2024年度二手房屋按揭贷款利率调整合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋按揭贷款利率调整合同本合同目录一览1.二手房屋按揭贷款利率调整范围2.利率调整时间3.利率调整方式4.利率调整幅度5.利率调整的生效条件6.利率调整的申请流程7.利率调整的审批流程8.利率调整后的还款方式9.利率调整后的还款期限10.利率调整后的还款金额11.利率调整对已放贷房屋的影响12.利率调整对新房贷款的影响13.利率调整对合同解除和终止的影响14.利率调整的违约责任第一部分：合同如下：1.1二手房屋按揭贷款利率调整范围1.1.1本合同所涉及的二手房屋按揭贷款利率调整范围包括但不限于：（1）各种期限的二手房屋按揭贷款；（2）各种类型的二手房屋按揭贷款；（3）各种还款方式的二手房屋按揭贷款。1.2利率调整时间1.2.1利率调整时间为本合同签订之日起至合同到期日止。1.2.2利率调整的具体时间节点为每季度末月30日。1.3利率调整方式1.3.1利率调整方式采用市场基准利率加点方式。1.3.2市场基准利率为国家统计局发布的二手住房贷款市场报价利率（LPR）。1.3.3加点数值由甲方根据市场情况及政策调整确定，并在利率调整前通知乙方。1.4利率调整幅度1.4.1利率调整幅度根据市场情况进行调整，每次调整幅度不得低于0.1%。1.4.2甲方有权根据国家政策、市场情况等因素，对利率调整幅度进行适当调整。1.5利率调整的生效条件1.5.1利率调整的生效条件为：（1）乙方按照甲方规定的程序和要求，提交利率调整的申请；（2）甲方在收到乙方申请后，按照约定的审批流程完成审批；（3）利率调整的具体生效时间为审批通过后的下一个还款日起。1.6利率调整的申请流程1.6.1乙方如需申请利率调整，应向甲方提交书面申请，并注明申请调整的贷款合同号、借款人姓名、联系方式等相关信息。1.6.2甲方在收到乙方申请后，应在5个工作日内完成审批，并书面通知乙方审批结果。1.7利率调整的审批流程1.7.1利率调整的审批流程如下：（1）乙方提交利率调整申请；（2）甲方信贷部门对乙方申请进行审核；（3）甲方风险管理部门对审核通过的项目进行风险评估；（4）甲方领导层对风险评估通过的项目进行审批；（5）甲方将审批结果书面通知乙方。8.利率调整后的还款方式8.1利率调整后，乙方的还款方式保持不变，仍按照原合同约定的还款方式进行还款。8.2如乙方原合同约定的还款方式为等额本息还款方式，利率调整后，乙方仍按照等额本息还款方式进行还款，还款金额根据调整后的利率重新计算。8.3如乙方原合同约定的还款方式为等额本金还款方式，利率调整后，乙方仍按照等额本金还款方式进行还款，每期还款金额根据调整后的利率重新计算。9.利率调整后的还款期限9.1利率调整后，乙方的还款期限保持不变，仍按照原合同约定的还款期限进行还款。9.2如乙方原合同约定的还款期限为固定期限，利率调整后，乙方应在原合同约定的还款期限内按照调整后的利率完成还款。9.3如乙方原合同约定的还款期限为浮动期限，利率调整后，乙方应在浮动期限内按照调整后的利率完成还款。10.利率调整后的还款金额10.1利率调整后，乙方的还款金额根据调整后的利率重新计算。10.2乙方应按照调整后的还款金额按时足额还款。11.利率调整对已放贷房屋的影响11.1利率调整对已放贷房屋的影响包括但不限于：（1）房屋的价值；（2）房屋的市场流动性；（3）房屋的还款能力。12.利率调整对新房贷款的影响12.1利率调整对新房贷款的影响包括但不限于：（1）新房的销售价格；（2）新房的市场流动性；（3）新房的还款能力。13.利率调整对合同解除和终止的影响13.1利率调整不影响原合同的解除和终止条件。13.2除非甲乙双方另有约定，利率调整不影响原合同的解除和终止程序。14.利率调整的违约责任14.1乙方未按照调整后的利率按时足额还款的，甲方有权按照原合同约定和法律规定追究乙方的违约责任。14.2甲方未按照本合同约定调整利率的，乙方有权向甲方提出抗议，并要求甲方承担相应责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、担保方、保险方等。15.2第三方介入本合同后，应严格遵守国家法律法规、行业规定和本合同的约定，履行各自的权利和义务。15.3第三方介入本合同，应具备相应的资质和能力，确保其提供的服务或产品符合国家法律法规、行业规定和本合同的约定。16.第三方介入的额外条款及说明16.1如第三方为中介方，中介方应负责协助甲方和乙方完成房屋买卖、贷款等相关事宜，并按照约定收取中介费用。16.2如第三方为评估方，评估方应负责对房屋进行评估，并按照约定提供评估报告。16.3如第三方为担保方，担保方应对乙方的还款行为提供担保，并按照约定承担相应的担保责任。16.4如第三方为保险方，保险方应按照约定为房屋和贷款提供保险保障，并负责赔偿保险事故造成的损失。17.第三方责任限额17.1第三方介入本合同后，其责任限额应根据国家法律法规、行业规定和本合同的约定确定。17.2第三方应在其责任限额内承担相应的法律责任，超出责任限额的部分由甲方和乙方自行承担。17.3第三方如因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，应承担无限连带责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的划分应以本合同的约定为准。18.2第三方在本合同项下的权利和义务不得与其他各方混淆或替代。18.3第三方应独立承担其介入本合同所产生的法律责任，不得向甲方和乙方主张权利。19.第三方介入的违约责任19.1第三方未按照本合同约定履行其权利和义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方未按照本合同约定履行其权利和义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。19.3第三方在本合同项下的违约行为，不影响甲方和乙方之间的合同关系。20.