2024年度二手房买卖合同中的附加条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的附加条款本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：房屋过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担第六条：房屋维修责任及期限6.1维修责任6.2维修期限第七条：房屋质量问题处理7.1质量问题定义7.2质量问题处理方式7.3质量问题处理时间第八条：交易双方的义务和责任8.1卖方的义务和责任8.2买方的义务和责任第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿金额第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：合同的生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：号第二条：买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系方式：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系方式：X第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：通过银行转账方式一次性支付3.3支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内第四条：房屋交付时间及条件4.1交付时间：自房屋所有权转移之日起十个工作日内4.2交付条件：房屋所有权转移手续办理完毕，水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施正常运行第五条：房屋过户及税费承担5.1过户手续：买卖双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续5.2税费承担：根据国家相关法律法规，过户过程中产生的税费由买卖双方按照法律规定承担第六条：房屋维修责任及期限6.1维修责任：卖方应在房屋交付后的一年内，对房屋主体结构及附属设施进行维修6.2维修期限：自房屋交付之日起一年内第七条：房屋质量问题处理7.1质量问题定义：指房屋在交付后，因房屋本身结构、设备、材料等原因导致的质量问题7.2质量问题处理方式：卖方应在接到买方通知后的十个工作日内，负责解决质量问题7.3质量问题处理时间：卖方应在质量问题解决完毕后，向买方出具书面验收报告第八条：交易双方的义务和责任8.1卖方的义务和责任卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致买方受到损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。卖方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续，并将房屋所有权证交付给买方。卖方应对房屋内的设施进行必要的维护和保养，确保房屋在交付时符合合同约定的条件。8.2买方的义务和责任买方应按照合同约定的时间支付购房款项。买方应协助卖方完成房屋过户手续，并提供必要的证件和资料。买方应在合同约定的时间内接收房屋，并按照合同约定的条件使用和维护房屋。第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为任何一方违反合同的约定，均视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。9.3赔偿金额如因违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同解除条件任何一方未能履行合同约定的义务，另一方有权解除合同。第十二条：合同的生效和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕，本合同即告终止。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式作出补充协议。第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他重要文件复印件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构以及其他与房屋买卖交易相关的服务提供方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙方提供专业服务，并确保服务的真实、准确、完整。1.3第三方权益第三方在提供服务过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。第二条：第三方介入的交易流程2.1第三方介入时间第三方介入的时间应在甲乙方达成交易意向后，直至交易完成过户手续。2.2第三方服务内容第三方应提供的服务包括但不限于：房源信息核实、房屋价值评估、交易手续代办、资金监管等。2.3第三方服务流程甲乙方应根据交易进度，选择合适的第三方服务，并签订相应的服务合同。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙方损失的最高赔偿额。3.2第三方责任限额标准第三方的责任限额应根据其服务内容、服务范围、行业规范等因素确定，并在服务合同中明确。3.3第三方责任限额的适用如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应按照约定承担赔偿责任，赔偿金额不得超过责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方作为服务提供方，与甲乙方之间是平等、自愿的服务关系。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，则中介方应按照法律法规及行业规范，为甲乙方提供专业服务，并确保服务的真实、准确、完整。4.3第三方与过户机构、贷款机构等的关系第三方与过户机构、贷款机构等之间的关系，应符合法律法规及行业规范，确保服务的顺利进行。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如甲乙方因第三方服务需要调整合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2合同变更程序甲乙方应将变更内容通知对方，并在合同中注明变更日期。第六条：第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件如甲乙方因第三方服务需要解除合同，应经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2合同解除程序甲乙方应将解除合同的内容通知对方，并在合同中注明解除日期。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为争议第三方如第三方作为争议一方，应按照法律法规及行业规范，承担相应的法律责任。