工程款以房抵押协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

工程款以房抵押协议范本本合同目录一览1.工程款以房抵押协议概述1.1定义与术语解释1.2主体资格与权利义务1.3抵押房屋的基本情况2.工程款支付与抵押房屋价值2.1工程款支付金额与期限2.2抵押房屋的价值评估2.3房屋价值与工程款的对应关系3.抵押房屋的抵押权设立与变更3.1抵押权的设立3.2抵押权的变更3.3抵押权的实现与处置4.抵押房屋的保管与使用4.1抵押房屋的保管责任4.2抵押房屋的使用限制4.3抵押房屋的维护与保养5.工程款的偿还与解除抵押5.1工程款的偿还方式与期限5.2提前解除抵押的条件与程序5.3违约情况下的处理措施6.合同的履行与监督6.1双方的履行责任与义务6.2合同履行过程中的争议解决6.3合同的监督与检查7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的相关处理事项8.违约责任与赔偿8.1违约行为的认定与处理8.2违约造成的损失赔偿计算8.3违约责任的具体承担方式9.合同的生效、解除与终止9.1合同的生效条件与时间9.2合同的解除条件与程序9.3合同的终止条件与程序10.争议解决方式与法律适用10.1争议的解决方式10.2适用的法律法规10.3争议解决的地点与程序11.保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密信息的保护期限与方式11.3违反保密条款的责任与赔偿12.合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.2合同继承的适用条件与程序12.3转让与继承后的合同变更13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与优先权13.3合同的修改与补充14.合同的签署与备案14.1合同签署的程序与要求14.2合同备案的程序与要求14.3合同签署与备案的效力第一部分：合同如下：第一条工程款以房抵押协议概述1.1定义与术语解释本协议是指甲方（抵押人）将其名下房屋抵押给乙方（抵押权人），以担保甲方履行工程款支付义务的协议。1.2主体资格与权利义务甲方必须是具有完全民事行为能力的房屋所有权人，乙方必须是具有合法工程款债权的主体。甲方有权要求乙方按照约定支付工程款，并按照本协议约定提供抵押房屋。乙方有权要求甲方按照约定支付工程款，并按照本协议约定优先受偿。1.3抵押房屋的基本情况抵押房屋位于_______，房屋所有权证号：_______，房屋面积：_______平方米，房屋用途：_______。第二条工程款支付与抵押房屋价值2.1工程款支付金额与期限甲方应按照双方约定的工程进度，向乙方支付工程款，工程款总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。甲方应在_______年_______月_______日前，向乙方支付上述工程款。2.2抵押房屋的价值评估抵押房屋的价值由双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估，评估价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3房屋价值与工程款的对应关系抵押房屋的价值应足以覆盖甲方应付的工程款。如果抵押房屋的价值不足以覆盖工程款，甲方应按照乙方的要求提供额外的担保。第三条抵押房屋的抵押权设立与变更3.1抵押权的设立本协议签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记，将抵押房屋设立为抵押权。3.2抵押权的变更如果抵押房屋的价值发生重大变化，双方可以协商变更抵押权。变更抵押权应按照相关法律法规的规定办理。3.3抵押权的实现与处置如果甲方未按照约定支付工程款，乙方有权依据本协议实现抵押权，处置抵押房屋以优先受偿工程款。第四条抵押房屋的保管与使用4.1抵押房屋的保管责任甲方应妥善保管抵押房屋，确保房屋及其附属设施的安全、完整。4.2抵押房屋的使用限制在抵押期间，未经乙方同意，甲方不得将抵押房屋出租、转让或者设定其他担保。4.3抵押房屋的维护与保养甲方应负责抵押房屋的日常维护与保养，确保房屋的使用功能。第五条工程款的偿还与解除抵押5.1工程款的偿还方式与期限甲方按照约定支付工程款后，乙方应按照约定方式办理抵押解除手续。5.2提前解除抵押的条件与程序甲方提前偿还工程款，且满足提前解除抵押的条件，乙方应按照约定办理抵押解除手续。5.3违约情况下的处理措施如果甲方未按照约定支付工程款，乙方有权依据本协议实现抵押权，处置抵押房屋以优先受偿工程款。第六条合同的履行与监督6.1双方的履行责任与义务甲方应按照约定支付工程款，乙方应按照约定提供抵押房屋，并办理抵押登记手续。6.2合同履行过程中的争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3合同的监督与检查双方应互相监督，确保各自履行本协议的义务。任何一方发现对方有违约行为，均有权要求对方改正。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为的认定与处理甲方未按照约定支付工程款，或者乙方未按照约定提供抵押房屋的，视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2违约造成的损失赔偿计算违约方应赔偿对方因此造成的直接损失，包括合同履行后可以获得的利益。损失赔偿额的计算方法按照双方约定或者实际损失计算。8.3违约责任的具体承担方式甲方未按照约定支付工程款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。乙方未按照约定提供抵押房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条合同的生效、解除与终止9.1合同的生效条件与时间本协议自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的解除条件与程序一方违约，对方有权解除本协议。解除协议应当书面通知对方，自通知到达对方之日起生效。9.3合同的终止条件与程序本协议约定的工程款全部支付完毕，抵押房屋的抵押权解除，本协议终止。双方另有约定的，从其约定。第十条争议解决方式与法律适用10.1争议的解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2适用的法律法规本协议的签订、履行、解除、终止及争议的解决，适用中华人民共和国法律法规。10.3争议解决的地点与程序争议解决的地点为合同签订地。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方交换的图纸、技术资料、商业秘密等。