个人买房协议书范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人买房协议书范文本合同目录一览1.个人买房协议书范文的基本信息1.1协议书的双方主体1.2房源的基本信息1.3购房的基本要求2.房屋的交付与验收2.1房屋的交付时间2.2房屋的交付条件2.3房屋的验收标准3.购房价格与支付方式3.1购房的价格3.2支付方式3.3支付时间4.购房优惠政策4.1优惠政策的内容4.2优惠政策的适用条件4.3优惠政策的兑现方式5.房屋产权与过户5.1房屋的产权归属5.2房屋的过户手续5.3房屋的产权转移时间6.房屋的维修与保养6.1房屋的维修责任6.2房屋的保养责任6.3维修与保养的费用承担7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决的方式7.3争议解决的费用承担8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的法律后果9.合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的相关处理10.合同的保密条款10.1保密信息的内容10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果11.合同的附加条款11.1附加条款的内容11.2附加条款的效力11.3附加条款的变更与解除12.合同的签署与备案12.1合同的签署程序12.2合同的备案程序12.3合同备案后的法律效力13.合同的附件13.1附件的内容13.2附件的效力13.3附件的更换与补充14.其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项14.3双方认为有必要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条个人买房协议书范文的基本信息1.1协议书的双方主体身份证号：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系电话】身份证号：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系电话】1.2房源的基本信息房屋地址：【房屋具体地址】房屋面积：【房屋建筑面积（平方米）】房屋户型：【房屋户型】房屋楼层：【房屋所在楼层】建筑年份：【房屋建筑年份】房屋所有权证号：【房屋所有权证号码】1.3购房的基本要求买方同意购买卖方拥有的上述房源，并按照本协议约定的条款和条件进行交易。买方应自协议签订之日起【具体天数】内，向卖方支付购房款【购房款金额】。第二条房屋的交付与验收2.1房屋的交付时间卖方应在本协议签订后【具体天数】内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本协议约定的交付条件。2.2房屋的交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部装修整洁，达到双方约定的交付标准。2.3房屋的验收标准买方应对房屋进行验收，并将验收结果书面通知卖方。如买方对房屋质量、数量等有异议，应在验收合格后【具体天数】内提出，并提供相关证据。卖方应在收到异议后【具体天数】内予以核实并处理。第三条购房价格与支付方式3.1购房的价格本协议所述房源的购买价格为人民币【购房款金额】（大写：【购房款金额】元整）。3.2支付方式（1）本协议签订后【具体天数】内，支付首付款【首付款金额】；（2）剩余房款【剩余房款金额】，买方应按【还款方式】进行分期支付，具体还款计划双方另行协商确定。3.3支付时间买方应按照本协议约定的支付方式和时间，向卖方支付购房款。逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第四条购房优惠政策4.1优惠政策的内容（1）买方在本协议签订后【具体天数】内支付首付款的，卖方给予买方【优惠金额】的购房优惠；（2）买方通过指定金融机构办理按揭贷款的，卖方给予买方【优惠金额】的购房优惠。4.2优惠政策的适用条件（1）按期支付首付款；（2）通过指定金融机构办理按揭贷款。4.3优惠政策的兑现方式卖方应在买方支付购房款后【具体天数】内，将优惠金额退还给买方。如买方未按约定支付购房款，卖方有权取消本协议约定的优惠政策。第五条房屋产权与过户5.1房屋的产权归属本协议所述房源的产权归买方所有。自本协议签订之日起，买方享有房屋的所有权、使用权和处置权。5.2房屋的过户手续买方应在本协议签订后【具体天数】内，按照我国法律法规的规定，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。5.3房屋的产权转移时间房屋的产权自过户手续办理完毕之日起转移。买方取得房屋所有权证书后，本协议所述房源的产权归买方所有。第六条房屋的维修与保养6.1房屋的维修责任卖方应对房屋及附属设施设备进行必要的维修，确保其正常使用。如房屋在交付后出现质量问题，卖方应承担维修责任。6.2房屋的保养责任买方应按照我国法律法规和房屋使用说明书的要求，对房屋进行合理使用和保养。如买方未按约定使用和保养房屋，导致房屋损坏的，买方应承担相应的维修费用。6.3维修与保养的费用承担（1）因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担；第八条违约责任与争议解决7.1违约责任一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2争议解决的方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决的费用承担因争议解决所发生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按照责任比例分担。第九条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方均可在本协议签订后【具体天数】内，提出书面变更请求。经双方协商一致，可对本协议进行变更。8.2合同解除的条件一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，对方有权解除本协议。8.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除的，双方应按照本协议约定，承担相应的法律责任。合同解除的，双方应在解除之日起【具体天数】内，办理相关手续，互相返还已支付的款项。第十条合同的保密条款9.1保密信息的内容双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。9.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为【具体期限】，自本协议签订之日起计算。9.3保密信息的泄露后果一方泄露保密信息的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十一条合同的附加条款10.1附加条款的内容本协议附件【附件名称】为附加条款，与本协议具有同等法律效力。10.2附加条款的效力附加条款与本协议冲突的，以附加条款为准。