共同出资购房协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME精选共同出资购房协议书本合同目录一览1.共同出资购房的基本情况1.1购房项目的名称和地点1.2购房的总价和各方的出资比例1.3购房的首付款和贷款等相关事宜2.各方的权利和义务2.1出资方的权利和义务2.2购房方的权利和义务2.3第三方权利和义务3.出资的支付和退还3.1出资支付的时间和方式3.2出资的退还条件和方式4.房屋的使用和处置4.1房屋的使用权归属和使用方式4.2房屋的处置权和处置方式5.争议解决方式5.1双方发生争议时的解决方式5.2涉及第三方的争议解决方式6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序7.违约责任7.1各方违约的情形和责任8.合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件9.其他条款9.1合同的保密条款9.2合同的继承和转让9.3法律适用和争议解决10.合同的签署和生效10.1合同的签署时间和地点10.2合同的生效时间和条件11.附件11.1购房合同及相关文件11.2出资证明及相关文件12.定义和解释12.1合同中词语的含义和解释13.补充条款13.1各方认为需要补充的其他条款14.签署页14.1各方签署的合同副本第一部分：合同如下：第一条共同出资购房的基本情况1.1购房项目的名称和地点本合同所涉及的购房项目名称为“家园”，位于市区路号。1.2购房的总价和各方的出资比例购房总价为人民币万元整（大写：人民币万元整），各方的出资比例为：甲方出资比例为%，乙方出资比例为%，丙方出资比例为%。1.3购房的首付款和贷款等相关事宜购房首付款为人民币万元整（大写：人民币万元整），由各方按出资比例分担。贷款事宜由购房方负责办理，各方按出资比例承担相应的贷款责任。第二条各方的权利和义务2.1出资方的权利和义务甲方、乙方、丙方按出资比例享有购房项目的所有权，并按出资比例承担购房项目的债务。各方有权查阅购房项目的相关文件，并对购房项目的管理和处置提出建议。2.2购房方的权利和义务购房方有权按合同约定使用购房项目，并负责办理购房首付款和贷款等相关事宜。购房方应按照出资比例承担购房项目的债务。2.3第三方权利和义务如合同中涉及第三方，各方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利和义务。第三条出资的支付和退还3.1出资支付的时间和方式各方应按照合同约定的出资比例，分两次向购房方支付首付款。首付款的支付时间为购房合同签订之日起七个工作日内。3.2出资的退还条件和方式如购房项目因故不能顺利进行，各方同意按照出资比例退还已支付的首付款。具体的退还条件和方式由各方协商确定。第四条房屋的使用和处置4.1房屋的使用权归属和使用方式4.2房屋的处置权和处置方式购房项目的处置权归购房方所有，购房方可以按照合同约定出售、转让或者以其他方式处置房屋。出售或转让房屋时，各方按照出资比例享有优先购买权。第五条争议解决方式5.1双方发生争议时的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2涉及第三方的争议解决方式如合同中涉及第三方，各方应与第三方协商解决争议；协商不成的，各方可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同的变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议经各方签字盖章后生效。6.2合同解除的条件和程序合同解除应由各方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除协议经各方签字盖章后生效。第七条违约责任7.1各方违约的情形和责任各方违反合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括违约金、损害赔偿等，具体违约责任由各方在合同中约定。违约方应承担因违约所产生的费用和损失。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）购房项目顺利进行，房屋交付使用；（2）各方按照合同约定履行完毕出资义务；（3）房屋出售或转让，并按照合同约定分配收益。8.3合同的解除条件本合同在下列条件全部满足时解除：（1）购房项目因故不能顺利进行，各方协商一致决定解除合同；（2）房屋出售或转让，并按照合同约定分配收益；（3）各方签字盖章解除合同。第九条其他条款9.1合同的保密条款各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经各方书面同意，不得向第三方披露。9.2合同的继承和转让本合同的权利和义务可以依法继承和转让。继承和转让应签订书面协议，并经各方签字盖章生效。9.3法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，各方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的签署和生效10.1合同的签署时间和地点本合同于年月日，在市区路号签署。10.2合同的生效时间和条件本合同自各方签字盖章之日起生效。第十一条附件11.1购房合同及相关文件附件中包含购房合同、购房首付款支付凭证、贷款合同等相关文件。11.2出资证明及相关文件附件中包含各方的出资证明、出资支付凭证等相关文件。