2024年度二手房买卖及房屋维修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖及房屋维修合同本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.2.1成交价格1.2.2付款方式1.2.3付款时间表1.3房屋交付时间1.3.1交付日期1.3.2交付条件1.4房屋买卖手续1.4.1过户手续1.4.2税费承担1.4.3产权转移登记第二条房屋维修2.1维修项目2.1.1维修项目列表2.1.2维修质量标准2.2维修时间2.2.1维修开始时间2.2.2维修结束时间2.3维修费用2.3.1费用承担方式2.3.2维修费用支付时间表2.4维修质量保证2.4.1质保期限2.4.2质保范围第三条双方义务3.1卖方义务3.1.1房屋权利转移3.1.2配合办理过户手续3.1.3如实提供房屋信息3.2买方义务3.2.1按时支付购房款3.2.2配合办理维修事宜3.2.3遵守合同约定第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1违约行为4.1.2违约责任4.2买方违约4.2.1违约行为4.2.2违约责任第五条争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3诉讼解决5.2争议解决地点5.3争议解决时效第六条合同的变更和解除6.1合同变更6.1.1变更条件6.1.2变更程序6.2合同解除6.2.1解除条件6.2.2解除程序第七条附加条款7.1特别约定7.2房屋保险7.3房屋租赁第八条其他事项8.1房屋交付前的物业管理费8.2房屋交付后的物业管理费8.3合同的保管和复印件第九条签字盖章9.1卖方签字盖章9.2买方签字盖章9.3第三方签字盖章（如有）第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3维修项目清单复印件10.4其他相关文件（如有）第十一条生效条件11.1合同生效时间11.2合同生效条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序第十三条继承和转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3泄露后果第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2房屋买卖价格1.2.1成交价格：人民币万元整1.2.2付款方式：首付万元，剩余款项通过银行按揭方式支付1.2.3付款时间表：详见附件1.3房屋交付时间1.3.1交付日期：本合同签订后日内1.3.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕1.4房屋买卖手续1.4.1过户手续：卖方应协助买方办理过户手续，相关税费由买方承担1.4.2税费承担：房屋买卖过程中产生的税费按国家相关规定承担1.4.3产权转移登记：买方应按约定时间办理产权转移登记手续第二条房屋维修2.1维修项目2.1.1维修项目列表：详见附件2.1.2维修质量标准：符合国家相关行业标准2.2维修时间2.2.1维修开始时间：本合同签订后日内2.2.2维修结束时间：详见附件2.3维修费用2.3.1费用承担方式：维修费用由卖方承担2.3.2维修费用支付时间表：详见附件2.4维修质量保证2.4.1质保期限：自维修结束之日起一年2.4.2质保范围：维修项目范围内第三条双方义务3.1卖方义务3.1.1房屋权利转移：卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷3.1.2配合办理过户手续：卖方应协助买方办理过户手续，提供必要文件3.1.3如实提供房屋信息：卖方应向买方如实提供房屋的权属、质量、使用情况等信息3.2买方义务3.2.1按时支付购房款：买方应按合同约定时间支付购房款3.2.2配合办理维修事宜：买方应协助卖方办理维修事宜，提供必要信息3.2.3遵守合同约定：买方应遵守合同各项约定，不得擅自改变房屋结构和用途第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1违约行为：卖方未按约定时间交付房屋或房屋权属存在纠纷4.1.2违约责任：卖方应支付购房款总额的10%作为违约金4.2买方违约4.2.1违约行为：买方未按约定时间支付购房款或未履行合同约定的其他义务4.2.2违约责任：买方应支付购房款总额的10%作为违约金第五条争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议5.1.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解解决5.1.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼5.2争议解决地点：合同签订地5.3争议解决时效：自争议发生之日起一年内解决第六条合同的变更和解除6.1合同变更6.1.1变更条件：经双方协商一致，且不违反国家法律法规6.1.2变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，并经双方盖章确认6.2合同解除6.2.1解除条件：合同履行过程中出现不可抗力等法律规定的情形6.2.2解除程序：双方应协商确定解除合同的事宜，并签订解除协议第八条其他事项8.1房屋交付前的物业管理费：由卖方承担至交付之日止的费用8.2房屋交付后的物业管理费：由买方承担，费用按物业管理公司规定标准支付8.3合同的保管和复印件：双方各执一份合同正本，其余副本用于办理相关手续第九条签字盖章9.1卖方签字盖章：9.2买方签字盖章：9.3第三方签字盖章（如有）：第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3维修项目清单复印件10.4其他相关文件（如有）：第十一条生效条件11.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同生效条件：合同签订后，经相关机构审核无误，且房屋所有权转移登记完成第十二条合同的终止12.1合同终止条件：合同履行完毕，房屋所有权转移登记完成12.2合同终止程序：双方办理合同终止手续，交接相关文件和钥匙第十三条继承和转让13.1合同继承：合同有效期内，如一方发生继承事项，本合同由继承人继承13.2合同转让：合同有效期内，如一方需转让合同权利义务，应书面通知对方，并经对方同意第十四条保密条款14.1保密内容：合同签订过程中及合同有效期内双方获取的对方商业秘密、个人隐私等信息14.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止14.3泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、维修方、过户登记机构等，本部分将对第三方的责权利及与其他各方的划分进行详细界定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、维修方、过户登记机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并承担相应责任。