第八条：第三方介入后的其他约定8.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式作出补充协议。本修正条款与原合同具有同等法律效力，一式两份，双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋买卖合同复印件附件4：房屋交易税费清单复印件附件5：房屋过户手续办理指南附件6：房屋维修记录复印件附件7：房屋质量问题说明书附件8：第三方服务合同复印件附件9：资金监管证明复印件附件10：其他重要文件复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有页码。说明：用于证明房屋的所有权归属及产权状态。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：有效期内，清晰可见。说明：用于证明买卖双方的身份信息及资格。附件3：房屋买卖合同复印件要求：与原件一致，字迹清晰。说明：本合同的主要文件，记录房屋买卖的详细条款。附件4：房屋交易税费清单复印件要求：详细列出交易过程中产生的税费项目及金额。说明：用于明确交易双方税费承担的具体数额。附件5：房屋过户手续办理指南要求：包含过户手续的详细流程及所需材料。说明：指导买卖双方完成过户手续。附件6：房屋维修记录复印件要求：记录房屋的维修历史及维修状况。说明：用于评估房屋的实际状况及潜在问题。附件7：房屋质量问题说明书要求：详细描述房屋的质量问题及处理情况。说明：用于处理房屋质量问题及确定责任方。附件8：第三方服务合同复印件要求：清晰记录第三方服务的具体内容和要求。说明：明确第三方在交易过程中的服务内容及责任。附件9：资金监管证明复印件要求：证明买卖双方资金交易的真实性及安全性。说明：确保交易资金的安全及合规性。附件10：其他重要文件复印件要求：包含与房屋买卖相关的其他重要文件。说明：可能包括贷款合同、评估报告等对交易有重要影响的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买卖双方未按合同约定时间支付款项或办理手续。2.买卖双方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。4.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同。5.任何一方未履行合同约定的义务导致交易。违约责任认定：1.违约金：按合同总价款的10%计算。2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失计算。3.迟延履行违约金：按每日违约金额的1%计算。4.解除合同：违约方应支付合同总价款的20%作为解除合同的违约金。5.赔偿责任：如因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如买方未按合同约定时间支付购房款项，构成违约。根据违约责任认定，买方应支付合同总价款的10%作为违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。如第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，构成违约。根据违约责任认定，第三方应承担相应的赔偿责任，如赔偿金额不足以弥补损失，第三方应继续履行合同义务。全文完。2024年度二手房买卖合同中的附加条款1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条物业费用及结算6.1物业费用的承担6.2物业费用的结算第七条交易过程中的费用承担7.1交易税费7.2中介费用7.3其他费用第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条附加条款12.1房屋装修情况12.2家具家电清单12.3房屋使用禁止事项12.4其他特殊约定第十三条双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋平面图14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息身份证号：地址：联系电话：2.2买受人信息身份证号：地址：联系电话：第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币元（大写：元整）3.2支付方式：买受人应通过银行转账等方式将房款支付给出卖人3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用4.3过户时间：买受人应在本合同签订后个工作日内，向不动产登记中心申请办理房屋过户手续4.4过户费用：过户费用按照不动产登记中心的规定计算，由买受人承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，无重大质量问题5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年5.3保修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖等设施第六条物业费用及结算6.1物业费用的承担：自房屋交付之日起，物业费用由买受人承担6.2物业费用的结算：买受人应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业费用第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应当承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为房款的2%。8.2买受人违约买受人未按照本合同的约定履行义务的，应当承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为房款的2%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向北京市房地产调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如果仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止合同终止是指合同约定的权利义务已经履行完毕或者因其他原因导致合同权利义务不复存在。11.3合同解除合同解除是指合同约定的权利义务因故不能履行，经双方协商一致或者依法解除。第十二条附加条款12.1房屋装修情况房屋内部装修包括地面、墙面、天花板的粉刷，厨卫设施的安装，家具家电的配置等。具体详见附件。12.2家具家电清单家具家电清单详见附件。12.3房屋使用禁止事项买受人不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋结构和设施，不得违反物业管理规定。12.4其他特殊约定双方对于本合同未涉及的事项，可另行协商，并以书面形式确定。