第十二条定义和解释12.1合同中词语的含义和解释（1）“甲方”指具有出资义务的一方；（2）“乙方”指具有出资义务的一方；（3）“丙方”指具有出资义务的一方；（4）“购房项目”指位于市区路号的房产项目；（5）“首付款”指用于购买购房项目的首次付款金额；（6）“贷款”指购房方为购买购房项目所办理的贷款业务。第十三条补充条款13.1各方认为需要补充的其他条款如各方认为有必要，可以在本合同中补充其他条款。补充条款应经各方签字盖章后生效。第十四条签署页14.1各方签署的合同副本本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方、乙方、丙方之外的各方参与者，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、物业公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供购房项目的信息、协助办理购房手续等；（2）评估方对购房项目进行评估，提供评估报告；（3）贷款机构提供贷款服务，协助购房方办理贷款事宜；（4）物业公司提供物业管理服务，确保房屋的正常使用和维护。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方应按照合同约定履行其职责，确保购房项目的顺利进行。如第三方未履行或不适当履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。2.2第三方介入的义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得有任何损害甲方、乙方、丙方利益的行为。第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和效率。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方权益的保障第三方按照合同约定提供服务，有权获得相应的报酬。各方应按照合同约定支付第三方的报酬。3.2第三方利益的分配如购房项目产生收益，各方应按照合同约定分配收益。第三方应按照其提供的服务内容和贡献，获得相应的收益分配。第四条第三方介入的变更和解除4.1第三方变更的程序如需变更第三方，各方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经各方签字盖章后生效。4.2第三方解除的程序如需解除第三方，各方应协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经各方签字盖章后生效。第五条第三方责任限额5.1第三方责任的限制第三方对购房项目的履行承担有限责任。除故意和重大过失外，第三方不对因履行合同而导致的损失承担责任。5.2第三方责任的限额第三方的责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定。如合同中未明确，各方应协商确定第三方的责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同关系仅限于提供服务，并不改变甲方、乙方、丙方之间的合同关系。6.2第三方与其他各方的权益划分第三方提供的服务成果归甲方、乙方、丙方所有。第三方不得单独与其他方建立权益关系。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入引发争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的诉讼时效各方对第三方介入的争议，应在知道或应当知道争议发生之日起一年内提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1各方认为需要补充的附加条款如各方认为有必要，可以在本合同中补充关于第三方介入的附加条款。补充条款应经各方签字盖章后生效。第九条第三方介入的签署页9.1各方签署的合同副本本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同及相关文件1.1购房合同原件1.2购房首付款支付凭证1.3贷款合同及相关文件1.4房屋所有权证复印件1.5房屋登记簿复印件附件二：出资证明及相关文件2.1各方的出资证明原件2.2出资支付凭证及相关文件2.3出资款的银行转账记录复印件附件三：房屋使用和维护管理协议3.1房屋使用和维护管理协议原件3.2房屋维修基金缴纳凭证复印件附件四：物业服务合同及相关文件4.1物业服务合同原件4.2物业费支付凭证复印件附件五：第三方服务合同及相关文件5.1中介服务合同原件5.2评估服务合同原件5.3贷款服务合同及相关文件附件六：其他相关文件6.1购房税费支付凭证复印件6.2房屋保险单复印件6.3购房合同的补充协议复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方、乙方、丙方未按照合同约定履行出资义务；2.甲方、乙方、丙方未按照合同约定支付首付款或贷款；3.甲方、乙方、丙方未按照合同约定使用和维护房屋；4.第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行或产生损失；5.任何一方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或产生损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的费用和损失；2.违约方应按照合同约定支付违约金；3.违约方应承担因违