二零二四年度外墙保温工程维护保养合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度外墙保温工程维护保养合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3工程地点1.4工程内容定义第二条合同范围与工程量2.1工程范围2.2工程量清单2.3工程量的变更第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付时间4.3延期交付的处理第五条质量标准与要求5.1质量标准5.2质量检验5.3质量问题的处理第六条保密条款6.1保密信息6.2保密期限6.3泄密责任第七条保险责任7.1承包方保险7.2发包方保险7.3保险事故的处理第八条违约责任8.1发包方的违约行为8.2承包方的违约行为8.3违约责任的处理第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁地点与机构9.3诉讼地点与法院第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理11.3不可抗力后果的承担第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让的通知12.3转让的效力第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的义务第十四条其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的附件14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址甲方：（发包方名称），地址：_______________________1.2承包方名称及地址乙方：（承包方名称），地址：_______________________1.3工程地点工程地点：_______________________1.4工程内容定义工程内容：外墙保温系统的维护保养，包括但不限于检查、清洁、维修和更换保温材料、紧固件等。第二条合同范围与工程量2.1工程范围乙方负责对甲方外墙保温系统进行全面维护保养，确保系统正常运行，延长使用寿命。2.2工程量清单工程量清单详见附件一。2.3工程量的变更工程量的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第三条合同价格3.1合同总价合同总价人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2价格调整价格调整按照双方约定的调价公式进行。3.3支付方式甲方支付乙方维护保养费用，支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划工程进度计划详见附件三。4.2工程交付时间工程维护保养完成后，乙方应在验收合格后交付给甲方使用。4.3延期交付的处理延期交付原因及处理方式详见附件四。第五条质量标准与要求5.1质量标准乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，保证工程质量。5.2质量检验乙方应在工程完成后进行自检，并提交验收报告。甲方有权对工程进行验收，并提出整改要求。5.3质量问题的处理对于质量问题，乙方应在接到通知后7个工作日内进行修复，直至符合合同约定的质量标准。第六条保密条款6.1保密信息双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。6.3泄密责任如有泄密行为，泄密方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1发包方的违约行为甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。8.2承包方的违约行为乙方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。8.3违约责任的处理违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体处理方式详见附件五。第九条争议解决9.1争议的解决方式（1）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（2）提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。9.2仲裁地点与机构如选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地仲裁委员会。9.3诉讼地点与法院如选择诉讼方式解决争议，诉讼地点为甲方所在地，法院为甲方所在地人民法院。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的处理双方因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，可根据不可抗力的影响，协商调整合同的履行期限、方式等。11.3不可抗力后果的承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2转让的通知转让方应书面通知对方，并在通知中说明转让的具体内容。12.3转让的效力转让经对方书面同意后生效，转让后的合同主体应继续履行原合同约定的义务。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件合同终止条件详见附件六。13.2合同终止的程序合同终止程序详见附件六。13.3合同终止后的义务合同终止后，双方应按照附件六的约定履行相应的义务。