房屋买卖合同新房2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同新房通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋价格第二条合同标的2.1房屋所有权转移2.2房屋交付时间及方式第三条付款方式及进度3.1首付款3.2贷款事宜3.3尾款支付第四条交付及验收4.1房屋交付4.2质量及瑕疵4.3验收手续第五条产权过户5.1产权证办理5.2过户费用5.3过户时间第六条房屋保修6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条附加条款13.1补充事项13.2附件说明第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述【房屋基本信息】1.4房屋价格甲乙双方约定，该房屋的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。第二条合同标的2.1房屋所有权转移甲方同意将其对该房屋的所有权转移给乙方，乙方接受该房屋的所有权。2.2房屋交付时间及方式甲方应按照本合同约定的时间、方式将该房屋交付给乙方。第三条付款方式及进度3.1首付款乙方应按照本合同约定的时间和金额支付甲方首付款。3.2贷款事宜乙方如需通过贷款方式支付剩余房款，应在本合同签订后【时间】内向贷款机构申请贷款，并按照贷款机构的要求提供相关材料。3.3尾款支付乙方应在房屋所有权转移登记完成后【时间】内支付甲方尾款。第四条交付及验收4.1房屋交付甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。4.2质量及瑕疵【房屋质量标准】如该房屋存在本合同约定以外的瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。4.3验收手续乙方应在收到该房屋后【时间】内对该房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。第五条产权过户5.1产权证办理甲方应负责办理该房屋的产权过户手续，并将产权证交付给乙方。5.2过户费用过户费用由【承担方】承担。5.3过户时间甲方应在本合同约定的过户时间内完成该房屋的产权过户手续。第六条房屋保修6.1保修范围甲方对该房屋的保修范围包括【保修范围】。6.2保修期限甲方对该房屋的保修期限为【时间】。6.3保修责任如该房屋在保修期限内出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解组织如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，作为本合同的附件。10.2解除条件除非法律、法规另有规定，否则一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同的，应签订解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2终止条件本合同终止的条件为：【终止条件】。12.3解除条件本合同解除的条件为：【解除条件】。第十三条附加条款13.1补充事项本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，作为本合同的附件。13.2附件说明本合同的附件包括：【附件名称】。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方对本合同的理解和履行如有其他约定的，可以签订补充协议，作为本合同的附件。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除以及争议的解决，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的法人、其他组织或者自然人。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程的，应向甲方和乙方披露其身份和利益关系。第三方应按照本合同的约定履行其义务，并承担相应的责任。15.3第三方义务第三方应按照本合同的约定，向甲方和乙方提供相关服务或者协助履行合同义务。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款当本合同履行过程中涉及到第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订附加协议，作为本合同的附件。附加协议应明确第三方的权利义务、责任限额等事项。16.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额应在本合同及附加协议中明确。如无明确约定，第三方对甲方和乙方的责任不受限制。16.3第三方与其他各方的划分说明第三方介入本合同履行过程的，应明确其与甲方、乙方以及其他相关方的关系。如第三方与甲方、乙方之间存在利益冲突，应立即披露并采取措施予以解决。第十七条第三方介入的争议解决17.1第三方争议当第三方介入本合同履行过程中出现争议时，甲方、乙方和第三方应通过友好协商的方式解决。17.2调解组织如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。17.3法律途径如调解不成，甲方、乙方和第三方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十八条第三方介入的效力18.1第三方介入的生效第三方介入本合同履行过程的，应以书面形式通知甲方和乙方。第三方介入的书面通知视为对本合同的附件，具有同等法律效力。18.2第三方介入的终止第三方介入本合同履行过程的，应明确介入的终止时间。第三方终止介入的，应向甲方和乙方披露终止原因及可能产生的后果。18.3第三方介入的解除如第三方介入本合同履行过程中出现解除情况，甲方、乙方和第三方应签订解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第十九条第三方介入的保密义务19.1保密义务甲方、乙方和第三方应对本合同及附加协议的内容和履行过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。19.2保密期限保密义务的期限为本合同履行完毕后【时间】。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约第三方违反本合同及附加协议的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。20.2甲方、乙方违约甲方、乙方违反本合同及附加协议的约定，导致合同无法履行或者造成第三方损失的，甲方、乙方应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移证明附件二：房屋交付验收单附件三：首付款支付证明附件四：贷款批准证明附件五：尾款支付证明附件六：产权过户证明附件七：房屋保修说明附件八：补充协议附件九：第三方介入附加协议附件十：解除协议附件一：房屋所有权转移证明本附件用于证明甲方将房屋所有权转移给乙方的合法性和有效性。包括但不限于房屋所有权证书、房产证、土地使用权证等相关文件。附件二：房屋交付验收单本附件用于记录房屋交付的时间、地点、验收人员等信息，以及确认房屋交付时是否存在瑕疵或损坏。附件三：首付款支付证明本附件用于证明乙方已按照合同约定支付首付款的金额和时间。包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件四：贷款批准证明本附件用于证明乙方贷款申请已获得银行或其他贷款机构的批准，并载明贷款金额、利率、还款期限等贷款条款。附件五：尾款支付证明本附件用于证明乙方已按照合同约定支付尾款的金额和时间。包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件六：产权过户证明本附件用于证明房屋的产权已成功过户至乙方名下。