方应本着诚实守信、公平公正的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。6.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条房屋交易双方的保密义务8.1保密内容：双方在房屋交易过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条房屋交易双方的责任和豁免9.1双方的责任：双方应严格履行本合同约定的义务，遵守相关法律法规，共同维护房屋交易市场的秩序。9.2双方的豁免：除非一方故意隐瞒重要事实或违反本合同的约定，否则双方不对因合同履行过程中的正常原因造成的损失承担责任。第十条房屋交易合同的变更和解除10.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同解除的条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第十一条房屋交易双方的违约责任11.1卖方的违约责任：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。11.2买方的违约责任：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。第十二条房屋交易双方的协助义务12.1双方协助办理相关手续：卖方应协助买方办理房屋产权转移手续，提供相关证明文件和资料。买方应按照卖方的要求，提供必要的身份证明和相关文件。12.2双方协助解决房屋交易过程中的问题：双方应积极沟通，共同解决房屋交易过程中的问题，确保合同顺利履行。第十三条房屋交易双方的时间安排13.1双方完成房屋交易的时间：自本合同签订之日起至房屋产权转移手续办理完毕之日止。13.2双方履行合同义务的时间：双方应按照本合同约定的时间履行各自的义务，确保合同顺利履行。第十四条房屋交易双方的其他约定14.1其他约定内容：双方在房屋交易过程中达成的其他书面协议。14.2其他约定条款的效力：本合同其他条款与本合同附件及其他书面协议相冲突的，以本合同附件及其他书面协议为准。本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在房屋交易过程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织参与合同履行或提供服务的行为。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、产权登记机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其在房屋交易过程中的义务。2.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。第三条甲乙双方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方建立合同关系，第三方仅对甲乙双方承担责任，不直接对对方承担责任。3.2甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，第三方提供服务后，甲乙双方应按时履行支付义务。第四条第三方介入的程序和条件4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的范围和义务。4.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其收取的服务费用。5.2如第三方介入导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失，但不超过其收取的服务费用。第