第十四条其他条款14.1合同的书面形式本合同及合同附件均为书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的附件附件包括工程量清单、工程进度计划、支付方式、保密协议、违约责任处理、争议解决方式、不可抗力处理、合同转让、合同终止等详细内容。14.3合同的修改与补充合同的修改与补充需经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、监理方、验收方、贷款机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应遵循合同约定的程序，包括但不限于通知、协商、签订书面协议等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具备相应资质和能力；（3）第三方介入不违背合同约定。第三条第三方介入后的权利与义务3.1第三方权利第三方根据合同约定和法律规定，享有相应的权利，如监督权、建议权等。3.2第三方义务第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于：（1）按照约定履行介入职责；（2）不得损害甲乙方合法权益；（3）保密合同相关信息。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限定第三方对甲乙方承担的责任以其介入合同的范围内为限。4.2第三方赔偿限额第三方造成的损失赔偿限额以其介入合同的范围内为限，具体限额详见附件七。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系依照合同约定和法律规定处理。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系依照合同约定和法律规定处理。5.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系依照合同约定和法律规定处理。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件第三方介入终止条件详见附件八。6.2第三方介入终止的程序第三方介入终止程序详见附件八。6.3第三方介入终止后的义务第三方介入终止后，应按照附件八的约定履行相应的义务。第七条第三方违约责任7.1第三方违约行为第三方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题或造成甲方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约责任的处理第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体处理方式详见附件九。第八条争议解决8.1第三方争议解决方式（1）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（2）提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。8.2第三方仲裁地点与机构如选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地仲裁委员会。8.3第三方诉讼地点与法院如选择诉讼方式解决争议，诉讼地点为甲方所在地，法院为甲方所在地人民法院。第九条第三方权益保护9.1第三方权益保护措施甲乙方应采取措施保护第三方的合法权益，包括但不限于提供必要的合同信息、协助履行合同等。9.2第三方权益保护的终止第三方权益保护的终止条件详见附件十。第十条合同的转让与第三方10.1合同转让给第三方甲乙方如需将合同权利义务转让给第三方，应与第三方签订书面转让协议，并通知对方。10.2第三方接受转让的条件第三方接受转让的条件包括但不限于：（1）第三方同意承担合同约定的义务；（2）第三方具备相应资质和能力；（3）第三方接受转让不违背合同约定。第十一条第三方退出11.1第三方退出的条件第三方退出的条件详见附件十一。11.2第三方退出的程序第三方退出的程序详见附件十一。11.3第三方退出后的义务第三方退出后，应按照附件十一的约定履行相应的义务。第十二条合同的修改与补充12.1合同修改与补充的条件合同的修改与补充需经甲乙方和第三方协商一致，并签订书面修改补充协议。12.2合同修改与补充的效力合同修改与补充的效力以书面修改补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程项目的名称、数量、规格、材料等信息。附件二：工程进度计划详细列出工程项目的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。附件三：支付方式详细说明支付方式、支付时间、支付金额等信息。附件四：违约行为及责任认定详细列出合作中可能出现的违约行为，以及违约责任认定标准。附件五：争议解决方式详细说明争议解决的途径、地点、机构等信息。附件六：合同转让详细说明合同转让的条件、程序、效力等信息。附件七：第三方责任限额详细列出第三方的责任限额，以及限额的计算方式。附件八：第三方介入终止详细说明第三方介入终止的条件、程序、义务等信息。附件九：第三方违约行为及责任认定详细列出第三方可能出现的违约行为，以及违约责任认定标准。附件十：合同修改与补充详细说明合同修改与补充的条件、程序、效力等信息。附件十一：第三方退出详细说明第三方退出的条件、程序、义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项；2.乙方未按约定时间完成工程；3.乙方使用不符合合同约定的材料；4.第三方未按约定时间完成介入职责；5.第三方泄露合同相关信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.违约方的赔偿责任以其违约行为造成的损失为限；3.