第三方介入的解除和终止20.1第三方未按照本合同约定履行其权利和义务，甲方和乙方有权解除或终止本合同。20.2甲方和乙方解除或终止本合同后，第三方应按照约定办理相关手续，确保甲方和乙方的合法权益不受影响。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入本合同产生的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商无果，甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了房屋的买卖双方、房屋的描述、交易价格、付款方式、交房时间等条款。附件二：贷款申请表详细要求和说明：本附件由乙方填写，包含了乙方的个人信息、贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件三：房屋评估报告详细要求和说明：本附件由评估方提供，详细介绍了房屋的价值评估结果。附件四：贷款批准通知书详细要求和说明：本附件由甲方提供，约定了贷款的批准金额、利率、还款期限等信息。附件五：担保协议详细要求和说明：本附件由担保方提供，约定了担保的范围、担保的金额、担保的期限等信息。附件六：保险合同详细要求和说明：本附件由保险方提供，约定了保险的类型、保险的金额、保险的期限等信息。附件七：利率调整通知书详细要求和说明：本附件由甲方提供，通知乙方利率调整的具体幅度和生效时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：乙方未按照调整后的利率按时足额还款责任认定：乙方应承担迟延还款的违约责任，按照原合同约定的违约金计算方式支付违约金。示例说明：如果乙方在调整后的利率下，未能在约定的还款日期之前还款，则构成违约。违约行为二：甲方未按照本合同约定调整利率责任认定：甲方应承担未能履行合同约定的违约责任，按照原合同约定的违约金计算方式支付违约金。示例说明：如果甲方在约定期限内未能调整利率，则构成违约。违约行为三：中介方未按照约定提供服务责任认定：中介方应承担未能履行合同约定的违约责任，按照原合同约定的违约金计算方式支付违约金。示例说明：如果中介方在约定期限内未能完成约定的服务，则构成违约。违约行为四：评估方提供的评估报告不准确责任认定：评估方应承担评估不准确的违约责任，根据评估误差的大小支付赔偿金。示例说明：如果评估方的评估报告与实际情况严重不符，则构成违约。违约行为五：担保方未按照约定提供担保责任认定：担保方应承担未能履行合同约定的违约责任，按照原合同约定的违约金计算方式支付违约金。示例说明：如果担保方在约定期限内未能提供担保，则构成违约。违约行为六：保险方未按照约定提供保险保障责任认定：保险方应承担未能履行合同约定的违约责任，按照原合同约定的违约金计算方式支付违约金。示例说明：如果保险方在约定期限内未能提供保险保障，则构成违约。全文完。2024年度二手房屋按揭贷款利率调整合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（贷款人）：指购买二手房屋的个人或单位。1.2乙方（贷款机构）：指提供二手房屋按揭贷款的金融机构。1.3二手房屋：指已经发生过一次交易的房屋。第二条：贷款金额及用途2.1贷款金额：双方约定的贷款最高额度。2.2贷款用途：指贷款用于购买二手房屋的唯一目的。第三条：贷款利率及调整机制3.1初始贷款利率：双方约定的初始贷款利率。3.2贷款利率调整：根据市场情况，双方约定的调整周期和幅度。第四条：还款方式及期限4.1还款方式：指甲方按照约定的方式进行还款，如等额本息、等额本金等。4.2还款期限：指甲方按照约定的时间进行还款的总期限。第五条：提前还款及罚金5.1提前还款：甲方在约定的还款期限内提前还清贷款本息的条款。5.2罚金：指甲方提前还款时需要支付给乙方的罚金金额。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按照约定的还款方式、期限进行还款的行为。6.2乙方违约：乙方未按照约定的贷款额度、利率、还款方式等履行合同的行为。第七条：争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效：自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容。8.3合同解除：双方协商一致，可以解除合同。第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。第十条：通知与送达10.1双方联系方式：双方约定的联系方式，包括电话、邮箱等。10.2通知与送达：双方通过约定联系方式发送通知、文件等。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同附件本合同附件包括：贷款申请表、房屋买卖合同、身份证明等相关文件。第十三条：其他条款双方约定其他与本合同相关的条款。第十四条：合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（贷款人）：指购买二手房屋的个人或单位，具体信息如下：1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系方式：_______1.1.4单位名称（如有）：_______1.1.5单位地址（如有）：_______1.2乙方（贷款机构）：指提供二手房屋按揭贷款的金融机构，具体信息如下：1.2.1名称：_______1.2.2注册地址：_______1.2.3联系方式：_______1.2.4法人代表：_______1.3二手房屋：指已经发生过一次交易的房屋，具体信息如下：1.3.1房屋所有权人：_______1.3.2房屋地址：_______1.3.3房屋面积：_______1.3.4房屋所有权证号：_______第二条：贷款金额及用途2.1贷款金额：双方约定的贷款最高额度，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2贷款用途：指贷款用于购买二手房屋的唯一目的，甲方不得将贷款用于其他用途。