2.2第三方应保证其提供服务的质量、安全及合法性，如因其服务原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。第三条第三方权益3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以确保合同的履行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方均为独立主体，各自承担合同履行过程中的义务和责任。4.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担有限责任，但法律另有规定的除外。5.2第三方责任限额包括但不限于第三方收取的服务费用、维修费用等。第六条第三方介入程序6.1甲方、乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入理由及期限。6.2甲方、乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。第七条第三方退出程序7.1第三方完成合同约定的服务后，应向甲方、乙方提出退出申请。7.2甲方、乙方应在接到退出申请后日内予以确认，并协助第三方办理退出手续。第八条第三方违约处理8.1第三方未按合同约定提供服务，或服务不符合质量标准的，甲方、乙方有权要求第三方改正或赔偿。8.2第三方未按合同约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第九条第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决9.1第三方与甲方、乙方之间因履行合同产生的纠纷，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方信息的保密10.1第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十一条第三方介入对合同其他条款的影响11.1本部分的第三方介入修正条款，不影响本合同其他条款的效力。11.2本部分的第三方介入修正条款，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十二条第三方介入的生效条件12.1本合同第三方介入修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本合同第三方介入修正条款的生效，不影响本合同其他条款的生效条件。第十三条合同的终止与第三方介入13.1本合同终止后，第三方介入修正条款相应终止。13.2本合同终止后，第三方对甲方、乙方的任何承诺和保证均失效。第十四条第三方介入的继承和转让14.1第三方介入修正条款涉及的第三方权利义务，如发生继承或转让，应书面通知甲方、乙方，并经甲方、乙方同意。14.2第三方未履行通知义务的，继承人或受让人应承担相应责任。本部分自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如本部分与本合同其他条款有冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属及基本信息。附件2：房屋买卖合同复印件附件内容：房屋买卖合同的原件作为合同附件，用于明确买卖双方的权利义务及交易细节。附件3：维修项目清单复印件附件内容：维修项目清单的原件作为合同附件，详细列出需要维修的项目、维修标准及费用等。附件4：第三方服务协议复印件附件内容：与第三方签订的服务协议原件，用于明确第三方的服务内容、质量标准、费用及责任等。附件5：付款凭证复印件附件内容：付款凭证的原件，包括首付款、维修费用的支付凭证，用于证明付款的履行。附件6：过户登记证明复印件附件内容：房屋过户登记证明的原件，用于证明房屋所有权已转移至买方名下。附件7：物业managementfee支付记录复印件附件内容：物业managementfee支付记录的原件，用于证明买方已支付物业managementfee至交付之日止。附件8：房屋交付确认书复印件附件内容：房屋交付确认书的原件，用于证明房屋已按照约定时间交付给买方。附件9：维修质量验收报告复印件附件内容：维修质量验收报告的原件，用于证明维修项目已按照约定标准完成。附件10：其他相关文件附件内容：其他与合同履行相关的文件，包括但不限于评估报告、维修进度报告等。说明二：违约行为及责任认定：2.卖方提供的房屋信息不真实，导致买方损失。3.卖方未协助买方办理过户手续，导致买方损失。4.买方未按照约定时间支付购房款，或未履行合同约定的其他义务。5.买方未协助卖方办理维修事宜，导致维修质量不达标或维修项目延迟完成。6.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量标准，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，如合同未约定，违约方应支付对方实际损失的赔偿金。2.损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.维修费用：因维修质量问题导致的额外维修费用，由第三方承担。4.过户登记费用：因卖方原因导致过户登记未能完成，卖方应承担过户登记费用。5.物业管理费：因买方原因导致物业managementfee未支付，买方应承担相应的物业管理费。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付购房款总额的10%作为违约金。若卖方违约行为导致买方损失超过违约金金额，买方有权要求卖方支付实际损失的赔偿金。如第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额可根据实际损失及第三方服务协议中的约定确定。全文完。2024年度二手房买卖及房屋维修合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋附属设施和设备第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2支付方式及期限2.3房屋交易税费第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户手续3.4过户时间及费用第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用4.3维修项目及期限第五条：房屋使用及保管5.1房屋使用规定5.2房屋保管责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋交易过程中的其他费用10.2双方约定的其他事项第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋附属设施和设备清单第十二条：合同签订日期及地点第十三条：合同双方签字（盖章）第十四条：合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3房屋基本情况房屋位于：（详细地址）房屋所有权证号：（所有权证号）土地使用权证号：（土地使用权证号）房屋面积：（建筑面积）平方米房屋结构：（结构类型）1.4房屋附属设施和设备附属设施和设备清单详见附件。