第十三条双方签字出卖人（签字）：_______________________买受人（签字）：_______________________第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋平面图14.4房屋装修清单14.5家具家电清单14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易的相关单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、不动产登记中心等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，保证交易过程的顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应选择具备合法资质的第三方单位或个人进行房屋交易的相关手续。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的事宜和时间内介入房屋交易过程，并完成其职责。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方单位或个人收取的费用应按照相关法律法规及行业规定执行，并在合同中明确。3.2支付方式甲乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在房屋交易过程中因过错造成甲乙方损失的最高赔偿额。4.2第三方责任限额标准第三方责任限额标准应根据第三方单位的性质、业务范围、行业规定等因素确定，并在合同中明确。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方，仅为甲乙方提供服务。5.2第三方与中介方关系如果第三方为中介方，中介方应按照合同约定，履行其职责，并承担相应责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。6.2第三方违约金计算第三方违约金计算方式应根据合同约定及第三方单位的性质、业务范围、行业规定等因素确定。第七条争议解决7.1第三方与甲乙方之间的争议第三方与甲乙方之间的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方与中介方之间的争议如果第三方为中介方，中介方与甲乙方之间的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更如果第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，并注明变更内容。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除如果第三方介入导致合同无法履行，甲乙方可根据合同约定或依法解除合同。第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。10.2甲乙方违约甲乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向第三方支付违约金。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式第三方介入后的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的附加条款12.1附加条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款及说明，包括但不限于第三方职责、费用、责任限额等。第十三条第三方签字确认第三方（签字）：_______________________第十四条附件14.1第三方资质证明复印件14.2第三方收费标准及限额证明14.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰展示房屋所有权证的正本复印件，包含房屋所有权人的信息、房屋坐落、面积、用途等信息。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰展示买卖双方的有效身份证件复印件，包括身份证上的姓名、身份证号、照片等信息。附件3：房屋平面图附件内容要求：详细展示房屋的布局和尺寸，包括房间、客厅、卫生间、厨房等位置和大小。附件4：房屋装修清单附件内容要求：详细列出房屋内部的装修情况，包括装修材料、装修风格、装修时间等信息。附件5：家具家电清单附件内容要求：详细列出随房屋一同转让的家具和家电清单，包括家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息。附件6：第三方资质证明复印件附件内容要求：清晰展示第三方的资质证明文件，包括营业执照、行业许可证等信息。附件7：第三方收费标准及限额证明附件内容要求：详细展示第三方的收费标准及责任限额，包括各项费用的计算方式、支付时间等信息。附件8：物业费用的结算明细附件内容要求：详细列出买受人应缴纳的物业费用，包括物业费的收费标准、缴费时间等信息。附件9：交易过程中的费用承担明细附件内容要求：详细列出交易过程中各项费用的承担方和金额，包括税费、中介费、评估费等信息。附件10：房屋质量保证书附件内容要求：详细列出房屋的质量保证范围和保修期限，包括保修条款、保修范围、保修费用等信息。附件11：物业管理制度及公约附件内容要求：详细列出物业管理的相关制度和公约，包括物业管理的职责、业主的权利和义务等信息。附件12：房屋使用禁止事项说明附件内容要求：详细列出房屋使用禁止的事项，包括禁止擅自改变房屋结构、禁止违规使用房屋等信息。附件13：合同变更协议附件内容要求：当合同内容发生变更时，详细记录变更的内容和日期，买受人、出卖人和第三方的签字确认。附件14：合同解除协议附件内容要求：当合同解除时，详细记录解除的原因、日期和相关方的签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋或未达到交付条件。2.买受人未按照合同约定支付房款或未按时支付。3.第三方未按照合同约定履行其职责或未达到合同要求的质量标准。责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房款的2%。2.买受人违约：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房款的2%。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金根据第三方的责任限额确定。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，应向买受人支付违约金。2.如果买受人未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约，应向出卖人支付违约金。3.如果第三方未能在合同约定的时间内完成其职责，则构成违约，应向甲乙方支付违约金。全文完。