违约方的违约行为导致工程无法继续进行的，违约方应承担因此产生的额外费用。示例说明：如果甲方未按约定时间支付款项，乙方可以要求甲方支付逾期付款的利息，并有权根据实际情况要求延长工期。如果乙方使用不符合合同约定的材料，甲方有权要求乙方更换材料，并承担因此产生的费用。如果第三方未按约定时间完成介入职责，甲方有权要求第三方支付逾期完成职责的违约金。如果第三方泄露合同相关信息，第三方应承担因此造成的损失赔偿责任。全文完。二零二四年度外墙保温工程维护保养合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方建筑物外墙保温系统的定义第二条维护保养范围及内容2.1外墙保温系统的维护保养范围2.2维护保养内容的具体描述第三条维护保养期限3.1合同有效期限3.2维护保养服务的具体时间安排第四条维护保养标准及质量要求4.1外墙保温系统的维护保养标准4.2质量要求的具体描述第五条服务费用及支付方式5.1维护保养服务的费用总额5.2支付方式及支付时间安排第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1合同争议的解决方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密责任的承担第十条不可抗力10.1不可抗力的定义及范围10.2不可抗力事件的应对措施第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同续约的条件第十二条甲方权利和义务12.1甲方的权利12.2甲方的义务第十三条乙方权利和义务13.1乙方的权利13.2乙方的义务第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X公司，地址：X省X市X区X路X号。1.2乙方名称：X维护保养公司，地址：X省X市X区X路X号。第二条维护保养范围及内容2.1保温系统的维护保养范围包括所有保温层、保温材料、固定件、接缝、通风口、排水口等组成部分。2.2维护保养内容包括：1)定期对保温层进行检查、清理、修补，确保保温效果；2)对保温系统的固定件、接缝进行检查、紧固、更换，确保系统稳定；3)对通风口、排水口进行清理、疏通，确保系统正常排水；4)对保温系统及相关设备进行防潮、防水处理，确保系统不受潮湿影响；5)提供维护保养报告，记录每次维护保养的时间、内容、发现的问题及处理措施；6)提供应急处理服务，对于保温系统出现的紧急问题，乙方应在接到甲方通知后4小时内到达现场进行处理。第三条维护保养期限3.1本合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2维护保养服务的时间安排如下：1)每季度对保温系统进行一次全面检查和维护保养；2)每半年对保温系统进行一次深度检查和维护保养；3)每年对保温系统进行一次全面评估和优化。第四条维护保养标准及质量要求4.1保温系统的维护保养应符合国家相关标准和行业规定。4.2质量要求的具体描述：1)保温层的保温效果应达到设计要求，表面应平整、无裂缝、无脱落；2)保温系统的固定件、接缝应牢固、严密，无松动、无渗漏；3)通风口、排水口应畅通，无堵塞、无损坏；4)维护保养过程中所使用的材料应符合国家环保要求，对人体无害；5)维护保养后的保温系统应满足甲方使用要求，确保甲方利益。第五条服务费用及支付方式5.1维护保养服务的费用总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2支付方式及支付时间安排：1)甲方应在合同签订后的7个工作日内，向乙方支付50%的服务费用；2)甲方应在乙方完成每个维护保养周期后的7个工作日内，向乙方支付该周期剩余的50%服务费用；3)甲方应在合同到期后的7个工作日内，向乙方支付一次维护保养服务的费用。第六条违约责任6.1若乙方未能按照合同约定时间、质量完成维护保养服务，甲方有权扣除乙方相应款项作为违约金。6.2若甲方未能按照合同约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供维护保养服务，直至甲方支付完毕。第七条争议解决方式7.1合同争议的解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：1)双方协商一致，且变更内容不违反国家相关法律法规；2)因政策调整、甲方建筑物的使用需求发生变化等原因，双方协商确定需要变更合同内容。8.2合同解除的条件：1)双方协商一致，且解除原因不违反国家相关法律法规；2)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商确定需要解除合同。第九条保密条款9.1保密信息是指合同履行过程中双方泄露的与合同有关的技术、商业等秘密信息。9.2保密责任的承担：1)双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露；2)双方应在合同终止后继续承担保密责任，直至保密信息成为公开信息；3)如一方违反保密责任，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对措施：1)一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在力所能及的范围内采取措施减少损失；2)双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响及应对方案；3)如不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商确定合同的变更或解除。