附加条款未规定的，按照本协议的约定执行。10.3附加条款的变更与解除附加条款的变更与解除，按照本协议第八条的约定执行。第十二条合同的签署与备案11.1合同的签署程序本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在本协议签订后【具体天数】内，按照我国法律法规的规定，办理合同备案手续。11.2合同的备案程序双方应将本协议副本提交至合同签订地房地产市场监督管理部门进行备案。11.3合同备案后的法律效力本协议经备案后，具有法律效力。双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。第十三条合同的附件12.1附件的内容本协议附件【附件名称】为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。12.2附件的效力附件与本协议冲突的，以附件为准。附件未规定的，按照本协议的约定执行。12.3附件的更换与补充附件的更换与补充，按照本协议第八条的约定执行。第十四条其他事项13.1双方约定的其他事项本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2法律、法规规定的其他事项本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律、法规。13.3双方认为有必要约定的其他事项双方认为有必要约定的其他事项，可在本协议中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关服务提供者，包括但不限于房地产中介机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围（1）房源信息提供与推广；（2）房屋价格咨询与评估；（3）购房贷款咨询与办理；（4）房屋过户咨询与办理；（5）房屋维修与保养服务；（6）其他与房屋交易相关的服务。第二条第三方选择的义务与责任2.1甲乙方的义务甲乙方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的合法资质、信誉及服务质量，并有权要求第三方提供相关服务的内容、标准、费用等信息。2.2第三方的责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并保证服务的质量、安全与合规。第三方因提供服务造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方服务费用3.1服务费用的确定第三方提供服务的费用，由甲乙方与第三方协商确定。费用标准应符合行业规定，不得高于市场合理水平。3.2服务费用的支付甲乙方应在协议中明确第三方服务费用的支付方式、支付时间。支付给第三方的服务费用，甲乙方有权要求第三方提供正规发票。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方在提供服务过程中，如因过错造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额在本合同签订时由甲乙方与第三方协商确定，并在协议中予以明确。4.2第三方责任限额的调整甲乙方有权根据实际情况，与第三方协商调整责任限额。调整后的责任限额，应在本协议的附件中予以明确。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方作为服务提供者，与甲乙方形成合同关系。第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务。5.2第三方与房屋交易第三方应确保其提供的服务与房屋交易相关，并符合我国法律法规及行业规定。第三方不得擅自变更房屋交易价格、条件等关键信息。5.3第三方与其他第三方如甲乙方选择的第三方之间存在合作关系，第三方应相互配合，确保房屋交易的顺利进行。如第三方之间发生纠纷，不影响甲乙方与第三方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更甲乙方如需变更第三方，应与原第三方解除合同，并与新第三方签订相应的服务合同。变更第三方不影响本协议的效力。6.2第三方解除甲乙方有权解除与第三方的合同。解除合同的，甲乙方应书面通知第三方，并按照合同约定承担相应的责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方如违反本协议的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。如第三方违约行为严重违反法律法规，甲乙方有权向有关部门投诉、举报。7.2违约处理违约处理按照本协议约定的争议解决方式进行。违约方应承担相应的违约金、赔偿金等责任。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款的制定甲乙方与第三方可根据本协议的约定，制定附加条款，明确双方的权利义务。附加条款与本协议具有同等法律效力。8.2附加条款的变更与解除附加条款的变更与解除，按照本协议第八条的约定执行。第九条第三方介入的签署与备案9.1第三方介入的签署本协议涉及的第三方介入内容，由甲乙方与第三方共同签署。第三方签署后，本协议方能生效。9.2第三方介入的备案甲乙方与第三方签署的第三方介入内容，应提交至合同签订地房地产市场监督管理部门进行备案。9.3第三方介入备案后的法律效力第三方介入备案后，具有法律效力。第三方应严格按照本协议及附加条款的约定履行各自的义务。第十条第三方介入的附件10.1附件的内容本协议附件【附件名称】为第三方介入的详细内容，与本协议具有同等法律效力。10.2附件的效力附件与本协议冲突的，以附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋买卖协议书4.房屋买卖价格确认书5.房屋买卖支付凭证6.房屋买卖过户申请书7.房屋买卖过户证明8.房屋买卖贷款申请书9.房屋买卖贷款审批结果10.房屋买卖贷款还款计划11.房屋买卖维修保养协议12.房屋买卖维修保养费用确认书13.房屋买卖维修保养服务凭证14.房屋买卖中介服务协议15.房屋买卖中介服务费用确认书16.房屋买卖中介服务凭证17.房屋买卖其他服务协议18.房屋买卖其他服务费用确认书19.房屋买卖其他服务凭证20.房屋买卖合同备案登记表说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）卖方逾期交付房屋责任认定：卖方应承担逾期交付房屋的违约责任，向买方支付违约金，违约金计算方式为逾期天数×购房款总额的【百分比】。示例说明：若房屋原定于2022年1月1日交付，卖方实际于2022年3月1日交付，逾期天数为60天，购房款总额为100万元，则卖方需向买方支付违约金60万元×10%=6万元。（2）卖方隐瞒房屋质量问题责任认定：卖方应承担隐瞒房屋质量问题的违约责任，向买方支付违约金，并承担买方因此产生的维修费用。示例说明：若卖方隐瞒房屋存在漏水问题，导致买方在入住后发现，卖方需向买方支付违约金，并承担买方聘请维修公司进行维修的费用。2.买方违约行为及责任认定（1）买方逾期支付购房款责任认定：买方应承担逾期支付购房款的