2024年度二手房买卖合同中的附加条款2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式2.2买方姓名及联系方式第三条房价及支付方式3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5支付时间及方式第四条过户及交房时间4.1过户时间4.2交房时间第五条房屋维修责任5.1卖方责任5.2买方责任第六条家具电器等物品归属6.1家具归属6.2电器归属6.3其他物品归属第七条物业费用及水电煤等费用结算7.1物业费7.2水电费7.3煤气费7.4其他费用第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条附加条款11.1特殊约定一11.2特殊约定二11.3特殊约定三第十二条双方签字第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款合同复印件13.4其他重要文件复印件第十四条合同生效时间14.1生效时间14.2生效条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋所有权证号：证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式：卖方姓名：X联系电话：X身份证号：X2.2买方姓名及联系方式：买方姓名：X联系电话：X身份证号：X第三条房价及支付方式3.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟捌佰圆整）3.2定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟捌佰圆整）3.3首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟捌佰圆整）3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟捌佰圆整）3.5支付时间及方式：定金于合同签订之日起三个工作日内支付；首付款于过户前支付；贷款金额由买方自行办理贷款手续。第四条过户及交房时间4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房产交易部门申请办理过户手续。4.2交房时间：过户手续完成后，卖方应在本合同约定的交房日期前将房屋交付给买方。第五条房屋维修责任5.1卖方责任：卖方保证房屋在交付时符合约定的质量标准，如有质量问题，卖方应负责修复或赔偿。5.2买方责任：买方自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护和维修责任。第六条家具电器等物品归属6.1家具归属：房屋内的家具（清单附后）归买方所有。6.2电器归属：房屋内的电器（清单附后）归买方所有。6.3其他物品归属：房屋内除家具、电器外的其他物品归卖方所有。第七条物业费用及水电煤等费用结算7.1物业费：买方自房屋交付之日起，承担物业费用。7.2水电费：买方自房屋交付之日起，承担水电费用。7.3煤气费：买方自房屋交付之日起，承担煤气费用。7.4其他费用：双方约定其他应由买方承担的费用。第八条违约责任8.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。8.2买方违约：买方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的居民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。10.2解除条件：在合同履行期间，除非发生不可抗力等法律规定的情形，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条附加条款11.1特殊约定一：双方约定关于房屋装修、改造等事项的具体要求和标准。11.2特殊约定二：双方约定关于房屋使用、维护和保养的具体要求和标准。11.3特殊约定三：双方约定关于房屋转让、出租等事项的具体要求和标准。第八条违约责任8.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。违约金为本合同房价的1%。8.2买方违约：买方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。违约金为本合同房价的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的居民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。10.2解除条件：在合同履行期间，除非发生不可抗力等法律规定的情形，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条附加条款11.1特殊约定一：双方约定关于房屋装修、改造等事项的具体要求和标准。11.2特殊约定二：双方约定关于房屋使用、维护和保养的具体要求和标准。11.3特殊约定三：双方约定关于房屋转让、出租等事项的具体要求和标准。第十二条双方签字本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款合同复印件13.4其他重要文件复印件第十四条合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙方协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入的方式：第三方介入合同履行过程，应明确其职责、权利和义务，并与甲乙方共同签订书面协议。第三条第三方的主要职责3.1中介方：负责房源信息搜集、推广，协助甲乙方进行看房、谈判、签订合同等事宜。3.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。3.3贷款机构：负责为买方提供贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等。3.4过户机构：负责协助甲乙方办理房屋过户手续。第四条第三方的权利和义务4.1中介方：有权收取中介费用；义务提供真实、准确的房源信息，遵守职业道德，公正中立地协调甲乙方关系。4.2评估机构：有权收取评估费用；义务提供客观、公正的评估报告，对评估结果承担责任。4.3贷款机构：有权收取贷款相关费用；义务为买方提供贷款服务，遵守贷款政策和规定。4.4过户机构：有权收取过户服务费用；义务协助甲乙方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。第五条第三方责任限额5.1第三方应按约定履行义务，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。5.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为其收取的费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示和要求履行义务。6.2第三方与甲乙方之间