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式及期限乙方应按照下列方式支付房价：（1）人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____日内支付给甲方；（2）余款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____日内支付给甲方。2.3房屋交易税费双方同意，按照中华人民共和国相关法律法规规定，承担相应的房屋交易税费。具体税费金额及承担方式，双方协商解决。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应于本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施和设备交付给乙方正常使用。3.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施和设备功能正常，能够正常使用；（3）房屋内无任何遗留物品。3.3房屋过户手续甲乙双方应自房屋交付之日起____日内，共同办理房屋过户手续。3.4过户时间及费用双方应按照中华人民共和国相关法律法规规定，承担相应的房屋过户费用。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家和地方规定的建筑设计、施工及验收标准，无重大质量问题。4.2维修责任及费用自房屋交付之日起，甲方对房屋及附属设施和设备承担质量保修责任。具体保修范围、保修期限和保修费用，按照中华人民共和国相关法律法规规定执行。4.3维修项目及期限双方确认的房屋维修项目及期限详见附件。第五条：房屋使用及保管5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，并遵守物业管理相关法规和约定。5.2房屋保管责任乙方应负责房屋的日常维护、保管和物业管理费用的支付。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件任何一方提出变更合同的条件，均应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除条件（1）甲方未按约定时间、条件交付房屋；（2）乙方未按约定时间、方式支付房价款；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他解除合同情形。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。本部分内容到此结束。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）乙方支付完毕全部房价款；（3）双方履行完本合同约定的其他义务。9.3合同解除条件本合同解除的条件按照第六章约定的违约责任执行。第十条：其他约定10.1房屋交易过程中的其他费用包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等，由乙方承担。10.2双方约定的其他事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋附属设施和设备清单11.4房屋质量保证书11.5保修条款第十二条：合同签订日期及地点本合同于____年____月____日签订于____（地点）。第十三条：合同双方签字（盖章）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第十四条：合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）中介方：提供房产买卖信息、咨询、协商等服务的中介机构和个人；（2）评估机构：对房屋价值进行评估的机构；（3）过户机构：负责办理房屋所有权转移登记手续的机构；（4）贷款机构：为乙方提供购房贷款的金融机构；（5）其他参与本合同履行过程的机构和个人。第二条：第三方介入的程序和责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并协商确定第三方的职责和义务。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。2.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第三条：第三方费用3.1第三方费用的承担甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规规定和双方约定，承担第三方的费用。3.2费用支付方式及期限甲乙双方应按照双方约定和第三方要求，按时支付相关费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内的责任限额，应由甲乙双方与其协商确定，并在合同中明确。4.2第三方超过责任限额的责任第三方在超过责任限额的情况下的责任，应由甲乙双方与其协商解决。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立履行合同职责，不代表甲乙双方，也不受甲乙双方控制。5.2第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等是各自独立的主体，彼此之间不存在隶属或委托关系。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任的承担第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规规定，承担违约责任。第七条：第三方变更7.1第三方变更程序如第三方发生变更，甲乙双方应按照本合同约定的程序选择新的第三方，并重新明确新的第三方的职责和义务。7.2第三方变更后的责任新的第三方应继续履行原第三方的合同职责，并承担相应的责任。第八条：其他约定8.1甲乙双方与第三方之间的其他约定甲乙双方与第三方之间的其他约定，应为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等之间的约定第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等之间的约定，应由各方自行协商确定，并独立承担相应的责任。第二部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋土地使用权证复印件附件内容：房屋土地使用权证的原件