第三条：贷款利率及调整机制3.1初始贷款利率：双方约定的初始贷款利率为_______%。3.2贷款利率调整：根据市场情况，双方约定的调整周期为_______个月，调整幅度为_______%。第四条：还款方式及期限4.1还款方式：指甲方按照约定的方式进行还款，具体方式为：_______。4.2还款期限：指甲方按照约定的时间进行还款的总期限，具体期限为_______个月。第五条：提前还款及罚金5.1提前还款：甲方在约定的还款期限内提前还清贷款本息的条款。5.2罚金：指甲方提前还款时需要支付给乙方的罚金金额，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按照约定的还款方式、期限进行还款的行为，视为甲方违约。6.2乙方违约：乙方未按照约定的贷款额度、利率、还款方式等履行合同的行为，视为乙方违约。第七条：争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效：自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。8.3合同解除：双方协商一致，可以解除合同。解除合同的事宜应书面确认，并按照约定办理相关手续。第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。9.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起_______年。第十条：通知与送达10.1双方联系方式：双方约定的联系方式，包括电话、邮箱等。10.2通知与送达：双方通过约定联系方式发送通知、文件等。若书面形式发送，以对方实际收到为准。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：合同附件本合同附件包括：贷款申请表、房屋买卖合同、身份证明等相关文件。附件与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他条款双方约定其他与本合同相关的条款。第十四条：合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字盖章后生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他单位或个人，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、担保机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用、报酬等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、方式等。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合法律法规及行业规范的要求，并取得甲乙双方的同意。第三条：第三方职责及义务3.1第三方职责：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。3.2第三方义务：第三方应保守合同中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的损失承担的责任，不得超过其收取的报酬总额。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其职责，视为第三方违约。5.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方履行合同约定的义务，并对其提供的服务负责。6.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方履行合同约定的义务，并对其提供的服务负责。6.3第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条：第三方介入的费用7.1第三方介入费用：第三方介入所需费用，由甲乙双方按照合同约定承担。7.2费用支付方式：甲乙双方按照合同约定，向第三方支付费用。第八条：第三方退出8.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，因法律法规或行业规范的要求，需要退出的，应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方退出程序：第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，确保合同的合法、合规履行。第九条：第三方介入的监督与检查9.1甲乙双方有权对第三方介入的过程进行监督与检查，确保第三方的合法、合规行为。9.2监督与检查方式：甲乙双方可以通过现场检查、查阅资料等方式，对第三方进行监督与检查。第十条：第三方介入的合同变更10.1合同变更：当甲乙双方因第三方介入需要变更合同时，应签订书面补充协议，并与原合同具有同等法律效力。10.2变更内容：变更内容应包括第三方介入的时间、方式、费用等。第十一条：第三方介入的合同解除11.1合同解除：当甲乙双方因第三方介入需要解除合同时，应签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。11.2解除条件：解除条件应符合法律法规及行业规范的要求。第十二条：第三方介入的争议解决12.1争议解决：双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：第三方介入的其他条款双方约定其他与第三方介入相关的条款。第十四条：合同的签署本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。签字盖章后生效，各方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括甲乙双方的个人