11.2保密信息的保护期限与方式双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本协议签订之日起计算，至保密信息成为公众领域的信息时止。11.3违反保密条款的责任与赔偿泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序经对方同意，甲乙双方可以将本协议的权利义务全部或者部分转让给第三方。转让合同应当书面签订，并报送原合同登记机构备案。12.2合同继承的适用条件与程序甲方因继承或者遗赠取得抵押房屋的所有权，本协议对新的所有权人继续有效。12.3转让与继承后的合同变更合同转让或者继承后，本协议的甲方或者乙方变更，但本协议的其他内容不变。第十三条其他条款13.1通知与送达双方通过书面形式发出的通知，送达对方指定的地址，即视为通知送达。13.2合同的完整性与优先权本协议是双方完整的约定，取代了之前所有的谈判、协议和承诺。本协议的任何修改、补充，必须以书面形式作出，并经双方签字或者盖章确认。13.3合同的修改与补充本协议的修改与补充，按照双方约定的方式进行。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署的程序与要求本协议由甲乙双方签字或者盖章后生效。14.2合同备案的程序与要求甲乙双方应当将本协议副本报送不动产登记机构备案。14.3合同签署与备案的效力合同签署与备案后，甲乙双方应当遵守本协议的约定，履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联企业。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本合同过程中，以协助、监督或其他形式参与其中。第二条第三方介入的方式与程序2.1甲乙双方同意，必要时可邀请第三方介入，以协助解决合同履行过程中的争议或问题。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的权利义务。2.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供与合同履行相关的必要信息，并协助第三方履行其职责。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应根据甲乙双方的约定，公正、客观地处理合同履行过程中的争议或问题。3.2第三方应保密合同履行过程中获取的信息，不得泄露给无关方。3.3第三方在处理争议或问题时，应遵守相关法律法规，确保其行为的合法性。第四条第三方的不当行为及其责任4.1如果第三方在介入过程中存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的不当行为包括但不限于：违反法律法规、违反合同约定、泄露保密信息、滥用职权等。4.3第三方在介入过程中的行为，视为其个人行为，与甲乙双方无关。但若第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权追究第三方的责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额。5.2第三方责任限额应根据第三方的信誉、能力及其他相关因素确定。5.3如果第三方在介入过程中故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权追究第三方的无限责任。第六条第三方退出与替代6.1第三方同意，在合同履行过程中，如有需要，甲乙双方有权协商决定第三方退出。6.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方。6.3第三方退出或被替代后，新的第三方应继续履行原第三方的职责与义务。第七条第三方介入与合同履行7.1本合同的履行不受第三方介入的影响，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。7.3第三方介入不影响本合同的解除、终止或无效宣告，甲乙双方均有权根据本合同约定或法律法规规定解除、终止或申请合同无效。第八条争议解决8.1如果本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.3无论选择何种争议解决方式，甲乙双方均应遵守本合同的约定，履行各自的义务。第九条适用法律法规本合同的签订、履行、解除、终止及争议的解决，适用中华人民共和国法律法规。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充，必须以书面形式作出，并经甲乙双方签字或者盖章确认。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程款支付证明附件2：抵押房屋所有权证明附件3：抵押房屋评估报告附件4：工程款以房抵押协议书附件5：第三方介入协议书附件6：保密协议附件7：房屋钥匙交付证明附件8：工程款支付进度记录附件9：抵押房屋的维护保养记录附件10：工程款支付确认单附件11：抵押权设立证明附件12：工程款偿还证明附件13：抵押权解除证明附件14：合同履行过程中的其他相关文件附件1：工程款支付证明本附件应包含甲方支付工程款的银行转账凭证、现金支付凭证或其他有效支付证明。附件2：抵押房屋所有权证明本附件应包含抵押房屋的不动产权证书或其他证明甲方拥有抵押房屋所有权的文件。附件3：抵押房屋评估报告本附件应由具有资质的房地产评估机构出具，包含抵押房屋的评估价值、评估日期等信息。附件4：工程款以房抵押协议书本附件是本合同的核心文件，应详细记录甲乙双方关于工程款以房抵押的约定。附件5：第三方介入协议书本附件应明确第三方的角色、职责、权利义务以及责任限额等。附件6：保密协议本附件应明确双方对于合同履行过程中获取的保密信息的保密义务、保密期限等信息。附件7：房屋钥匙交付证明本附件应证明甲方已将抵押房屋的钥匙交付给乙方。附件8：工程款支付进度记录本附件应记录甲方支付工程款的进度，包括已支付金额、未支付金额等信息。附件9：抵押房屋的维护保养记录本附件应记录甲方对抵押房屋进行的维护保养情况。附件10：工程款支付确认单本附件应由乙方出具，确认甲方已支付工程款。附件11：抵押权设立证明本附件应包含抵押权设立的法律文件，如抵押登记证明。附件12：工程款偿还证明本附件应证明甲方已按照约定偿还工程款。附件13：抵押权解除证明本附件应证明在甲方偿还工程款后，乙方已按照约定解除抵押权。附件14：合同履行过程中的其他相关文件本附件应包含合同履行过程中产生的其他重要文件，如工程验收报告、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付工程款，视为违约。示例：甲方应在2023年6月30日前支付工程款人民币100万元，如甲方未能如期支付，则构成违约。2.乙方未按照约定提供抵押房屋，视为违约。示例：乙方应在合同签订后10日内将抵押房屋交付给甲方，如乙方未能如期交付，则构成违约。3.第三方未按照约定处理争议或问题，视为违约。示例：第三方应在收到争议通知后15日内提出解决方案，如第三方未