开发商委托物业合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

开发商委托物业合同本合同目录一览1.委托方信息1.1委托方名称1.2委托方地址1.3委托方联系人及联系方式2.受托方信息2.1受托方名称2.2受托方地址2.3受托方联系人及联系方式3.委托事项3.1委托物业类型3.2委托物业地址3.3委托物业面积4.委托期限4.1委托开始日期4.2委托结束日期5.委托费用5.1物业服务费用5.2物业维修费用5.3其他相关费用6.物业服务内容6.1物业安全管理6.2物业设施维护6.3物业环境管理6.4物业服务质量保障7.违约责任7.1委托方的违约责任7.2受托方的违约责任8.争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1双方对合同内容保密10.2泄露保密信息的责任11.合同的附件11.1物业基本情况说明书11.2物业服务标准和要求12.合同的签署与份数12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同份数及各方留存份数13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项14.签字盖章14.1委托方签字盖章14.2受托方签字盖章第一部分：合同如下：第一条委托方信息1.1委托方名称：房地产开发有限公司1.2委托方地址：市区路号1.3委托方联系人及联系方式：，电话：138第二条受托方信息2.1受托方名称：物业管理有限公司2.2受托方地址：市区路号2.3受托方联系人及联系方式：，电话：1395678第三条委托事项3.1委托物业类型：住宅小区3.2委托物业地址：市区路号小区3.3委托物业面积：总计平方米第四条委托期限4.1委托开始日期：2023年4月1日4.2委托结束日期：2026年3月31日第五条委托费用5.1物业服务费用：人民币元/平方米/月，总计人民币元（大写：元整）5.2物业维修费用：人民币元/次5.3其他相关费用：如水、电、煤气等公共费用按实际发生分摊第六条物业服务内容6.1物业安全管理：负责小区的日常安全管理，包括出人管理、监控系统维护等6.2物业设施维护：负责小区内公共设施的维护和保养，包括绿化、道路、照明等6.3物业环境管理：负责小区环境的清洁和绿化工作6.4物业服务质量保障：按照《物业管理条例》和物业服务合同的规定，提供优质服务第七条违约责任7.1委托方的违约责任：如委托方未按约定时间支付物业服务费用，应支付迟延金人民币元/日7.2受托方的违约责任：如受托方未能按照服务标准提供服务，应支付违约金人民币元/次第八条争议解决8.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决：协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密：双方应对合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的附件11.1物业基本情况说明书：附件一，详细说明物业的基本情况和管理范围。11.2物业服务标准和要求：附件二，详细列出物业服务的各项标准和要求。第十二条合同的签署与份数12.1合同签署地点：市区路号。12.2合同签署日期：2023年3月15日。12.3合同份数及各方留存份数：双方各执一份，共两份。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：如双方认为有必要约定的其他事项，可以在本合同中予以明确。第十四条签字盖章14.1委托方签字盖章：签名：________________日期：____年__月__日14.2受托方签字盖章：签名：________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或机构。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务提供方等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方资质：选择的第三方应具备相关资质和良好信誉。2.3第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订介入协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照介入协议的约定履行责任，确保合同的顺利执行。3.2第三方责任限额：如第三方因过错导致合同执行受阻，第三方应承担的责任限额在介入协议中明确。第四条第三方费用4.1第三方费用承担：第三方介入所产生的费用由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方费用支付：甲乙双方应在协议中明确支付第三方费用的时间和方式。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务。5.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供必要的服务和支持，确保合同的履行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未履行介入协议中的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲乙双方应按照介入协议的约定处理第三方违约事宜。第七条第三方退出7.2第三方退出程序：第三方应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商解决后续事宜。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙方的划分：第三方应独立承担因提供服务而产生的法律责任，甲乙双方不承担。8.2第三方与物业使用者的划分：第三方提供服务过程中，使用者应遵守第三方制定的相关规定。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更条件：如因第三方介入需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出。9.2合同变更程序：甲乙双方应按照原合同约定的程序办理合同变更手续。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止条件：如第三方因故退出，合同终止。10.2合同终止程序：甲乙双方应按照原合同约定的程序办理合同终止手续。第十一条第三方介入后的争议解决11.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决：协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的其他约定12.1甲乙双方认为需要约定的其他事项：如甲乙双方认为有必要约定的其他事项，可以在本合同中予以明确。第十三条第三方介入后的签字盖章13.1甲乙双方签字盖章：签名：________________日期：____年__月__日13.2第三方签字盖章：签名：________________日期：____年__月__日第十四条第三方介入后的合同份数及留存14.1合同份数：甲乙双方各执一份，第三方留存一份，共三份。14.2留存地点：甲乙双方和第三方各自的法定地址。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细说明物业的基本情况和管理范围，包括物业的地理位置、设施状况、管理范围等。附件二：物业服务标准和要求详细列出物业服务的各项标准和要求，包括物业的安全管理、设施维护、环境管理等方面的具体要求。附件三：第三方介入协议明确甲乙双方与第三方签订的介入协议，包括第三方的责任、权利、义务以及费用等条款。附件四：物业服务费用支付明细详细列出物业服务费用的支付明细，包括费用的金额、支付时间、支付方式等。附件五：物业维修费用支付明细详细列出物业维修费用的支付明细，包括费用的金额、支付时间、支付方式等。附件六：其他相关费用支付明细详细列出其他相关费用的支付明细，如水、电、煤气等公共费用的分摊方式等。附件七：物业安全管理规定详细列出物业安全管理的规定，包括出入管理、监控系统维护等方面的具体要求。附件八：物业设施维护保养计划详细列出物业设施的维护保养计划，包括设施的维护保养周期、内容、标准等。附件九：物业环境管理规范详细列出物业环境管理的规范，包括清洁卫生标准、绿化养护要求等方面的具体要求。附件十：物业服务质量保障措施详细列出物业服务质量保障的措施，包括服务质量的评估标准、客户投诉处理流程等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用。2.甲方未按约定提供物业设施维护保养所需的资金。3.甲方未按约定提供物业环境管理所需的资金。4.甲方未按约定提供物业服务质量保障所需的资金。5.乙方未按约定提供物业服务。6.乙方未按约定提供物业维修服务。7.乙方未按约定提供物业安全管理服务。8.乙方未按约定提供物业环境管理服务。9.乙方未按约定提供物业服务质量保障措施。10.第三方未按约定提供服务，如维修服务提供方未按约定时间完成维修工作。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付迟延金人民币元/日，直至支付完毕为止。2.乙方违约：乙方应按照合同约定承担违约责任，如支付