包括但不限于过户证明、产权证等。附件七：房屋保修说明本附件用于明确甲方向乙方提供的房屋保修范围、保修期限及保修责任。附件八：补充协议本附件用于对本合同未尽事宜进行补充约定，包括但不限于合同的变更、解除等。附件九：第三方介入附加协议本附件用于明确第三方介入本合同履行过程中的权利义务、责任限额等事项。附件十：解除协议本附件用于明确合同解除的条件、程序及解除后的处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋；2.甲方未按照约定办理产权过户手续；3.甲方未按照约定提供保修服务；4.乙方未按照约定时间支付首付款、尾款；5.乙方未按照约定履行贷款义务；6.第三方未按照约定提供服务或协助履行合同义务；7.第三方未按照约定履行其义务或造成甲方、乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。违约金为本合同交易价格的【百分比】。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如搬迁费、临时住宿费等。2.乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金为本合同交易价格的【百分比】。示例说明：如乙方未按照约定时间支付首付款，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，如贷款利息、房屋升值损失等。3.第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。违约金为第三方应当履行义务的价值的【百分比】。示例说明：如第三方未按照约定提供服务或协助履行合同义务，第三方应向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失，如房屋交付延误、贷款审批延误等。全文完。房屋买卖合同新房通用2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4房价款第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条房价款及支付方式3.1房价款总额3.2首付款3.3贷款金额3.4贷款利率3.5付款时间及方式第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料5.4产权转移登记第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务6.3物业服务第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约金计算第八条争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条强制性条款13.1法律法规规定13.2强制性规定第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指的是具有房屋所有权，根据本合同约定将其房屋出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：指的是根据本合同约定购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织。1.3房屋：指的是出卖人拥有所有权的，位于_______（具体地址）的_______（房屋结构、面积等）建筑物。1.4房价款：指的是买受人根据本合同约定，向出卖人支付的购买房屋的价款。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具体地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。2.4房屋建筑结构：_______。第三条房价款及支付方式3.1房价款总额：人民币_______元整（大写：____________________________元整）。3.2首付款：人民币_______元整（大写：____________________________元整），买受人应在本合同签订之日起_______日内支付给出卖人。3.3贷款金额：人民币_______元整（大写：____________________________元整）。3.4贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。3.5付款时间及方式：买受人应按照本合同约定的付款时间及方式支付房价款。具体付款时间及方式如下：3.5.1首付款：在本合同签订之日起_______日内支付给出卖人。3.5.2贷款部分：买受人应按照贷款银行的要求和本合同约定的付款时间及方式支付贷款金额。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的条件下，按照本合同约定的时间将房屋交付给买受人。具体交付时间如下：4.1.1首付款支付完毕后，出卖人应自_______日起_______日内将房屋交付给买受人。4.2交付条件：出卖人应按照本合同约定的条件交付房屋。具体交付条件如下：4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制。4.2.2房屋符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。4.2.3房屋及配套设施设备齐全，功能正常。4.3验收程序：买受人应按照本合同约定的程序对房屋进行验收。具体验收程序如下：4.3.1买受人应自交付之日起_______日内对房屋进行验收。4.3.2买受人应对房屋的结构、设备、设施等进行检查，并签署验收报告。4.4质量问题处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应立即向出卖人提出，出卖人应在接到买受人通知后_______日内予以解决。如出卖人未按约定解决质量问题，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金计算方式如下：4.4.1违约金=房价款总额×质量问题影响使用部分的比例×逾期解决天数。第五条产权过户5.1过户时间：买受人应在本合同约定的时间内完成房屋产权过户手续。具体过户时间如下：5.1.1买受人应在本合同签订之日起_______日内向不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。5.2过户费用：买受人应承担本合同约定的过户费用。具体过户费用如下：5.2.1买受人应承担的不动产登记费、契税等过户费用。5.3过户资料：买受人应按照本合同约定的资料向不动产登记机构提交。具体过户资料如下：5.3.1买受人应提交的身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关资料。5.4产权转移登记：买受人应在本合同约定的时间内完成产权转移登记。具体产权转移登记如下：5.4.1买受人应自过户手续办理完毕之日起_______日内，向不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。第六条售后服务6.1保修期限：出卖人应按照本合同约定的保修期限对房屋进行保修。具体保修期限如下：6.1.1主体结构及设备保修期限为_______年，自交付之日起计算。6.2维修服务：出卖人应按照本合同约定的维修服务对房屋进行第八条违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×逾期交付天数×日违约金比例。8.1.2出卖人未按照本合同约定履行售后服务的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×逾期履行天数×日违约金比例。