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效的条件：1)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2)双方按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同终止的条件：1)合同有效期届满，双方未续约；2)双方协商一致解除合同；3)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商确定合同终止。11.3合同续约的条件：1)合同有效期届满前，双方协商一致续约；2)双方按照续约后的合同条款履行各自的权利和义务。第十二条甲方权利和义务12.1甲方的权利：1)要求乙方按照合同约定提供维护保养服务；2)对乙方维护保养服务的质量进行监督和检查；3)要求乙方提供维护保养报告及应急处理服务。12.2甲方的义务：1)按照合同约定支付乙方服务费用；2)协助乙方开展维护保养工作，提供必要的便利条件；3)保障乙方在维护保养过程中的人身安全。第十三条乙方权利和义务13.1乙方的权利：1)要求甲方按照合同约定支付服务费用；2)对甲方提供的维护保养工作场地进行查验和提出改进建议；3)在紧急情况下要求甲方提供必要的协助和支持。13.2乙方的义务：1)按照合同约定时间、质量完成维护保养服务；2)对甲方提供的维护保养工作场地予以保密；3)在维护保养过程中确保甲方建筑物的安全、整洁。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：1)本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效；2)本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。14.2附件清单：1)保温系统维护保养计划表；2)维护保养服务费用明细表；3)保密信息清单。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的其他主体，包括但不仅限于中介方、咨询方、评估方、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因第三方的原因或要求，使得合同双方需要与第三方进行协商、合作或履行合同的情况。第二条第三方介入的协商与沟通2.1当合同双方在履行合同过程中遇到第三方介入的情况，应立即启动协商机制，共同探讨与第三方沟通、协调的策略和方案。2.2合同双方应保持密切沟通，及时更新与第三方介入相关的信息，确保双方在处理第三方介入问题时保持一致立场和行动。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1合同双方在与第三方进行协商、合作或履行合同时，应在原有合同基础上增加额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。3.2额外条款应包括但不限于：1)第三方在合同履行过程中的具体职责和义务；2)第三方应遵守的合同条款和规范；3)第三方在合同履行过程中的违约责任；4)第三方与甲方、乙方之间的权益划分；5)第三方与甲方、乙方之间的争议解决方式。第四条第三方责任限额的明确4.1合同双方应在额外条款中明确第三方的责任限额，包括但不仅限于赔偿限额、责任范围等。1)第三方在合同履行过程中的风险程度；2)第三方所提供的服务或产品的质量、安全性等因素；3)甲方、乙方与第三方之间的协商结果。第五条第三方与甲方、乙方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中应遵守甲方、乙方之间的约定，明确各自的权益和责任。5.2第三方在履行合同过程中产生的费用、收益等，应按照合同约定进行划分，确保甲方、乙方与其他各方的权益得到保障。5.3当第三方在履行合同过程中出现违约、侵权等行为时，应由第三方承担相应的法律责任，与甲方、乙方无关。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1当第三方介入导致合同需要变更或解除时，合同双方应按照合同约定的变更、解除条件进行协商，并签署相应的变更协议或解除协议。6.2变更协议或解除协议应明确第三方在变更或解除合同过程中的权利、义务和责任。第七条第三方介入的争议解决7.1當合同双方在处理第三方介入问题时出现争议，应通过友好协商解决。1)提交甲方、乙方所在地仲裁委员会进行仲裁；2)向甲方、乙方所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同履行8.1合同双方在第三方介入后应继续履行合同，确保合同的全面履行。8.2合同双方应按照合同约定和额外条款，履行与第三方的权利、义务和责任。第九条第三方介入后的监督与检查9.1甲方、乙方应对第三方介入后的合同履行情况进行监督和检查，确保合同的质量和进度。9.2甲方、乙方有权要求第三方提供合同履行情况的证明和报告，第三方应予以配合。第十条第三方介入后的保密义务10.1合同双方应对与第三方介入相关的保密信息予以严格保密，不得向无关第三方泄露。10.2违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条第三方介入后的合同修改与补充11.1合同双方在处理第三方介入问题时，如需修改或补充合同内容，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.2修改或补充的合同内容应明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。第十二条第三方介入后的合同终止与续约12.1当第三方介入导致合同需要终止或续约时，合同双方应按照合同约定的终止、续约条件进行协商，并签署相应的终止协议或续约协议。12.2终止协议或续约协议应明确第三方在终止或续约过程中的权利、义务和责任。第十三条第三方介入后的权利与义务1)按照合同约定提供服务或产品；2)遵守甲方、乙方之间的约定；3)确保服务或产