8.1.3出卖人未按照本合同约定办理产权过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=过户费用×逾期办理天数×日违约金比例。8.2买受人违约：8.2.1买受人未按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×逾期支付天数×日违约金比例。8.2.2买受人未按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=过户费用×逾期办理天数×日违约金比例。8.3违约金比例：本合同约定的违约金比例为_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。10.2解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方盖章或签字生效。10.3变更和解除的程序：双方应按照本合同约定的程序进行合同的变更和解除。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：11.1.1出卖人保证其对房屋享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。11.1.2出卖人保证房屋符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。11.2买受人陈述与保证：11.2.1买受人保证其具备购买房屋的能力，并将按照本合同约定支付房价款。11.2.2买受人保证其提供的过户资料真实、完整、有效。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄密责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，违约金计算方式为：违约金=泄露信息造成损失的金额×泄密责任比例。第十三条强制性条款13.1法律法规规定：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国法律法规的规定。13.2强制性规定：本合同双方应遵守国家和地方的相关强制性规定。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同附件一、房屋交付确认书、房屋验收报告等。14.2补充协议：双方在本合同履行过程中，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改权：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可对本合同进行修改。修改后的合同文本为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指在本合同签订和履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方应在本合同签订后，根据合同约定及实际情况，选择合适的第三方进行介入。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉，并书面告知对方。2.3甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其职责，并保证其提供的服务真实、准确、有效。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致本合同无法履行或产生损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。3.3第三方在本合同履行过程中，如涉及费用，甲乙方应按照服务协议的约定承担相应费用。第四条第三方介入的具体事项4.1房屋评估：第三方对房屋进行评估，提供评估报告，甲乙方根据评估报告确定房价款。4.2贷款办理：第三方协助甲乙方办理贷款手续，包括贷款申请、资料提交、贷款审批等。4.3过户协助：第三方协助甲乙方办理房屋产权过户手续，包括提供过户指导、提交过户资料、协助办理过户登记等。4.4售后服务：第三方提供房屋售后服务，包括但不限于维修、保养、咨询等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系及责任独立。5.2第三方在本合同履行过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，并按照约定提供服务。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行和甲乙方之间的权利义务。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额另有约定的，从其约定。6.2第三方如因主观故意或重大过失导致本合同无法履行或产生损失的，甲乙方有权要求第三方承担全部责任。6.3第三方如因违约或过错导致本合同产生的损失，甲乙方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不超过第三方收取的费用总额。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：本合同约定的第三方介入事项完毕或甲乙方书面通知第三方终止介入。7.2第三方在接到甲乙方终止介入的通知后，应立即停止提供服务，并办理相关手续。7.3第三方终止介入后，甲乙方应按照服务协议的约定支付第三方相应的费用。第八条第三方资料保管8.1第三方应妥善保管甲乙方提供的所有资料，并确保资料的安全、保密。8.2第三方在完成本合同约定的服务后，应将所有资料退还给甲乙方，或按照甲乙方的要求进行销毁。第九条第三方合规性9.1第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规提供服务。9.2第三方在提供服务过程中，如涉及违法行为，甲乙方有权报告相关政府部门进行处理。第十条第三方介入的额外条款10.1甲乙方与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、费用、期限、保密、责任等方面的约定。10.2甲乙方应在本合同中明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的选择、责任、费用等。第十一条第三方与甲乙方之间的争议解决11.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响本合同的履行和甲乙方之间的权利义务。第十二条第三方介入的生效和终止12.1本合同中关于第三方介入的条款，自甲乙方签字或盖章之日起生效。12.2本合同中关于第三方介入的条款，在第三方完成本合同约定的服务后终止。第十三条双方陈述与保证13.1甲乙方保证其提供的资料真实、准确、有效，并按照本合同约定履行相关义务。13.2第三方保证其具备相应的资质、能力和良好信誉，并按照甲乙方的要求和相关法律法规提供服务。第十四条保密条款14.1甲乙方与第三方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、个人第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋交付确认书附件说明：房屋交付确认书是出卖人向买受人确认房屋已按照合同约定交付的书面文件，买受人应在收到房屋后签署确认。2.房屋买卖合同附件二：房屋验收报告附件说明：房屋验收报告是买受人对房屋进行验收后形成的书面文件，记录了房屋的实际情况及验收结果。3.房屋买卖合同附件三：贷款申请资料附件说明：贷款申请资料包括但不限于买受人的身份证明、收入证明、贷款申请表等，用于办理贷款手续。4.房屋买卖合同附件四：贷款审批结果通知书附件说明：贷款审批结果通知书是银行向买受人发出的关于贷款审批结果的书面通知，买受人应妥善保管。5.房屋买卖合同附件五：过户申请书附件说明：过户申请书是买受人向不动产登记机构提交的申请房屋产权过户的书面文件，应包含买受人的身份证明、房屋所有权证书等。6.房屋买卖合同附件六：过户登记